[通用]房屋租賃合同9篇

在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的房屋租賃合同10篇，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同 篇1

甲方： 聯繫電話： 乙方： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律和法規之規定，甲乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，甲方將其開發建設的新化明源陽光購物公園部分房產租與乙方合作，並就相關合作事宜簽訂本協議，供雙方共同遵守。

第一條：甲方同意將位於湖南省新化縣上梅鎮城東路與新青石街交匯處的明源陽光購物公園玉石街第四、五層共計建築面積約平方米的房產租與乙方經營賓館（房產之詳細建築位置，適用範圍以房產平面圖紅線圈定部分爲準，面積以最後測繪爲準）。

第二條：甲方同意將玉石街第一層編號爲1090#門面提供給乙方和第二、三樓區域合作者共同使用，乙方須在1090#門面內安裝一臺室內垂直電梯（電梯使用須確保地下車庫層至五層正常運轉）。

第三條：甲方應保證合作房產產權清晰，無債務糾紛。如果在合作期內，合作的房產和設施設備因拍賣、出售等原因發生所有權轉移，甲方應保證甲乙雙方合同不因此而終止，同時如因爲甲方房產產權原因及甲方債權債務等屬於甲方原因導致乙方生產經營出現問題，給乙方帶來的一切損失由甲方負責賠償並承擔乙方後續所有損失。

第四條：在租賃期內，租賃標的物完全交由乙方自主經營。乙方完全自盈虧，自行承擔經營、服務、債務；享有全部經營成果，承擔各種稅費（房屋出租稅由甲方承擔），向甲方繳納場地租賃費，設備佔用費。折舊費等。甲方對乙方的一切行爲不承擔任何責任。

第五條：在合作期內，甲方同意乙方可將承租房產的全部或者部分轉租給第三方，乙方需以書面報告的形式告知甲方；但本協議中乙方的議務仍由乙方履行，如轉承租人有違約行爲，仍視爲乙方違約。

第一章合作期限

第六條：租賃期限爲 。即從 年月 日起，至 年 月 日止。此合作期限，爲乙方認可的應上繳甲方的場地租賃費。

第七條：租金爲每年叄拾肆萬元整，每季度支付一次，提前15天交清。上繳方式現金支付或銀行轉賬。

第八條：甲方權利和義務

1、甲方有權按本合同的約定向乙方按期收取租金、折舊費。如乙方不按時交納，甲方除有權催費外，還有權採取下列措施；

（1）按乙方應繳費用每日5%的標準向乙方收取遲延支付的違約金；

（2）乙方拖欠時間如超過壹個月，甲方有權單方面解

除本合同收回合作的物業，並要求乙方因違約給甲方造成的全部損失。

（3）履約保證金不退，作爲違約金歸甲方所有。

2、乙方在本協議簽訂之前向融通物業公司繳納的履約保證金人民幣：元整（元），由甲方負責。如乙方能切實履行本協議相關約定，在合作期滿後 天內。經甲方檢驗物業無損、乙方各種應交應納費用交納完畢後，履行保證金一次退還乙方，但履約保證金不計利息。

3、甲方應負責物業的各項設施設備維修和保養，保證水電正常供應及房屋故障維修，如因甲方物業出現防水問題或者外牆、公共區域各項設施設備故障出現安全問題一切責任由甲方承擔，並負責賠償乙方的一切損失；同時如因甲方原因導致的停水、停電、物業不能正常使用，所造成的.一切損失由甲方負責賠償乙方。

第九條：乙方權利和義務

1、合作期內，乙方享有該合作物業相應的合法權益；有權與其它權利人共同享用與該租賃物業有關聯的公共部分和設施；

2、乙方須依法經營，照章繳納稅費，自負盈虧。與乙方相關的租金，均由乙方承擔並按時足額交納。

3、乙方不得將合作物業銷售、抵押或採取其他任何侵犯甲方所有權的行爲，由此造成甲方或他人的一切損失均由乙方賠償，乙方自身損失則由乙方自負。

4、乙方的經營活動必須遵守明源陽光購物公園的規章

制度、《商場管理規則》、《業主公約》以及明源陽光購物公園物業管理規定等規定。

5、乙方如需對合作物業擴建、改建、拆牆、封門、打洞，須經甲方書面同意，且不得損害房屋整體安全結構。乙方不得侵佔公用面積其公用設施。如有上列行爲，甲方有權要求乙方無條件地恢復原狀並賠償甲方、他人的全部損失。

6、乙方須按甲方要求開業運營。乙方變更或調整經營範圍必須得到甲方的書面認可並備案。否則，甲方有權單方面解除本合同並向乙方收取與甲方因此所遭受全部損失相當的經濟賠償款，乙方因此遭受的損失由乙方自負，甲方概不負責。

7、乙方必須遵守消防法規，採取防範措施，防火防盜，確保合作物及其設備的完好無損（自然折舊除外）。乙方須辦理商品投保，保費

由乙方交納，甲方可應乙方的請求與保險公司協調投保事宜；乙方不得參與投保，如有損失由乙方自負。由於乙方原因造成甲方及鄰里財產和經營損失，由乙方承擔相應的全部經濟賠償及法律責任。

第二章 違約責任

第十條：任何一方嚴重違約，除本合同其他條款已有約定外，違約方除了應賠償對方因此所受全部損失外，還應承擔違約金人民幣伍萬元。

第十一條：乙方不書面通知甲方，將房產轉租給第三人，

應支付給甲方違約金人民幣 萬元。

第三章 其它約定事項

第十二條：電梯安裝及使用。電梯由甲方指定品牌型號，由甲乙雙方共同參與購買洽談，由乙方出資購買、安裝。合作期內電梯使用產生的電費以及維護保養費用均由乙方單方面承擔。合作期滿後，電梯不得拆卸，按當時現狀無償歸甲方。

第十三條：根據來裝去丟的原則，乙方在合作物業內的裝修裝飾及安裝設備，合作期滿或本協議被甲方根據本協議的明確約定單方面解除後，必須完好無償交給甲方，且乙方不得要求甲方作任何經濟補償。

第十四條：合作期滿後，同等條件一點點乙方有優先合作權。雙方如繼續合作，應在合作期滿叄個月前另行簽訂新的合作協議。

第十五條：甲乙雙方任何一方的組織及主要人事或個人地址、電話發生變更或其他重要事項影響雙方合作的，均應及時書面通知對方。

第十六條：給乙方供水、供電、物業費等按甲方委託的物業公司的管理辦法執行。

房屋租賃合同 篇2

出租方：_______________________

承租方：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確出租方和承租方的義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家無統一規定，則由雙方協商決定）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以衝抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方和承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責xx元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本份送單位備案。

出租方（蓋章） 承租方（蓋章） 鑑（公）證意見

地址：_______________________________________________

法定代表人（簽名）_______________________ 法定代表人（簽名）_______________________

電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

簽約地點：_______________________

簽約時間： _______年_______月_______日

有效日期至_______年_______月_______日

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，雙方同意在短期公寓租賃業務中互相合作，由甲方向乙方推薦入住客戶，乙方負責接待甲方所推薦的客戶，協議如下。

一、甲方的義務

1、甲方應向客戶如實提供乙方信息。如因甲方誇大或者提供虛假信息造成客戶損失的，應由甲方自行承擔責任；如因此造成乙方損失的'，甲方保證作相應賠償。

2、甲方有義務向乙方提供有效聯繫依據，如甲方的電子郵件、地址、聯繫人等資料變動時，須及時通知乙方予以更新。

3、甲方根據乙方提供的《××××房價表》向客戶報價，實際報價不得超出《××××房價表》上的價格。

4、甲方不得故意爲違法犯罪行爲提供便利，亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行爲。

二、乙方的義務

1、乙方有權根據市場情況調整價格，但必須及時告知甲方。

2、實際成交價格、金額與甲方提供的信息不一致時，乙方須及時告知甲方，並配合甲方覈實情況；佣金按照實際成交計算。

3、乙方有義務向甲方及時提供詳實的房屋資料， 在房屋狀況（包括房屋內重要設施、房屋周邊環境等）發生改變時，應及時告知甲方（各房屋的預定情況，乙方會在網站上及時更新，但沒有義務主動告知甲方）

4、乙方有義務提供給客人正常合理的服務，以確保客人滿意。

5、雙方合作期間，乙方爲甲方在乙方網站後臺提供一個客戶信息平臺，並由乙方及時登記客戶入住情況，以便於甲方掌握客戶入住信息。

三、違約處理

1、如甲方嚴重違反本合同的條款，或者甲方向客戶提供虛假信息，乙方有權隨時終止本合同的執行，甲方應承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任；

2、如由於乙方單方的原因（服務、房屋實況與網站內容不符等）與客戶發生糾紛，乙方承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任。

四、佣金/付款/結算條款

1、客房價格：見《××××房價表》。

2、佣金：由甲方推薦的客戶，在乙方客房入住，實際達成的租金收入的____%.

3、乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方佣金；實際退房日期與預定退房日期不符時，以實際退房日期爲準；甲方同意以 方式領取佣金。

4、以上代理價格僅適用於《××××房價表》所列出的房屋。

五、知識產權及保密

1、雙方使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識等皆歸各方所有，另一方對於此無任何權利或利益；

2、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業祕密、技術祕密等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止後兩年內不得向第三方披露或公開；

3、以上第2款並不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。

六、免責條款： 由於不可抗力而影響乙方正常的服務和支持時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷，自然災害等因素。

七、爭議解決

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。有效期爲：××××年××月××日起，至××××年××月××日止。

甲方： 乙方：

聯繫電話： 聯繫電話：

代 表 人： 代 表 人：

蓋章： 蓋章：

時間： 時間：

房屋租賃合同 篇3

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權

利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

１．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

３．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條租金和租金的`交納期限

租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意擡高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

１．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

３．承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

１．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元。

２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。

３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

４．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。

５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向—————————經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式２份，出租方、承租方各執１份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑑（公）證意見

地址：地址：

法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：

委託代理人（簽名）：委託代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：經辦人

帳號：帳號：

電話：電話：鑑（公）證機關

電掛：電掛： （章）

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點：簽約時間：年月日

有效期限至年月日

房屋租賃合同 篇4

出租方(以下簡稱甲方)

身份證地址號碼：

承租方(以下簡稱乙方)

身份證地址號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月 元人民幣;

3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。 第一次付款 元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換爲房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人爲損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數。)

出租方：

承租方：

簽約日期：年 月 日

簡單版房屋租賃合同的範本三

出租方(以下簡稱甲方)

身份證地址：

電話號碼：

承租方(以下簡稱乙方)

身份證地址：

電話號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;

2.室內附屬設施：

A ：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD

B ：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月 元人民幣;

3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計 元人民幣;

4.租賃期內的.水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換爲房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人爲損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數。)

出租方： 承租方：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

房屋租賃合同 篇5

出租方(甲方)：

身份證號：

聯繫電話：

承租方(乙方)：

身份證號：

聯繫電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。

第二條 房屋權屬狀況

甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前十日向甲方提出續租請求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

風險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

第四條 租金

(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。

第五條 合同保證金

(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金應如數返還乙方。

第六條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存並向乙方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第七條 房屋的交付及返還

(一)交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租房屋。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

風險提示： 明確轉租程序

有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行爲影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議諮詢專業律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

第八條 轉租

(一)甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

(二)乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.

第九條 合同的`解除

(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、擅自改變該房屋用途的。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

3、利用該房屋從事違法活動的。

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

第十條 違約責任

(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金_________元。

(二)租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。

(三)關於資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條 其他

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：

證照號碼：

電話：

簽約時間：_________年____月____日

承租方(乙方)簽章：

證照號碼：

電話：

簽約時間：_________年____月____日

房屋租賃合同 篇6

合同編號：___________________

出租人：________________________

承租人：________________________

簽訂地點：______________________

簽訂時間：______年_____月_____日

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃房屋坐落在__________________ 、間數_________ 、建築面積________ 、房屋質量__________ 。

第二條 租賃期限從_______年______月______日至_______年_______月_______日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條 租金(大寫)：__________________________________ 。

第四條 租金的支付期限與方式：___________________________ 。

第五條 承租人負責支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條 租賃房屋的用途：___________________________ 。

第七條 租賃房屋的維修：____________________ 。

出租人維修的範圍、時間及費用負擔：___________________________ 。

承租人維修的範圍以及費用負擔：_________________________________ 。

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的'範圍是：_________________________ 。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_________________________________ 。

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

第十條 定金(大寫)__________元。承租人在___________前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1．承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上；

2．承租人所欠各項費用達(大寫)____________元以上；

3．未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4．承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

5．未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

6．未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

7．承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1．出租人遲延交付房屋_______個月以上；

2．出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋；

3．____________________________________________________ 。

第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：__________________ 。

第十三條 違約責任：________________________________ 。

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，應負損害賠償責任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，可由發事人協商解決；可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：

(一)提交__________委員會仲裁；

(二)依法向__________人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：___________________________ 。

出租人：_____________________ 承租人：____________________

住所：_______________________ 住所：______________________

法定代表人：_________________ 法定代表人：________________

居民身份證號碼：_____________ 居民身份證號碼：____________

房屋租賃合同 篇7

出租方(甲方)：

身份證號：

電話：

承租方(乙方)：

身份證號：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/預租)的____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

一、出租或預租房屋情況

1.1甲方____(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市____(區/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___([出租]實測/[預租]預測)建築面積爲____平方米，房屋用途爲____，房屋類型爲____，結構爲____。該房屋的平面圖見本合同附件

(一)甲方已向乙方出示：

(1)[出租]房地產權證/房屋所有權證/______;[證書編號：______]。

(2)[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。

1.2甲方作爲該房屋的____(房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作爲____使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批覈準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

3.1甲乙雙方約定，甲方於____年___月___日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自___年___月___日起至____年____月___日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書籤訂之日起至____年___月___日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

風險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金爲(__幣)__元。[出租]月租金總計爲(___幣)___元。(大寫：___萬___千___百___十___元___角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年/月)內不變。自第__(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2乙方應於每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的___%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲___個月的租金，即(___幣)____元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔。

5.3__(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間： __________。

六、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

6.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

風險提示： 明確轉租程序

有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行爲影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議諮詢專業律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後___日內仍未交付的';

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)_____________________________________。

十、違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀/賠償損失)

10.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

11.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署後的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字/登記備案)生效。

11.3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11.5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)：

(一)提交 ___________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

11.6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執一份，(上海市/ _________區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

補充條款

預租有關事宜

1.1 甲乙雙方約定，甲方於本合同生效之日向乙方一次性收取_____(幣)元(摺合人民幣____ 元)預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。

1.2 甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證後方可交付;

1.3 甲、乙雙方約定，甲方取得房地產權證後的____日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書籤訂之日即爲該房屋租賃的起始日。

1.4 該租賃房屋實際建築面積在房屋竣工後，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建築面積爲準。

1.5 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方爲違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的;

2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、_________________________________;

1.6 在預租期內，乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權。

甲方簽字：

_____年____月____日

乙方簽字：

_____年____月____日

房屋租賃合同 篇8

出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃房屋地址：xx區xx裏xx園xxx樓x門xxx室

二、租用期限及其約定：

1、租用期限爲x年，自xxxx年x月xx日起至xxxx年x月xx日止；

2.、房屋租金：每年xxxxx元大寫：x萬x仟x元整。

3、付款方式：按年支付，xxxx年x月xx日一次交清，xxxxx元爲甲方淨剩款，由於租賃關係產生的甲乙雙方的稅費等費用由乙方一方負擔。

4、租賃期內的水、電、暖氣、天然氣、物業管理等費用由乙方支付，甲方提供燃氣竈、抽油煙機、洗衣機、淋浴器供乙方使用。

5、乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，給甲方造成損失的，賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

三、責任及義務：

1、乙方須按時交納水、電、天然氣、暖氣、物業管理等費用，租賃關係終止前結清相關費用。

2、租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，

甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；如乙方不再繼續使用，必須提前一個月通知甲方。

3、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

4、乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，在租用期間，若造成損壞，負責修繕和恢復，乙方給甲方造成損失的'，乙方給予甲方相應的賠償。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議共兩頁、一式二份，甲、乙雙方各執一份，乙方支付租金，甲方開具收條即行生效。

出租方：承租方：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期：xxxx年x月xx日

房屋租賃合同 篇9

出租人： （以下簡稱甲方），身份證號碼：＿＿＿＿＿ 承租人： （以下簡稱乙方），身份證號碼：＿＿＿＿＿

爲保護甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等法律法規規定，經雙方協商一致，訂立本合同，並共同遵守。

一、甲方將坐落在玉海街道西小街56號的房屋（房屋所有權證號： ）出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建築面積約50平方米，房屋共有3個房間（不包括衛生間），其中北面有東窗房間一個房東存放雜物，不出租，承租人不得打開；只出租中間房間及南首房間各一個，衛生間一個由承租人使用。房屋結構 磚混 ，房屋附屬設備舊傢俱。

二、租賃期共 12個月。自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。

三、租金和其他費用

1、每年租金爲8000元，（大寫 捌仟元整）。租金按年結算，乙方必須在 每年6月10日前（現金）繳付給甲方。

2、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋保證金，保證金爲 元。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

3、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、設備、物業管理、有線電視等費用由乙方承擔。其他有關費用,均由乙方承擔。

四、租賃期內，甲、乙雙方的權利義務：

1、甲方應保證所出租的房屋符合《浙江省房屋租賃管理條例》第九條的有關規定。

2、甲方應在每年6月1日前（時間）前將房屋及其附屬設備交付乙方使用。

3、乙方應按合同約定繳納租金。逾期未繳納的，除應補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。

4、乙方應妥善使用承租的房屋，同時根據《溫州市城市居住出租房消防安全管

理暫行規定》履行承租方的消防安全責任，保證租賃房屋的'消防安全。如因乙方人爲損壞或使用不當，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應負責修復或賠償；給第三方造成損失的，應承擔向第三方賠償的責任。

5、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設施，事先須徵得甲方同意，並按規定報經有關部門批准後，方可施工。未經甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，由此造成的一切後果由乙方負責。

6、租賃期內，甲方需轉讓該出租房屋的，必須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

7、租賃期滿，乙方需要繼續承租的，必須在租賃期滿前1個月前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

五、其它約定事項：

1、租賃期未滿，乙方如要轉租所承租房屋的，轉租給他人前1個月（30天前）通知甲方，經甲方同意後，方可轉租他人，否則將承擔相應的法律責任。

六、雙方在履行合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成的，可按以下 途徑解決。

1、由瑞安市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

出租人（簽名蓋章）：

承租人（簽名蓋章）：

聯繫電話：xx

聯繫電話：

簽訂日期：二〇xx 年 月 日