2017物業管理師試題庫《綜合能力》練習題
對於要參加2017物業管理師考試的考生來說,多做題才能查漏補缺,下面是本站小編準備的一份《綜合能力》部分的練習題,文末附有答案,歡迎大家閱讀參考,更多內容請關注應屆畢業生網!
1、一般來說,對於中低檔寫字樓物業選擇( )來進行宣傳比較合適。
A、網絡和報紙上的分類廣告、廣播
B、網絡和報紙上的分類廣告、物業顧問機構的期刊
C、電視、廣播
D、網絡和報紙上的分類廣告、電視
2、下列指標中,屬於考覈物業服務企業經濟效益的指標是( )。
A.物業增值率 B.房屋完好率
C.成本(費用)降低率 D.重大事故發生率
3、承保各種團體及個人在固定場所從事生產、經營等活動,以至日常生活中由於意外事故而造成他人人身傷害或財產損失的經濟賠償責任的險種是( )保險。
A.僱主責任 B.公衆責任 C.財產 D.人身
4、物業管理績效評價中,淨資產收益率的計算公式是( )。
A.淨資產收益率=(淨利潤/平均淨資產)×100%
B.淨資產收益率=(淨利潤/淨資產總額)×100%
C.淨資產收益率=(息前稅前利潤/平均資產總額)×100%
D.淨資產收益率=(主營業務收入淨額/平均流動資產總額)×100%
5、制定租金收取辦法的'目的是儘量減少( )帶來損失。
A.由於遲付或拖欠租金而給業主
B.由於空置或免租期長而給業主
C.由於空置或免租期長而給物業服務企業
D.由於遲付或拖欠租金而給物業服務企業
6、確定寫字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求,考慮的因素包括可能的面積組合,該租戶面積的擴展以及該租戶( )。
A.承租期限 B.經營實力 C.現在的辦公面積 D.經營業務的性質
7、下列指標中,不屬於寫字樓物業經營管理績效評價指標的是( )。
A.物業經濟指標 B.服務滿意度 C.物業品牌化 D.市場佔有率
8、某租戶的基礎租金爲10萬元/月,其與業主約定每月200萬元的營業額爲自然平衡點,以營業的5%作爲百分比租金。現租戶本月營業額爲200萬元,其該月份應繳租金( )萬元。
A.9 B.10 C.11 D.20
9、某宗物業的收益期限爲38年,通過預測得到其未來5年的淨收益分別爲20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元,從未來第6年到第38年每年的淨收益將穩定在35萬元左右,該類物業的報酬率爲10%。試計算該宗物業的收益價格。
A.200.86 B.300.86 C.400.86 D.500.86
10、以下不屬於風險的特徵的是( )。
A、負面性 B、可確定性 C、不確定性 D、可測性
參考答案:
1-10:BCBAA DDBBB
相關文章
-
2017物業管理師《物業管理綜合能力》練習試題
爲了幫助已經在進行2017年物業管理師考試的考生們儘快進入複習複習狀態,本站小編爲大家帶來一份《物業管理綜合能力》部分的練習試題,文末有答案,希望能對大家有幫助,更多內容歡迎關注應屆畢業生網!1、房屋租賃合同到期,合 -
2017物業管理師考試《綜合能力》練習題
既然報名了,就要好好認真學習。下面小編分享一些2017物業管理師考試《綜合能力》練習題,供大家練習!希望對大家有所幫助!想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網! 選擇練習1、某一計息週期內的淨現金流量 -
2017年物業管理師考試《綜合能力》練習題
根據往年考試報名時間,2017年物業管理師考試報名時間預計6月份開始。各位考友可以提前開始備考複習,小編整理了物業管理師考試《綜合能力》複習題,共20題,以供考生平時練習。1.下列關於需求彈性與消費者支出(或銷售者收入 -
2017物業管理師《物業管理綜合能力》練習題
2017物業管理師考試的備考工作已經開始,不少考生已經進入了複習狀態,下面是本站小編準備的一套《物業管理綜合能力》部分的練習題,文末有答案,希望能對大家有幫助,更多內容歡迎關注應屆畢業生網!1、物業經營管理 服務的目 -
2017物業管理師考試《綜合能力》專項練習題
爲了幫助大家更好地複習物業管理師考試,本站小編爲大家帶來一份《綜合能力》部分的專項練習題,希望能對大家有幫助,更多內容歡迎關注應屆畢業生網! 單項選擇題1.風險一般有兩種含義,一是可能存在的損失;二是該損失是( -
2015年物業管理師考試《物業管理綜合能力》練習題
單位加工承攬合同書 篇1定製人:承攬方:一、定製(加工)產品名稱、數量、金額、供貨時間及數量:產品名稱 規格 單位 數量 單價 金額二、材料的提供:由承攬方包工包料,產品價格包括原材料的價格及加工費。三、交貨地點: 方式: -
2017物業管理師《綜合能力》練習題
已經有考生在準備2017年物業管理師的考試了,爲了幫助大家更好地進行復習,本站小編爲大家帶來了一份《綜合能力》部分的練習題,希望能對大家有幫助,更多內容歡迎關注應屆畢業生網!1、管理是指一定組織中的管理者,通過有效地 -
2015物業管理師考試《綜合能力》練習題
1.業主公約對物業管理區域內的( )具有普遍約束力。A.全體業主 B.物業管理企業和全休業主C.業主和非業主使用人 D.業主及業主大會2.《維護手冊》不包括什麼內容( )。A.住宅概況 B.物業區域管理機構C.住房須知 D.物業管 -
2016年物業管理師考試《綜合能力》練習題
單選題1、物業經營管理服務的目標是( )。A.防止物業泡沫B.保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力C.合理籌劃物業稅收D.提供舒適環境並切實保障物業的治安安全2、物業經營管理的內容與物業類型和業主持有物業的目 -
2015年物業管理師考試《綜合能力》練習題
1、寫字樓物業的特點不包括( )。A、所處區位好,規模大 B、多爲現代化的多層建築C、功能齊全、配套設施完善 D、多由專業物業管理企業管理2、寫字樓物業管理常規目標集經營目標、管理目標和( )三位一體,互相滲透。A、價