私人商鋪租賃合同格式

出租方(以下稱甲方):

私人商鋪租賃合同格式

承租方(以下稱乙方):

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

一、 鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落於 ,建築面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定鋪位租期爲__ ___年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

三、 租金和租金交納期及條件

1、每月租金爲人民幣 ,大寫: 。 乙方以現金形式向出租方支付租金,租金每月支付一次,並於每月 日前交至出租方。

2。本合同一經簽署,乙方即應交納相當於____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用後,甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方提前解除合同,視爲違約,押金不予退。

四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1、 水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數爲______度,電錶底數爲_____ 度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿);

2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;

3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

四、 租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方後,乙方的'裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

五、 出租方與承租方的變更

1。租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不

必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成爲本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

2。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

六、乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金爲實欠租 %。如拖欠租金 天,視爲違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方保證承租甲方的商鋪作爲商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。

七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

八、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

2、政府決定徵用,收購、收回或拆除租賃房地產

3、甲、乙雙方協商一致。

九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

十、 本合同雙方簽字蓋章後生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

出租方(簽名): ______ 承租方(簽名): ______

聯繫電話: ______聯繫電話: ______

聯繫地址: ______聯繫地址: ______

身份證號碼: ______ 身份證號碼: ____ __

日 期:年 月 日日 期:年 月 日

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