購買土地使用權合同
委託人: _________(以下簡稱甲方)
居間人:____________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定,委託人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜,經雙方協商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。
第一條 委託事項
甲方委託乙方參與甲方購買位於________________ 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜,並由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。
第二條 指定土地慨況
土地座落:_________
土地面積:______________
土地用途:_______________
第三條 甲方的權利、義務
3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作,包括但不限於提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。
3.2、甲方應於____年 ____月 _____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽保證資金。
3.3、甲方應於______年__ 月 ____日前提供不低於人民幣______ 元的銀行資信證明。
3.4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。
第四條 乙方的權利、義務
4.1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。爲此,乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判,但談判內容的最後決定權歸屬於甲方。
4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。
4.3、在同等條件下,除非甲方明確表示放棄,或者有其他行爲表明甲方拒絕簽約的,乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。
4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業祕密。
第五條 居間報酬及報酬支付時間
5.1、居間報酬
甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格爲________元/畝,土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規定各自另行繳納。如乙方促成甲方低於此價格簽訂土地轉讓合同的,轉讓價格差額部分作爲乙方的居間報酬,由甲方按本合同約定支付給乙方。
5.2、居間報酬的支付時間爲___________
5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起______日內,甲方支付50%的居間報酬;
5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起______日內,甲方支付剩餘50%的居間報酬。
5.3、如土地轉讓價格高於此價格甲方仍願意購買的,雙方另行約定居間報酬。
第六條 居間活動的費用
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用,均由乙方自行承擔,甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。
第七條 共管雙控資金的處理
乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同後,雙方結算出居間報酬的數額,居間報酬超過雙方共管雙控資金的,超過部分在三日內解除共管。剩餘部分繼續共管雙控,並按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時,資金解款權利、義務人必須無條件配合。
第八條 違約責任
8.1、甲方按本合同第三條約定履行後,因乙方原因未能促成指定土地簽約成立,且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的,需賠償甲方損失人民幣______元。
8.2、乙方按本合同第四條約定履行後,因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的,需賠償乙方損失人民幣_____元。
8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的,每逾期_____天,按應付款項日_______支付違約金。
8.4、如指定土地轉讓成交價格高於甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的,乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。
第九條 其他約定條款
9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的,甲方不支付任何居間報酬,亦不承擔乙方任何費用。
9.2、甲方委託乙方代爲辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續,代辦的費用不包含在居間報酬之內。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等,仍全部由甲方自行承擔。
9.3、甲方從應付乙方的居間報酬中,按居間報酬支付時間同時代爲扣除________%的稅費。甲方代扣稅費後,乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代爲繳納。
9.4、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行爲等,與乙方無任何法律關係,由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。
《購買土地使用權合同》全文內容當前網頁未完全顯示,剩餘內容請訪問下一頁查看。
相關文章
-
國有土地使用權收購合同
爲盤活國有存量土地資產,優化土地資源配置,合理利用土地,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關法律法 -
宗地土地使用權的轉讓合同書
轉讓方:_________(以下簡稱甲方)法定代表人:_________受讓方:_________(以下簡稱乙方)法定代表人:_________乙方於_________年_________月_________日在_________土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣______ -
宗地土地使用權轉讓合同書樣本
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編精心整理的宗地土地使用權轉讓合同書樣本,僅供參考,歡迎大家閱讀 -
土地使用權轉讓合同
本學期本人承擔了五年級品德與社會課的教育教學工作,現對一學期來的教學工作做如下總結:在這一學期中,在教育教學任務中,本人盡職盡責。按照大綱要求制定並實施教育教學工作計劃。做到開學有計劃,學期末有總結。教學 -
土地使用權變更合同
第一章 總 則第一條 合同雙方當事人。轉讓人: (以下簡稱甲方); 住 址: 電話號碼: ; 代表人: 職 務: ; 受讓人: (以下簡稱乙方); 住 址: 電話號碼: ; 代表人: 職 務: ; 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、和國 -
承租土地使用權合同
合同編號:甲方(出租方):法定代表人或者委託人:地址:乙方(承租方): 上海昊品能源科技有限公司法定代表人或者委託人: 王廣地址: 上海市嘉定區嘉前路688弄6號丙方(擔保方): 人民政府法定代表人或者委託人:地址:根據《中華人民共和國土 -
承包土地使用權合同
發包方: (以下簡稱甲方),身份證號碼: 承包方: (以下簡稱乙方),身份證號碼:總 則甲方願意將其所有的部分土地使用權承包給乙方經營,乙方自願承包經營上述土地經營開發。 甲乙雙方均承諾具有簽署和履行本協議的行爲能力,承諾業已將 -
農村土地使用權合同
甲方:__________________乙方:__________________簽訂時間: 年 月 日土地使用權租賃合同甲方:_____________ 身份證號碼________________________地址:_________________________________ 電話:______________ 乙方:________ -
土地使用權租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):__________ 法人住所地:______________________ 郵政編碼:________________________ 電話號碼:________________________ 承租方(以下簡稱乙方):__________ 法人住所地:______________________ 郵政編碼:__ -
租賃土地使用權合同
出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)甲方經本組村民會議三分之二以上村民同意,願意將自有無耕種條件的閒置土地租賃給乙方使用,甲、乙雙方經過共同協商,特制定本合同,以便共同遵守。第一條 出租地座落地址: ,出租地面積