土地承包解除合同
賈利平:
楊杖子村民委員會與你於1998年10月12日,簽訂的《土地承包合同》,在合同履行期間,做爲承包人你多年不按合同約定向村委會繳納承包費;並未經村委會同意非法轉讓土地,並非法改變土地農業用途;違背合同條款及法律明確規定,土地承包合同全部無法履行,做爲承包方你已喪失土地經營能力,無法完成承包合同規定的義務,現發包方村民委員會,依法書面通知你:村委會與你於1998年10月12日簽訂的《土地承包合同》,依據合同第四條的明確規定,發包方有權收回承包土地予以解除。請你於接到本通知15日內,給予明確答覆,無正當理由不予答覆的,視同默認,本合同予以解除。發包方收回17、75畝土地,另行發包。特此通知。
通知單位:
送達人:
2017年5月22日篇二:農村承包合同變更和解除相關法律依據
農村承包合同變更和解除相關法律依據
一、承包方或者發包方在什麼條件下可以解除農業承包合同?已經生效的農業承包合同,當事人應當按照合同約定履行義務,不得擅自違約,更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形,一是協議解除;二是法定解除。
協議解除,是指承包方和發包方經過協商,達成解除合同的合意而導致合同被解除。只要是承包方和發包方真實表達自己的意思,達成了解除合同的共識,簽訂解除合同,那麼農業承包合同自然就得到了解除。
法定解除,是指依據法律的規定,只要符合法律規定的條件,合同的任何一方都有權解除合同。農業承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有:
(1)不可抗力原因的產生而解除合同;
(2)因合同期限屆滿而解除合同;
(3)合同約定解除農業承包合同的條件成就時而解除;
(4)因不能實現農業承包合同的承包目的而解除;
(5)因承包方全家搬遷設區的市且戶口轉爲非農業戶口而合同解除;
(6)承包方無力經營且本人自願解除;
(7)承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權而合同解除;
1(8)承包方長期不予經營,造成承包地閒置而可能導致合同解除;
(9)承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營,經發包方勸阻無效而導致合同解除;
(10)承包方隨意改變土地用途,經勸阻無效的;
(11)合同的繼續履行將影響一方重大利益的等等。
如果雙方達不成解除合同的合意,發包方或者承包方想要解除合同,只能符合諸如上述法定條件時,纔可以要求依法解除合同,否則解除合同即構成違約,應當承擔違約責任。當然最終是否能夠解除合同,還須經過法院根據具體的情況予以確認是否符合法定的條件。
2、農村土地承包合同解除的法律依據
1、合同法
第九十三條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。
第九十四條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己
的行爲表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能2實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第九十五條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限,經對方催告後在合理期限內不行使的,該權利消滅。
第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定。
第九十七條 合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並有權要求賠償損失。
第九十八條 合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。
2、農村土地承包法
第四十九條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方 3式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。
第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的,應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。
《土地承包解除合同》全文內容當前網頁未完全顯示,剩餘內容請訪問下一頁查看。
相關文章
-
土地承包租賃合同解除
甲方:乙方:經甲乙雙方友好協商,將20xx年3月13日承包租賃的黃嶺巖花椒地,自從甲方鄭安洪轉租給乙方陳海雲耕種,我乙方一直無經驗培植好這花椒地,現造成很大損失,無法繼續發展下去,經雙方協商條例如下:一、於20xx年2月23日正式終 -
解除土地承包合同協議書
甲方:乙方:爲了加快小城鎮發展步伐,推進城市化進程,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定,本着自願、平等、有償的原則,經甲乙雙方友好協商,達成以下協議:一、位置:二、面積:三、土 -
解除農村土地承包合同的情形有哪些
在一些農村,有些村委會隨意強行解除土地承包合同,損害農民利益的行爲時有發生。那麼,土地承包合同簽訂之後,在什麼情況下才可以解除呢?根據有關法律規定,有下列情況之一的,可以解除土地承包合同。一、經發包方、承包方協商 -
解除土地承包協議書
甲方:乙方:爲了加快小城鎮發展步伐,推進城市化進程,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定,本着自願、平等、有償的原則,經甲乙雙方友好協商,達成以下協議:一、位置:二、面積:三、土 -
土地承包租賃合同解釋
甲方:乙方:爲切實加快農業產業結構調整步伐,促進經濟發展,經(以下簡稱甲方)與鄉村組村民 (以下簡稱乙方)協商一致,現就甲方承包租賃乙方在村區範圍內水田面積畝達成如下協議:一、承包租賃時間:共三十年,自年月日起至年月日止 -
土地承包合同土地租賃
甲方: 村民委員會乙方:根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:一、甲方將位於 村民委員會(組)所有的, 以北現 以西與 毗鄰 -
承包土地挖土方合同
發包方: 紅陽建設集團有限公司 (以下簡稱甲方)承包方: 上海躍坤建築工程有限公司 (以下簡稱乙方)根據國家和上海市建設工程項目的有關法律、法規規定,爲明確甲乙雙方的權利和義務,確保工程項目的質量和安全,保障雙方的合法權 -
土地承包權轉包合同
甲方(轉包方): (以下簡稱 甲方);乙方(承包方): (以下簡稱 乙方);一、 轉包土地基本情況及用途1.甲方自願將位於組的畝土地承包地的承包經營權轉包給乙方,從事糧食作物、蔬菜、藥類及花草等生產經營。2. 轉包期限爲年,自年 日止(最長 -
土地承包 轉包合同
甲方: 村民委員會乙方:根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:一、甲方將位於 村民委員會(組)所有的, 以北現 以西與 毗鄰 -
土地承建承包合同
尊敬的各位領導、來賓和親朋好友們:大們好!今天,所有在場的領導以及親朋好友在百忙之中從全省各地來到這裏,當然也有外省專程趕過來的。參加我女兒麗麗的升學宴,首先我代表我們全家向光臨的各位來賓及親友們表示最熱烈的