天津房屋租賃合同通用範本
隨着人們法律意識的建立,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行爲。那麼合同要怎麼擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編爲大家整理的天津房屋租賃合同通用範本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
轉租當事人:
轉租人(以下簡稱甲方):______________________________
國籍/法定代表人:__________
身份證/營業執照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________
聯繫電話:____________
委託代理人:______________________________________
國籍/法定代表人:__________
身份證/營業執照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________
聯繫電話:______________
受轉租人(以下簡稱乙方):____________________________
國籍/法定代表人:__________
身份證/營業執照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________
聯繫電話:____________
委託代理人:____________________________________
國籍/法定代表人:__________
身份證/營業執照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________
聯繫電話:____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等
有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況
1-1該房屋原出租人是____________________________,甲方轉租應當徵得原出租人同意。未徵得原出租人書面同意的,本合同無效。
1-2甲方將座落於____________區、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________平方米(建築面積、使用面積),產別____________,結構____________,房屋類型________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途____________.
1-3房屋交付時裝修、傢俱、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。
第二條____租賃用途
2-1乙方所承租房屋用於__________________________________________(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
乙方改變房屋用途的,應當徵得甲方和原出租人書面同意,並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。
第三條轉租期限和交付日期
3-1房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
3-2甲方於________年____月____日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第____________種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日____元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日____元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第____種方式計算租金。
1、按建築面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)爲________元(人民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)爲________元(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)爲__________元(人民幣)。
4-2乙方按下列第______種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間__________________________.
2、按季支付租金,付款時間__________________________.
3、按年支付租金,付款時間__________________________.
4-3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第__種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付違約金。
第五條押金和其他費用
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金爲____元。
甲方收取押金後,應向乙方開具收條。
租賃關係終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________費用外,剩餘部分歸還乙方。
5-2租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,______________________費用由______承擔;其他有關費用,均由______承擔。
第六條房屋使用和維修
6-1在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的'房屋及其附屬設備
6-2轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設備的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,並賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。
1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後____日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代爲維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,並承擔維修費用,甲方應予以協助。
第七條提前解除合同
7-1轉賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
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