隨着法律法規不斷完善,人們越發重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編爲大家整理的門臉房租賃合同,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
門臉房租賃合同1
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,爲明確雙方的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用,乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協議:
一、房屋地址
二、租賃期限、約定
1、租賃期限
共__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2、房屋租金
每年__元(大寫:__元整);
3、付款方式及金額
分__次付完__年租金__元(大寫:__元整),每次付__租金元(大寫:__元整)。
第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清。
4、乙方向甲方承諾
租賃該房屋僅做爲商用辦公使用。
5、租賃期滿
甲方有權收回出租門面房,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿__個月內告知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同;
6、合同期滿乙方續租房屋
甲方有權隨本處街道同等門面房租賃行情適當調整租金,甲方在合同期滿前__個月告知乙方。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。
乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施(室內外門、窗、水、電、氣、暖管道及設施、電路控制開關插座等;屋內附屬設施包括:)。
如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予同等經濟賠償;
2、在租賃期內,小區物業費用、有線收視費用、寬帶費用、電費、水費、天然氣費、以及因承租房屋而產生的其它費用均由乙方按期繳納;
3、乙方因使用需要,在不影響房屋主體結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租或轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應該單獨訂立補充協議,乙方應該根據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、違約責任
1、未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2、未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;
3、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4、拖欠房租超__個月以上的。
六、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。
補充條款具有同等法律效力。
七、本合同1式2份,甲、乙方各執1份,簽字後即生效。
甲方簽字:_________
聯繫方式:_________
_________年_________月_________日
乙方簽字:_________
聯繫方式:_________
_________年_________月_________日
門臉房租賃合同2
出租人(甲方):聯繫電話:
承租人(乙方):聯繫電話:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方本着平等互利的原則,就租賃事宜簽訂本合同:
第一條:房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:
第二條:租賃期限
租期自年月日起至年月止。
第三條:租金
1、每年租金爲人民,年內租金不作調整。
2、租金按年繳納。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。
第四條:租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方後,乙方可以裝修及修繕,出租房概不負責。經雙方協商房屋佈局需要調整,甲方要積極配合。
第五條:各項費用的繳納
1、水電費:由承租方乙方自行繳納。(電費按表自行繳納)。
2、維修費:租賃期間,由於乙方導致房屋的質量或房屋的設施損毀,維修費由乙方負責。
第六條:乙方應當履行下列義務:
1、不得進行傳銷等違法活動。
2、不得私自轉租、轉讓,不得以甲方的.名義從事經營活動。
3、不得進行違法亂紀活動,以及從事其他違反國家法律法規的活動。
第七條:違約金和違約責任
1、若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視爲甲方違約,負責賠償違約金。
2、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金,如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條:續租
乙方若要求在租賃期滿後,繼續租該處房屋時,同等條件下乙方有優先租賃權。此協議一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日________年____月____日
門臉房租賃合同3
甲方(出租方):___________________________
乙方(承租方):___________________________
甲方將房屋約平米租給乙方。房內粗裝修,有水源、電源。經甲乙雙方協商,達成如下協議:
一、租賃期限爲8年,自_________年5月16日至_________年5月15日止。
二、租金交付辦法:每年租金爲15萬元(壹拾伍萬元),合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金於_________年5月16日前交付,以後每年交付租金時間以此類推。從第五年即20xx年5月16日遞增5℅,即157500元。
三、合同期間發生不可抗力的自然災害,導致房屋不能使用即可終止合同,甲方退還乙方已付未到期租金(不計利息),其它損失甲方不予承擔。
四、合同期間由於政策變化和城市規劃致使房屋拆遷,即可終止合同,甲方退還乙方已付未到期的租金;合同期間如果不滿三年導致房屋拆遷,甲方退還乙方一年租金15萬元;合同期間已滿三年導致房屋拆遷,甲方不承擔任何責任和費用。
五、乙方的權力和義務:
1、合同期間,在政策允許的範圍之內乙方有權確定經營項目,在不影響房屋結構的前提下可對房屋進行裝修,費用全部由乙方負責。
2、合同期間,乙方未經甲方允許不得轉租。
3、合同期間,乙方對自己的經營項目加強監管。對發生的天災、火災、水災及其它事故造成的損失由乙方承擔。
4、合同期間對房屋的維修和有關部門收取的一切費用由乙方負責。
5、合同期滿乙方對房屋裝修和不動產保持完好無損,不得拆除和損壞。
6、合同期滿在同等條件下,乙方可優先租賃。
六、甲方的權力和義務:
1、甲方有權按時按數收取租金。
2、在合同期間,甲方對乙方的經營項目和人員使用不予干涉。
3、合同期間,乙方在經營活動中發生的經濟糾紛及其它一切費用甲方不予承擔。
七、違約責任:
1、合同期間,如甲方終止合同或擅自變更合同內容,甲方承擔給乙方造成的經濟損失。
2合同期間,如乙方不能按時交付房租和擅自轉租房屋,甲方有權提前收回房屋並終止合同。乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
八、合同期滿自行終止。
本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,雙方簽字後生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日________年____月____日