保潔承包合同範本15篇

隨着人們對法律的瞭解日益加深，很多場合都離不了合同，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編爲大家整理的保潔承包合同範本，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

甲方：

乙方：

經雙方協商，由乙方承接甲方道路保潔工程，爲了規範運作，保證質量，安全順利完工，雙方協議如下：

一、保潔承包時間及費用

1、保潔承包時間從20 年月日起至年月日止。

2、保潔費每月元整。

3、甲方按月支付乙方保潔費用，甲方應在協議時間起，於每月底前支付乙方上月保潔服務費用。如遇節假日可提前或順延，但不得超過7日。

二、保潔工作範圍與要求

1、保潔工作形式爲日常保潔，保潔時間爲甲方的每個工作日。

2、保潔工作範圍爲長江鎮陽田村到林場村國道沿線，路面及可視範圍。

3、保潔要求：保潔範圍清潔乾淨，無果皮紙屑，無暴露垃圾。

三、甲乙方權力和義務

1、甲方應按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2、甲方對乙方保潔工作進行檢查，如乙方保潔人員工作不能達到甲方滿意，則甲方可責令乙方保潔人員隨時進行整改，直至達標爲止。若多次提出仍不能整改的，甲方可隨時解除合同並不承擔任何責任。

3、甲方對乙方保潔人員在工作中出現的一切安全事故不承擔任何責任。

4、乙方認真完成規定的作業項目和標準，確保清潔乾淨，達到甲方滿意。

5、乙方派遣人員的工資、保險、人身安全等均由乙方負責承擔。

四、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。

2、如在合同期內甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：

_______年____月____日 _______年____月____日

甲方：洋縣華林物業管理有限公司

乙方：

爲了給融華苑小區的業主創造一個清潔、優美、舒適的生活環境，創立一流的文明物業，樹立良好的公衆形象，體現多勞多得的原則精神，經雙方協商達成以下承包協議：

　　第一條：甲方將服務範圍爲 的環境衛生委託給乙方負責清潔(含道路、綠化帶、地下通道衛生)。

　　第二條：保潔標準按已制訂的《保潔區域衛生標準》執行(見附件)。

　　第三條：甲方支付給乙方勞務費每月960元，(其中120元做月考評獎金)，支付日期爲次月15日之前。

　　第四條：甲方的責任、權力、義務;

1.甲方免費爲乙方提供保潔所需的一切物品及工具;

2.甲方有權對乙方的保潔區域進行監督和考覈，根據考覈評定情況，按保潔員的考覈標準進行扣款;

3.甲方要支持乙方工作的開展，積極協助乙方做好清潔管理和清潔衛生宣傳教育工作;

4.甲方如發現乙方違規作業，屢教不改者，甲方有權解除承包協議。

　　第五條：乙方的權力與義務要求：

1.乙方要愛惜甲方提供的保潔工具等，不得故意損壞、丟棄，此現象如經發現，由乙方負責賠償。工作中安全問題由乙方自行負責;

2.根據甲方授權，對甲方委託的清潔區域及各項清潔服務必須認真完成，保持公共環境衛生整潔、舒適，確保達到甲方制定的作業標準;

3.遵守相關的規章制度;

4.根據乙方的工作性質不享受工休，重大節假日甲方會根據乙方的工作情況安排休息時間。乙方不享受甲方的其它各項福利待遇。

　　第六條：單方解除協議須提前1個月通知對方，本協議自雙方簽字之日起執行。

　　第七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：洋縣華林物業管理有限公司 乙方：

代表人： 住址：

身份證號：

聯繫電話：

年 月 日 年 月

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

甲、乙雙方在自願平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供保潔服務，依據雙方確認的保潔範圍和標準，承擔相應的保潔服務責任。

二、服務地點、範圍、合同期限、保潔人員數量及服務時間

1、乙方向甲方提供保潔服務的地點：____________________________________。具體服務範圍包括：____________________________________。

2、本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3、乙方保證在上述範圍內爲甲方提供每週________天，每天________小時保潔服務，並保證每天安排________名保潔人員在上述範圍內按本合同約定標準完成保潔服務。

三、甲乙雙方的權利義務

（一）甲方權利義務

1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2、無償爲乙方提供用水、用電。

3、積極配合乙方的清潔作業。

4、對乙方保潔質量進行監督檢查，發現不符合清潔範圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。

5、積極採納乙方在保潔方面的提出的書面合理化建議。

6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規定的服務範圍以外的行爲造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。

（二）乙方權利義務

1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成保潔範圍和標準規定的作業項目和標準，確保工作質量。

2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經營管理秩序，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。

4、保潔人員屬於乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規的相關規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。

5、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準（但通過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的________％-________％。

四、保潔服務費及支付方式

1、保潔服務費每月爲________元（大寫：人民幣________元整）。合同總金額爲________元（大寫：人民幣________元整）。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的，其費用由甲方另行支付給乙方。

2、乙方每月初爲甲方提供正規發票，甲方自收到發票後________日內向乙方付款。

五、違約責任

1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討後仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當月應付金額的_________%支付滯納金。但因乙方提供的服務質量存在問題導致甲方不支付或不完全支付服務費用的除外。

2、乙方提供的保潔服務未達到合同約定標準的，乙方應按照甲方的要求免費進行返工、整改。給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

3、乙方保潔人員違反甲方規章制度、乙方規章制度或因其他行爲不當，給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方承擔全部責任。

4、任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金。違約金金額爲一個月的服務費。由於解除本合同給對方造成的經濟損失超過違約金的，違約方還應給予對方賠償。

5、爲維護甲方的切身利益，在不可預見情況下，如發生漏電、火災、水管破裂、救助人命等情況，乙方因採取緊急避險措施造成甲方財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

6、如因不可抗力導致雙方無法履行本合同的，本合同終止，雙方均不承擔違約責任。

六、保密及合同轉讓

1、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬於對方的文件、資料及相關信息（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。保密期限爲自本合同生效之日起________年。

2、除本合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何未經另一方書面明確同意的轉讓均屬無效。

七、爭議解決

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意將爭議提交________________________人民法院解決。

八、合同文本

本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，經雙方簽字蓋章後生效，具有相同的法律效力。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

保潔合同（一）

甲方：樂平市第二人民醫院 （以下簡稱甲方）

乙方：樂平市楓苑物業管理有限公司 （以下簡稱乙方）

樂平市第二人民醫院因工作需要，特聘請樂平市楓苑物業管理有限公司清洗服務部對全院保潔工作進行承包管理，經雙方協商簽訂協議如下：

一、乙方保潔工作服務範圍（只含合同簽訂時現有的保潔工作範圍）

1、全院病房、醫護工作站、院務職能科室辦公室、會議場所衛生。醫院內公共場所及道路衛生。醫院所有（含原教委和原勞動人事局）衛生間、洗滌間衛生及該下水道的一般性疏通，院內垃圾清理集中（指定垃圾箱）。

2、手術室、治療室、檢驗科的衛生、器械清洗、打包，病區間大輸液搬運，重複使用玻璃器皿的清洗，標本送檢，領取化驗單，清點手術室布類，清洗手術室工作鞋，手術室、檢驗科、治療室、門診各診室各病房、產科室術後的保潔、消毒（消毒劑由甲方負責）。收理廢舊醫療垃圾送至指定場所，消毒包的領送。

3、病區部份物品的領送，收集手術衣、洗手衣、手術包、工作服，並負責領送到位。

4、血透室、供應室、輸液大廳、CT、放射室、B超室、心電圖室、換藥室、婦科治療室的清潔衛生工作。

二、乙方保潔服務內容（只含合同簽訂時現有的內容）

1、保潔

（1）、地面：醫院大樓室內外地面（食堂除外）的清潔、清洗，院內道路清掃，樓梯及扶手清潔。

（2）、內牆面：室內過道、天花板、燈飾、牆面（包括牆面宣傳畫）。

（3）、窗面：室內過道、大廳的玻璃及窗臺面（高空固定窗外部除外）。

（4）、傢俱：工作臺、辦公桌、會議桌、牀頭櫃、大衣櫃、椅、凳、鞋架、輸液架等。

（5）、洗手間、洗滌間、鏡面、水池、衛生潔具、大小便池（包括下水首的清潔與一般性疏通）。

（6）、電器：電熱水器、空調、吊扇。

（7）、公共設施：大廳電子屏、指示牌、宣傳廣告牌、宣傳窗、水池、各類推車、病歷架、垃圾簍（桶）等。

2、垃圾清理：醫院內垃圾的清理和集中，需及時處理的按院方指定地點處下（如需增加設備的除外）。

3、其它服務：被服（特殊情況）、工作服、消毒包及物品用時領送到位，標本送檢、器械清洗及消毒，廢舊物品的收理（較大體積重量的、院方自行處理）。手術室、產科室術前術後（晚上除外）的保潔、消毒，病區間大輸液的搬送。

三、乙方保潔服務質量要求及標準

1、保潔時間：要求在甲方早上上班時間前做好各項清潔準備工作，在甲方工作時間內做好各項衛生巡保和本合 同第一條款中的各項工作，乙方的日保潔工作時間 不超過八小時。另外：中午晚班有人加班。

2、保潔質量要求及標準

（1）、地面：大院內地面適時巡保，做到無雜物、垃圾，大廳、走廊做到地面每兩個月至少一次用洗地機專業清洗，每天確保無積水、無垃圾、無污垢、無衛生死角、無人爲清洗損壞。（已損壞的除外）

（2）、內牆面：天花板、牆面做到無吊塵，燈飾適時擦拭，做到無吊塵、無污跡。

（3）、玻璃及玻璃窗：玻璃窗框、面經常擦抹、做到乾淨牆無塵，玻璃定期（兩個月至少一次）用玻璃清洗劑專業淨刮，做到乾淨明亮。

（4）、傢俱：每日擦拭，做到乾淨無灰塵和污跡，並且牀、牀頭櫃、大衣櫃、桌椅等做到定期消毒。

（5）、洗手間及洗滌間：每天擦洗，做到鏡面光亮無塵，衛生潔具無污跡，便池無污跡、無尿鹼、無異味並定期消毒。

（6）、電器：每季度至少一次擦抹，做到乾淨無灰塵、無污跡。

（7）、公共設施：經常擦、抹、洗、做到乾淨無灰塵、無污跡（垢），垃圾桶及時清理和換污物袋並定期消毒。

（8）、院長辦公室：行政辦公室、會議室每天負責清潔，並負責院長辦公室打開水和茶杯等物品洗涮，會議室保持清潔，會前、會後派專人清潔。

四、保潔合同金額及付款方式

本合同規定的清潔服務費用包乾價爲每月計人民幣叄萬伍仟玖佰柒拾元整。每月最後一天以工資表形式結付。

五、保潔耗材的提供、負擔及種類

1、保潔耗材由乙方提供，甲方只提供醫療垃圾袋和消毒劑。其餘保潔耗材費用全部由乙方承擔（在每月總包乾費之內）。

六、甲方的權利義務

1、維護使用人的合法權益，監督使用人遵守保潔制度。

2、對乙方保潔工作進行監督：甲方每月有專人對乙方保潔工作進行質量和作息時間檢查，每月徵求各科室負責人的意見，發理有不符合服務標準處，按合同衛生保潔質量考覈內容進行整改。

3、乙方在操作高層衛生（如擦玻璃、清掃大樓的外沿）時要有安全措施，在保潔工作期間除甲方原因以外所造成人身傷害，由乙方負責，甲方不承擔任何法律或經濟的責任。

4、甲方無償爲乙方提供一間工具房（15平方米左右）。

5、甲方須無條件且無償提供保潔用的水、電，但乙方工作人員不得在院內洗私人物品或衣服。

6、甲方應加強物業設施維修，甲方使用人應積極配合乙方的保潔工作。

七、乙方的權利義務

1、乙方在保潔服務期間內，完成保潔計劃書所規定範圍的全部保潔工作。並派出專業人員負責保潔工作，管理員需經常性的且主動徵詢甲方對乙方的工作意見。

2、乙方必須自主承擔本合同規定的義務，不得將管理責任轉讓給第三方。

3、乙方工作人員須經專業培訓後方能上崗。

4、乙方應將工作人員姓名、性別、年齡、身體狀況、身份證號碼及崗位和工號等情況造冊，或報甲方審覈，在本合同期內，乙方如有保潔人員變更時應及時通報甲方負責人。

5、乙方工作人員必須遵守甲方的規章制度，上崗必須統一着裝，佩帶胸牌，按合同規定的時間進行保潔工作。

6、乙方工作人員違法違紀、不遵守甲方院紀院規、行爲不軌、身體狀況欠佳、自身素質低劣等，甲方有權拒絕其上崗，乙方應當接受並及時調整此類工作人員，否則所造成的影響和經濟損失由乙方負全部責任。

7、乙方保潔時應愛護甲方各種設施設備，丟失或損壞應酌價賠償。

八、獎罰責任

甲方要求乙方付給甲方人民幣伍仟元押金，合同期滿歸還。甲方抽查進行打分爲100分，根據《保潔合同》要求進行評分並100分以上予以獎勵，95分以下予以處罰，每分359.7元。

九、附則

1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章起生效，未盡事宜，雙方協商解決。本合同在國家政策干預及戰爭，地震等不可抗拒因素下自然終止。

2、本合同執行期內，甲方委託保潔服務內容（工作量）、項目或範圍增加或減少，雙方協商再簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同期滿後，在同等條件下，乙方優先享有續約權。

4、甲、乙雙方簽定《保潔合同》期間不再增加任何費用。

十、本合同爲期壹年，自20xx年4月10日至20xx年4月09日止。

甲方簽字： 乙方簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

**年**月**日 **年**月**日

保潔合同（二）

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方就_________區域日常保潔事宜，經友好協商，本着平等互利、雙方自願的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 甲方現將_________區域日常保潔工作委託給乙方。

第二條 乙方在約定期限內爲甲方提供該區域全面清潔服務。

第三條 甲方責任

1.甲方應提供必要的水電供應。

2.協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。

3.提供乙方員工更衣就餐、設備存放的房間。

第四條 乙方責任

1.負責對所有保潔員的全面管理工作。

2.乙方人員遵守國家法律法規以及甲方的規章制度。

3.乙方人員嚴格按照操作規範、()清潔標準進行工作。

4.乙方負責制定詳細的區域清潔計劃供甲方參考。

5.負責提供清潔工作所用設備和物料。

6.乙方在工作中發生意外事故責任自負。

第五條 雙方的權利與義務

1.甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工。

2.合同期間雙方都有權利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視爲違約。

3.甲方應按期支付給乙方每月的清潔費用。

4.雙方都有義務遵守各項條款，在工作中提供必要的協助。

第六條 雙方的違約責任

1.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付剩餘月份_________％的違約金。

2.逾期不付款，應當承擔違約責任，並按照中國人民銀行的有關過期付款的規定向乙方支付滯納金。

第七條 付款方式及金額：

1.按月付款：甲方於每月底以支票或現金的形式支付清潔費用，乙方在收款後應開列發票。

2.每月的清潔費用共計：_________元，人民幣大寫_________。

第八條 合同有效期爲_________年，自_________年_________月_________日至年_________月_________日止。

第九條 合同履行期間，發生不可抗力事件（如地震、火災、水災、颶風等）按照國家有關規定處理；發生本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十條 本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

保潔合同（三）

合同號：

甲方：

乙方：北京亞華清晰保潔有限公司

合同簽署內容： 辦公區域及活動場所保潔

合同簽署日期：**年**月**日

合同簽署地點：**

甲方：

乙方：北京亞華清晰保潔有限公司

甲方委託乙方對_________進行__________作業，並簽訂以下合同。

一、業務對象

名稱：____________；所在地：___________；作業面積：___________。

二、作業範圍及內容

___________________________。

三、承包期限：**年x月x日至**年x月x日

四、承包金額：

五、甲方的權利與義務：

1.甲方無償提供保潔人員工作期間的水、電、存放工具、清潔劑的庫房等必要的工作條件。

2.甲方有權檢查乙方的工作，如衛生不合格有權利提出更換保潔人員。

3.甲方積極配合乙方做好衛生保潔工作。

4.甲方對保潔區域內的設備故障進行及時維修。

5. 甲方如有重大的外事活動，乙方應增派保潔力量。

六、乙方的權利與義務：

1、 乙方應派政治可靠，身體健康，遵守紀律的人員來完成保潔工作，同時做好員工相對穩定。

2、乙方保潔人員統一着裝，佩戴胸卡，工作服乾淨整潔，工作積極主動，認真負責，文明禮貌，保持良好的形象。

3、乙方保潔人員應遵守甲方規章制度，並做到不影響甲方辦公秩序，不違法違紀，不得在樓內幹私活、會客。

4、乙方保潔人員負有關愛護建築和各種設施、設備、備品責任，發現問題及時向甲方彙報，以便維修。

5、按照作業標準隨時保證保潔區域內衛生質量，給甲方創造一個良好的衛生環境。

6、乙方保潔做到自覺節水、節電、垃圾分流。

7、乙方保潔員在保潔過程中，採取嚴格的安全措施，如發生人

安全事故，責任與費用由乙方承擔。

七、結算方式：

甲方向乙方付款方式採取季度付款，甲方每季度應承付乙方保潔費貳仟柒佰元整。

八、其他事項：

1.保潔員每天8小時工作制，每週雙休日，中午一餐。

2.甲、乙雙方設專人負責聯繫，認真執行本合同，解決工

作發生的問題。

3.合同中未盡事宜，雙方協商解決。

九、本合同一式四份，甲三份乙方一份，都具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽章： 簽章：維修暖氣合同臨時用工合同店面租賃合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》對物業管理維護的有關規定和要求，結合該物業的具體情況，爲明確雙方的權利和義務，確保社區環境清潔和符合要求，經雙方充分協商，一致同意簽訂此合同，以便雙方嚴肅履行。

專業項目名稱：清潔項目C標段

一、專業項目概況

乙方對下面第“二”項所列清潔項目的服務範圍和服務內容進行費用總額承包形式（不包清潔的用水、用電費用）。乙方的服務質量、人員的行爲規範必須達到甲方的要求，並服從甲方的管理，接受甲方的監督，積極配合甲方做好該區的物業管理工作。

二、乙方的承包服務範圍和內容

服務範圍：康城居，棕櫚灘，左岸，星海洲及橋底，大橋底，大橋南、北，中心車場及道路（詳見附件五圖中C標段範圍）（原則上以附件五分區平面圖爲劃分界線。若遇有爭議之處，以甲方裁定爲準。）

服務內容：

三、合同期限

合同期限從止，爲期貳年。若“半年度或年度業主滿意度調查”中業主對該項服務的滿意度達不到95%以上，視同乙方的服務達不到甲方的要求，甲方視情況有權單方面提前解除合同，並且一切損失由乙方負責。

四、專業服務標準及要求

1、按國家優秀住宅小區、省、市物業管理的一級服務標準執行。

2、按附件一、附件二、附件三。

3、專業項目承包合約期內乙方必須愛護區內的公共財產、物品、花木、環境，保持所清潔和維護的設備、設施、場所處於清潔亮麗狀態。因清潔保養不良或乙方人爲因素造成物業、設備設施、場地損壞或使用價值降低的，一切損失的後果由乙方負責。

五、合同費用承包方式

1、實行合同費用總額包乾，即：包工、包料、包質、包量、包風險、包括乙方工作時所需的一切輔助設施費和輔助設備、工具等費用。但在合同簽訂後或合同執行期間經雙方書面確認的修改和有關變動例外。

2、合同費用已包括按國家規定應納的稅款和政府其他徵收費用。合同期內如政府等有關部門（即非甲方）做出的一切價格調整等，乙方在合同承包總價內已考慮，日後不會因此做出調整，也不會因此而免除合同規定的乙方所應負的任何責任。

3、乙方已實地考察、瞭解過現場，甲方移交給乙方清潔保養的設備設施和場所（除甲、乙雙方已共同確認不合格的外）均符合國家有關的驗收標準，乙方同意接收。

4、如乙方的服務質量不符合要求，甲方會在月度結算時扣減相應的費用。

5、乙方在服務承包過程中，如不按合同要求服務，甲方有權不予接受，乙方必須改正直至符合甲方有關服務要求。

六、合同費用承包總價

合同承包總價按上述承包範圍和方式，二年合同共計總價爲人民幣大寫：。

七、合同款結算與支付

1、合同款結算：

合同款按附件四每個月結算一次，乙方每月向甲方收取合同結算款時必須提供：

①填寫並蓋有乙方公章和財務公章的《月份專業承包費用請款表》一式一份，月度工作報告一式三份；

②在完成每月工作後的下一個月的5日前，乙方憑番禺區大石鎮地方稅務局開具的蓋有收款單位公章的發票，並按甲方付款方法收取款項；

③乙方沒有按質、按量完成工作被甲方扣分的，或是有其他扣減項目的，乙方應按合同規定扣減月度合同款並在《月份專業承包費用請款表》中說明清楚。

④《月度工作報告》的內容不能有欺瞞行爲。

2、每月合同款的支付：

①乙方已按合同要求和月度工作計劃按質、按量完成工作。並經甲方的相關部門/區域主管人員簽字認可後，方可支付合同款。

②甲方在收到齊全的結算資料後二十天內甲方完成審覈，通過後，甲方支付給乙方月度合同款。

③合同期滿未能續約的，最後一個月的合同款在甲乙雙方辦理移交驗收手續並確認合格後才予以支付。

八、合同履約保證金

乙方應在合同簽訂一週內支付甲方履約保證金共計人民幣大寫：。合同期滿，如乙方沒有違約情況且辦理有關驗收移交手續，經甲乙雙方確認移交驗收合格後10天內無息返還履約保證金。若乙方中途單方面終止合同，保證金將作爲甲方所有。若甲方無正當理由單方面終止合同，則合共爲雙倍保證金額返還給，在雙方辦理移交驗收合格後20天內無息返還。

九、甲、乙雙方責任和權利

（一）甲方責任和權利：

1甲方委託乙方清潔服務管理的物業已通過政府質檢部門驗收。

2委託乙方清潔服務管理前的物業、設備設施和場所等質量情況良好、使用正常。

3甲方有義務在把物業設施或附屬設備交付乙方管理的同時，應備齊相關技術資料，乙方如遇技術問題，要翻閱圖紙時，可向甲方辦理有關借閱手續，借閱時間不超過7天。

4協調乙方與其他專業之間交叉配合的關係，並配合乙方加強維護的管理。

5甲方有權按照服務內容和要求，對乙方進行日常監督檢查及季度、年度考覈，並把考覈結果知會乙方。

6甲方在乙方服務質量符合要求後，按時支付乙方的承包服務費用。不符合服務質量或合同要求的，按合同條款進行處理。

（二）乙方責任和權利

1、乙方必須嚴格按照政府有關物業管理考評辦法的要求規範服務行爲，確保清潔服務和維護及時，質量標準達到合同要求。

2、乙方要配合甲方做好ISO9001—20xx質量體系認證的有關資料的整理。

3、乙方必須遵守國家的政策法規和甲方的規章制度，明確職責，講求效率，不從事違法經營及影響甲方聲譽之事。

4、乙方員工上崗時必須統一着裝，佩戴清晰的標誌，文明施工，禮貌服務、儀容整潔。

5、乙方須在每月27日前提交月度工作小結、下月度的維護、保養計劃，並作爲合同附件執行，定期向甲方提供檢驗及保養結果，並配合甲方統計有關的技術指標、數據，向甲方提供合理化建議及自我改進計劃。

6、乙方必須配置投標承諾的人數所、辦公電話、24小時隨時響應。接報通知15分鐘內必須到場。每天現場投入的工作人員不少於（人·班）。有急需情況時，乙方需於30分鐘內有足夠的人員到場增援。

7、乙方協助甲方做好新區的清潔驗收工作。爲別墅單元的私家車位提供每週一次的車位清潔免費服務。

8、乙方要按安全操作規程進行維護，防止意外事故的發生，辦理有關勞動保險，如有傷亡意外事故和責任問題均由乙方負責，所有責任與甲方無關。

9、乙方提供的有償服務收費標準，不得高於同行市面價格，須報甲方備案並接受甲方監管。

10、乙方二次供水保潔須持有政府審批認可的資質證，保潔人員持證上崗率100%，保潔工作符合政府規定的衛生要求和制度。每次清洗水池後，抽水樣送有關政府部門檢驗，檢驗合格證和保潔工作記錄歸管理公司存檔，水質檢驗費由乙方負責。保潔不合格的一切後果由乙方負責承擔。

11、乙方有義務加強員工的職業道德教育，做好防火防盜工作。損壞公物照價賠償。如乙方人員令甲方蒙受損失，甲方有權追究乙方責任和追討賠償。

12、乙方有義務配合甲方搞好重大活動、節日佈置現場清潔工作。

13、乙方應在甲方指定的固定地點以適當形式公佈投訴電話、地址、聯繫人，多渠道接受投訴問題，提高專業服務水平。

14、爲應對小區內突發性清潔事件，乙方在每日的工作安排中應保持機動清潔力量，並隨時服從甲方指令，保證隨傳隨到。

15、乙方應加強管理，禁止清潔工人在工作時間內私自進行家政有償服務工作。否則，將追究乙方違約責任。

16、乙方必須教育員工，不能撿收可循環再用生活垃圾和建築垃圾，影響物業管理公司的形象。如發現，每次扣減乙方當月合同款50元。

十、違約責任

1、乙方的服務必須達到本合同所規定的各項質量標準和要求，否則甲方有權按如下規定減除當月合同承包費用：乙方如出現輕微不符合項，甲方將向乙方發出書面改進通知書，如第二次複檢時仍存在同類項目的輕微不符合項，甲方將按項目相應的分數扣分；乙方如出現嚴重不符合項目，甲方將向乙方發出書面整改通知書，並按項目分數扣分。每一分值等同於當月合同承包費百分比額。如當月累計扣分總額達到30分以上，則甲方有權不支付當月全部的合同服務費用。連續兩個月扣減分達到30分以上，則視乙方爲違約，甲方有權單方面終止合同，並沒收乙方全部的合同履約保證金。

2、因乙方的疏忽、故意隱瞞等過錯造成甲方合同期限內以及日後綠化植物的死亡或損毀等經濟損失，甲方有權要求乙方賠償。

3、任何一方違約給對方造成損失，過錯方應作相應賠償。

4、合同生效後前三個月爲效果觀察期，此期間乙方管理效果若不能達到合同規定的要求，有下列情形之一者，甲方有權單方終止合同並沒收乙方合同保證金，不負乙方任何損失責任。

（1）管理混亂，嚴重違反小區管理制度。

（2）損害麗江花園業主、住戶、員工等的利益及影響生命財產安全。

（3）失職造成區內植物不應有的毀壞。

（4）沒有達到綠化保養工作要求和標準，無整改希望。

（5）嚴重違反投標承諾及合同主要義務，導致服務質量及能力極大降低，經甲方書面要求改正但沒有響應或實質性改善。

（6）法律、法規規定不可違反的其他情形。

（7）乙方不能提供完整的服務計劃及質量記錄。

5、甲方每月進行聯檢和日常的檢查工作，發現問題，甲方將出具書面整改通知，如乙方一個月內重複出現三次嚴重違反合同條款的，扣減乙方當月的全部合同費用。

十一、其它事項及補充條款

1、雙方確認的施工圖紙、圖表、資料、材料、設備、價格，會議洽談記錄，修改和變更文件等，都是服務合約驗收的依據，也是合同的組成部分。

2、乙方應建全防火和施工安全等防護措施，制定安全生產責任制度，遵守和執行國家、政府、甲方小區的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法規和規定。否則，因此造成的損失或被有關主管部門處罰，均由乙方負責。同時，乙方應將防火責任人資料報甲方備案。

3、乙方工作完工退場時，要檢查、清理現場後方可退場。

4、乙方負責其工作人員一切的傷亡意外保險事宜和責任，甲方無需負擔其傷亡意外賠償責任。

5、工程計量方法：除非合同中另有規定，無論通常的和當地的習慣如何，工程的計量均以廣東省的定額爲準。

6、合同和本合同附件同時生效，具同等法律效力。

7、下列文件應作爲合同的一部分看待：

①中標通知書。

②招標文件。

③國家有關規範和技術、工藝要求和標準及設備說明書。

④乙方有關投標的澄清和確認文件。

⑤投標文件。

⑥歷年來維修維護記錄。

上述合同條款如有模棱兩可或互相矛盾之處，則以合同爲先，按以上文件資料的次序優先解釋。仍不清晰之處，以甲方的解釋爲準。

十二、糾紛解決方式

1、甲、乙雙方發生合同糾紛時，應友好協商解決。

2、協商不成時，任何一方均可向廣州市番禺區人民法院起訴。

3、判決生效前，合同仍然生效，雙方須致力於履行本合同之責任。

十三、合同份數及有效期

1、本合同正本兩份、副本四份，甲、乙雙方各執正本一份、副本兩份。一旦副本與正本不一致的地方，以正本爲準。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效，直到本合同範圍內物業移交驗收合格、雙方籤認並結清所有款項後自然失效終止。

甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

甲方：__________________________________________ （以下簡稱甲方）

乙方：__________________________________________ （以下簡稱乙方）

爲了搞好泰興市銀泰購物中心內外衛生，創造潔淨、優美的環境，經甲乙雙方代表共同研究、協商，甲方同意由乙方承包甲方有關保潔工作，訂立本合同，雙方遵照執行。

一、承包方式：採用包工、包料、包設備的方式。

二、清潔範圍及形式：

1、泰興市銀泰購物中心內、外公共區域及甲方提出合理的範圍內（地下室、一層外圍廣場、一至六層所有衛生間、樓梯間、觀光電梯、垂直電梯、三至五層扶手電梯、玻璃門窗）。

2、清潔形式爲日常保潔，時間爲甲方的每個工作日

春冬（7：30—————打烊）

夏秋（7：00—————打烊）

3、保潔標準按三星級賓館標準執行。

三、承包價款：

保潔費暫定每月______元（大寫）______。

四、乙方承諾：

盡職盡責的清潔服務，創造潔淨、優美、舒適的生活環境，維護泰興市銀泰購物中心的良好形象。

五、甲方責任：

1、甲方對乙方清潔情況進行監督檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

2、甲方負責爲乙方免費提供用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉庫一間。

3、甲方及其員工應尊重乙方工作人員及其勞動成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，並教育本公司員工自覺維護甲方的清潔衛生。

4、甲方在公共場所設置適量的垃圾桶。

六、乙方責任：

1、乙方須確保合同執行有效，向甲方提供熟練清潔工，並遵守甲方、乙方公司的規章制度，保持甲方良好的環境，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。

2、乙方派駐甲方的員工，其中含一名主管，具體安排及全面督導每日清潔綜合服務工作，巡檢現場清潔情況；即時處理甲方投訴，並做好與甲方負責人的聯繫工作。

3、在一個月內若甲方投訴兩次以上（特別是服務質量問題）而乙方又沒有解決的，甲方有權提出警告直至在當月清潔服務費中扣除_________清潔服務費，若因乙方承包清潔工作達不到甲方要求標準，而被有關部門罰款，罰金則由乙方負責。

4、乙方將定期清潔作業計劃情況告知甲方，並經常將清潔作業計劃實施情況以書面形式報告。

5、乙方負責購買員工保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護甲方一切公共設施，損壞東西照價賠償，決不允許有挪用或偷竊行爲。

6、所有在甲方工作的清潔員工，乙方提供統一工作服並佩戴乙方公司的企業牌。

7、如甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無條件接受。

8、根據衛生檢查標準每月大檢一次，未達標扣除當月清潔服務費______，因衛生影響創優，乙方按年總清潔服務費的______給予甲方補償。

9、乙方應遵循安全生產規定，在上下班、工作過程中，所發生的人身事故、責任與費用由乙方自行承擔。

七、付款方式：

甲方須在每月___日前以銀行轉賬的形式付清乙方上月清潔綜合服務費，乙方開戶行及賬號以合同規定爲準（注：乙方開戶行：____________，銀行帳號：____________。若有變更，乙方須提前___天以書面形式通知甲方。若因乙方提供的賬號及開戶行有誤導致服務費無法進賬，責任由乙方自行承擔）。

八、合同期限及續延：

1、本合同自___年___月___日起生效至___年___月___日止，合同期滿前___個月雙方可根據實際情況另行協商續期或簽訂新合同。

2、甲方至少應在合同期滿前___個月書面通知乙方是否延續合約，乙方至少在合同期滿前___個月書面通知甲方是否延續合約。

九、違約責任：

甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，如有特殊情況需提前___個月通知，否則違約方應向對方支付___個月費用違約金。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

十一、簽署

本合同一式兩份，甲方、乙方各執壹份，雙方簽字蓋章生效。

甲 方： 乙 方：

代表（簽字）： 代表（簽字）：

日期： 日期：

甲方爲確保室內外整潔清新的高標準衛生環境，爲提供優美舒適的場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同範本條款如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、保潔費暫定每月xx元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同範本生效後，甲方於次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

二、保潔的形式和範圍

1、保潔形式爲日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間爲甲方的每個工作日，早上7.00~晚上10.00點鐘。

2、保潔範圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。

3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附後)

三、甲、乙雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方並視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附後)

2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方爲乙方無償提供用水、用電，並及時對供水、排水、排污管道進行修理。

4、甲方爲乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，並定期徵求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，採取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)

6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一着裝上崗。

7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

四、爲保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建築、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同範本，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同範本。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同範本，否則違約方應向對方支付違約金。

六、本合同範本未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，並可另補充增加協議條款。

七、本合同範本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方代表： 乙方代表：

(蓋章) (蓋章)

年 月 日

甲乙雙方經友好協商，就甲方清潔衛生工作承包給乙方一事，達成以下一致協議，以資共同遵守：

一、清潔範圍：

甲方整個公司工廠的清潔區域，主要包括廠區路面、行政樓、工廠辦公室、包裝間、倉庫等區域。

二、責任與義務：

1、甲方責任與義務：

(1)指派1名專人負責協助乙方清潔工作。

(2)提供清潔工作所需的水、電。

(3)提供一間房屋給乙方做日常清潔機械、用品存放。

(4)按期支付乙方承包金。

2、乙方責任與義務：

(1)委派11名有熟練技能的清潔工在甲方工廠從事清潔工作。

(2)對清潔工進行管理、安全教育和技能培訓，支付工資、繳納各項社會保險費。

(3)負責提供清潔工作所需的機械設備、用品及維修(含洗手液、衛生紙和清潔袋)，清潔用品應當符合國家或行業環保標準。

(4)負責本合同所有清潔項目的清潔技術與管理。

(5)甲方因其他活動或工作，需乙方義務做清潔工作協助時，乙方同意按甲方的要求完成。

三、承包金：

1、清潔工作承包金爲每月人民幣******元整(￥***，***.00)，一年合計爲人民幣******元整(￥***，***.00)，上述承包金包括清潔工工資、清潔工具、用品費用、稅費等一切費用。

2、鑑於雙方原行政樓清潔承包合同已於****年*月*日到期，經雙方友好協商，甲方行政樓****年*月份清潔承包金按人民幣******元(￥****)計付，自****年*月*日起，雙方清潔承包金按本合同約定執行。

四、保證金：

l、以甲方延遲支付給乙方的一個月的清潔承包金人民幣******元整(￥*****.00)作爲保證金，並由甲方留存。

2、乙方同意甲方有權直接將保證金用於下列情況之一：

(1)因乙方職員過錯，造成甲方門窗、玻璃、燈具、空調、電腦、車輛、水管、電線等辦公設施和機械設備損壞、丟失等損失;

(2)因乙方職員過錯，造成外來人員車輛、物品損壞、丟失，導致甲方支付、賠償、墊付的費用;

(3)因乙方職工發生工傷，或乙方職工造成甲方職工、外來人員身體傷害，乙方不承擔責任，導致甲方支付、賠償、墊付的醫療費用;

(4)因乙方或職工違法、違規、違紀，而被處罰、起訴，或與第三人存在法律糾紛，導致甲方支付、賠償、墊付的所有費用;

(5)因乙方不履行本合同義務，或履行本合同義務不符合約定，導致甲方委託第三人履行清潔工作而產生的所有費用。

3、保證金不足以甲方替乙方支付、賠償、墊付費用時，乙方應當自行支付、賠償、墊付費用的不足部分。

4、本合同有效期滿，雙方同意續簽合同時，如果保證金未被衝抵用於支付本條約定的各項費用的，則保證金繼續留存甲方;如果保證金部分或者全部已被衝抵用於支付本條約定的各項費用的，則由乙方將保證金補足爲人民幣人民幣*****元整(￥*****.00)後，繼續留存在甲方。

5、如果雙方履行本合同至期限屆滿，或經雙方協商一致，或出現法定事由，必須提前解除、終止本合同時，在本合同被解除、終止後五日內由甲方一次性將剩餘保證金退還給乙方。

五、付款方式：

1、由甲方在每月的前十天通過銀行轉帳方式向乙方支付上一月的承包金。

2、乙方指定的戶主名稱、開戶銀行、銀行帳號發生變更、撤銷等事宜，應當及時以書面形式通知甲方，並以乙方重新確認的戶主名稱、開戶銀行、銀行帳號爲準。

3、甲方將承包金匯入乙方指定的銀行帳戶之日即爲甲方己履行付款義務，由於銀行或甲方過錯，造成承租金無法支取、承兌、或支取遲延，甲方不承擔責任。

4、每月五日前，乙方向甲方提供上一月承租金的合法、有效的正式發票及催款單，作爲結算憑證。

六、驗收：

1、由甲方指派專人每週對乙方當週清潔工作驗收一次。

2、驗收標準：以甲方的清潔要求爲準。

七、合同的變更、解除：

1、變更本合同內容或有末盡事宜，由雙方協商解決或簽訂補充協議。

2、任何一方解除本合同，須提前十五日向對方以書面形式提出，經雙方協商同意後方可解除。

八、違約責任：

1、如乙方清潔工作不符合驗收標準，乙方同意無償返工，直至符合驗收標準爲止。如乙方返工後仍達不到驗收標準，甲方有權扣減當月承包金的20%作爲違約金，並有權另行安排其他清潔工完成該項清潔工作，由此而產生的費用由乙方承擔。如乙方拒絕返工，甲方有權拒付當月承包金。

2、因乙方清潔工的過錯，造成甲方財產損失的，乙方無條件賠償。

3、甲方無正當理由，不按期支付當月承包金超過**天時，則從第**天起至支付日止按銀行同期貸款利率計付利息給乙方。

4、未經雙方協商同意，任何一方單方面終止合同，須向對方支付月承包金的兩倍作爲違約金。

九、糾紛的解決：

甲、乙雙方在合同履行中發生糾紛，應當以友好協商

的方式解決，經協商解決不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

十、有效期限：

1、本合同有效期爲貳年(自****年*月*日至****年*月*日止)

2、在本合同有效期內的前三個月爲試用期，在試用期內，如乙方清潔質量未能達到甲方的標準，甲方有權隨時單方面解除本合同。

本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，每份具有同等法律效力。

本合同於 年 月 日在 市簽署。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：有限責任公司(以下簡稱乙方)

甲方爲確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：

　　一、承包時間及費用：

1、保潔承包時間從年月日起至年月日

2、保潔費暫定每月元(大寫)

3、甲方按月支付保潔費用，承包協議生效後，甲方於次月10日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。

　　二、保潔的形式的範圍：

1、保潔形式爲日常保潔，保潔時間爲甲方的每個工作日

春冬(7：30-----18：00)

夏秋(7：30-----19：00)

2、保潔範圍按甲方規定區域保潔範圍是前後大院、一到七樓中間和兩側樓梯間、一到七樓衛生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區域玻璃門窗、電梯。

3、保潔標準按三星級賓館標準執行。

　　三、甲乙雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務：

1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，()應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

2、甲方無償爲乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

(二)乙方的權利和義務：

1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。

2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　四、違約責任：

甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

甲方代表乙方代表

(章)(章)

3.甲方按月支付保潔費用，承包協議生效後，甲方於次月____日前支付乙方。如遇節假日 若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

保潔承包合合同使用說明 保潔承包合合同使用說明一、適用範圍 本合同適用於中國電信 地址： 聯繫電話： 郵編：甲、乙雙方經充分了解和友好協商，就甲方將保潔服務項目 委

保潔服務合同 甲方(委託人)：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務：_________ 委託代理人：_________ 身份證號碼：_________

甲方：

乙方：

經協商，乙方承包甲方公司辦公大樓、生產部辦公樓及各車間衛生間的日常清潔工作，現就相關事宜簽訂合同：

第一條

資質要求

乙方必須保證其爲一家依據法律規定並竟合法程序獲取有關主觀機關批准成立的實體，具有承接業務的營業範圍。

第二條

清潔範圍及內容

第三條費用及結算方式

在乙方按相關要求完成工作的情況下，由甲方每月由銀行轉賬方式向乙方支付當月服務費支付清潔包乾總費用共元,大寫元人民幣。總費用包含（但不限於）乙方人員工資、延長工作時間工資、津貼、勞保福利、勞保用品、社會保險以及各種費用和稅金等。（如有扣款，則在承包費用中扣除）。如遇國家政策性調整社保基數及最低工資標準時,甲方應補支付相關的社保、工資補差額費用。

乙方於每月____日前將上述費用額與甲方覈對後（如有扣款，則在承包費用中扣除）開具正式發票交甲方，甲方收到發票後五個工作日向乙方劃付。如遇節假日等特殊情況，付款時間順延。

第四條承攬期限：________年

第五條雙方的責任義務

1．甲方爲乙方無償提供清潔使用的水、電，提供存放清潔工具

的房間。

2.乙方承包的爲日常保潔，即在甲方上班時間內按規定的清潔範圍、清潔內容及要求跟蹤打掃和清潔保潔工作。乙方包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

3．甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考覈，並要求乙方對存在問題限期整改。對於乙方在保潔中出現的質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金：

第一次出發警告XX知書，

第二次要求乙方支付違約金，違約金按照月保潔費的1%從當月保潔費中扣除。XX過前兩次提醒和督促後乙方保潔工作仍達不到甲方要求，甲方可單方解除合同，不用支付違約金。

4．乙方必須向甲方提供清潔人員的名單及相關個人資料，以便甲方備案。同時，乙方要保持清潔人員的相對穩定，不能任意調換、增減。如確因需要調換的，必須報甲方歸口部門備案。

5．乙方應配備管理人員加強人員的管理，對乙方人員進行安全保密保衛教育，讓其遵守國家法律、法規和甲方有關規章制度。教育乙方人員做好包括但不限於防滑、防高墜、防電、防火等各項安全措施，不可干擾甲方的正常生產經營管理工作，不可擅自挪用甲方的物品，不得擅自將甲方物品私自帶出廠門。如乙方人員違反有關規定，給甲方造成的損失由乙方照價賠償，並可要求乙方重新調換清潔人員。

6．乙方人員進入甲方工作前，乙方應組織對其進行身體健康狀況檢查。凡患作業禁忌症、生理有缺陷或不宜從事實際作業工種的人員，一律不應進入甲方工作，否則由此引起的一切後果由乙方負責。同時，乙方不應指派人員在甲方從事所承包服務工作時間內承擔不是由甲方主管部門指派的臨時性清掃清潔以外的工作。如有違反，發現一次在承包費用中扣50元，如發現超

過3次以上的39;，則每次在承包費用中扣罰金額加倍。

7．乙方必須加強對清潔人員的安全教育，認真做好安全防護。乙方必須要求乙方人員着裝要整潔（如甲方需統一服裝時，配臵服裝的費用由甲方另行支付或統一配備），不能穿拖鞋、高跟鞋或露腳趾、腳跟的涼鞋進入公司，不能光上身施工，不能穿短於膝蓋的褲子施工。違者每一例扣罰乙方50元，在結算款中扣除。乙方人員安全勞動保護用品應符合工作需要，應做好各種安全防範措施。在工作前，應檢查並確認工作環境符合安全要求，如發現有安全隱患，應由乙方XX知甲方整改，整改完畢後方可施工。一經開工，即可認爲乙方已確認工作環境符合要求，如產生不良後果，責任及費用全部由乙方承擔。

8．乙方應依法爲其人員繳納社會保險，按時發放工資。乙方繳交保險情況及工資發放的清單或銀行回執應複印一份於每季末____日前報甲方備案，並對其真實性負責。如在工作期間發生工傷事故或勞資糾紛，或工作過後產生勞資及其他糾紛，其所有費用和責任全部由乙方承擔。如因乙方違法行爲或其他過錯導致甲方承擔連帶責任的，甲方可向乙方追償。

9．乙方在本合同期間，因工作失誤造成的損失，乙方按法律規定承擔相關責任。因乙方原因，給甲方造成損失的由乙方承擔（扣罰的費用在甲方支付給乙方的承包費中直接扣除），並可要求乙方重新調換人員。因甲方原因造成乙方人員損失的，甲方按法律規定承擔相關責任。

10．如因各種原因造成乙方需重新調換人員，乙方仍須按合同約定按時按質完成承攬的工作，如沒有完成合同內約定的承包工作，則在承包費用中扣除相應費用。如因乙方各種原因無法正常履行合約達7天，對甲方利益造成影響的，甲方可單方解除合

同，不需支付乙方任何形式違約金，並可向乙方要求賠償。

11．雙方簽訂安全及廉潔協議，作爲本合同不可分割的一部分。

第六條未盡事宜，雙方另行協商，協商不成依法處理。雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議、附件，補充協議、附件與本合同具有同等法律效力。

第七條本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時友好協商處理。

第八條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決或報請相關行政主管部門進調解，協商或調解不成的，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條

本合同期滿前一個月，甲乙雙方應提出是否續約的書面意見，如甲、乙雙方不提出書面終止意見時，本合同自動順延，但費用另議。

第十條

本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

代表（簽名）：代表（簽名）：________年____月____日________年____月____日

委 託 方(以下簡稱甲方)：

受委託方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方現就有關宜達成以下合同條款。

一、委託管理的範圍及事項

(一)、管理範圍：

物業類型：

坐落位置：

建築佔地：

綠地面積：

(二)、管理事項：

1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、樑、板、柱、牆體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、牆地面等。

2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。

3、公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

4、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理。

5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。

6、交通與車輛停放秩序的'管理。

7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。

8、管理與物業相關的檔案資料等。

二.物業管理服務內容及標準

(一)、保安

1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時並做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。

2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

3、監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。

4、定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處於良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理並上報有關部門。

5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。 ??

6、嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。

(二)、區域內設備、設施維修與養護

1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。

2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3、房屋的主體結構，各種牆、樑、板柱和門窗洞口的修復。

4、各種機械設備和電器設備的簡單修復並按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修。

5、設立專業人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。

6、依據設備規定要求及操作規程按時檢修並做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。

7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續修復並安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。

(三)、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理

1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。

2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。

3、及時清除裏面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。

(四)、保潔

1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 ? 2、每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，牆面便器具、潔具、牆瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每週對衛生間徹底沖刷一次，開水器每週放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。

3、停車場每週徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。

4、化糞池定時清理、保證正常使用。

(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發

1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。

2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。

3、分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行爲。如有錯誤，要追究當班人的責任。

4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。

5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任 。

(六)、迎接檢查與召開會議特約服務

迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。

三、 合同期限

本合同期限爲 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、 甲方的權利和義務

1.權利：

(1)參與管理區域內的各項物業管理;

(2)對乙方的管理實施監督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。

2.義務：

(1)服從物業工作人員的管理，按規定繳納物業管理費用;

(2)協助乙方落實各項管理工作;

(3)甲方在合同生效之日起，按政府規定向乙方無償提供辦公用房;

(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規。

五、乙方的權利和義務

1.權利：

(1)根據有關法律法規結合實際情況，制定管理辦法;

(2)依照與委託方的《物業管理服務合同》和管理辦法對管理區進行管理;

(3)依照規定收取管理費用;

(4)有權要求甲方協助管理;

(5)違背問題由甲方負責。

2.義務：

(1)履行以委託方的物業管理合同依法經營;

(2)接受甲方監督;

(3)重大管理措施提交甲方審議;

(4)組織和協助有關部門提供管理區生活服務;

(5)接受當地房產部門和有關部門的指導。

(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

六、 管理服務費用

l.本物業的管理服務費按雙方協商的標準由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新入夥租戶每月租金的 %。

2.乙方對甲方的區域內設備、設施維修與養護，及其他特約服務，採取成本覈算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審覈和監督。

3.房屋建築(本體)設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費由 方承擔。

七、 違約責任

1.甲方違反乙方制定的《物業管理規章制度》的行爲，乙方有權制止並按要求恢復原狀，並賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止並限期整改。直至追究相關責任。

2.因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論爲準)

八、 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。

4.本合同之附件均爲合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5.本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

XX街道市容環境衛生清掃保潔承包合同

　　第一條 合同的主體

甲 方：XX街道XX社區

乙 方：

　　第二條 合同宗旨及原則

宗旨是向XX街道XX社區居民提供一個“安全、整潔、方便、文明、舒適、典雅”的現代化條件的生活環境，爲南安市創建“國家衛生城市”創造良好條件。

本合同經雙方友好協商，本着平等互利等價有償的原則。

　　第三條 承包範圍

對XX社區的道路（ m2）和綠地（ m2）等公共場所共m2，進行日常清掃保潔（詳見附件 ：作業範圍）。

　　第四條 承包作業服務要求

　　1、作業任務：

保潔作業包括地面垃圾廢棄物、垃圾小屋的垃圾、綠化帶隔離帶垃圾、樹穴及牆根處的雜草以及垃圾屋、果皮箱上的贓物清洗等內容。

　　2、作業時間：

一類：保潔時間：早上4:00-晚上22:00，實行18小時三班倒滾動保潔。按5000平方米/人日工效計定員。

二類：保潔時間：早上4:00-晚上20:00，實行16小時兩班倒保潔。按8000平方米/人日工效計定員。

三類：除上述一、二類外的次幹道，保潔時間：早上5:00-晚上19:00，實行14小時兩班倒作業。按9000平方米/人日工效計定員。

四類：背街小巷和居民區，保潔時間：早上7:00-晚上19:00。按10000平方米/人日工效計定員。

具體可根據季節變化或實際工作需要，適當調整作業時間。

遇重要迎賓活動、節假日、創衛工作檢查等特殊情況，二、三、四類保潔時間視同一類。

3、嚴格執行XX街道XX社區所屬市區路面清潔作業標準及考覈細則（詳見附件二）。

4、乙方所使用的掃帚等工具和人力（電力）保潔三輪車等設備，由乙方自行負責。

　　第五條 履行期限

20 年 月 日至20 年 月 日。

　　第六條 承包金額

本合同承包金額每月爲人民幣 元，全年合計人民幣萬元（大寫：）。如市、街道調整保潔經費，乙方只增加市財政負擔部分。每月結算承包金時，乙方需提供工人工資表和車輛維修費、油費等正式發票，不足部分要出具稅務部門的正式發票。

獎罰辦法：設立獎勵金，每月爲保潔經費的15%。設立處罰措施，對考評無達到要求的，扣罰相對應保潔經費。根據考評結果兌現。

　　第七條 付款方式

甲方在合同生效後，在次月向乙方支付上月保潔費用，及並按“溪美街道所屬市區路面清潔考覈標準獎罰辦法”規定兌現獎懲。

　　第八條 雙方責任

　　一、甲方責任

1、按合同約定每月向乙方支付日常保潔清運服務費。

2、積極採納乙方在市區路面保潔方面的合理化建議，協調在保潔中與相關部門（單位）的關係及糾紛。

3、協助解決乙方在收取衛生費過程中發生的矛盾糾紛。

　　二、乙方責任

1、應在甲方轄區內設立固定的作業管理場所，配置專門的管理人員，配足保潔人員，確保保潔達到規定標準。

2、乙方自行解決員工的食宿、車輛停放等一切問題。

3、乙方必須依照本合同規定的作業範圍、作業質量標準及行業有關作業規範、作業質量標準，按時、保質保量完成所承包作業項目範圍、承包事項工作。

4、乙方僱用的員工和車輛的安全問題由乙方自行負責，與甲方無關。

5、乙方必須根據國家、省、地方和本市環衛行政主管部門、環衛專業管理部門頒佈的各項環衛作業規範、安全規範、質量標準，建立自身的運營管理機制和質量檢查機制實行自查自糾，並定期向環衛專業管理部門通報執行合同情況；若出現嚴重的質量問題或安全事故，在採取措施補救的同時，當日應向甲方及其市環衛專業管理部門報告；若出現緊急事故，應在5小時內報告環衛行政主管部門。

6、乙方必須按照國家的勞動法律法規規定與企業員工確立合法的勞資關係，簽定用工勞務合同，爲企業員工辦理養老、醫療等基本社會保險，併爲作業人員辦理兩份有關工傷人身意外保險手續。乙方與工人簽定的用工勞務合同及人身意外保險手續應送甲方備案。若員工發生事故，必須按有關規定處理，一切經濟損失和各項費用由乙方自理。

7、乙方須按時支付作業人員工資，作業人員最低工資標準每人每月不得

不低於 元。乙方不得以壓低用工人員工資或加大用工人員工作量以提高企業利潤。

8、乙方有義務參加甲方通知的相關作業會議，通報作業情況，完善作業措施，提高作業水平。

9、乙方必須自覺接受甲方及其各級環衛行政主管部門和環衛專業管理部門及勞動監察部門的管理、監督和檢查，根據需要提供相關的檢查文件和資料，以及作必要的解釋和說明，乙方不得阻擾檢查人員的檢查工作。如遇突發事件或重大活動的突擊任務，乙方須無條件服從甲方的安排。若不服從安排，甲方可將其作爲不良記錄上報環衛作業資信等級審查機構和服務許可審批機構，一年中如不服從安排達三次以上的，甲方將有權解除合同並沒收履約保證金。

10、乙方必須對企業員工進行道德教育和工作培訓。教育職工嚴格遵守國家法律法規及環衛作業操作規程。作業人員應經環衛專業培訓後方可上崗作業。

11、乙方須交履約保證金爲萬元（萬元）。未經甲方同意，乙方不得擅自將所承包的合同轉變給他人，或肢解分包給他人。

　　第九條 合同變更與終止

1、合同的變更與提前終止必需採用書面形式。

2、本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。如遇上級政策變動需變更或終止的，以上級政策爲準。

4、主動提出合同內容變更、提前終止的一方必須提前一個月書面通知對方，否則按月清掃保潔費的50%負賠償責任。

5、本合同如履行較好，在同等條件下，乙方有權優先與協商甲方繼續承包。

　　第十條 合同解除

1、甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討後仍未支付時，乙方有權解除合同，並按違約責任要求甲方賠償。

2、乙方連續兩次考覈不合格或半年內出現三次考覈不合格，甲方有權解除合同，並按違約責任要求乙方賠償。

3、乙方在收到甲方書面整改通知七日內（遇重要迎賓活動、創衛工作檢查等特殊情況，由甲方根據實際確定）仍不能採取補救措施及時整改的，甲方有權解除合同，並取消保證金。

4、乙方不得以任何形式轉包，否則，甲方有權解除合同，並取消保證金。

5、乙方投資環衛設備要有書面承諾書，如無兌現承諾，甲方有權取消承包合同。

6、如遇市統一招投標，承包合同自行終止。

　　第十一條 爭議解決

在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本着互諒互讓原則友好協商解決，協商不成可向南安市政府仲裁機構申請仲裁直至向南安市法院提起訴訟。

　　第十二條 合同生效

本合同一式三份，甲方執兩份乙方執一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。附件作爲合同組成部分與本合同具有同等法津效力。

　　第十三條 其他

合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

甲方（簽章）：XX街道 XX社區居委會乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

身份證號碼：

委託代表人（簽章）：委託代表人（簽章）：

身份證號碼：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂日期：簽訂日期：

甲方：乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《建設部城市環境衛生質量標準》等相關法律的規定，本着公平、公正的原則，經甲乙雙方協商，現就道路清掃保潔事宜簽訂本合同：

一、甲方將道路的清掃保潔、清運承包給乙方，並配備保潔工具，確保工作的正常開展。清掃範圍：所屬路段及道路兩側建築物之間的範圍。清掃要求：乾淨整潔，禁止出現垃圾堆、雜草、污水等，（每月）督查出現垃圾堆未及時清掃的第一次罰款20元、第二次警告並罰款20元、累計三次予以清退。

二、乙方自行支配使用環衛車輛、垃圾箱等工具，自行負責車輛、工具的日常維修和維護，保證車輛、垃圾箱外觀的清潔，如發現不及時維護車輛、垃圾箱的第一次罰款20元、第二次警告並罰款20元、累計三次予以清退。如有丟失按原值的10%逐年遞減賠償。

三、乙方保潔費爲每月500元，甲方每月10號前撥付經費。

四、甲方及政府人員定期或不定期對乙方保潔情況進行督察、檢查，乙方必須保證所承包路面的清潔，並服從甲方的統一指揮和管理，對達不到標準和不服從管理的，甲方有權扣減乙方保潔費用。（每月）經檢查不合格的第一次罰款20元、第二次警告並罰款20元、累計三次予以清退。

五、責任區內日常保潔乙方必須全天在場，工作時間爲早上6：00至下午18：00，甲方安排乙方支援突發事件、參與公益事業等，乙方應無條件接受。

六、甲方交給乙方的保潔車、工具等固定資產所有權歸甲方所有，合同解除時，乙方應如數交還甲方，如有丟失或損壞的，按原值的10%逐年遞減賠償。

七、按時召開會議，無故不參加會議的扣20元，遲到扣10元。

八、乙方工作時必須穿戴環衛服，如發現違規操作的第一次警告並罰款20元，第二次直接予以清退。必須注意自身安全及交通安全，嚴禁危險作業，否則造成安全事故，自行負責。

具體工作制度參照“衛生保潔制度”執行。

甲方

乙方

年月日

甲方：洋縣華林物業管理有限公司

乙方：

爲了給融華苑小區的業主創造一個清潔、優美、舒適的生活環境，創立一流的文明物業，樹立良好的公衆形象，體現多勞多得的原則精神，經雙方協商達成以下承包協議：

第一條：甲方將服務範圍爲 的環境衛生委託給乙方負責清潔（含道路、綠化帶、地下通道衛生）。

第二條：保潔標準按已制訂的《保潔區域衛生標準》執行（見附件）。

第三條：甲方支付給乙方勞務費每月960元，（其中 xx年 月 日 年 月

保潔承包合同（二）

保潔服務承包合同 高級搜索 保潔服務承包合同甲方：xxxxxxxxxxx 以下簡稱甲方乙方：xxxxxxxxx 物業管理有限責任公司以下簡稱乙方甲方爲確保 xxxxx 室內外整潔清新的高標準衛生環…

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：有限責任公司（以下簡稱乙方）

甲方爲確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：

一、承包時間及費用：

1、保潔承包時間從年月日起至年月日

2、保潔費暫定每月元（大寫）

3、甲方按月支付保潔費用，承包協議生效後，甲方於次月 0日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。

二、保潔的形式的範圍：

、保潔形式爲日常保潔，保潔時間爲甲方的每個工作日

春冬（7：30----- 8：00）

夏秋（7：30----- 9：00）

2、保潔範圍按甲方規定區域保潔範圍是前後大院、一到七樓中間和兩側樓梯間、一到七樓衛生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區域玻璃門窗、電梯。

3、保潔標準按三星級賓館標準執行。

三、甲乙雙方的權利和義務：

（一）甲方的權利和義務：

1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

2、甲方無償爲乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

（二）乙方的權利和義務：

、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。

2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，（除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外）所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

四、違約責任：

甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

甲方代表：乙方代表：

______年____月____日

甲方：

乙方：

經協商，乙方承包甲方公司辦公大樓、生產部辦公樓及各車間衛生間的日常清潔工作，現就相關事宜簽訂合同：

第一條 資質要求

乙方必須保證其爲一家依據法律規定並竟合法程序獲取有關主觀機關批准成立的實體，具有承接業務的營業範圍。

第二條 清潔範圍及內容

第三條 費用及結算方式

在乙方按相關要求完成工作的情況下，由甲方每月由銀行轉賬方式向乙方支付當月服務費支付清潔包乾總費用共元,大寫元人民幣。總費用包含（但不限於）乙方人員工資、延長工作時間工資、津貼、勞保福利、勞保用品、社會保險以及各種費用和稅金等。（如有扣款，則在承包費用中扣除）。如遇國家政策性調整社保基數及最低工資標準時,甲方應補支付相關的社保、工資補差額費用。

乙方於每月2日前將上述費用額與甲方覈對後（如有扣款，則在承包費用中扣除）開具正式發票交甲方，甲方收到發票後五個工作日向乙方劃付。如遇節假日等特殊情況，付款時間順延。

第四條 承攬期限：1 年

第五條 雙方的責任義務

1．甲方爲乙方無償提供清潔使用的水、電，提供存放清潔工具

的房間。

2. 乙方承包的爲日常保潔，即在甲方上班時間內按規定的清潔範圍、清潔內容及要求跟蹤打掃和清潔保潔工作。乙方包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

3．甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考覈，並要求乙方對存在問題限期整改。對於乙方在保潔中出現的質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金：第一次出發警告通知書，第二次要求乙方支付違約金，違約金按照月保潔費的1%從當月保潔費中扣除。通過前兩次提醒和督促後乙方保潔工作仍達不到甲方要求，甲方可單方解除合同，不用支付違約金。

4．乙方必須向甲方提供清潔人員的名單及相關個人資料，以便甲方備案。同時，乙方要保持清潔人員的相對穩定，不能任意調換、增減。如確因需要調換的，必須報甲方歸口部門備案。

5．乙方應配備管理人員加強人員的管理，對乙方人員進行安全保密保衛教育，讓其遵守國家法律、法規和甲方有關規章制度。教育乙方人員做好包括但不限於防滑、防高墜、防電、防火等各項安全措施，不可干擾甲方的正常生產經營管理工作，不可擅自挪用甲方的物品，不得擅自將甲方物品私自帶出廠門。如乙方人員違反有關規定，給甲方造成的損失由乙方照價賠償，並可要求乙方重新調換清潔人員。

6．乙方人員進入甲方工作前，乙方應組織對其進行身體健康狀況檢查。凡患作業禁忌症、生理有缺陷或不宜從事實際作業工種的人員，一律不應進入甲方工作，否則由此引起的一切後果由乙方負責。同時，乙方不應指派人員在甲方從事所承包服務工作時間內承擔不是由甲方主管部門指派的臨時性清掃清潔以外的工作。如有違反，發現一次在承包費用中扣50元，如發現超

過3次以上的，則每次在承包費用中扣罰金額加倍。

7．乙方必須加強對清潔人員的安全教育，認真做好安全防護。乙方必須要求乙方人員着裝要整潔（如甲方需統一服裝時， 配臵服裝的費用由甲方另行支付或統一配備），不能穿拖鞋、高跟鞋或露腳趾、腳跟的涼鞋進入公司，不能光上身施工，不能穿短於膝蓋的褲子施工。違者每一例扣罰乙方50元，在結算款中扣除。乙方人員安全勞動保護用品應符合工作需要，應做好各種安全防範措施。在工作前，應檢查並確認工作環境符合安全要求，如發現有安全隱患，應由乙方通知甲方整改，整改完畢後方可施工。一經開工，即可認爲乙方已確認工作環境符合要求，如產生不良後果，責任及費用全部由乙方承擔。

8．乙方應依法爲其人員繳納社會保險，按時發放工資。乙方繳交保險情況及工資發放的清單或銀行回執應複印一份於每季末26日前報甲方備案，並對其真實性負責。如在工作期間發生工傷事故或勞資糾紛，或工作過後產生勞資及其他糾紛，其所有費用和責任全部由乙方承擔。如因乙方違法行爲或其他過錯導致甲方承擔連帶責任的，甲方可向乙方追償。

9．乙方在本合同期間，因工作失誤造成的損失，乙方按法律規定承擔相關責任。因乙方原因，給甲方造成損失的由乙方承擔（扣罰的費用在甲方支付給乙方的承包費中直接扣除），並可要求乙方重新調換人員。因甲方原因造成乙方人員損失的，甲方按法律規定承擔相關責任。

10．如因各種原因造成乙方需重新調換人員，乙方仍須按合同約定按時按質完成承攬的工作，如沒有完成合同內約定的承包工作，則在承包費用中扣除相應費用。如因乙方各種原因無法正常履行合約達7天，對甲方利益造成影響的，甲方可單方解除合

同，不需支付乙方任何形式違約金，並可向乙方要求賠償。

11．雙方簽訂安全及廉潔協議，作爲本合同不可分割的一部分。

第六條 未盡事宜，雙方另行協商，協商不成依法處理。雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議、附件，補充協議、附件與本合同具有同等法律效力。

第七條 本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時友好協商處理。

第八條 本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決或報請相關行政主管部門進調解，協商或調解不成的，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條 本合同期滿前一個月，甲乙雙方應提出是否續約的書面意見，如甲、乙雙方不提出書面終止意見時，本合同自動順延，但費用另議。

第十條 本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自簽字之日起生效。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

代表（簽名）： 代表（簽名）：

年 月 日 年 月 日