甲方：XXX（住址：XXXXXXXX）
乙方：XXX（住址：XXXXXXXX）
丙方：XXX（住址：XXXXXXXX）
甲方於XXXX年X月XX日將位於XXX鄉XX村XXX組XX至XX公里XX——XX公里路段,小地名“XXX”的XX畝土地使用權轉讓給乙方開發，租賃期20年。並訂立了《土地使用權轉讓協議》。
上述於XXX年X月XX日簽訂。但是，由於暫時乙方無繼續履約能力，爲此求助丙方先行墊付租金，丙方爲了保障自己的利益，經三方反覆協商，達成如下協議：
一、由丙方先借給乙方現金XXX萬元整，作爲乙方一次性-交給甲方的二十年租金；乙方則將XXX畝山地剩餘二十年的管理權和開發權抵押給丙方。
二、在XXXX年XX月XX日之前，如果乙方能償還丙方XX萬元本金和利息，則乙方仍擁有該片山地的管理權和開發權；如果乙方在XXXX年XX月XX日之前不能償還丙方的XX萬元的本金和利息，則該片山地的二十年管理權和開發權自動轉爲丙方所有，乙方必須在XXXX年XX月XX日前清場交給甲方管理和開發，丙方所借給乙方的XX萬元不再收取乙方的利息，自動轉爲交給甲方的租金。
三、爲防止乙方在XXXX年XX月XX日之前不能還清丙方的XX萬元的`本金和利息，又不將該片山地二十年管理權和開發權自動轉交丙方，甲方保留對乙方追究違約金XX萬元的權利，同時，丙方也有對乙方訴訟的權利。如果乙方在XXXX年XX月XX日之前能還清丙方的XX萬元的本金和利息，或自動將該片山地的管理權和開發權轉交丙方，則甲方對乙方追究違約金的權利自動終止。
四、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，合同自簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
XXXX年XX月XX日
