甲方：XX市XX區XX鎮商東村委會
乙方：XXX
爲貫徹落實市、區政府有關新型農村社區建設的要求，進一步加快新農村建設步伐，既達到改善廣大農民羣衆的居住條件和生活環境，又集約節約耕地的目的。甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》和XX省XX市政府的有關規定，就使用XX市郾城區XX鎮商東村土地建設新型農村社區事宜達成如下協議：
一、徵用土地面積及安置人數
乙方使用甲方集體所有、使用的土地，南北長59米，東西長130米，面積爲7670平方米計11.5畝。
二、手續的辦理
甲方自簽訂本協議之日起五日內將該宗地內的建築物和附屬物拆遷清理完畢，將淨土地交於乙方，並協助甲乙方辦理相關手續。
三、轉讓費用及付款辦法
該項宗地共11.5畝，每畝爲6萬元，共計69萬元。付款辦法爲：合同簽訂5日內支付轉讓費的50%，剩餘款項工程開工前結清。
四、附屬物補償
原土地上附屬物如村委辦公室、衛生所等由乙方拆除，拆除補償辦法爲拆一補一，其他不作經濟經濟補償。
五、雙方的權利和義務
1、協議簽訂後即表示乙方同意甲方的徵用建設方案。
2、協議生效後該宗地歸乙方使用，乙方有權進行開發建設；在開發過程中,乙方自行設計、自主定價，甲方不得干預該項目正常運作。
3、土地轉讓後，甲方不得干擾乙方開發建設，應積極協助乙方解決即時出現的各類矛盾和問題。
4、若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的全部費用外，還要賠償乙方造成的所有損失。
5、合同生效後，甲方不得以任何理由追加土地補償款及以外的其它補償款。
6、未盡事宜甲乙雙方共同協商解決，可訂立補充協議；補充協議與本協議有同等效力。
六、協議生效
本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議一式 份，甲乙雙方各執 份。
甲方（蓋章）：
代表（簽章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽章）：
日 年月
集體土地合同如何籤 [篇2]
發包方：民勤縣蘇武鄉泉水村八社聯戶18戶 (以下簡稱甲方) 承包方：民勤縣三雷鎮三陶村四社 周生忠 （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方受泉水村第八生產合作社18戶聯戶村民委託（委託書附後）經泉水村民委員會同意，報蘇武鄉人民政府批准將位於民湖路13公里總乾渠東泉水村委會所屬泉水八社18戶聯戶經營的東荒地200畝，依法流轉給乙方使用。
土地範圍：東起沙丘西沿，西至總乾渠東邊路東沿，南至五社荒地界線，北至總幹防洪渠南岸（後附圖）。
二、土地用途及流轉形式
1．土地用途爲種植業和林果業。
2．流轉形式：承包經營。承包範圍內現有機井及水電線路等附着物一併移交乙方使用、維護（清單附後）。
三、土地的流轉經營期限
該地流轉經營期限爲20年，自2017年4月1日起至2033年4月1日止。
四、土地的流轉費標準及金額
該宗土地流轉費每年每畝200元，合計每年流轉費金額4萬元，20年 1
共計金額80萬元。
五、土地流轉費支付方式及時間
乙方負責將土地流轉費分三次支付給甲方，第一次於合同簽定時一次性付清前五年的流轉費20萬元；第二次於2018年12月31日前一次性付清第二個五年的流轉費20萬元；剩餘十年的流轉費於2023年12月31日前一次性付清。
六、甲乙雙方的權利和義務
（一）甲方的`權利和義務
1．依法擁有土地的所有權。承包到期後，甲方有權收回乙方的土地經營權。
2．有權監督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。
3．按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，並予以賠償。
4．維護乙方的土地承包經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5．甲方應當保障乙方正常生產所必須的水權配置和通路條件。
6．甲方按合同簽訂時的現有狀態無償向乙方提供機井、取水設施設備、供水渠道、供電設施設備及取水、供電手續。
7．經營過程中，若發生土地權屬地界糾紛及當地羣衆干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面，按時化解，若給對方造成損失，甲方應給予相應賠償。
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8．乙方如果發展政府鼓勵提倡的產業，甲方應當給予乙方相應的政府政策性扶持。
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