留學日本簽訂借租合同要注意哪些問題
日本留學的留學生在日本留學可以選擇租借的住宿方式,租借就要簽訂租借合同,所以下面日本留學小編就爲您介紹一下籤訂租借合同的注意事項:
租借合同書裏,記載着所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時,要租房人和房東之間締結租借合同。通常準備2至3份同樣內容的合同書,房東,租房人,連帶保證人寫明住址,姓名,蓋印章後各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準備。另外,由不動產仲介當房東的代理人的`也不少。合同書爲合同期間,合同內容,押金的金額等的證據,所以到解除合同爲止要好好的保管。
簽訂合同時應掌握的必要的語言含義和知識
(1)房租 1個月的租房費用。普通到月底前,要先支付下個月的房租。
(2)押金 做爲房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金,大約相當於1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候,從中扣除清掃及修理費用等,剩餘部分退還。
(3)禮金(權利金) 一次性付給房東,大約相當於1至2個月房租。與押金不同,在搬家時也不退還。
(4) 樓梯,通道,公用廁所等公用部分的電費,水費,清掃費和管理維持等所需的的1個月的費用。
(5)介紹手續費 付給不動產仲介的手續費。普通相當於1個月份的房租。
搬家前預先通知的期限也在合同書上有明確規定。普通是在1個月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時,就算沒有住也要支付1個月的房租。
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