在平平淡淡的學習、工作、生活中，有時會突發一些不在預期的事故，爲了避免事情更糟，往往需要預先編制好應急預案。應急預案要怎麼編制呢？下面是小編爲大家收集的物業颱風應急預案，希望能夠幫助到大家。
物業颱風應急預案1
一、總則
1、編制目的
爲做好預防和處置颱風帶來的各種災害，進一步完善我項目防禦颱風（熱帶風暴）工作，建立防颱抗臺工作程序化、規範化、制度化的響應機制，保證抗臺搶險救災工作高效有序進行，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。
2、編制依據
依據《廣東省防颱風應急預案》、《東莞市防颱風應急預案》等方案，結合我項目實際，制定本預案。
3、適用範圍
本預案適用於本項目颱風災害的預防和應急處置。
4、工作原則
（1）以人爲本，預防爲主。防颱風工作堅持以人爲本，安全第一，把員工的生命安全放在首位；
做到居安思危，常備不懈，以防爲主，防抗結合。
（2）統一領導，分級負責。防颱風工作在公司的統一領導下，實行項目經理負責制，統一指揮，分級分部門配合協調。
（3）依法應對，科學調度。按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規，規範防颱行爲，實行全員參與、專羣結合、突出重點，兼顧一般，優化配置，局部利益服從全局利益。
（4）快速反應，部門聯動。發生颱風及次生災害時，各部門應急搶險小分隊聯合行動、快速響應，及時、高效地開展預防和應急處置。各部門都要服從公司防颱防汛指揮部的統一指揮和調度。
5、工作重點
（1）組織員工及時避風避險；
（2）組織重點區域的物質安全轉移；
（3）倉庫、工人生活區、項目辦公樓等設施的安保及低窪地區的防洪排澇；
（4）風、雨、潮的預報預測和預警，並及時向員工發佈颱風信息。
6、組織指揮體系及職責
（1）防汛防旱指揮部
設立防風防汛指揮部（以下簡稱項目防指），負責領導組織項目部的防颱搶險救災工作。
防指總指揮由項目經理擔任，副指揮由項目總工擔任。防指部門成員由生產部、採購部等部門負責人組成。
（2）防指的主要職責
主要職責是：貫徹執行有關防颱（汛）工作的法律、法規、方針、政策和上級防汛防旱指揮部的指示、命令；編制完善防颱預案；協調部門、上下之間的.工作，檢查督促各有關部門做好防颱（汛）準備工作；組織開展防颱（汛）檢查，督促有關部門、單位及時處理影響防颱（汛）安全的有關問題；負責發佈全區汛情通告，宣佈進入和解除颱風警報；組織災後處置，並做好有關協調工作；颱風來臨前，負責通知工地做好防颱風工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業人員；
在應急小組領導下，組織、指揮、協調項目部所有人員的防颱和搶險救災工作。必要時向虎門軍械修理廠報告，由軍械修理廠向更上一級領導報告並同時部署防颱搶險救災工作。
二、防指單位成員的主要職責
（1）材料部：負責組織保安隊員和員工參加搶險、抗臺和救災，負責救災食品、糧食的儲備和供應。並參加重要物質和重大險情的搶險工作；
同時做好參加防洪抗臺搶險各部門的協調工作。及時做好受災投保單位受災損失的理賠工作。
（2）生產部：負責防颱救災和災後恢復生產技術指導，提出抗災、補救措施；
承擔防指的日常工作；負責項目人員及物料安全的監督管理和調度工作；
（3）安全辦：負責廠區內防颱工作；
確保排水、排洪暢通，對因房屋建設而可能造成的內澇，要及時解決落實；做好公共基礎設施、宣傳欄、廣告牌、高空掛物、行道樹、庭院燈等的防颱工作；
（4）財務部：組織、協調救助和救災工作，負責防汛防颱和救災資金的籌集，組織指導和開展救災捐款等工作；
及時負責接收、撥放救災款物。
（5）設備處：負責有關防颱搶險物資、設備、器材的組織儲備、調動和供應。負責抗臺、排澇用電的供應；
及時調度解決抗災電力，搶修災損電力設施。
（6）技術部：在防汛防颱緊急期間，協助組織羣衆撤離和轉移，負責建築工程的防颱風應急處理預案的制定和修改；
（一）颱風來臨前，負責通知工地做好防颱風工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業人員；
（二）安排人員值班，巡查建築工地，立即組織救援救護和善後處理工作，與上級主管部門保持密切聯繫，隨時報告事故現場應急處理情況；
（三）颱風結束後，負責召集有關人員對事故的應急處理情況進行總結。
三、預案實施
（一）收到氣象臺發佈消息，預計有可能受颱風影響：
1、建築工地項目經理部下達防颱風通知，項目部有關人員注意收聽氣象消息，密切關注颱風動向；
2、項目經理部負責通知現場有關人員及班組，要求全體人員密切配合，做好防颱風的各項準備工作。
（二）當颱風正向我市逼近，48小時內將影響我區，氣象臺發佈颱風警報時：
1、項目部要合理安排施工，停止須連續施工的工序作業；
2、項目部要配合分公司做好颱風前安全檢查，檢查內容包括施工升降機是否牢固，腳手架等設施是否穩固，臨時工棚是否安全等，採取措施加固，消除安全隱患。
（三）當颱風在24小時內可能襲擊我區，氣象臺發佈緊急警報時：
1、項目部防颱風工作領導小組人員就位，安排人員值班；
2、工地停止施工，施工人員撤至安全地帶；
3、項目經理部組織人員巡視工地，配合公司領導小組進一步檢查各項防禦措施的落實情況，落實工地搶險救援隊伍的到位，並處於臨戰狀態；
4、颱風期間，發生建築工地人員傷亡的安全事故時，按公司《建築工程重大安全事故應急救援預案》執行。
5、颱風過後，氣象臺發佈颱風警報解除時，項目部應檢查受損情況，並向公司上報，對於工地安全設施應及時予以加固，並總結防颱風工作。
（四）颱風預警分級
根據氣象部門預報，將颱風預警等級分爲Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個級別，分別代表特別重大、重大、較大和一般。（1）特別重大（Ⅰ級，紅色預警）關於物業防颱風防暴雨應急預案
(一)各單位的責任分工。
l、保安部認真做好風暴緊急情況時的信息傳遞、資源配置和物流保障工作。
2、工程維修部門負責給排水、供電、空調、電梯等機電設備故障及應急處理。
3、房地產服務公司治安消防部門負責三防和安全防衛、義務消防等應急處理，同時負責防災救災工作。
4、清潔綠化部門負責綠化、環境防災和災後恢復工作。
(二)防止颱風洪水和應急處理。
l、房地產服務公司接到颱風或暴雨預警信號通知後，應立即緊急動員，各部門處於臨戰狀態，同時設立指揮小組經理任總指揮，各部門主管爲成員三防臨時指揮部，有關人員實行24小時值班制度，做好防洪防洪救災準備工作。
2、颱風和暴雨來臨前，應採取防風、防水浸泡措施。例如，緊急防風、防水浸泡工作、關閉公共門窗，檢查排水設備、設施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，特別是雙開玻璃門是否得到充分的保護和穩定。
(2)所有容易鬆動的東西，特別是在天台和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內或綁住。
(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。
(4)確保所有應急工具隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、後備照明、方木(用於固定玻璃門)等。 (5)檢查排水泵系統是否正常通暢。
(6)檢查發電系統及其供油裝置是否正常，按規程試開發電機組。
(7)關閉霓虹燈電源。
(8)智能系統設備是否正常運行。
(9)檢查完畢，發現問題立即解決，有無法處理的問題。，應立即向領導報告。
3、在發生颱風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關鍵區域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現場，並用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發現事故隱患應採取緊急措施，及時予以解決。
4、各級工作人員協助維修技術人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的發生。
(三)災後處理
颱風、雷暴過後，工程部組織維修人中對所轄設備設施進行檢查，發現損壞並及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，並加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業經理及時向公司總經理彙報受災及損失情況。
物業颱風應急預案2
爲了在洪災、汛期及颱風發生時有效地應對災情，保障現場員工的生命及財產的安全，特制定本項目部防尼伯特颱風應急預案。
一、工作方針與原則
（1）施工現場防颱風應急預案，必須遵循“預防爲主、常備不懈”的
方針，貫徹“統一領導、分級負責、反應及時、措施果斷”的原則。
（2）範圍。本規定所稱防颱風應急預案是指突然發生，一旦發生颱風災害時，值班人員要立即向甲方及當地主管部門彙報，防颱風領導小組的各個職能要立刻到場，檢查受災情況造成或可能造成重大傳染病疫情、羣體性不明原因疾病以及工地臨時建築物的防颱風處理情況。
二、組織領導
（1）本項目部設立防颱風應急工作小組，項目經理全面負責，對施工現場監理人員的防颱風應急工作實施統一領導、統一佈置、統一指揮。制定“三防”預案，落實各相關人員職責，制定有效的應急控制措施。
（2）應急預案啓動前，項目部現場應做好應急處理準備，應急預案啓動後，採取有效的控制措施。
三、現場整理情況：
1、檢查腳手架具體到每個扣件、以及腳手架上不存放任何材料。
2、對現場容易被鳳吹起的材料進行堆放和固定。
3、對施工現場的維護進行加固，確保不發生安全事故。
4、颱風來臨任何相關人員禁止進入施工現場。
四、應急處理措施：
施工現場出現颱風災害時，項目部必須立即採取以下應急處理措施：
（1）立即清點現場監理人員，搶救受害員工，必要時及時疏散人員；
（2）立即將災情上報甲方、當地主管部門及公司本部；
（3）對受傷者立即送就近醫院進行救治；
（4）督促施工單位啓動應急預案，迅速實施搶險救災，並防控可能發生的二次災害；
（5）對災害引發的傳染性疾病及時上報衛生部門，實施封閉管理，就地隔離，杜絕人員出入，待衛生部門提出分類處置方案後，按衛生部門意見實施；
（6）對傳染病發病人員或疑似病例，必須在衛生部門的指導下，儘快送當地傳染病醫院治療。對非傳染性疾病發病人員，應實施快速報治：
（7）對食物中毒等病例，應立即送醫院就治，應向衛生部門送檢食物留樣品，對未發病的就餐人員要進行監控和摸底，保證病人得到及時的救治；
（8）在臺風、暴雨來臨之前必須將颱風氣象信息和政府的防颱風要求通知到全體管理人員及工人，並在颱風、暴雨來臨之前開展有針對性的防風檢查，並將這一工作制度化；
（9）重點加強對基坑（高邊坡）、大型機械設備、腳手架的'監督檢查，發現問題及時處理，對可能出現安全問題的施工現場要督促施工單位及時撤離人員並報告上級部門；
（10）遇暴雨、6級以上強風等災害性天氣，禁止高處作業、露天作業和機械設備作業，確保施工人員、設備、設施的安全。
五、報告檢查制度
（1）進駐施工現場後，項目經理要檢查和督促災害應急處理準備工作和器材的落實。
（3）發生汛災、洪災或颱風災害時，項目經理要及時向公司本部報告災情與進展、施工人員狀況和已/擬採取的應急處理措施。
（4）發生“汛災、洪災或颱風災害”後，項目經理必須經常檢查和督促監理人員採取有效的防控措施，必要時及時疏散，確保人員安全。
物業颱風應急預案3
一、目的：
建立防洪、防颱風搶險應急預案，通過對應急分隊的培訓和實操訓練，加強管理服務區域內防洪搶險的能力，在險情發生時更有效及時地排除，將損失降低到最低限度，確保防洪、防颱風搶險工作萬無一失。
二、職責：
管理處主任爲防洪、防颱風搶險總指揮;
管理處主管爲副總指揮，負責設備組的全面工作;
安全主辦爲副總指揮，負責搶險組的.全面工作;
環境主辦爲副總指揮，負責後勤組的全面工作;
控制中心負責信息的準確傳達，協調;
管理處全體不當班人員爲防洪、防颱風搶險應急隊員。
三、小組職責劃分：
3.1搶險組：由安全主辦和未當班的所有安全員組成
3.1.1採取一切措施對險情進行處理;
3.1.2負責防洪沙袋填裝，搬運及堆砌;
3.1.3運用各種方式、方法及時排除險情。
3.1.4人員分工
未當班的兩名中心崗負責裝沙袋;
未當班的兩名二號、三號、四號崗負責運沙袋;
未當班的兩名六號、八號負責現場堆砌沙袋及採取其它措施進行搶險;
安全主辦帶領搶險組採取其它一切有效方法做好各類搶險工作。
3.2設備組：由管理處主管和管理處兩名技術員組成
3.2.1負責各類水泵及供電設備的開啓;
3.2.2對搶險現場進行技術指導;
3.2.3對現場設備進行緊急維修。
3.3後勤組：由環境主辦、家政服務員、救生員、前臺服務員、出納、會所服務員組成
3.3.1保障各類救災物資的正常供給;
3.3.2負責現場傷員的救護;
3.3.3積極協助其它小組工作;
3.3.4人員分工
未當班兩名五號崗負責後勤物資保障;
前臺服務員、出納、會所服務員負責疏散羣衆和搶救傷員，把傷員轉移到安全位置並及時報市急救中心;
救生員和家政服務員負責財產搶救。
物業颱風應急預案4
爲做好防颱風工作，現將《大酒店防颱風應急預案》重新修訂下發，請各酒店遵照執行。
一、組織機構與職責
酒店設立防洪防颱風應急指揮部，颱風來臨時指揮部各組織成員必須立即在酒店做好防汛防颱應對和值班工作。組織機構如下：
總指揮：酒店執行總經理
副總指揮：酒店分管安全工作的總助
成員單位：客房部、餐飲部、前廳部、工程部、保安部、財務部
二、颱風程序
(一)颱風前的自檢準備
1、前廳部：收取大門口橫幅及大門口的燈籠等裝飾物及POP告示牌；大堂或電梯口擺放颱風信息告示牌，並準備好颱風提示卡交給客房部配入房間；準備雨傘雨具，前廳的每一位員工均應瞭解颱風信息，及時解答客人詢問，準備好前臺應急照明燈，大堂副理應定崗在大堂，做好客戶的問詢工作並關注門口及大堂的.情況及時上報，確保前廳正常營業秩序。
2、客房部、餐飲部、財務部：檢查關閉各個房間、包廂、走道和樓道的門窗；做好對客的防颱通知客房部應將颱風提示卡配入房間；準備應急照明燈；
3、總機：負責瞭解颱風情況及時報告酒店領導和各部門相關負責人；準備好應急照明燈、對講機，並檢查總機後備電源是否正常運作，並在部門經理指導下做好停電應急服務，做好客人的問詢服務。
4、各部門應提早1天準備好報損布草，以便應急使用。
5、由工程部對酒店外圍、平臺、霓虹燈、廣告牌、衛星接收器、各營業部門及承租戶的門窗進行全面檢查用鐵線、繩子、木樁等加固，對不牢固的懸掛物應進行臨時拆除。檢查地下電房機房等重要部位，做好加固酒店大門，並切斷有可能發生短路引發火災的電路，水池應加滿水，確保酒店的水、電、氣正常供應，準備好足夠的沙袋。
6、總辦負責將颱風信息傳達於各部門所有員工，安排各部門負責人留店值班。
7、保安部通知宿舍保安員備勤，並配合工程部檢查酒店外圍、樓頂等重點部位的下水道、天溝是否通暢，準備照明用具及雨鞋雨衣，安全帽、手電筒、應急燈等。
(二)複檢：由總辦，工程部，保安部負責人按上述條款對各部門的準備情況進行復查。
(三)風勢較大時應啓動急程序：
1、保安部、工程部負責人應留守酒店隨時應對突發險情，保證足夠的人力物力做好搶修補救工作。
2、客房、包廂、布草、酒水、食品倉庫若有滲水，所屬部門應立即將房內物品轉移到安全地點，工程部做好堵漏和排水工作。
3、前門的雨水可能倒灌流入大堂，保安部、工程部將沙包堆積在門口防止流入。PA班負責加派人手將積水清除。
4、後門的雨水可能倒灌流入員工電梯內，保安部、工程部將沙包堆積在後門口防止流入，後門崗保安負責將積水清除，如雨水已向電梯內倒灌，工程部應立即將電梯控制在1F以上樓層，禁止讓電梯運行至-1F—-2F。
5、風力很大時，前門和後門應採取木塞、木板加固，以防玻璃門被風吹毀，加固時要適當保留部分玻璃門開啓，以減少風力對玻璃門的阻力，前門玻璃由行李員和保安部領班共同看護。後門玻璃由後門崗保安看護。
6、風力很大時，大門崗保安員行李員應注意高空墜物並引導客人車輛停入地下車庫，必要時須佩戴安全帽，前廳部應將總檯檯面擺放的檯燈，花盆等收起，以免被吹倒。
7、電梯內若有進水，工程部應立即啓動排水系統，清除積水，爲避免若風力較大致使客梯無法運行，應將餐廳屏風推至電梯口遮擋。
8、當遇到停電時，工程部立即聯繫物業處進行發電，恢復照明。保安部維持停電時的酒店安全秩序。停電時餐廳收銀臺由餐廳管理人員負責到位看護，總檯收銀臺由保安部前門崗及02或01看護。大堂副理、01、02應做好客梯服務，查詢是否有客人被關梯，做好被關客梯客人的安撫工作，樓層工及各部門管理人員應分散到各樓層、餐廳向客人做好解釋及安撫工作。
9、天溝出現堵塞時，由工程部、保安部共同派人予以疏通，疏通人員要注意自身安全，必須佩戴安全帽，必要時應系安全繩，由兩人一前一後共同配合操作。應注意屋面設備層用電設備是否存在漏電現象。
10、風力特大時，辦公室應負責通知宿舍員工禁止外出，在店外住的員工應安排留宿酒店，辦公室及各部門負責人應勸阻下班的員工不得離開酒店，辦公室應做好滯留員工食宿安排。
11、總機負責通過電視瞭解，適時向各部門負責人報告颱風情況，如有機場，高速公路，各大橋關閉的信息應及時向前廳報告，前廳應及時向住店客人通告。
12、颱風較大時酒店執行總經理，工程部經理，保安部經理，應留酒店做好應急準備，其他部門經理是否留住酒店應根據酒店安排，如有離店應向酒店執總報批。
(四)颱風過後有造成酒店損失的，各部門應在二日內彙總上報損失情況。
