店面租賃合同範例
轉租方(甲方)____________身份證號碼:____________ 聯繫方式:____________
受轉租方(乙方)____________身份證號碼:____________ 聯繫方式:____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落於____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積____平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2、轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建築面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整) 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方應於每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下:_________________________.
五、其它費用
1、在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。
2、乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的';
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項
甲方(簽字)__________ 乙方(簽字)__________
————年——月——日 ————年——月——日
店面租賃合同範例二甲方:
乙方:
經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落於 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金: .
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日
三、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付壹f貳千元押金(12000)(不計利息),合同期滿押金退回。
四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理並恢復原貌。
五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前台使用時,乙方必須無條件同意,並在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場後合同終止,甲方退還押金。
九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字: 蓋章
乙方法人代表簽字: 蓋章
年 月 日
相關文章
-
店面租賃合同範本
在當今社會,人們對合同愈發重視,合同的法律效力與日俱增,它也是實現專業化合作的紐帶。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎?以下是小編為大家整理的店面租賃合同範本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。店面租賃合同範本1出租方( -
店面房屋租賃合同範文
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同,不僅具備一般租賃合同的共性,更因其特殊的標的物而又有突出特點。店面房屋租賃合同有哪些呢?下面是的店面房屋租賃合同資料,歡迎閲讀。 篇1:店面房屋租賃合同商鋪租賃合同出租方 -
商鋪店面租賃合同範本
隨着人們法律意識的建立,合同的類型越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼合同要怎麼擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編精心整理的商鋪店面租賃合同範本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。商鋪店面租賃合同 -
簡單店面租賃合同範本
在當今不斷髮展的世界,我們用到合同的地方越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?下面是小編整理的簡單店面租賃合同範本,希望能夠幫助到大家。簡單店面租賃合同範本1出 -
店面房屋租賃合同範本
在人們愈發重視契約的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?以下是小編為大家收集的店面房屋租賃合同範本,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。店面房 -
最新店面租賃合同範本
隨着法律觀念的深入人心,人們運用到合同的場合不斷增多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編精心整理的最新店面租賃合同範本,歡迎大家分享。最新店面租賃合同範本1 -
店面租賃合同範文十篇
現代科技發展得真快,我想了解科技給我們帶來了哪些變化,放學回到家後我就請教了爸爸。爸爸説,科技給人們帶來的變化太多了。像指南針的發明,促進航海、貿易的發展,完成了地理大發現,使人類認識了地球;雜交稻、超級稻的科技成 -
店面租賃轉讓合同範本
商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大,在簽訂合同時,雙方既要考慮怎樣履行合同,又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。下面是小編為大家收集整理的店面租賃轉讓合同範本,歡迎閲讀。 店面租賃轉讓合同範本一甲方 -
簡單的店面租賃合同範本
隨着法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你知道合同的主要內容是什麼嗎?以下是小編為大家整理的簡單的店面租賃合同範本,供大家參考借 -
店面房屋租賃合同書範本
食物是生活中很常見的,食物的種類比較多,所以對食物選擇上,也是要注意不能隨意的進行,否則對自身健康也是有着很大危害,尤其是一些不能多吃的食物,他們含有的脂肪、熱量都是很高,這樣會造成身體一些負擔,使得不利於身體健康發