在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的類型越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行爲。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編爲大家收集的服務合同8篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
服務合同 篇1
甲方：____________________(物業管理單位)
乙方：________________________(裝修企業)
丙方：______(裝修人，即業主或物業使用人)
合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或使用權
爲了加強______住宅小區的物業管理，確保物業使用規範、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。
一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：
凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可;涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證後方可開工。
1.進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。
2.裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，併到物管單位登記備案。
3.裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。
4.施工人員留宿的，應經裝修人同意，併到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。
二、裝飾裝修施工的期限和時間：
裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間爲準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。
禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。
三、廢棄物的清運與處置：
裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口後堆放於指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢後，裝修施工單位應將施工現場清理乾淨，經裝修人驗收認可後，到物業管理單位辦理離場手續。
四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：
住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外牆材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置);所有外立面上的牆體均不得擅自鑿洞或拆除。爲維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行爲。業主安裝空調室外機僅限於室外指定的位置，並須將冷凝水管接入各層對應的下水口。
住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。
五、禁止行爲和注意事項：
除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行爲外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內遊蕩、喧譁、酗酒、，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批准不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾衝入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、牆面、地面或電梯設備等。
六、管理服務費用：
住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。
七、違約責任
1.由於裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。
2.對於違反以上協議的行爲，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對於情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。
3.對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。
八、糾紛的解決
住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決;也可按下列第 種方式處理：
1.提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、其他需要約定的事項
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
注：本協議一式三份，簽字 ( 蓋章1，後即日生效，裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份)。
服務合同 篇2
甲方: xx有限公司
乙方: (合作代駕司機)
身份證號碼：
聯繫方式：
一、合作內容
由甲方向乙方提供代理駕駛送車服務的信息，由乙方爲客戶提供代理駕駛服務（以下簡稱“代駕服務”）。乙方須遵照甲方對社會公佈的各項收費標準收取並獲取服務收益，甲方收入從乙方預存的信息費中扣除相應費用，作爲甲方提供信息服務費用。
二、雙方合作條件
1、甲方：具備法人企業經營與服務資質，向乙方公示合法有效的營業執照副本;
2、乙方：年齡滿22週歲以上，準駕車型C1以上，機動車駕駛證自申領之日起滿 2 年，身體健康；乙方須向甲方提供合法有效的身份證和駕駛證複印件。向甲方支付 200 元(貳百元整)的履約保證金，履約保證金於合作協議終止後30天內退還給乙方；
3、乙方違反本合作協議及附件的約定給甲方造成損失的，甲方有權扣除乙方已支付的履約保證金，乙方須再向甲方補齊 200 元作爲履約保證金。履約保證金不足以彌補給甲方造成的損失的，甲方有權繼續向乙方索賠；
4、乙雙方均對上述合作條件明確知悉並認可。
三、合作服務流程
由甲方接受客戶預約後通知乙方服務內容；或由甲方告知客戶直接與乙方聯繫,乙方依據本協議執行“代理駕駛”的合作任務。
四、合作服務中雙方的權利與義務
1、甲方享有對代駕服務的定價權；
2、甲方根據客戶預約，合理調配代駕任務；乙方依據《至尊代駕服務規範》完成代駕任務，並有義務向客戶推廣甲方的服務和產品；
3、若乙方違反《至尊代駕服務規範》,造成不良影響的，甲方有權單方終止雙方的合作關係，但須提前15日通知乙方；
4、在服務過程中出現違章或交通事故，甲乙雙方認可按照《至尊代駕事故處理流程》執行。
五、收益分配與結算方式
1、甲方向乙方提供代駕服務信息，暫定按每次代駕實際收費向乙方收取信息費用，分配方案見附件《至尊與合作代駕司機收益分配方案》;
2、通過至尊代駕正規預約渠道直接預約乙方向客戶提供代駕服務的，視爲甲方向乙方提供了代駕服務信息，甲方有權對該筆服務收取信息費；
3、隨着市場的變化以及競爭情況的改變，甲方有權合理調整對乙方收取的信息費，特殊情況下信息費用的收取甲方另行通知乙方；
4、關於代駕司機賬戶結算方式，見附件《至尊與合作代駕司機結算指引》。
六、爭議解決
1、由於履行本協議，產生爭議，雙方均應通過友好協商的方式解決；
2、協商無法解決時，甲乙雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、協議期限與生效
合作期限自20 年 月 日生效,至201 年 月 日終止。甲乙雙方簽字或簽章生效，本合作協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
八、本協議附件與協議文本具有同等法律效力。
甲 方:(蓋章)乙 方:
負責人:身份證:
日期:日期:
服務合同 篇3
一、服務內容
1．甲方爲其舉行婚禮委託乙方進行攝影跟拍服務，約定_____________________攝影師（聯繫電話：_____________________）拍攝當天的婚禮程序；
2．跟拍時間_______小時，拍攝起始時間_______年_______月_____日_______時_______分；甲方如需變更拍攝時間，應提前天書面告知乙方。如超時需另付費用_______元/小時/臺（半小時內免費超過半小時按一小時計）；
3．拍攝起始地點___________________________________；
4．乙方在服務當天以數碼攝影的方式提供攝影服務。（□是/□否）需要進行後期製作，後期製作要求：____________________________。
二、服務標準及要求
1．提供服務的攝影師應具備如下條件：級別______________其他要求____________________________；
2．數碼攝影要求：
（1）在服務時間內，拍攝數字圖像不少於_______幅；
（2）圖像輸出方式：□沖印□光盤□_____________；
（3）毛片免費提供給甲方；
（4）電子相冊：選定相片製成□vcd□dvd電子相冊_______碟。
三、交付時間
攝影成品的交付時間爲_______年_______月_______日，甲方領取成品後7日內無異議的視爲合格。甲方超過約定日期___________個月未領取攝影成品的，乙方不負保管責任，但應作妥善處理。
四、其他約定
1．甲方應於拍攝前
提供活動流程並註明必拍場景。常規拍攝鏡頭包含：
□花車□新娘待嫁 □攔門 □喂上轎飯 □新娘換鞋 □點火囪
□外景 □迎賓□儀式 □敬酒□以上全選 □其它非常規鏡頭________。
2．乙方所攝製的成品缺少約定的必拍場景，應按每個場景元進行賠償；
3．攝影師的交通方式約定______________________________________；
4．攝影師的工作餐方式約定____________________________________；
5．乙方在處理加工拍攝圖像時，造成圖像全部滅失，則由乙方負責退還該項目的全部服務價款，並向甲方支付服務價款_______倍的賠償金，即_______元；如圖像部分滅失，退還滅失部分的報酬，並按前述賠償金的數額向甲方支付賠償金。
甲方：____________（簽字）
乙方：_____________（簽字）
服務合同 篇4
甲方（建設單位）：___________________
組織名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯繫電話：___________________________
乙方（物業管理企業）：_______________
企業名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯繫電話：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《_____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。
第一章物業管理區域概況
第一條物業基本情況
物業名稱：_______________________物業類型：_________
座落位置：_______________________
佔地面積：_______ 平方米；建築面積：___________平方米
四至：東至：_________________南至：_________________
西至：_________________北至：_________________
其他：______________________________________________。
第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章物業服務事項
第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容爲：
1．物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重牆體、樑柱、樓蓋等），非承重結構的分戶牆外牆面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
2．物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。
3．市政共用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
4．公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
5．附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。
6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7．交通與車輛停放秩序的管理。
8．公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。
前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。
9．物業檔案資料管理。
10．物業專項維修資金的使用。
11．裝修管理。
12．接受業主委託，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。
13．物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。
14．法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項爲：
1．______________________________________________。
2．______________________________________________。
3．______________________________________________。
第三章物業服務質量
第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
第四章物業服務費用
第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：
1．包乾制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）
根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建築面積計算）：
（1）住宅：________元/月平方米
（2）寫字樓：______元/月
平方米
（3）商業物業：________元/月平方米
（4）其他物業：________元/月平方米
業主向乙方交納物業服務費後，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。
2．酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）
本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建築面積計算）：
（1）住宅：________元/月平方米
（2）寫字樓：________元/月平方米
（3）商業物業：________元/月平方米
（4）其他物業：________元/月平方米
乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取；
（2）乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。
預收的物業服務支出爲所交納的業主所有，由乙方代管，並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支：
1．管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2．物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3．物業管理區域清潔衛生費用；
4．物業管理區域綠化養護費用；
5．物業管理區域秩序維護費用；
6．辦公費用；
7．物業管理企業固定資產折舊；
8．物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用；
9．____________________________________________。
預收的物業服務支出應當全部用於本合同約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算後不足部分，由業主承擔。
第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量覈算，合理向業主分攤計收。
第八條業主應於之日起交納物業服務費用或物業服務資金。
納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。
物業服務費用或者物業服務資金按______（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前____日內履行交納義務
第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年次向全體業主公佈物業服務資金的收支情況。
對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委託雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。
第十條停車收費分別採取以下方式
1．停車場屬於全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其餘停車費爲全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用於業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
2．停車場屬於甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費；
3．業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。
第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關係。
第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主／甲方所有，委託乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1．________________________________________________。
2．____________________
____________________________。
3．________________________________________________。
第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
第十四條乙方利用屬於全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當徵得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和佣金後，剩餘部分用於補充專項維修資金。
第十五條乙方接受業主委託，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。
第十六條其他約定______________________________________。
第五章雙方的權利義務
第十七條甲方的權利義務
甲方享有的權利：
1．審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施；
2．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
3．制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度；
4．實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委託專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
5．依據法律、法規規定享有的其他權利。
甲方應履行的義務：
1．在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，並向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。
2．甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務；
3．乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：
（1）所有建設項目按批准的規劃設計和有關專業要求全部建成，並滿足使用要求；
（2）物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍牆大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；
（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；
（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用；
4．在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
（1）_________________________________________；
（2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
（1）_________________________________________；
（2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作爲界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。
甲方應認真完善和處理本物業的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。
5．乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料；
（2）規劃設計資料；
（3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（4）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（5）物業管理所必需的其他資料。
6．保證交付使用的物業符合國家竣工質量標準，按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任；
7．本物業交付使用後有下列情形之一的，甲方應在物業所在地的區、縣（自治縣、市）房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，在三個月內組織業主召開首次業主大會，選舉產生業主委員會：
（1）新建物業建築面積出售達50％以上的；
（2）物業自首次出售之日起已滿兩年的。
8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業服務費用；
9．督促業主或物業使用人按時交納物業服務費；
10．因維修物業或者公共利益，需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得相關業主和乙方的同意，並在約定的期限內恢復原狀；
11．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
12．不得擅自處分業主依法享有的'物業共用部分和共用設施設備的所有權和
使用權。
13．法律、法規規定的其他義務。
第十八條乙方的權利義務
乙方享有的權利：
1．按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規範以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務；
2．按照本合同和有關規定向甲方、業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用；
3．可以根據業主或物業使用人的委託，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；
4．可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人；
5．自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；
6．依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1．履行合同、提供物業服務；
2．及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；
3．在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，並做好書面記錄和籤認工作；
4．在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準；
5．結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經依法議定後組織實施；
6．制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行爲，對違反法律法規規定的行爲及時向有關行政管理部門報告；
7．協助做好本物業管理區域內的安全防範工作，發生安全事故時，在採取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場、協助做好救助工作；保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；
8．實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，並且每六個月應公佈一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委託專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
9．向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行爲和注意事項，並負責監督；對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行爲，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理；
10．非經甲方和相關業主許可並辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途；對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能；
11．未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動；
12．不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益；
13．新建物業交付使用時，除政府規定、物業銷售合同和本合同另有約定外，不得向業主亂收費；
14．本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給業主委員會，業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
15．法律、法規規定的其他義務。
第十九條根據《業主臨時公約》的授權，在物業管理服務中授予乙方以下權利：
1．制定必要的規章制度，並以有效方式督促業主和物業使用人遵守；
2．採取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主臨時公約》及公衆管理制度的行爲；
3．在物業管理區域內公佈違約業主的姓名及其違約情節；
4．對欠費業主停止約定服務直至其履行交費義務。
第六章專項維修資金的管理和使用
第二十條專項維修資金的繳交：______________________________________________。
第二十一條專項維修資金的管理：____________________________________________。
第二十二條專項維修資金的使用：____________________________________________。
第二十三條專項維修資金的續籌：____________________________________________。
第七章物業管理用房
第二十四條甲方應於首位業主入住前_____日內，按照有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房，建築面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業管理企業和業主委員會的辦公用房）、位於______________________，住宿用房平方米、位於________________________，其他用房平方米，位於________________________
第二十五條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財產及時如數地
移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章合同期限
第二十六條本合同期限爲________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業主委員會與選聘或續聘的物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。
第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未達成協議的，甲乙雙方應在合同屆滿後三個月內繼續履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業，重新簽訂前期物業服務合同。
第九章違約責任
第二十八條因房屋建築質量、設施設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以法定機構的鑑定爲準。
第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。
第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業主、物業使用人有權要求乙方清退；造成甲方、業主、物業使用人損失的，乙方應給予甲方、業主、物業使用人賠償。
第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行爲致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業管理事項”的，乙方有權解除合同，並由甲方賠償相應的損失。
第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業服務質量”約定的，應承擔違約責任，並賠償甲方及業主相應的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業管理事項”的，甲方有權解除本合同，並由乙方賠償甲方及業主相應的損失。
第三十三條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之_______的標準向乙方支付違約金。
第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委託乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
1．因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損；
2．因物業本身固有的瑕疵造成的損害；
3．因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用；
4．因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，並在二十日內辦理交接。
第十章附則
第三十七條本合同的效力及於本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。
第三十八條甲方在銷售物業時，本合同有關物業管理的約定隨之轉移。
第三十九條乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。
第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。
第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。
第四十二條本合同之附件均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第四十四條本合同在履行中如發生爭議，雙方可以依法申請調解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：
1．_________市仲裁委員會仲裁；
2．人民法院訴訟。
第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。
第四十六條本合同自起生效。
附件：
1．物業構成明細
2．共用設施設備明細
3．物業管理服務標準
甲方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
乙方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委託代理人：_______________
_______年_______月_______日
附件1 物業構成明細
類?型
幢?數
套（單元）數
建築面積（平方米）
套內面積（平方米）
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業用房
工業用房
辦公樓
車庫
會所
學校
幼兒園
其他用房
合計
備註
附件2 共用設施設備明細
1．綠化面積：________________平方米
2．道路面積：________________平方米
3．化糞池：____________________座
4．污水檢查井：________________座
5．雨水檢查井：________________座
6．垃圾站：________________個
7．公用垃圾桶：____________個
8．配電室：________________個
9．水泵：__________________個
10．熱交換站：________________個
11．空調冷卻塔：______________個
12．煤氣調壓站：______________個
13．機動車庫：________________個________________平方米
14．露天停車場：______________個________________平方米
15．非機動車庫：______________個________________平方米
16．道路燈：______________盞
17．庭院燈：______________盞
18．電梯：________________部
19．共用天線系統：____________個
20．消防水池：________________個
21．信報房（箱）：____________個
22．中央監控系統：____________個
23．消防箱：________________個
24．設備層：________________平方米
25．人防層：________________平方米
附件3 物業管理服務標準
（可參照中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業服務等級標準（試行）》約定）
一、物業共用部位的維修、養護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
三、公共場所、物業共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
四、公共綠化的養護和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
五、機動車和非機動車的停放管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
六、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
七、裝飾裝修管理服務
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
八、物業檔案資料管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
九、其他服務
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
____市國土資源和房屋管理局印製
____市工商行
政管理局監
服務合同 篇5
甲方：（委託方）
乙方：（管理方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律條款規定：
甲方將食堂承包給乙方進行經營管理，地點： ，經雙方協商，特簽定本合同甲乙雙方共同遵守執行下列條款：
一、經營方式
1、甲方提供廚房場地，乙方負責食堂材料和服務人員，進駐甲方食堂現場操作。
2、在經營期內，甲、乙雙方應按照合同規定條款，誠信合作互相配合，雙方不可無故解除合同。
二、甲方責任
1、甲方提供用餐場所和服務人員住宿房間。
2、甲方工作人員，須按規定時間內用餐，超過待定時間，乙方有權不作供應。
三、甲方的權限
1、甲方有權進行監督：檢查乙方的經營管理，如衛生、安全、治安、消防，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生中毒事故，經衛生部門審查後，確認屬於乙方負責所有費用。
2、乙方所購食品（需提交食品衛生檢驗證明）以備衛生檢疫，單位檢查，若違反規定，一切後果由乙方負責。
四、乙方的責任
1、乙方自行安排廚房員工，並自負盈方。
2、乙方負責食堂的經營和管理，具體包括食堂人事，菜餚的搭配與製作，就餐環境、衛生、服務等。
3、乙方必須遵守國家和地方有關環境和食品衛生的標準：嚴禁提供腐爛、變質的食品，保持菜餚的新鮮和衛生，每餐後對本次餐品留樣48小時。
4、乙方在煤氣存放需安裝電子感應器，並定期對感應器進行檢查，以確保全體員工的安全，防止意外事故發生。
5、乙方必須在甲方提供的場所就餐，餐後認真清洗餐具並消毒工作，用餐大廳環境衛生，全面清潔整理。
6、乙方承包，自負盈虧，對甲方提供的設備，不得損壞和丟失。
7、乙方工作人員，應檢查身體，確保身體健康、無傳染病，若有不符合餐飲業標準要求，甲方有權拒絕乙方人員進入食堂。
8、合同期內不得擅自將食堂改變或轉讓他人。 9合同時間只限一年，當年生效。
五、付款方式
1、每年三個食堂上交租金及管理費共計
2、按每年度上交一次，共4次交清。
六、違約處理
1、在簽定協議後，甲方增加租金和管理費，算甲方違約，應給乙方經濟賠償元。
2、在簽定協議後，乙方應按合同每季度上交費用，如超期一個月，算乙方違約，乙方應負責甲方一個季度的租金和管理費用。
3、在合同期未滿，乙方自動退場，乙方所購買的食品，用具和餐飲工具等，必須在2日內自行處理和清理乾淨，交付給甲方，如超期不作處理，甲方有權，作爲垃圾處理倒掉，甲方不承擔任何責任。
本協議一式兩份，即簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
服務合同 篇6
甲方：
聯繫方式：
地址：
乙方：
聯繫方式：
地址：
______________（以下簡稱甲方）受______________（以下簡稱乙方）的委託，推薦本教育中心老師承擔乙方的外語輔導工作，經雙方友好協商，達成以下協議：
一、基本要求
1、乙方授課的科目爲：__________________。
2、授課起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，具體授課時間爲_______：_______分———_______：_______分（每月_______次授課）。具體授課時間如有變動由雙方協商確定。
3、乙方支付甲方的授課費用爲_______元/次。授課費用支付方式爲：即以首次授課爲計算日期，①按月支付，每月_______號爲付款時間（）②一次性支付（）課程款。
二、雙方的權利義務與責任
1、乙方負責提供必要的學習場地環境和條件。
2、甲方的老師需對上課的內容進行基本必要的備課和相關資料的準備。
3、甲方在授課期間應做到爲人師表，談吐優雅，耐心細緻的講課，爲乙方解答學習中遇到的問題並做好其他相應的工作，不得做出任何損傷乙方權益的行爲。
4、乙方負責甲方在其上課期間的學生的安全，在授課期間如因發生不可抗力而造成的人身傷害或財產損失，甲方不承擔任何責任。
5、乙方有義務配合甲方老師工作，並提供必要的參考資料及有關學習資料。
6、乙方（或乙方監護人）有義務如實向甲方介紹授課對象的實際情況，協助甲方的老師做好授課工作，如因乙方（或乙方監護人）未能向甲方老師彙報乙方的實際情況而造成的損失，由乙方自行承擔。
7、乙方如對甲方的授課老師的工作不滿意，在支付完甲方按本協議商定的報酬後，可向甲方提出更換或終止合同，甲方將視具體情況，在徵得乙方同意後，予以更換他人並重新簽訂協議或終止合同。
8、乙方監護人必須及時付給甲方按本協議商定的報酬，不得拖欠或拒付課程款，如乙方拖欠課程費，自結束授課之日起每天罰金按應付課程款的_______%計算。
三、在協議履行過程中，任何一方如因特殊情況需要終止合同，須提前_______日通知對方。
四、本協議在履行過程中如發生爭議時，應及時協商解決，協商不成時，可向______________人民法院申請裁決。
五、本協議，在簽字後立即生效。
六、本協議未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方負責人（簽章）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方負責人（簽章）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
服務合同 篇7
甲方：
乙方：
甲乙雙方本着平等自願、誠實守信、互惠互利的原則，經過友好協商，就建立業務合作關係，以開發利用————互聯網站廣告資源事宜，在遵守國家有關法規基礎上達成一致意見：
第一條：合作標的雙方合作的標的，是——網站的廣告業務代理商資格。乙方依據該種身份，享有本合同規定的所有和完全權益。
第二條：合作基穿雙方確認具備下述合作基礎，確認其中存在的欠缺能夠在業務合作正常進行之前得到完全的彌補。
2.1乙方是——互聯網站的高級企業會員。
2.2乙方具備進行電子圖片製作以及網頁製作的技術能力，具備依據國家相關法規對廣告進行全面審查的業務能力，具備進行廣告創意策劃、製作廣告圖片和廣告網頁、開展各種廣告代理服務的能力和必要的市場拓展能力。
2.3乙方已經充分了解甲方“——互聯”網站《關於廣告品質的規定》。
2.4乙方已經充分了解甲方“——互聯”網站各種廣告方式的開發利用方法以及運行規則。
2.5甲方擁有合法註冊的有效企業經營資格和在互聯網上開展業務經營活動的合法資格。
2.6甲方承諾，同樣遵守自己要求企業會員履行的《依法誠信經營承諾》中涉及的各項原則，嚴格按照通過網站公佈的各種相關的作業規則提供服務。
2.7甲方擁有能夠維持正常運營的網站，能夠正常展示乙方根據相關規則提交發布的網絡廣告，並能夠正常提供相關的服務作業。
第三條：合作方式
3.1本合同生效當日，甲方在“——互聯”網站開闢的專門網頁上公佈乙方的廣告業務合作伙伴身份，並以醒目方式引導用戶知曉乙方，便於與乙方取得聯繫。以醒目方式進行宣傳，引導用戶利用乙方的服務。
3.2乙方自主接受客戶委託，爲客戶進行廣告戰略策劃和廣告策劃，爲客戶製作網絡廣告產品，進行廣告審查。乙方根據與客戶協商的標準收取費用，該費用全額歸乙方所有，無須向甲方轉付。雙方的合作不以發生費用結算關係作爲履行合同義務、享受合同權利的前提條件。
3.3乙方可以將產品交付客戶，由客戶自行使用。也可以幫助或代理客戶在甲方“——互聯”網站通過適當方式申請、發佈廣告。乙方代客戶在甲方“炎黃互聯”網站申請發佈廣告時如同發佈自己的廣告一樣，須遵循甲方的相關規則，參與公平競爭。
3.4甲方對乙方提交發布的廣告免予審查。只要乙方獲得了發佈權，按時提交了符合相關規則的廣告，就給予發佈。
第四條：甲方的權利和義務
4.1有義務爲乙方做宣傳，公佈乙方的有關資料;有義務推薦並引導客戶利用乙方的服務並與乙方建立直接的業務聯繫。有義務保持宣傳和引導的準確和持續。
4.2有義務通過適當方式幫助乙方理解“——互聯”網站關於廣告形式和廣告申請、發佈方式的相關規則。
4.3有義務保正維護乙方獲得足夠的代理經營空間。甲方承諾，在本合同有效期內，在距離乙方經營場所半徑——的範圍內，不與其他廣告公司簽定與本合同同類的廣告合作合同。
4.4在乙方經公平競爭獲得了廣告發布權並按時提交了符合相關規則的廣告資料時，有義務按時給予發佈。但是，當乙方提交的廣告明顯地嚴重違反了甲方《關於廣告品質的規定》以及相關規則時，有權拒絕給予發佈。
4.5甲方有判定乙方的行爲是否符合本合同的權利。
第五條：乙方的權利和義務
5.1有義務提供一份所在城市的地圖並在該地圖上準確標明自己的唯一經營場所位置，並加蓋印章。有權要求甲方據此保障自己的業務半徑，同時有權突破營業半徑限制，儘自己所能開拓經營空間。
5.2有義務按照甲方《關於廣告品質的規定》以及相關規則對經手辦理的廣告進行嚴格審查。有義務向甲方提交合格的廣告作品。對經由其所策劃、製作、審查和發佈的不符合本合同要求的廣告所引起的後果承擔全部經濟和法律責任。
5.3有義務嚴格履行《依法誠信經營承諾》。有義務嚴格履行本合同。有義務向客戶提供高品質的服務以維護甲方代理商的信譽。乙方爲自己與客戶之間發生的糾紛獨自承擔全部經濟和法律責任。
5.4有義務不斷大力開拓市場，以維持“——互聯”網站廣告業務代理商資格。
5.5有獨享由於實施本合同而獲得的全部收益的權利。
5.6在引薦自己的客戶註冊成爲炎黃互聯網站的會員，確認其註冊時“引薦人”一欄準確填寫了自己的會員號以後，無論該客戶以後在————互聯網站發佈廣告時是否經由自己作業，均有權享受該客戶在炎黃互聯購買積分資金的——%提成。
第六條：合同的生效、有效期與解除
6.1本合同由乙方打印簽章，交甲方簽章後生效。
6.2本合同的有效期不短於六個月，從本合同生效之日起連續計算。
6.3本合同生效超過六個月以後，如果沒有發生失效事由，將持續有效。
6.4當下列失效事由之一發生時，甲方隨時可以單方面解除本合同：
6.4.1當合同執行滿6個月以後，乙方3km營業半徑內有排序積分超越乙方達到20%以上的其他廣告公司提出申請，成爲甲方新的合作伙伴時。
6.4.2當乙方有嚴重違反本合同的行爲，不能全面嚴格履行合同義務時。
6.5當下列失效事由之一發生時，本合同失效：
6.5.1本合同之合作基礎發生了無法彌補的實質性改變。
6.5.2雙方簽署了用以取代本合同的新合同。
6.6本合同解除以後，甲方不再承擔合同義務。但是，只要乙方依然是——互聯網站的會員，就始終能享受所引薦客戶在甲方網站購買積分金額的3%提成;只要乙方仍然具備高級會員資格，就仍然可以根據“——互聯”網站的相關規則繼續從事“——互聯”網站的廣告代理業務。當確認自己的排序積分超越了半徑——經營空間內的所有其他代理商——%以上時，隨時可以再度提出申請。經審查合格，可以重新簽署合同再度成爲廣告合作伙伴，重新享受——%提成待遇。
第七條：違約責任及爭議解決
7.1當違約方實質性違反本合同的規定時，非違約方可以免於履行其在本合同項下的相應義務，且不承擔賠償責任。
7.2因違約方違反本合同而使非違約方發生任何費用、開支、額外責任或遭受損失(虧損或其他間接損失除外)，違約方應就該等費用、開支、責任或損失，對非違約方給予全額補償。
7.3任何因本合同而引起的或與本合同有關的爭議，雙方均應友好協商解決。協商不成時，守約的一方有權將爭議提交到當地人民法院經由訴訟程序解決。
第八條：附則
8.1本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等的法律效力。
8.2未盡事宜，雙方另行協商解決。
甲方：
地址：
郵編：
傳真：
業務聯繫人：
電話：
授權代表(簽字)：
簽約日期：年月日
簽約地：
乙方：
地址：
郵編：
傳真：
業務聯繫人：
電話：
授權代表(簽字)：
簽約日期：年月日
簽約地：
服務合同 篇8
甲方：
法定代表人：
聯絡地址 ：
聯繫電話：
郵 編：
乙方（承租方）：
身份證號／營業執照號：
法定代表人：
通訊地址：
聯繫電話：
郵 編：
乙方承租商鋪基本情況：
坐落位臵：區 層 號 ；
租賃面積：平方米
類 型： 商 用 .
根據有關法律、法規的規定，在自願、平等協商一致的基礎上,甲乙雙方分別作爲易九國際（以下簡稱“本物業”、“物業”）的物業管理人和本物業商鋪使用人，就甲方爲乙方提供物業管理服務達成如下協議：
第一條 物業管理服務事項
根據國家相關法律法規規定及本協議約定，甲方爲乙方提供如下物業管理服務：
1、本物業共用部位及共用設施設備的日常管理，及質保期後的日常維護、保養。
2、本物業公用區域的保潔、公共秩序維護等服務。
3、本物業裝飾裝修管理服務。
4、本物業區域內其他雙方協商的有償服務。
第二條 雙方的權利和義務
（一）甲方的權利義務
1、甲方應對本物業共用部位、共用設施設備進行日常管理，並在質保期過後進行日常維護、保養；對公共區域進行清潔清掃；
2、甲方應按照本協議約定的物業服務事項與標準提供相應的服務,但不承擔對乙方及其僱員、顧客的人身損害及其財產的保管、保險義務；甲方不承擔乙方的經營風險；
3、甲方應接受政府相關部門指導，協助政府相關部門做好物業管理區域內安全防範工作，協調本物業管理區域內消防自查、自救工作，制止和糾正本物業管理區域內違反有關治安、消防、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行爲，如制止無效，及時向有關政府部門報告上述違反法律法規等規定的行爲；
4、甲方應及時向乙方通告本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，接受相關政府部門的指導，及時處理投訴；
5、甲方結合實際情況，依法制定本物業相關管理規定，並書面（包括以公告的方式）告知乙方；
6、甲方應建立健全本物業的物業管理檔案資料；
7、甲方應在不損害他人合法權益及社會公共權益的前提下，按照雙方約定或協商確定的費用，向乙方提供本協議約定以外的服務項目、特約服務；
8、甲方接受本物業發展商委託對其保留所有權或使用權的建築部位及設施設備（包括但不限於外牆體廣告位、經營性停車場、內外廣場、樓頂等）進行經營管理，並收取相關費用；
9、甲方對乙方及其僱員、顧客違反物業管理法規政策、本物業相關管理規定（包括《裝修守則》，《租戶管理手冊》，《消防責任書》，統一經營管理守則，設施設備運行及維護，消防管理等相關制度）及本協議的行爲進行處理，包括但不限於：責令停
止違章行爲、要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金，對不按時足額繳納有關費用或拒不改正違章行爲者，有權依法中止或停止提供物業服務（包括但不限於公共秩序維護、保潔、空調、貨品出入、照明、停車、供水等），並採取符合本協議約定的催繳催收措施；
10、甲方對本物業實施統一的商業經營管理，包括：統一招商和調整佈局、統一組織開業儀式、統一商鋪裝修管理、統一宣傳推廣和營銷活動、統一日常營運管理、統一收取並管理物業管理及能源保證金等；
11、甲方可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將整體管理責任轉讓給第三方；
12、甲方應依據本協議向乙方收取物業管理費用及其它服務費用；
13、如乙方工作人員服務態度不佳被顧客投訴，經雙方調查後情況屬實，甲方有權要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務態度和商品質量問題被顧客在一個月內投訴達到3次以上，甲方有權要求乙方停業整頓，停業期間的所有損失由乙方自行承擔。
14、其他法律法規確定的權利及義務。
(二) 乙方的權利義務
1、接受甲方提供的物業服務，就物業管理有關問題向甲方提出意見和建議；
2、乙方應承擔在本物業投資和商業經營的全部風險；
3、乙方應遵守本物業相關管理規定及業主臨時管理規約；
4、乙方應按時向甲方繳納物業管理費及其它服務費用或代收代繳費用；
5、乙方裝飾裝修所承租商鋪時，遵守國家有關消防安全、裝飾裝修管理等法規及甲方制定的有關裝飾裝修管理制度規定；
6、乙方未經政府及甲方批准，不得以任何形式改變、損害本物業原有建築主體結構和消防分隔等設施；不得以任何理由佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
因搬遷、裝飾裝修等原因確需使用共用部位、共用設施設備的，應事前書面申請，經甲方批准後方可在甲方監督下合理使用，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；
7、乙方應服從本物業統一營業時間安排；
8、乙方應遵守本物業消防安全管理規定，按時與甲方簽訂《消防安全責任書》，並對其使用區域內的滅火器等消防安防器具、設施進行維護，按政府相關部門要求進行檢測，保證其能夠正常使用；
9、乙方應按照安全、公平、合理的原則，正確處理本物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益；因物業公共部位、公共設施設備或鄰近物業維修，或遇其他緊急情況，乙方應同意甲方人員或公用事業單位人員出入本物業。
10、乙方未經甲方同意不得將任何物件（包括標牌 廣告牌等）安裝、張掛在外牆和公共部位的牆壁上，不得利用物業從事非法活動，不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在本物業內；在鋪內設立倉庫、辦公室需要按照消防要求安裝煙感、噴淋、防爆燈，商鋪內貨架必須符合消防要求，爲非木質貨架；
11、乙方應依據本協議之約定，接受甲方的統一招商規劃與經營管理，繳納統一的物業管理及能源保證金及與其他費用，並執行統一開業、營業、促銷等經營管理方面之規定；
12、乙方應按商鋪租賃合同約定的經營範圍從事有關經營活動；
13、乙方如需按照商鋪租賃合同約定轉租所承租商鋪，則在簽署物業轉租的書面協議前三十日內應書面通知甲方，且乙方須取得甲方書面同意並確保次承租人在進入租賃區域前與甲方簽訂物業管理協議，否則乙方應繼續承擔本協議項下責任。乙方爲次承租人履行物業管理協議項下義務承擔連帶保證責任；
14、乙方應負責賠償其營業員、顧客等違反本物業各項物業管理規定造成的損失；負責教育、監管其成員、代理人、僱員或其他使用者遵守服從本協議和其他有關規定，對於上述人員在本物業的任何違約或侵權行爲，除當事人承擔法律責任外，乙方承擔連帶責任；
15、乙方應根據甲方規定的時間、路線、方式運輸貨物。
16、乙方營業產生的垃圾必須袋裝，乾溼分開。乙方經營範圍內爲餐飲，所產生的餐飲垃圾，乙方應自行收集並清運出易九國際，若由甲方統一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公佈的爲準）。乙方所有因對物業進行裝修所產生的建築
垃圾，由乙方自行收集並清運出易九國際，若各類裝修建築垃圾由甲方統一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公佈的爲準）。
17、未經甲方許可，乙方不得在物業承租商鋪範圍以外的地方，從事任何經營和推廣活動；
18、乙方應保證其易九國際店內人員至少有1人蔘加過由消防主管部門舉辦的消防培訓，經考覈合格後，執證上崗。
19、法律法規規定的其他權利和義務。
第三條 物業管理費等費用
（一）物業管理費
1、乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業管理費採用預付形式（按季度繳納），合同簽訂2日內支付叄個月物管費用，物業管理費爲￥10.00元/平米/月，即每月人民幣￥ 元,一個季度爲人民幣￥元（大寫） 整；
2、甲方有權根據該商鋪所在地城市居民消費價格指數調整該商鋪的物業管理費。乙方清楚並同意其後每個日曆年的物業管理費，以甲方向乙方發出的書面通知所載的根據本合同調整後的收費標準爲準(如無通知，則按上一個日曆年標準執行)，乙方須根據甲方書面通知的收費標準向甲方支付物業管理費。
3、物業管理費中包含了以下費用：
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行管理、維護（小修）費用；
（3）物業管理公共區域清潔衛生費用；
（4）物業管理區域綠化養護費用；
（5）物業管理區域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業管理企業固定資產折舊；
（8）物業共用部位、共用設施設備財產險、公共責任險費用
（９）相關稅費及物業管理公司合理利潤；
4、物業管理費計收時間爲乙方計租日起。
乙方應於本協議簽訂之日起5個工作日內繳納首期物業管理費。
