在人們愈發重視契約的社會中,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的別墅租賃合同,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
別墅租賃合同1
出租方[甲方]姓名:_____________________
承租方[乙方]姓名:_____________________
1、____________________________________。
2、該房屋用途爲:[居住]。除雙方令有約定外,乙方不得改變房屋用途。
3、租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。
4、該房屋租金爲__________________屋內設施有海信電視一臺,電視櫃,沙發,餐桌,爐具各一個。餐椅_________把,牀_________個。押金爲_________元。
5、乙方應於本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿,設施未壞,房屋內傢俱齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失,可從押金中扣除。
6、甲方於本合同生效之日_________日內,將該房屋交付給乙方。
7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間,防火安全,綜合治理及安全,保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
8、在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的.違約責任。水費,電費,氣費,物業管理費。在租賃期,如發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
9、供暖費由甲方承擔。
10、租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_________書面向甲方提出,甲方在合同期滿[1個月]內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
11、甲,乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):______________
__________年________月______日
乙方(簽章):________________
__________年________月______日
別墅租賃合同2
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利與義務關係,經雙方友好協商一致,籤本合同。
一、房屋基本情況及用途
1、1甲方同意將位於北京市之(□公寓/□別墅)在設施、設備完好及可租賃的狀態下租給乙方使用;本房屋僅作爲用途。
1、2房屋建築面積約爲平方米,室廳衛。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價合同標的,不依面積、依本套房而租賃。
二、租賃期限
2、1租賃期限爲年,自年月日起至年月日止。
2、2租賃期滿,甲方有權收回本房屋;如乙方有意續租,應提前60日向甲方提出書面續租要求,待甲方同意後,雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及押金
3、1雙方談定,本房屋每月租金爲(大寫):元人民幣,此價格□不包括物業管理費/不包括取暖費。
3、2租金支付方式爲押付乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。
3、3租金每個月支付一次,應於付款月起租日提前天前支付下一次租金;在本合同有效期內,租金不予調整。租金以後每年上調10% 。
3、4押金相當於個月的租金,即(大寫):元(□人民幣/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。
3、5合同簽訂當日乙方向甲方支付定金(大寫):(□人民幣/□美元),本合同簽訂之日起日內乙方交齊首次租金和押金。否則,乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時,甲方將定金返還乙方。
四、甲方的權利及義務
4、1甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備交給乙方使用,並及時清理與“房屋設備清單”(見附表)。甲方承擔房屋在交付乙方使用前發生的一切費用,並予以結清;同時詳細填寫在“房屋設備清單”上。
4、2甲方應向乙方出示房屋產權證或者契稅票、或者購房發票、或者購房合同任何一種均可;甲方保證有對本套房屋的出租權;甲方並出示及身份證的原件和複印件。並應協助乙方辦理入住手續。
4、3甲方負責非乙方原因造成的房屋主要結構、管道、地板等固定裝置及其提供的設施設備的維修,並承擔相關費用。若甲方接到乙方口頭或書面通知後七日內未採取有效措施,影響乙方的正常生產生活,乙方有權聘請第三方維修,甲方承擔相關費用。乙方有權在支付甲方租金時,直接扣除上述費用。對於乙方自行裝修、增添的裝飾與設備,甲方不負責維修。乙方退房時不能擅自撤除,應徵求甲方意見;甲方不同意撤除的一切裝修與設施,甲方不承擔任何費用。
4、4甲方有權監督乙方對房屋的使用。乙方入住後,甲方有權經乙方同意後對房屋進行檢查,查看乙方是否存在轉借、轉租、儲存危險物品、用於非法目的、擅自裝修的`現象,但不得擾亂乙方的正常生產生活。
4、5在承租期內甲方有權進入乙方承租區域對公共設施、設備進行檢查和維修,但應提前通知乙方,乙方派人到場配合,緊急情況除外。
4、6租賃期滿前二個月,甲方有權在提前通知乙方,乙方可派人到場,甲方有權帶客戶看房。
4、7租賃期滿後,甲方有權收回房屋。如乙方不能按期搬走,需要提前六十日通知甲方,經甲方書面同意後,可適當順延租期。但乙方需按約支付租金。否則,甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執行,乙方自行承擔相關費用和經濟損失。
4、8租賃期滿後,甲方應與乙方共同檢查房屋及其設施設備,如設施設備良好,且乙方已經結清因使用房屋所產生的各項費用(如水、電、燃氣費,上網、電話費,取暖費、物業管理費、有線收視費,停車費等)後當日甲方無息退還乙方全額押金。否則,甲方有權從押金中直接扣除上述費用,不足部分由乙方承擔。退房時以雙方代表在場,並書面辦理乙方退房交接手續。
4、9甲方有權委託代理人行使其在本合同中的權利及義務;代理人履行職責時,應出示甲方的授權委託書及身份證,用以證明其具有合法代理權。
五、乙方的權利及義務
5、1乙方有權按照本合同約定,在按時支付押金和租金後享有承租區域的使用權。不得拖欠甲方房屋租金。
5、2乙方需要按期繳納因使用承租區域而產生的各項費用:水(冷/暖)費、電費、燃氣費、電話費、上網費、暖氣費、停車費等。本合同終止時,以上費用必須結清。
5、3承租期內,乙方對承租區域進行裝修,需要符合國家相關法律、法規規定,並提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業管理機構,獲得甲方及甲方物業管理機構批准後方可施工。乙方承擔承租區域的裝修費用及協調工作。
5、4承租期內,乙方改動、調整承租區域的主要結構,需要事先獲得甲方書面批准。
5、5在不影響房屋主要結構和甲方批准的前提下,乙方有權對房屋進行清潔、粉刷、增加套內設施設備。
5、6承租期內,乙方需要保證承租區域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品,或者用於其它非法目的。
5、7承租期內,未經甲方批准,乙方不得將承租區域轉借、轉租第三方。
5、8乙方應當妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內設施設備。因乙方使用不當造成房屋及甲方配備的套設施設備與裝修裝飾損壞,乙方承擔按現市場價賠償責任。
5、9承租期內,乙方需遵守甲方物業管理機構的物業管理規定。
5、10租賃期滿後,若乙方在租期內未有違約行爲,在同等市場價格條件下,享有優先承租權。
5、11乙方應注意防水防火,如因乙方原因發生水災或火災,乙方承擔相關民事、行政、刑事責任。
六、房屋的使用與修繕
6、1租賃期內,甲方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。非乙方的責任,發生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時,乙方應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的七日內聯繫相關部門進行維修並承擔相應維修費用。因乙方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時,乙方應及時修復並承擔相應的維修費用;因此給甲方造成經濟損失的,由乙方負責承擔。
6、2未經甲方同意,乙方不得擅自變更本房屋內外結構或改變裝修及使用性質,如有改動需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經濟損失。
6、3對於乙方的裝修、改善和增設的設備設施,甲方不負責修繕。
七、違約處理
7、1甲方有下列行爲之一的,乙方有權解除本合同:
7、1、1甲方房屋的主體結構有明顯的開裂崩塌危險,嚴重影響乙方使用。
7、1、2甲方未盡房屋嚴重問題的修繕義務,嚴重影響乙方使用。
7、1、3因甲方原因造成本合同無法繼續履行的。
7、2乙方有下列行爲之一的,甲方有權解除本合同:
7、2、1乙方未經甲方書面同意,轉租、轉借本房屋,或者未按期繳納本合同約定的各項費用,累計金額超過一個月房租;
7、2、2乙方未經甲方書面同意,擅自拆改變動本房屋的內外結構,損壞本房屋的設備設施不及時修復,或者改變本房屋的使用性質;
7、2、3乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動;
7、2、4甲方因以上原因與乙方解除本合同,甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不能賠償因此給甲方帶來的經濟損失,甲方可再向乙方追償。
7、2、5乙方未按本合同約定支付租金,如乙方逾期未付,須按日加付其月租金的5‰作爲滯納金;逾期七日仍未支付房租甲方有權要求乙方支付兩個月房租作爲違約金,並可單方解除本合同,收回出租房屋。
7、3本合同自簽訂之日起,甲、乙雙方均不得藉故解除合同,任何一方違反本合同約定,應支付未違約方兩個月房租作爲違約金。
八、免責條件
8、1因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造,致使本合同不能繼續履行或造成損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
8、2因上述原因而終止本合同的,租金按照實際使用的時間計算,不足整月的按天計算,多退少補。
8、3不可抗力系指“不可預見,不可避免並不能克服的客觀情況”。
8、4本合同的租賃期滿後,本合同自然終止。
九、爭議解決
如本合同發生爭議,由甲、乙雙方協商或申請調解,協商或調解不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其它
10、1本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款;補充條款及附件均爲本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
10、2本合同一式叄份,由甲、乙雙方各執一份,居間方執一份爲向甲方收取一個月居間服務費的依據;同時,居間方作爲甲、乙雙方的見證方。
十一、其它約定事項
11、1甲方保證與協助維護乙方的合法的正常的網絡辦公活動(不辦理營業執照、不進行買賣經營)。
11、2甲方協助乙方的車位在北京陽光壹佰物業管理有限公司的正常的停放,乙方自行交納費用。
11、3甲乙雙方對房屋設施與裝飾現狀一同留下影像資料彼此備份。
11、4合同簽訂三年,每年根據市場實際情況漲跌在5—10%內,具體雙方友好協商。
出租方:承租方:
代表人:代表人:
證件號碼:證件號碼:
聯繫電話:聯繫電話:
簽約時間:年月日
別墅租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條房屋信息
1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
2、甲方出租給乙方的房屋位於__________________,出租房屋面積共______平方米(建築面積/使用面積/套內面積),該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
3、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲______使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
4、乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金爲______元(大寫______),租金總額爲______元(大寫______)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第四條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第六條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在______個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第七條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行爲之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行爲之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的',應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第八條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於______日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第九條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行爲之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計______個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十二條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1、提請______仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定事項
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方籤(章)後生效。
3、本合同及附件一式______份,由甲、乙雙方各執______份。具有同等法律效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
別墅租賃合同4
出租方:______
承租方:______
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,爲明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意擡高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的',負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本____份,送____單位備案。
出租方(蓋章)______
承租方(蓋章)______
別墅租賃合同5
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建築面積爲_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金爲_________人民幣(含建築稅)。乙方分_________次支付。本合同生效後的_________天內,乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋驗收合格後的_________天內,乙方支付房屋租金的剩餘款額。
三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用的房屋,在乙方驗收合格並付清房屋租金後,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、採暖設施一年採暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
九、違約責任:
1.本合同生效後,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本合同生效後,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩餘租期年數),並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,並無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的'有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執_________份;副本_________份,雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)
2.度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________
賬號:_________ 賬號:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
別墅租賃合同6
第______號
立契約人:_________房地產經紀有限責任公司出租人:_________________________以下簡稱甲方承租人:_________________________ 以下簡稱乙方根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,爲明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽定本合同如下:
一、租賃範圍及用途:
甲方同意將其所有的位於___________________________________的房屋及其設施(包括傢俬和器具),在良好及可租賃的狀態下租給乙方爲____________________________使用,出租房的面積總計約_______________平方米。
二、租賃期:
2.1租賃期爲________年,自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋及其設施,乙方應如期交還,乙方如要求續租,須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請,再由雙方另議續租事宜。
三、租金:
3.1雙方談定的租金爲每月____________________元。
3.2乙方支付甲方每月的租金,應在每月的_____________號以前:
(1)匯至甲方指定的銀行帳號;(2)以現金方式支付甲方。
四、保證金:
4.1爲確保出租房屋及其設施之安全並完好及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意於簽訂合同後,__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作爲乙方確保合同履行之保證金。
4.2除本合同另有規定之外,乙方應於租賃期滿之日與甲方點清室內設施並付清所有應付費用後,甲方當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內設施及費用承擔:
5.1租賃期房屋有關物業費由____________承擔;
5.2電話費按實際費用由乙方承擔;
5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付;
5.4排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。
六、出租人的責任:
6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用;
6.2租賃期內甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規定);
6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的.前提下,乙方有權於租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4房屋基本設施和結構(不包括傢俬和器具)損壞時,甲方有修繕的責任並承擔有關的費用,並對其作定期修繕。
6.5甲方謹在此聲明及保證甲方爲出租房屋的合法擁有人並有合法地位出租此房屋於乙方。
七、承租人的責任:
7.1乙方應按合同的規定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用。
7.2乙方須經甲方事先同意,方可在承租用房內進行裝修及添置設備,租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外),並承擔其費用,經甲方驗收認可後歸還甲方。
7.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。
八、違約處理:
8.1自簽約之日起,甲乙雙方均不得藉故解除合同,但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方並支付一個月房租,做爲補償,甲方應退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方並向乙方支付一個月的租金做爲補償金。
8.2乙方過期交付租金除及時如數補齊外,還應向甲方支付所欠租金總額的5%爲滯納金。
8.3租賃期滿同日,乙方應將房屋內傢俱、物品搬遷清楚,不得藉故存留,如逾期不搬視爲乙方拋棄其所有權,甲方可自由處理。
8.4乙方有下列行爲之一的,甲方有權終止本合同,收回出租房屋,並且保險金不予退還:
a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;
b.無故拖欠租金超過三十天;
c.轉租第三者。
九、適用法律:
本合同的成立,其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄並依據中國法律。
十、免責條件:
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。
十一、本合同自簽訂之日起即時生效,甲乙雙方不得反悔,補充規定與本合同具同等法律效力。
十二、補充規定:
十三、室內物品清單:
13.1電器:
13.2傢俱:
甲方:乙方:
代表人:代表人:
蓋章:蓋章:
地址:地址:
電話:電話:
傳真:傳真:
本合同於______年_____月_____日在____________________簽訂,甲方僅在此確認,在本合同簽訂之日起,從乙方收到上文所指的保證金共________________元。
別墅租賃合同7
出租方:__________
承租方:__________
甲乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、出租房屋地址
二、使用範圍
一樓二樓。
三、租賃期限
租賃期於_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,總共爲_____年。
四、租金
雙方議定租金爲每月____________________圓整,支付方式按每月爲_____期支付,每期租金提前_____天支付,如乙方逾期支付,則視爲乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋。
五、租房押金
雙方協定租房保證金爲_______________圓整。租房協議簽訂之後,一次性支付。期滿後,無違約之情況,一次性歸還押金。
六、雙方的義務
1、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅,土地使用稅和其它合法稅費由甲方承擔。
2、租房期間,乙方所有居住者需向甲方提供有效身份證明。
3、未經甲方同意,乙方不得將承租房轉租或分租,並愛護使用租賃的房屋。
4、乙方在租賃房屋內不得存放危險物品,不得從事任何違法活動,不得違反小區物業管理規定,否則將承擔一切責任。
5、乙方承擔租賃期內,所使用水、電等費用,並按單如期繳納,保存好繳納的.單子,以便查證。
6、如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。
七、其他
1、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
2、甲、乙雙方如有特殊事項,可在本款式另行決定。
甲方簽字:__________乙方簽字:__________
聯繫地址:__________聯繫地址:__________
聯繫電話:__________聯繫電話:__________
時間:__________
別墅租賃合同8
甲方(出租方):
身份號碼:
聯繫電話:
乙方(承租方):
法定代表人:
身份號碼:
聯繫電話:
甲方將坐落於山東省市(地區)區(市、縣)路號棟單元戶房屋租給乙方使用,雙方經過確認簽定本合同,並共同遵守合同所列條款:
一、租期從201年月日至201年月日止。雙方約定上述房屋租金爲每月人民幣萬元整(¥元),租金每月繳納一次,從第二年起遞增10%,即每月租金爲元(¥元),乙方於每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內,甲方或乙方提前終止租期,應以書面形式提前兩個月通知對方,則免付違約金。
二、雙方確認簽定本合同時,乙方向甲方支付押金元。合同期滿或雙方同意解除合同時,經甲方確認房屋完好無損後,甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間,甲方負責支付房產稅、土地使用費,乙方承擔該房屋所產生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間,若因國家政策變動,所產生的房產稅、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉租他人,不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司註冊地址遷到上述租賃地址,所需手續及費用由乙方承擔,甲方只負責提。
三、乙方租用甲方房屋只做經營和辦公用途,乙方未經甲方同意不供相關房產文件協助辦理。
四、乙方在租期內負責管理、維護房屋之安全,用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建築規定。
五、甲方交樓給乙方時,房屋內部有家電個(具體見附件),乙方代爲保管,合同期滿或者解除後乙方將上述物件交還甲方,如有遺失,乙方負責賠償。
六、合同期滿後,在同等條件下乙方享有優先承租權。
七、有關裝修設施、設備的約定:
1、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等),其設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式徵得甲方書面同意,並向相關管理部門辦理相關手續後方可施工,否則造成的後果與損失由乙方自行承擔,甲方可提前解除合同。
2、在合同終止或解除後,乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。
3、雙方合同到期或解除,乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方,否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的,甲方可以自行或委託第三方整修至原狀,費用由乙方承擔。
八、違約責任:
1、乙方逾期交付租金的,除應及時如數補交之外,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金,若拖欠日超過20天,甲方有權提前解除合同,收回房屋。
2、乙方違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的,應負損害賠償責任,同時應按年租金的20%支付違約金,若甲方的實際損失超過所約定的違約金的,乙方應據實賠償。
3、乙方逾期支付租賃期內出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業管理費用達一個月時,甲方有權用押金支付上述費用,並要求乙方補足押金,乙方逾期支付上述費用累計達兩個月,並不按要求補足押金的,甲方有權提前解除合同,收回房屋。
4、租賃期內若乙方擅自退租,所付租金及押金甲方可不予退還。
5、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。
九、特別告知:
1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經甲方同意留存的物品,甲方經催告後有權進行處置。如逾期不予交還房屋,乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付佔用期間的房屋使用費,並承擔由此給甲方造成的損失,直至將房屋實際交還爲止。
2、乙方在簽訂本合同前,認可上述房屋及其周邊現狀,同時應當到相關管理部門認真諮詢、瞭解,知悉其經營手續和相關情況,並向相關管理部門辦理有關手續後方可從事經營活動,同時因乙方經營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的,由乙方自行解決並承擔費用,否則,一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同後,非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經營的,不影響本合同的'效力。
3、乙方在租賃期內應負責房屋的安全、保衛、消防等工作,否則造成一切後果均由乙方自行承擔,與甲方無關。
4、乙方在租賃期內所產生的一切債權債務稅費,均由乙方自行承擔,與甲方無關。
5、乙方租賃甲方房屋,有物業管理的,應與物業管理公司按規定簽訂物業管理協議,遵守相關協議內容,承擔相關費用,並向甲方提交所籤物業管理協議進行備案。
6、在租賃期間,房屋及院落範圍內原有的花草樹木等由乙方負責維護,因乙方維護不當給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。
十、租賃期間,乙方有下列情況,甲方有權解除合同,收回出租房屋。A、未經甲方書面同意擅自轉租的;B、未經甲方書面同意,擅自更改房屋結構的;
C、利用該房屋存放危險物品;D、利用房屋進行違法犯罪活動的;E、損害承租房屋,在甲方提出的合理期限內未修復的;F、未依照約定交納租金的;G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費用的。
十一、本合同如有未盡事宜,經雙方協商另行約定。合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字、蓋章後生效。
甲方簽章:乙方簽章:
代表人:代表人:
日期:日期:
別墅租賃合同9
出租方(簡稱甲方):______
電話:______
承租方(簡稱乙方):______
電話:______
經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產權的綜合樓東南角三間房屋,出租給乙方開辦儲蓄所。
二、租期從年月日起至年月日止。
三、該房屋每年租金爲人民幣萬仟佰拾元整,乙方租金每年在月日前一次性交清。
四、租賃期間房屋出租管理費、稅費、清潔衛生費,由甲方承擔。
五、甲方爲乙方提供額用水服務,用電情況由乙方自行解決,水費由乙方承擔(每月30元)。
六、乙方必須依約交付租金,如拖欠租金達30天以上,甲方有權收回房屋。
七、乙方需維修時必須提前徵得甲方同意,不得擅自改變房屋結構,乙方因故意或過失造成租用房屋的損壞,應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。乙方退租或甲方收回房屋時,乙方對房屋裝修費或設備費,甲方不予承認。
八、如因市政改造或不可抗拒的'外界因素,租賃期間若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方。
九、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋改變用途或轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清所有費用後退還房屋給甲方。爲便於工作,甲方將提前一個月再籤租賃合同,同等條件下,乙方優先。乙方不續簽合同並繳納租金,視作放棄。
十、本合同如在履行中發生糾紛,雙方應通過協商解決,協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十一、甲方有義務協助乙方維持該出租房周邊秩序,協調與友鄰及有關方的關係。
十二、本合同經簽字或蓋章後即時生效,一式二份,甲乙雙方各執一份,如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,均具同等法律效力。
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______