甲方:
乙方:
爲了發展地方經濟,合理利用土地資源,並明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則,訂立本協議:
一、 租賃土地的詳細情況:
甲方將承包養殖的______市______ 鎮______村___魚塘壩基(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立的農莊作爲種植、道路、寄存魚類使用:
租賃魚塘壩基的詳細情況
範圍:本魚塘四周壩基及小部分寄存魚類的水塘。
二、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限爲___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。 三、 租金標準及支付方式、時間
租金的交納采取按期限支付先付後用的方式,乙方按每年___元支付租賃給甲方的費用,乙方一次性付清本年租金。
四、 土地使用權利及用途
土地只限乙方作爲種植、道路、寄存魚類使用。 五、甲乙雙方的權利與義務
1. 甲方有權監督乙方對土地的使用,乙方在租用期間內,只限乙方在本宗土地作爲種植、道路、寄存魚類使用。不得隨意改變本宗土地狀況,如確需改動或擴增應事先徵得甲方同意。
2. 乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的項目,.租賃期限內乙方不得隨意破壞土地,不準轉租或者抵押租賃土地.
六、 其他事項聲明
1.在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
2.租賃期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。(備註;A,租賃期滿後甲方將該土地自用或空置乙方不得有異議。B,租賃期滿後甲方若想租給第三方,但租金等條件和乙方的條件相同下甲方應優先租賃給乙方。)
3.在租賃期內,政府徵收該土地的賠償歸屬:土地賠償全部歸甲方所有,後加設施、動植物 等物業歸乙方所有。
4.在租賃期內,該土地的平整及設施的費用均由乙方負責與甲方無關。
5.租賃期滿後,甲、乙雙方若不續租的情況下乙方有權拆卸後加的所有設施。
七、 違約責任
甲、乙雙方任何一方不履行本協議裏的任何義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行爲造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(二)若雙方在10天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
八、附件
(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
(二)本協議由雙方簽字之日生效。
(三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其餘報有關部門備案覈查。
甲方代表: 乙方代表:
簽約地點:
年 月 日
魚塘土地租賃合同範本 [篇2]
出租方(甲方):
承租方(乙方):
住址:
身份證號碼: 電話:
爲明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、座落、面積、用途
出租土地、魚塘位於西區原1村工字塘 。
雙方同意出租土地、魚塘可用於種植、養殖。
二、租賃期限
租賃期共叄年。出租方從二0一一年一月一日起將土地、魚塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。註明(魚塘水位以低於最低基面30釐米爲標準,如高於標準造成其它損失或別人財產損失,由承租方負責。承租魚塘戶的塘基由承租戶負責加固,如承租的'魚塘四周基地由別人承租種植的,承租魚塘戶應允許承租基地人在該魚塘取水淋作物,承租基地戶若想在別人承租的魚塘搭瓜棚的,應徵得承租魚塘戶同意方能搭瓜棚。水電設施費由承租方負責。)承租的土地不能建豬舍及其它建築物,承租的魚塘不能養殖埃及塘蝨。
三、租金和租金的交納期限
每年土地、魚塘租金爲(大寫)壹萬肆仟元整(¥14000元)。承租人應當在每年 月 日前交齊下一年度的租金。
承租方應在簽定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (¥7000元)作爲履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同後,如不存在任何違約行爲並按期按原狀交回租賃物後十天內,由出租人無息退還。承租方每年使用前交納當年租金,不得逾期。如逾期一個月,出租方有權收取當期租金30%的違約金,逾期兩個月,則視爲承租方單方解除合同,出租方有權收回土地、魚塘,並追繳承租方的當年租金、違約金及履約保證金。
四、違約責任
1.承租方中途無故解除合同,出租方有權收取當年租金及履約保證金。
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