房估師考試《理論與方法》複習題

1、房地產之所以能夠以價格進行衡量,是因爲具有( )。

房估師考試《理論與方法》複習題

A.供給、需求、利用狀況

B.價值、使用價值、供求

C.有用性、稀缺性、有效需求

D.權利、租金、利率

2、下列不屬於房地產價格與一般物品價格相同之處的是( )。

A.都是價格用貨幣來表示

B.都有波動,受供求因素的影響

C.都是按質論價

D.都受區位因素的影響

3、房地產的供給曲線表示( )。

A.房地產的購買量與其價格之間的關係

B.房地產的出售量與購買者能力的關係

C.房地產的供給量與其價格之間的關係

D.房地產的供給量與購買者能力的關係

4、房地產的市場供給量與市場需求量相等時的價格,也就是房地產的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格,一般叫做( )。

A.房地產的供給價格

B.房地產的需求價格

C.房地產的市場價格

D.房地產的均衡價格

5、受市場因素影響,房地產供給增加,房地產需求減少,並且供給增加的幅度大於需求減少的幅度,則房地產均衡價格和均衡數量的變化情況是( )。

A.均衡價格增加,均衡數量減少

B.均衡價格減少,均衡數量增加

C.均衡價格增加,均衡數量不變

D.均衡價格不變,均衡數量減少

6、在替代品之間,一種房地產的價格不變,另一種房地產的價格如果上漲,則該種房地產的.需求就會( )。

A.增加

B.減少

C.不變

D.無法確定

7、房地產的供給量是由許多因素決定的,除了隨機因素,經常起作用的因素不包括( )。

A.房地產開發商對未來的預期

B.消費者的預期

C.該種房地產的價格水平

D.該種房地產的開發建設成本

8、現實中,房地產市場上某種房地產在某一時間的潛在供給量爲( )。

A.存量+新增竣工量-拆毀量

B.存量+新開發量+空置房量-拆毀量

C.存量+新開發量+該類房地產與其他種類房地產之間轉換總量+拆毀量

D.存量+新開發量+其他種類房地產轉換爲該種房地產量-該種房地產轉換爲其他種類房地產量-拆毀量

9、炫耀性物品是用以顯示人們的身份和社會地位的物品。由於這種物品只有在高價位時才能起到炫耀的作用,所以其需求量與價格成( )關係。

A.反方向變化

B.同方向變化

C.無變化

D.無法確定

10、當消費者對某種房地產的偏好程度增強時,該種房地產的需求會( )。

A.增加

B.減少

C.不變

D.無法確定