在不斷進步的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編爲大家收集的房屋合同7篇，歡迎閱讀與收藏。
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得重慶市________區(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積爲________平方米，國有土地使用證件爲________。甲方在上述地塊上建設的________，現已具備規定的預售條件，經重慶市房屋土地管理局批准，准予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號爲京房內證(經)字第____號。
乙方自願購買甲方的________房屋，房屋用途爲普通住宅。乙方預購房屋的定金爲人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。
第一條 ________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積爲________平方米(包括：套內建築面積________平方米，分攤的共有共用建築面積________平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建築面積爲甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積爲準。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)爲______平方米，該土地使用面積爲甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積爲準。
第二條 甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±____%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理：
1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。
2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。
3.______________________________________________________________。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價爲每建築平方米人民幣___元，價款合計爲人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉爲購房價款。甲方售樓款監管銀行爲________，銀行帳號爲________。
第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《重慶市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《重慶市住宅工程實行初裝修竣工質量覈定規定(試行)》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件後，甲方交付房屋的日期爲____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。
第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按____向乙方補償。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，並向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
第八條 本合同簽訂後，因甲方變更其建築設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面佈局和使用空間的，應於____日內書面通知乙方。乙方於收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金。甲方變更建築設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。
第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《重慶市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。
第十一條 雙方同意在簽訂本合同後三十日內，持本合同和有關證件共同到重慶市________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。
第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第十三條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。
1.提交重慶仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，______________________。
甲方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
身份證號碼：__________________
地址： ______________________
聯繫電話：____________________
郵政編碼：____________________
代理人：______________________
聯繫電話：____________________
__________年_______月_______日
乙方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
身份證號碼：__________________
地址： ______________________
聯繫電話：____________________
郵政編碼：____________________
代理人：______________________
聯繫電話：____________________
__________年_______月_______日
房屋合同 篇2甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方原於二零**年1月1日日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於，總面積約爲： XXXX平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，裝修，改造，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格爲準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳XXXX，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方的需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份證號：
法定代表人：
年 月 日 年 月日
房屋合同 篇3甲方：
乙方：
一、工程項目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施工。
二、施工地點：湯王頭村。
三、工程內容及施工範圍，經過雙方協商以達成一致，簽訂以下合同。
3.1、乙方在拆除完畢後，舊料屬於甲方所有，舊房拆除後的建築垃圾由乙方清理。
3.2、甲方只負責材料的採購，乙方負責施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。
3.3、門窗採用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過樑。
3.4、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛生間、廚房牆面貼瓷磚，一樓和三樓的衛生間、廚房貼至1.5米處。
3.5、在施工過程中，乙方負責所有外牆面抹平，粉刷內牆面負責抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山牆和西邊路面、院內用水泥抹平。
3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地樑時挖到實處，以保證房屋的承載力。
3.7、房屋的所有防水都由乙方負責材料和施工。
3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責任何一層預製板，其餘各層都由乙方負責。
3.9、經雙方協商每平米造價320元，陽臺按一半計價，地面的所有垃圾由乙方負責清理，拆除後所有建築材料歸乙方。
3.10、建築施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔，甲方不承擔任何責任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。
四、付款方式：一層上板後，付乙方叄萬元;二層上板後，付乙方叄萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結束後，付乙方肆萬元;室內牆面抹灰、水暖電安裝完畢後，付乙方兩萬元;室內瓷磚、門窗安裝完畢後，付乙方兩萬元;施工全部結束後除扣除總價的5%保質金外，其餘的工程款全部付清。
五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內完工，否則扣除2%的違約金。
六、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇4委託方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。爲保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：
2.總計施工面積： 平方米。
3.委託方式：
4.工程開工日期： 年 月 日
5.工程竣工日期： 年 月 日
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫) 。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
第四條：材料供應
乙方提供所有材料設備。
第五條：付款方式
合同一經簽訂，在工程完工前付清所有款項。
第六條：工程工期
如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作爲違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完爲止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作爲誤工費支付給乙方 元。
第七條：工程驗收
乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在7天內前來驗收，逾期視爲甲方自動放棄權利並視爲驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視爲驗收合格。
第八條：其他事項
1. 甲方責任
必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。
2.乙方責任
指派一名工作人員爲乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
第九條：違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作爲違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視爲本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同經雙方簽字後生效。
2.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇5ｘｘ公司：
貴我雙方於年月日簽訂了我方承租貴方位於北京市年月日簽訂了（以下總稱合同）。
因我方原因，無法依照合同約定繼續承租目標房屋，特向貴方提出於 年月日提前終止合同的申請。如貴方同意，我方可於 年月 日前依照合同約定向貴方返還目標房屋，結清相關費用。並將營業執照於 年月日前註銷或轉移。
特此申請！
申請人：（簽字/蓋章）
申請日期： ｘｘ年 ｘｘ月ｘｘ 日
房屋合同 篇6甲方：
乙方：
丙方：
因樓下住戶餐廳處有水滲漏現象，疑是因樓上住戶房屋餐廳處地板水管發生滲漏所致。爲查出並維修好滲漏處，甲、乙、丙三方經協商，達成維修協議如下：
1、甲方請維修人員檢查維修乙方房內原佈設的水管管道，乙方負責配合並提供其房內原佈設的水管管道設計圖。檢查維修時間由乙方決定（本次檢查、維修工作必須在本協議簽訂日起一個月內完成）。
2、檢查維修期間，甲乙丙三方均派人在施工現場查看維修動態，瞭解問題出因。
3、維修要求及費用承擔：經查看覈實，如屬乙方在安裝水管或自行改變排污管道等方面操作不當而造成滲漏問題的，乙方負責對發生滲漏的水管進行維修，且此次排查、維修費用由乙方負責；如屬甲方在房屋建築施工等方面不按要求施工而造成滲漏問題的，甲方負責對發生滲漏的水管進行維修，且此次排查、維修費用由甲方負責。
4、經過這次檢查、維修，如丙方餐廳處（原位）再有滲漏現象，乙方不再承擔連帶責任，由甲方全權負責處理，丙方不得以任何理由自行要求乙方進行檢查、維修。
6、本協議經甲、乙、丙三方代表簽字後生效，具有同等法律效力。
7、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。本協議自簽訂日起生效。
本協議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協商補充確定。
甲方：
代表：
身份證號碼：
乙方：
代表：
身份證號碼：
丙方：
代表：
身份證號碼：
20xx年月日
房屋合同 篇7出賣人： 邵東邦盛實業有限公司
營業執照號：******** 機構代碼證：*9*****
註冊地址：邵東縣兩市鎮文體路100號
法定代表人： 劉國忠
委託人： 聯繫電話：
買受人：
證件類型及號碼：
聯繫電話：
聯繫地址：
共有人：
證件類型及號碼：
聯繫電話：
聯繫地址：
共有情況：
根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣商品房相關事宜，自願達成如下協議，以資共同遵守：
第一條項目建設依據
出賣人以 方式取得位於 編號爲 的地塊的土地使用權。土地面積爲 平方米，土地使用起始日期爲 ，其中非商業用地終止日期爲 商業用地終止日期爲 。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 邦盛·鳳凰城 。該項目的建設用地規劃許可證爲 ，建設工程規劃許可證號爲 ，規劃用途爲 ，施工許可證號爲******
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房爲預售商品房。預售商品房批准機關爲邵東縣房地產管理局，商品房預售許可證號爲 。
買受人購買的房屋爲現房，房屋所有權證號爲 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）爲 邦盛·鳳凰城 項目中的第 號房。該商品房的設計用途爲 ，屬 結構，該幢房屋建築層數地上 層，地下 層。
該商品房 （1、合同約定2、產權登記）建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二）。
第四條計價方式及價款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價爲（人民幣 ）每平方米 元，總金額（￥ 元）人民幣（大寫） 。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價爲（ 元）每平方米，總金額（￥ 元）
3.按套（單元）計算，該商品房總價款爲（人民幣）總金額（￥ 元）
第五條預售款監管
該商品房的預售款監管機構： ，預收款監管賬戶名稱爲 ，賬號爲 。預售款應按法律法規的有關規定監管使用。
買受人應當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監管賬戶。買受人採用現金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項後應及時繳入上列預售款監管賬戶。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款
全部購房款（含定金）￥ 於本合同簽訂之日一次性付清。
2.銀行按揭貸款或公積金貸款：
首付款（含定金）￥ 元於本合同簽訂之日支付。剩餘房款￥ 採用 方式支付。
買受人以銀行按揭方式付款的，應於本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計 元，餘款（大寫） _元向銀行申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起 7 日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知後_3 日內前往指定地點辦理貸款相關手續，並按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。
買受人以公積金貸款方式付款的，應於本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計__ 元，餘款（大寫）_ 元向公積金管理中心申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起_ 7__日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣人指定人或單位 ，在接到通知後_3_日內前往指定地點辦理貸款相關手續，並按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。
因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起 7 日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任；逾期，出賣人在7日內有權解除合同，有權要求買受人支付合同總價5%的違約金，合同解除後_30_日內將扣除違約金外的剩餘房款退還給買受人。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應向出賣人支付合同總價5%的違約金，經得出賣人同意後將扣除違約金外的剩餘房款退還給買受人。
因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第（2） 種方式：
（1）合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協商，並簽訂補充協議。
（2）買受人在_ 10__日內有權解除本合同，合同解除後_15__日內出賣人應退還買受人已付款項及其活期存款利息。買受人在15日內未解除合同的，視爲其同意繼續履行本合同，買受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣人有權按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責任。
因非歸責於雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買受人應在 逾期後7 日內以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除後_ 30__日內，出賣人應將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。
3.其他方式
首付款（含定金） 元於_______ _______支付，剩餘房款的支付。剩餘房款的支付 。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 1 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在 30 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過30 日後，出賣人有權解除合同並有權將該房屋另售他人，買受人沒有異議。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 （該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以 建築面積 （本條款中均簡稱面積）爲依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約規定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期存款利率付給利息。
買受人不解除合同的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝－－×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
2.雙方自行約定：
_如該房屋交房時房產局測繪部門實測建築面積超出合同約定正負百分之三時，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價格保持不變，房價款總金額根據實測面積據實結算，建築面積最終以房地產管理局產權發證建築面積爲準，採取多退少補的原則計算總房款。
第九條 房屋室內層高及差異處理方式
買受人所購該房屋的室內層高爲 3.0米，若房屋實際交付時室內層高低於該約定，雙方同意按如下方式處理：
高度低於約定層高15釐米以上的，買受人可以解除合同；買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內將買受人已付款退還給買受人，並按實際交款並簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續之日起15日內以書面形式行使該項權利，否則視爲放棄合同解除權。若房屋實際交付時室內層高低於約定室內層高不足5%，合同繼續履行，出賣人不承擔違約責任。
本合同所述房屋室內層高是指 1 （1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間）的垂直距離。
第十條 交付期限及條件
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 1 種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購房款（按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達出賣人指定賬戶）的，出賣人有權不按本條約定時間向買受人交付本合同約定的`房屋，並不承擔違約責任。
1.該商品房經驗收合格並符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準；
2.該商品房經綜合驗收合格並符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1）遭遇不可抗力，且出賣人在事實發生之日起 30 日內告知買受人的；
2）國家、地方政府及有關行政管理部門、市政配套工程及設施延期的等非出賣人原因引起的（包括但不限於相關部門延遲有關文件的批准或其他政府行爲的）；
3）買受人未能按時付款或未按時辦理入住手續；
4）買受人延期支付應當支付的任何款項（包括代收的款項）。
第十一條 房屋交接及違約責任
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在書面通知送達之日起 7 天內（郵寄地址以合同登記地址爲準確送達地址），對該房屋進行驗收並與出賣人辦理交接手續，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）：
（1）逾期未超過60日，自本合同第十條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 的違約金，合同繼續履行。
（2）逾期超過60日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 1 ％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過已付款的1%。
由於買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：
自本合同約定交付時起視爲出賣人已完全履行交付義務，出賣人有權按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。
買受人辦理房屋驗收手續時發現所交付的房屋如存在質量問題，應當將相關情況在房屋驗收交接單上註明，交由出賣人在 90天 內整改合格，在整改合格之前買受人有權拒絕收房，超過整改期出賣人應承擔每日 已付房款萬分之 一 的延期交房的責任，但最高不得超過已付款的1%。
上述所稱房屋質量問題，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問題。
第十二條 規劃、設計變更的約定
出賣人承諾按批准的規劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建築設計。出賣人確需變更且經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2）該商品房所在小區的平面佈局或公建配套設施；
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人在通知到達之日起 15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 同期銀行活期存款 利率付給利息。
買受人不解除合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十三條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關基礎設施、配套設施所作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1. 供水、供電在交房前完
2. 電梯在交房前正常運行
如果在規定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第 3 種方式處理：
1、買受人有權解除合同，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起 天內，將買受人已付款退還給買受人，並按買受人已付房款的 %向買受人支付 違約金。
2、買受人不解除合同的，出賣人應按已付房款的 %向買受人支付違約金，並採取補救措施於 日內達到合同約定標準。
3、其他解決方式 由出賣人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。
第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。
第十五條 保修責任
買受人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買受人可以自行或者委託他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔。房屋因質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人應賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助整修，整修費用由買受人承擔。
第十六條 關於物業維修資金交存的約定
買受人應當在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買受人未按規定交存物業維修資金的，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規定承擔違約責任，同時因買受人未按規定交納物業維修資金的原因導致出賣人不能交付房屋的，出賣人不承擔違約責任。
第十七條 關於房屋使用的約定
買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十八條 關於產權登記的約定
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權預告登記和產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
自本合同生效之日起30個工作日內，買賣雙方應向邵東縣房屋產權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經綜合竣工驗收並取得建設工程項目驗收備案相關證明文件後 60個工作日內，出賣人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產行政管理部門，並申報初始登記。初始登記後 360 日內協助買受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證後 720 日協助買受人辦理土地使用權證。
如因出賣人的責任，買受人未能在規定期限內辦理上述手續並取得相關權屬證書的，雙方同意按下列第 1或2 項處理：
1.買受人解除合同，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人已付房價款（含同期銀行利息）退還給買受人，並按已付房價款的0.1 %向買受人支付違約金。
2.買受人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實際辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房價款0.1 %的違約金。
如因買受人的原因，出賣人不能在規定期限內協助辦理上述登記手續的，雙方同意按下列第 2 項處理：
1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人的已付房價款退還給買受人，買受人按已付房款的0.1 %向出賣人支付違約金。
2.出賣人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實際辦理登記手續之日止，買受人向出賣人支付已付房價款的0.1 %的違約金。
任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實發生之日起 30 日內，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產權管理局辦理解除合同的相關手續，否則，另一方可不承擔違約責任。
第十九條 物業服務
出賣人以邀請招標 方式選聘 邵東長盛物業管理有限公司對該房屋進行前期物業管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權益的《臨時管理規約》並明示，買受人應當書面承諾遵守。
前期物業服務合同約定的期限自 首批交房入夥之日起至業主委員會成立止，根據物業實際情況及相關法律、法規規定，本物業的收費標準爲：住宅 1.5 元月每平方米（最終收費標準以物價局審批文件爲準）；收費的起始時間爲自物業交付買受人之日的次日起至物業委託合同終止之日終。其他事項、服務標準、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用等內容，詳見《前期物業服務合同》。
第二十條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴。
第二十一條 其他約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 根據實際情況由甲方確定，但不得違反物業管理的相關規定。
2、該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣人所有****。
3、該商品房所在小區的命名權 歸出賣人所有****。
4、該商品房小區內所有未計入買受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬於出賣人所有。
本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。
本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規規定、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等效力。
第二十二條 合同的保管和效力
1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規、規定、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連同附件共 30 頁，一式 陸 份，出賣人 份，買受 壹 份，邵東縣房屋產權管理局 壹 份，按揭銀行（或公積金管理中心） 份，國土局 壹 份。
4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。
附件：
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】 ：
【委託代理人】： 【委託代理人】 ：
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