爲便於各開發企業填寫《商品房買賣合同》，保證網上合同登記備案工作有序開展，現將《商品房買賣合同填寫規範》發佈如下：
一、合同編號
《商品房買賣合同》編號爲買賣雙方簽訂電子版《商品房買賣合同》後，系統自動生成的10位阿拉伯數字。
二、合同雙方當事人
（一）出賣人
1、出賣人一欄中應輸入開發企業在工商行政管理局註冊的全稱、註冊地址及營業執照註冊號，相關內容請參照工商行政管理局頒發的企業法人營業執照。
2、企業資質證書號請參照遼寧省建設廳頒發的企業資質證書，暫定資質的輸入文本“暫定資質”。
3、出賣人的法定代表人姓名爲必填項，聯繫電話和郵政編碼均爲選填項。
（二）出賣方委託代理人
如開發企業委託自然人代表法定代表人與買受人簽訂《商品房買賣合同》，並出具法人委託代理書的須填寫。法人委託代理書中的.原件須在預告登記部檔案中存檔。其中委託代理人的郵政編碼爲選填項，其餘爲必填項。
（三）委託代理機構
委託代理機構爲選填項。
（四）買受人
買受人爲自然人的必須填寫：姓名、性別、國籍、證件名稱、共有方式、聯繫電話。
如有其他買受人，也應填寫相關個人信息及與主買受人關係。買受人爲未成年人的，需填寫監護人信息及關係，監護人分爲法定監護人及指定監護人。法定監護人爲未成年人的父母。指定監護人須出具相關證明材料，如公證書。
一些買受人名稱特殊，在字庫中無法打印，可預先空出字段，打印合同後，手工填寫，加蓋開發企業公章或合同章。
證件名稱是個人的，選擇居民身份證或軍官證；是單位的，爲營業執照或組織機構代碼證。
兩人以上（含兩人）購房時，使用“×××/×××/等”的形式來填寫；如多於四人，系統將自動用“×××等幾人”的形式表現，同時系統將自動把其他買受人的信息記錄到附件五（共有購買房屋協議）中；對於共同共有的，不需要輸入持有份額；對於按份共有的，對買受人人數、持有份額不做要求；外籍人士必須持護照做翻譯公證並將翻譯成中文後的姓名輸入合同，合同備案後應到具有涉外公證職能的公證處辦理涉外公證。
取得土地的方式分爲出讓和劃撥，地塊的位置請參照國有土地證，編號參照瀋陽市土地交易中心爲地塊的編號，多個編號的可以用表示土地面積、規劃用途、土地使用年限均參照國有土地使用證（以劃撥方式取得土地的開發企業，土地使用年限的截止日期可以爲空）；商品房項目名由開發企業自行擬訂。建設工程規劃許可證號及施工許可證號均爲必填項，按照建設工程規劃許可證和施工許可證填寫。預售商品房的批准機關爲瀋陽市房產局。商品房預售許可證號爲必填項。
用途、結構、層高、地上地下層數均爲必填項，陽臺信息爲“封閉式”或“非封閉式”，陽臺另有說明的可以在合同補充協議中體現。可以1和4、2和4、3和4連選；計價單位將自動設爲人民幣，允許簽訂單價爲小數點後2位，手工輸入4位。
