房估師考試《理論與方法》複習題
1、房地產之所以能夠以價格進行衡量,是因為具有( )。
A.供給、需求、利用狀況
B.價值、使用價值、供求
C.有用性、稀缺性、有效需求
D.權利、租金、利率
2、下列不屬於房地產價格與一般物品價格相同之處的是( )。
A.都是價格用貨幣來表示
B.都有波動,受供求因素的影響
C.都是按質論價
D.都受區位因素的影響
3、房地產的供給曲線表示( )。
A.房地產的購買量與其價格之間的關係
B.房地產的出售量與購買者能力的關係
C.房地產的供給量與其價格之間的關係
D.房地產的供給量與購買者能力的關係
4、房地產的市場供給量與市場需求量相等時的價格,也就是房地產的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格,一般叫做( )。
A.房地產的供給價格
B.房地產的需求價格
C.房地產的市場價格
D.房地產的均衡價格
5、受市場因素影響,房地產供給增加,房地產需求減少,並且供給增加的幅度大於需求減少的幅度,則房地產均衡價格和均衡數量的變化情況是( )。
A.均衡價格增加,均衡數量減少
B.均衡價格減少,均衡數量增加
C.均衡價格增加,均衡數量不變
D.均衡價格不變,均衡數量減少
6、在替代品之間,一種房地產的價格不變,另一種房地產的價格如果上漲,則該種房地產的.需求就會( )。
A.增加
B.減少
C.不變
D.無法確定
7、房地產的供給量是由許多因素決定的,除了隨機因素,經常起作用的因素不包括( )。
A.房地產開發商對未來的預期
B.消費者的預期
C.該種房地產的價格水平
D.該種房地產的開發建設成本
8、現實中,房地產市場上某種房地產在某一時間的潛在供給量為( )。
A.存量+新增竣工量-拆毀量
B.存量+新開發量+空置房量-拆毀量
C.存量+新開發量+該類房地產與其他種類房地產之間轉換總量+拆毀量
D.存量+新開發量+其他種類房地產轉換為該種房地產量-該種房地產轉換為其他種類房地產量-拆毀量
9、炫耀性物品是用以顯示人們的身份和社會地位的物品。由於這種物品只有在高價位時才能起到炫耀的作用,所以其需求量與價格成( )關係。
A.反方向變化
B.同方向變化
C.無變化
D.無法確定
10、當消費者對某種房地產的偏好程度增強時,該種房地產的需求會( )。
A.增加
B.減少
C.不變
D.無法確定
相關文章
-
房地產估價師《理論與方法》複習試題
1.彈性等於1的情況,叫做( )A.富有彈性B.單一彈性C.完全無彈性D.缺乏彈性答案:B2.某估價機構於2005年8月10日至20日為某房地產抵債進行了評估,估價時點為2005年8月16日。因估價結果有爭議,2005年12月15日進行復估,則復估的 -
2017房地產估價師《理論與方法》複習試題
有的人膽小怕事,有的人脾氣暴躁,有的人剛剛遭遇一些挫折,與這些人交往顯然是相當困難的。因此,有的人誤以為,對他們表示理解是與己無關的事情,何必趟這渾水呢?殊不知,理解他人不但可以讓我們學會理解,學會承擔責任,而且更能夠提 -
房地產估價師《理論與方法》複習題
單項選擇題1、( )是房地產估價的基本原則。A.最高最佳原則B.獨立、客觀、公正C.估價時點原則D.合法原則2、估價師在估價中不帶著自己的情感、好惡和偏見,實事求是地進行估價是估價原則中的( )原則。A.獨立B.客觀C.公正 -
2016年房地產估價師《理論與方法》複習試題
2016年房地產估價師時間在10月15、16日,為了幫助大家更好地進行復習,yjbys小編準備了一份《理論與方法》部分的複習試題,文末有答案,歡迎大家閱讀參考,更多內容請關注應屆畢業生網!1、房地產估價程式的作用包括( )。A. -
房地產估價師《理論與方法》專項複習題
引導語:方法是解決事情的一種途徑與技巧,以下是小編整理的房地產估價師《理論與方法》專項複習題,歡迎參考!1.己知某收益性房地產的收益期限為50年,報酬率為8%的價格為4000元/m2:若該房地產的收益期限為40年,報酬率為6%,則其 -
房地產估價師《理論與方法》單選複習題
房地產估價師備考正在進行中,不知道考生們都複習得怎麼樣了呢?下面是小編分享的房地產估價師《理論與方法》單選複習題,一起來看一下吧。1.一個估價專案中的估價目的,本質上是由( )決定的。A.估價機構B.估價師C.估價報告 -
房估師考試《理論與方法》試題
1.他物權是指所有權以外的僅在一定限度內對物進行支配的權利,所以也稱為( )。A.用益物權 B.擔保物權C.定限物權 D.典權2.地租是土地所有者憑藉土地所有權向土地使用者讓渡土地使用權時索取的超額利潤,而土地所有者憑藉 -
房地產估價師考試《理論與方法》練習題及答案
單選題1、估價機構接受估價委託後,由於業務繁忙,可以適當轉讓部分受託的估價業務,但要明確合適的人員負責該估價專案。( )A、對B、錯2、中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價格都是( )。A、所有權價格B、抵押權價格C -
2017房地產估價師《理論與方法》複習題
單項選擇題1、( )是房地產估價的基本原則。A.最高最佳原則B.獨立、客觀、公正C.估價時點原則D.合法原則2、估價師在估價中不帶著自己的情感、好惡和偏見,實事求是地進行估價是估價原則中的( )原則。A.獨立B.客觀C. -
2017房地產估價師考試《理論與方法》練習題
2017房地產估價師考試《理論與方法》練習題1.用市場法對房地產進行估價時,需要進行( )修正。A.交易過程B.交易情況C.交易日期D.交易價格答案BC2.現行的土地權屬證書有( )。A.《國有土地所有證》B.《國有土地使用證