【必備】房屋購買合同

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的地位越來越不容忽視，它可以保護民事法律關係。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的房屋購買合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋購買合同1

甲方(出賣人)：____________

乙方(承買人)：____________

根據國家房地產法律法規和政策規定，並經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自願訂立本契約，共同遵守。

一、甲方將座落在_____________________區_______________的房地產面積(大寫)____________平方來，附着物_____________；土地使用面積___________________平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格爲人民幣(大寫)_____________元，￥_______________元。乙方於契約鑑章後向甲方預付定金(大寫)______________________，經房地產交易管理機關審查批准成交後，剩餘價款由乙方如數付清給甲方。

付款方式:___________________________

三、雙方同意於______年______月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所佔用的土地使用權一併轉移給乙方。乙方並且擁有對該房地產共用部位的使用權和維修養護義務。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

六，違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起七日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之一的'滯納金。

七，本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，可向市、縣(區)房產仲裁委員會申請仲裁。

八、上述房地產辦理交易監理手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十、本契約經雙方簽章並經房地產交易管理機關審查批准後生效。

十一、本契約一式份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易管理機關一份。

十二、雙方約定的其他事項：

甲方：(簽章)__________

法定代表人：(簽章)__________

經辦人：(簽章)__________

地址：__________

聯繫電話：__________

乙方：(簽章)__________

法定代表人：(簽章)__________

經辦人：(簽章)____________________

地址：__________

聯繫電話：__________

__________年__________月__________日

房屋購買合同2

甲方(賣方)： 身份證號：

電話： 住址：

乙方(買方)： 身份證號：

電話： 住址：

甲、乙雙方及配偶本着平等、自願的原則，經協商一致，就 的購房權轉讓事宜，簽定本協議，協議內容如下：

一、房屋性質：

本房屋是由 開發建設、甲方單位組織團購的商品房，尚在籌建階段。

二、轉讓金額及支付方式：

甲方將該房屋(包括但不限於所附帶的車位、車庫等附屬設施)購房指標轉讓給乙方，轉讓價格爲人民幣叄萬元整(￥30000.00元)，分兩次支付，簽訂本協議時乙方向甲方支付上述購房指標轉讓費人民幣貳萬元正(￥20000.00元);剩餘人民幣壹萬元正(￥10000.00元)在與房產出讓方簽訂買賣合同時由乙方一次性付給甲方。

三、甲方的權利和義務：

1、甲方向乙方承諾其擁有一個購買一套住房的購房指標及其出讓行爲合法有效，甲方將購房指標轉讓給乙方後，不得將該購房指標再行轉讓他人。

2、在簽訂本協議後，甲方應及時將有關購房信息及有關規定和要求告知乙方以便乙方及時瞭解和掌握。甲方接到有關購房的各類通知或者要求後(如交款通知、領取文件、鑰匙等)，二十四小時內通知乙方。

3、甲方有義務協助乙方及時按照甲方單位及開發商的要求支付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續，協助乙方在辦理該房屋產權證前辦理房屋買賣合同買方名稱變更手續，但甲方不承擔相關手續費;除購房指標轉讓費、購房款、房屋配套費、稅費及更名、過戶手續等所有相關費用外，甲方不得要求乙方支付其它費用。

4、甲方應當全力配合乙方辦理該房產過戶的一切相關手續。

5、當房屋建成並交房時，甲方應及時通知乙方，並在兩日內將房屋鑰匙交給乙方。

6、甲方不得以甲方名義辦理該房屋產權相關的抵押貸款。

7、開發商向甲方交付房屋當日，甲方應立即告知乙方，並及時同乙方辦理房屋交割手續。

四、乙方的權利和義務：

1、在簽訂本協議後，乙方應當按約定時間向甲方支付購房指標轉讓費，及時按甲方單位或者開發商的要求支付購房款、房屋配套費、稅費及更名、過戶手續等所有相關費用。

2、本協議簽訂後，甲方因該房屋所取得或享有的各項優惠福利政策(包括但不限於：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅費的減免)均由乙方享受，甲方不得藉此要求乙方再行補償。

3、乙方有權要求甲方協助辦理房屋買賣合同或者房屋產權證書的更名、過戶，乙方有權將房屋認購指標或者房屋轉讓給第三方，甲方不得干預及索取其他費用。

4、房屋價款以甲方單位公佈或者房屋買賣合同約定金額爲準，乙方不得有任何異議。

5、本協議簽訂後，乙方已充分考慮自己的經濟實力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對該房屋的產權交割之前不會中途退出該協議。

6、在乙方最終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用於其他用途。

7、甲方向乙方交割房屋後，所發生的物業管理費、水電費、衛生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。

五、房屋買賣合同更名和產權過戶：

1、甲方盡力配合乙方變更購房合同買方名字爲乙方的名字。

2、若不能以第1項方式進行時，則以甲方名義與房子銷售方簽訂購買合同並辦理產權證，乙方應負責支付所產生的費用、稅費等。

3、若不能以第1項方式進行時，該房屋的購房款和稅款以及乙方要辦理銀行按揭時，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款，真正的付款人實爲乙方，因購買房屋而開具的.收據發票以及其他材料甲方應交給乙方保管。

4、乙方爲房子的實際產權人，甲方不得以任何名義抵押、轉讓該房，該房也不因爲甲方的債權債務以及其他任何行爲受到查封、變賣等。

5、甲方儘可能配合乙方在辦理房產證時辦成乙方的房產證，如辦爲甲方的房產證，甲方應積極及時配合乙方辦理過戶手續，過戶過程中所產生的一切費用由乙方負責承擔。

6、在房屋未過戶期間，甲方將房產證交給乙方保管。

7、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到拆遷管理部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。

六、違約責任：

1、本協議簽訂後，甲方若不協助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過戶等手續或又將購房指標再行轉讓他人，或者由於甲方工作調動而使購房指標取消，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費及更名、過戶手續等所有相關費用外，還要按房屋購買價與屆時市場價差額計付乙方損失並向乙方雙倍返還購房指標轉讓費。

2、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由於乙方不能按時交清房款及手續費等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房指標轉讓費。購房款及其它已支付款項返還給甲方後，甲方應在一週內返還乙方;

3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致房屋停建，則甲方應在一週內退回乙方購房指標轉讓費。乙方已支付的購房款及其它款項，甲方單位或者開發商返還甲方後，甲方應在一週內返還乙方，甲方向乙方承擔返還已支付購房款及其它款項連帶清償責任。

4、因開發商的原因造成團購房最終未能交付的，甲方不承擔違約責任，但乙方有權選擇要求甲方或取代甲方向開發商主張違約責任的權利。

七、其他

1、簽訂本協議時，甲乙雙方向對方提供身份證複印件作爲附件。甲方還向乙方提供工作證和結婚證的複印件、購房指標證明原件和團購文件等，屆時乙方出具相關收據給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方。

2、由於目前該房屋所屬小區具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日後價格波動爲由要求對方重新確定購房指標轉讓費價格。

3、本協議簽訂時，已經過雙方配偶及成年子女同意。

4、本協議不得公開。

八、未盡事宜及爭議解決方式：

本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。協商不成的，依法向該乙方所在地人民法院提起訴訟。

本協議共五頁，壹式三份，甲乙雙方各執壹份，見證方留存壹份，協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同3

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

雙方本着自願原則，經充分協商，簽訂本協議。

1、乙方於_________年_________月_________日一次性付給甲方樓房轉讓費￥：_________元（大寫：_________元整）。（注：此款等同於甲方出具《收到條》）

2、該樓房每次交納款項均由乙方以甲方名義交納，但甲方必須將每次交納款項的收據或證明材料交由乙方保管（此款項雖然以甲方名義交納，但實際房產產歸乙方所有）。

3、後續房款由乙方單方按程序繳納，甲方並無在公積金或按揭等方面協助的'義務。若乙方逾期未交清房款責任自負。

4、若統一辦理土地使用權、房權等證件時，甲方應無條件積極配合乙方辦理過戶等手續，由此產生的各項稅費及其他費用全部由乙方承擔。

5、從轉讓協議簽定日起，該住房產生的一切費用由乙方承擔，甲方只是協助乙方辦理相關手續。

6、由於此住房房面積、樓層未定，若最後的面積和樓層定出後乙方不滿意，甲方概不負責。

7、若以後房屋物業管理水電等費用仍按甲方名義繳納，但由乙方承擔，以上費用如需從甲方工資中扣除，乙方應自覺及時地於次月扣繳物業管理水電等費前交還甲方。

8、乙方不得在未經甲方允許的情況下又私自轉讓他人。

9、甲方乙方雙方必須嚴格執行本合同，不得因房地產價格的漲跌，隨意改變本協議所規定的有關事項。如違反本協議，甲、乙雙方同意承擔違約事實，違約金爲該樓房總價款的10%。

10、禁止乙方使用此房從事違法犯罪活動，甲方不承擔任何責任。未盡事宜按照國家相關法規執行。

11、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經三方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋購買合同4

甲乙雙方爲購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建築面積爲＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建築面積計算規則》爲準。

二、商品房售價爲人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款４０％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％爲定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付３０％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的'十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期）。

七、違約責任：

１．本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

１．房屋平面位置及佔用土地範圍圖（略）

２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

年月日

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

房屋購買合同5

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落於上海市XX小區幢室房屋出賣給乙方，(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫元;即人民幣小寫。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。

四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額元。

七、本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

八、本合同簽訂後，甲方未在國家規定的交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視爲違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作爲違約金。

九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的.維修基金等專屬款項所有權一併轉爲乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應於合同簽訂之日起一週之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款並承諾自願遵守本合同。

十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________

簽訂地點：___________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋購買合同6

甲方(賣方):_____

乙方(買方):_____

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

一、甲方自願將坐落在重慶市九龍坡區渝州路2小區3號樓4單元405室(建築面積120平方米,儲藏室40平方米,產權證號st1002105420)房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元。

三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬元的'違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一臺(型號:1005648485),空調兩臺(型號:0152468549),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985),飲水機(型號:1084759264),音響兩臺(型號:258695),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款:

轉讓過後,甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同7

出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：

買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於＿＿＿ ，建築面積＿＿＿平方米；

(二) 房屋的所有權證號爲＿＿＿，國有土地使用權證號爲＿＿＿； 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣＿＿＿元/平方米，總價：人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。

第三條 乙方在＿＿＿前應向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。 上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。

第四條 付款時間及方式乙方應於本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式爲：

第五條 甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應在＿＿＿前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

第六條 甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： □該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。 □該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。 除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之＿＿＿支付違約金。乙方逾期支付房價款超過＿＿＿日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付總房價款百分之＿＿＿的違約金。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的.萬分之＿＿＿支付違約金。甲方逾期交付房屋超過＿＿＿日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起＿＿＿日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本合同不可分割的部分。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交＿＿＿仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

第十六條 本合同一式＿＿＿份。其中甲方執＿＿＿份，乙方執＿＿＿份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約日期： 簽約日期：

房屋購買合同8

甲方：

乙方：

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同，共同遵守。

一、甲乙自願將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。（240平方米，以實際測量爲準）

二、甲方保證宅基地手續清楚（以張壽富家人農業戶口前的名字，前三年宅基地手續檔案，全權委託乙方，另立協議，簽訂合同之日起120天辦完）

三、甲乙雙方議定上述房產成交價爲每平米1500元（壹仟伍佰元）年限67年，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價（60%）元，餘款在甲方交付房屋宅基地手續後一次付清。

四、若發生與雙方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。

五、外牆北立面爲瓷磚，南立面爲水泥拉毛，內牆爲毛牆毛地，前後兩個門，所有門窗都爲塑鋼門窗，甲方負責樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分，需向甲方支付費用，具體協商。

六、如遇拆遷徵用，地面附屬物及賠償都歸乙方。

七、違約責任：乙方中途違約，乙方應向甲方支付總房價5%的違約金，甲方中途違約，甲方應向乙方在10天內退還所有房款並向乙方支付總房價5%違約金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日需向對方支付房價2%滯納金。

八、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協議不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

九、宅基地手續費用爲3萬元，甲乙雙方各壹半。

十、宅基地手續未2。67畝超出部分歸乙方所有

十一、本合同未盡事項，甲乙雙方另行議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋購買合同範文2

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本着公平、自願的原則，經協商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：

第一條房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟（四樓四間），磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮秀眉東大道，革東衝320國道旁原龍氏酒樓，土地面積爲394。5平方米（土地證號爲：臺國地土（）第號），建築面積爲730。57平方米。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證（總證）臺房權證臺江縣字第（1999）1779號，現還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，於20xx年9月15日到期。

第三條房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款爲208萬元。

付款方式：（1）於20xx年8月日，先預付定金20萬元；（2）20xx年月日付88萬元；（3）20xx年2月30日付100萬元（春節前付清）。

第四條房屋產權和其他具體狀況的承諾

1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬於乙方所有。

3、房屋交付時間於20xx月3月10日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。

4、乙方得證後，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。

5、房屋賣給乙方後屬於乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。

6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。

第五條除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。

第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋購買合同範文3

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》，經甲、乙雙方平等協商，甲方同意將自己位於的`房屋出售給乙方，其房屋建築面積爲1241。41m2，（安房權證縣房臨字第0000020909號），土地面積爲2131。25m2，（國用（）第006891號）並達成如下協議：

一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格爲人民幣：叄拾萬元整。

二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產，並已取得房管局、國土局的一切合法手續。

三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經濟及其它法律問題糾紛，如今發生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔任何連帶責任。

四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續。

五、本合同一經簽字，甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同9

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

鑑於甲方已經於年月日與_____有限公司簽訂編號爲的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋爲海口市海口市___北側___A3棟住宅樓A3-504房，建築面積爲91.61平方米，按建築面積計算，單價爲人民幣元，總價爲人民幣元。

經雙方友好協商，甲方願意償還完標的房屋的按揭貸款後將前述編號爲《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。爲明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉讓價款、支付方式

1、編號爲《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格爲人民幣63萬元;

2、簽訂本協議之日起3個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;

3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣20萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶;

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，並辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號爲《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣43萬元;

5、乙方與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號爲的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變爲乙方外，其他條款完全一致），並取得由開發商_有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票後三個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知後提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協議簽訂後20個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款後，並辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號爲《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的'商品房合同備案及房屋預告登記手續;

2、甲方保證在簽訂本協議後30個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號爲的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變爲乙方外，其他條款完全一致），並取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票;

3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

三、違約責任

1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同;

2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約金人民幣20萬元;

3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知後不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣1萬元;

4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求甲方承擔違約金人民幣20萬元;

5、甲方辦完所有應辦手續後，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元;

6、開發商_有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號爲的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變爲乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬於本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。

四、爭議處理

1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑藉書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯繫方式爲以下列明，致函、短信、電郵以下聯繫地址均視爲已經履行完畢通知義務。

甲方：

聯繫人，

地址：

電話：

電郵：

乙方：

聯繫人，

地址：

電話：

電郵：

3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名後生效。

4、甲方於年月日與_有限公司簽訂編號爲的《商品房買賣合同》爲本協議書附件。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同10

賣房人： 身份證號碼： 詳細住所：聯繫方式：固定電話 移動電話買 受 人： 身份證號碼： 詳細住所：聯繫方式：固定電話 移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本着平等、自願、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

　第一條 買受人所購房屋基本情況

1、房屋名稱：

2、房產地點：

3、房屋所有權證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產證。

5、出售範圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高爲 層，建築面積共 平方米；附屬庭院一處，面積 平方米；附屬構築物 ，面積平方米；附屬場地 平方米；附屬圍牆、水、電等配套設施、設備；房屋佔用範圍內的土地使用權；基於房屋產生的相關權益。上述內容以下統稱“本房產”。

第二條 計價方式與價款

本房產採用整體一次性計價方式，房產總價款爲：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣 元整。

2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產價款，第一期爲年 月 日前支付人民幣 元，第二期

爲 年 月 日前支付人民幣 元，第三期爲 年 月 日前支付人民幣 元。

3、預交定金，即本合同簽訂之日起 日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元；買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。

3、預留尾款，即本合同簽訂之日起 日內，買受人向出賣人支付房產價款人民幣 元；剩餘尾款人民幣 元於房屋交付之日付清（或房屋產權完成登記之日付清）。

4、其他方式， 出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據。

第四條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：

1、逾期在＿＿日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過＿＿日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。

3、其他方式，

第五條 交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本合同約定的房產交付買受人使用。

　第六條 出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少於萬分之十）的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。

　第七條 房產交接

1、出賣人應在本房產交付前騰空房屋，並繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、出賣人應在本房產交付前將落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

3、在本合同約定的交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續。

4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發現房產不符合本合同約定的出售範圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第八條 收益與風險

1、本房產交付之日起，其所有收益（含徵地拆遷補償等）均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。

　第九條 權屬糾紛排除

出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　第十條 房產質量責任

1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題，並且不得擅自改變房屋

建築主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。

2、房產交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任；因出賣人原因造成本房產損壞或出賣人發現質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔；因質量問題影響房屋使用的.，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產總價款百分之十的違約金。

3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十一條 產權登記

出賣人應當在本房產交付使用後＿＿＿日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，並積極協助買受人辦理本房產的過戶手續。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的＿＿＿％（一般10-20%）向買受人支付違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。

　第十二條 補充協議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等效力。

第十三條 爭議解決辦法

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人本着友好協商的態度磋商解決；若協商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條 其他約定

1、本合同爲一式三份，買賣雙方各執一份，見證人各一份，均具同等效力。

4、合同附件：本房產相關有效證件、合同當事人身份證複印件（含見證人員）。

出賣人（簽名、按指模）：

年月日

買受人（簽名、按指模）：

年月日

見證人（簽名）：

年月日

房屋購買合同11

甲方（出賣人）：________________電話：_________地址：_________________身份證號：_________

乙方（買受人）：________________電話：_________地址：_________________身份證號：________

根據《民法典》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_________；位於第_________層，共_________（套/間），房屋結構爲_________，建築面積_________平方米,房屋用途爲_________；該房屋內部附着設施爲_________________________；（房屋所有權證號爲_________。

第二條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式爲_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助並按國家政策執行。

第三條價格按計算，該房屋售價爲_________元整。

第四條付款方式乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限甲方應於本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第六條違約責任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

（1）終止合同，乙方按累計應付款的____於____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的.違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

（2）乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

（3）同時適用定金條款處罰。甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務並督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

第七條關於產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________％賠償乙方損失。

第八條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條稅費的交納因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納；房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

第十條費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期爲_________年_________月_________日。

第十一條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂地點：_________

_________年____月____日

房屋購買合同12

甲方(出賣人)： 身份證號碼：

乙方(買受人)： 身份證號碼：

現有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋後轉讓於乙方，該塊地爲集體土地，現經雙方協商達成如下協議。

一、該房屋爲七層，乙方購買的'房屋爲該單元的西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積爲125平方米，樓上爲趙厚芳，樓下爲車庫，東面爲劉傳燕房屋，南面爲劉傳燕房屋，西面爲敦厚村房屋，北面爲縣婦幼保健院。柴間爲該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積爲 平方米，東面爲 ，南面爲 ，西面爲 ，北面爲 。總面積爲 平方米，總計人民幣爲壹拾柒萬元整。

二、該房屋爲磚混結構，甲方必須達到國家建築標準(乙方有權請質檢人員檢查質量)，若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

三、本協議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、佔有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以後可以辦理集體轉國有土地的手續，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

四、該房屋轉讓後，如政府規劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所佔面積統一分攤。

五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

六、乙方必須預付購房金計人民幣壹拾貳萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證後全部付清。

七、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現問題由造成方負全部責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋購買合同13

出售方（以下簡稱甲方）

買受方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區（縣）的房屋所有權證書，證書證號爲字第號，房屋結構爲，建築面積爲平方米（以產權證上登記的建築面積爲準）

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格爲人民幣（大寫）____佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整（￥）

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；

2、乙方採用以下第________種方式

A.乙方爲非貸款客戶，應在簽定本合同後三個工作日內支付全部房款；

B.乙方爲商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的'剩餘房款，乙方首付款應爲除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；

C.乙方爲公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應爲除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審覈機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款北京房屋買賣合同。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定爲準。

第五條產權過戶

A.乙方爲非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；

B.乙方爲商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

第六條房屋交北京二手房屋買賣合同範本付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符；並提供齊全辦理權屬變更的全部手續；

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證號：

通信地址：郵政編碼：

電話：委託代理人：

電話：乙方：

身份證號：通信地址：

郵政編碼：電話：

委託代理人：電話：

簽訂日期：____年____月____日

房屋購買合同14

賣 方 (以下簡稱甲方)：

姓 名:

地 址：

聯繫電話：

買方 (以下簡稱乙方)：

姓 名：

地 址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況：

層 戶，房屋結構爲 ，房產證登記面積 平方米，房屋所有權證編號： 。

第二條 價格：

元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款 萬元（）元（大寫 拾 萬 仟 佰 元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

甲方房屋坐落於位於第 1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲人民幣 （大寫 拾 萬 仟 佰 元整），餘款 - 1 -

第四條 房屋交付期限：

房屋合同由社區各位領導鑑證，交納稅費2000元整，由乙方負責交納。

第五條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第六條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的'_____%收取違約金。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲 方（簽名或蓋章）：

乙 方（簽名或蓋章）：

鑑證方（簽名或蓋章）

簽訂日期：_________年______月_______日

房屋購買合同15

甲方（出賣人）：____________身份證號碼：___________________________

乙方（買受人）：____________身份證號碼：___________________________

現有甲方在________________________，面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋後轉讓於乙方，該塊地爲集體土地，現經雙方協商達成如下協議。

一、該房屋爲七層，乙方購買的房屋爲該單元的西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積爲______平方米，樓上爲_________，樓下爲車庫，東面爲______房屋，南面爲______房屋，西面爲______房屋，北面爲_________。柴間爲該棟樓的'北面，樓梯間起第二間，面積爲______平方米，東面爲_________，南面爲_________，西面爲_________，北面爲_________。總面積爲_________平方米，總計人民幣爲______萬元整。

二、該房屋爲磚混結構，甲方必須達到國家建築標準（乙方有權請質檢人員檢查質量），若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

三、本協議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、佔有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以後可以辦理集體轉國有土地的手續，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

四、該房屋轉讓後，如政府規劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所佔面積統一分攤。

五、甲方負責水、電到戶（開房費由乙方負責）負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

六、乙方必須預付購房金計人民幣壹______萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證後全部付清。

七、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現問題由造成方負全部責任。

甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：____________________

_____________年_________月______日_____________年_________月______日