家裝水電承包合同

在不斷進步的社會中，合同的用途越來越廣泛，合同是企業發展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的家裝水電承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

工程名稱：

發包方：

承包方：

簽訂日期；

甲方：（發包方）

乙方：（承包方）

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民建築法》及其它有關法律/行政法規，遵循平等、自願、公平、誠實和信用的原則，雙方就新建工程水電安裝分部工程施工事項協商一致。訂立本施工合同，供雙方在施工過程中嚴格遵守：

第一條 工程概況

1.裝修施工地點：_____________________________________________

2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日

3.本項工程預計費用約元人民幣。

第二條 承包方式：選擇第 種方式

1、 單包：只包工，不包料

2、 雙包：包工包料

第三條：材料供應的約定

1.甲方提供的材料

乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，並註明所需要 材料的數量。甲方應按時提供乙方需要的材料。

甲方負責採購供應的材料應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，由乙方負責保管，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.甲方採購供應的裝飾材料，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方提供的材料

乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

乙方自帶施工的必須工具（錐子、切割片等），要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。

第四條 關於工程質量及驗收的約定

1.本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》GB50210-20XX及《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50327-20XX並參照《湖北省家庭裝飾裝修工程質量標準及其他 DB-35/T98》。

2.由於乙方施工技術差及責任心不到位等自身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內組織驗收，並辦理驗收手續。

第五條 有關安全生產和防火等的現場管理約定

1.嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由於施 工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。

2.未經甲方同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

3.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

4.保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。

6.乙方如因施工原因需居住在現場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發生工傷由乙方負責。

乙方應做好施工材料保管工作，禁止閒雜人等進入現場。

8.未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。

第六條 關於工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定：

1. 工程款付款方式：

布管驗收合格後支付工錢的%,水電完工後支付%,整體竣工驗收合格後支付 %

2. 乙方承包內容：

1）.水電開槽、佈線、穿線、埋槽

2）.所有水電施工過程的垃圾清運(每天現場整理裝袋)

3）.水電施工的穿牆、打孔、切割

4）.開關面板安裝

5）.小五金、馬桶、的安裝

6）.後期燈具的安裝

3.工程結算方式：

按實結算：

總價結算： 元/平米（套內面積）

第去條 違約責任：

1.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 違約金。

2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 元違約金。

第八條 糾紛處理方式：

因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決；當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向當地人民法院提起訴訟。

第九條 合同的變更和解除：

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款 10 ％支付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

第十條 其它約定：

1.因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經雙方確認後可以順延。

2.甲方在入住前可以要求乙方 次來現場配合其他工種的交叉施工，超過 次部分每次甲方需支付乙方 元/天的勞務費。

3.保修期內由於乙方的施工和產品造成的質量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知後48小時內必須到達現場。由於甲方使用不當或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實際發生費用支付乙方維修費用。

甲方簽字： 乙方簽字：

甲方蓋章: 乙方蓋章：

年 月 日

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程承包事項協商達成一致，訂立本協議。

一、工程概況：

1.1、工程名稱：

1.2、工程地址：

1.3、結構形式：高層短肢剪力牆結構，地下二層地上27（18）層，地上層高2.9m，棟住宅總建築面積約XX。

1.4承包範圍：

包含施工圖及設計變更範圍內的以下工作內容

（1）給水系統預埋及安裝；

（2）排水系統預埋及安裝；

（3）給水設備安裝及調試；

（4）採暖系統預埋及安裝（地暖除外）；

（5）照明系統線路設備及開關預埋及安裝；

（6）避雷系統的安裝；

（7）消防水電系統的預埋及設備、設施安裝；

（8）電視、電話、網絡、安防智能化等弱電系統的線路預埋及帶絲；

1.5、承包方式：

1.6、承包內容：水、電、暖、消防系統所有管線安裝出散水距離均按1500mm施工，承包範圍內的管線防鏽防腐、保溫；所有預留洞及套管的留設及封堵，管井清理、管道及箱體的預留預埋、相關實驗調試（包括配合外網施工單位完成系統綜合調試驗收），設備設施的就位與安裝調試，弱電預埋管路應帶絲並保證暢通。乙方自行配備水鑽、電錘、套絲機、手提切割機等本合同已明確甲方提供以外的機具設備、工具。

二、工期要求：

1、開工時間：年月日；

2、完工時間：年月日；

備註：如進場時間變化，甲方須提前15天通知乙方準備。

三、質量要求：

3.1乙方必須按照國家規定對所承包的工程質量負責。如果因爲施工質量不合格造成經濟損失和安全事故，一切經濟責任和法律責任及產生的一切後果均由乙方負責，與甲方無關。

3.2乙方在施工中必須嚴格遵守國家《工程建設標準強制條文》及現行的建築施工規範和作規程，工程質量要求達到合格標準，雙方對工程質量有爭議，以當地質量監督站及有關單位、評定爲準。

四、安全文明施工要求：

1、乙方在整個施工過程中必須全面嚴格遵守安全規章、規程、規定。必須對現場實施各種安全防範措施。現場實施封閉施工，保證施工人員和相關人員的絕對安全。

2、乙方負責所有進出場材料的裝卸，放整齊與保管。乙方需指定專人接收進場材料、週轉工具並妥善保管，退場清點超出定額損耗部分將處於乙方十倍罰款。

3、乙方應按有關規定及專項施工方案自備安全帶、安全帽、膠鞋、絕緣手套等一切安全防護用具並確保按規定佩戴使用。

五、雙方義務：

（一）、甲方義務：

1、向乙方提供施工圖紙一套；

2、完成技術交底及安全教育、交底；

3、向乙方提供施工臨時用水、用電接口。

4、提供電焊機一臺及電源線、焊把線，提供無齒鋸一臺及電源線，提供套絲機、臺鑽的電源線但不提供設備。

（二）、乙方義務：

1、對本合同承包範圍內的工程質量向甲方負責，嚴格按照設計圖紙、施工驗收規施工、確保施工質量達到合格標準；

2、嚴格按照甲方指定的進度計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；

3、加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；乙方應按規定完成班組的技術交底、安全交底、安全教育簽字齊全並經甲方審覈備案。提供真實有效的特殊工種證件到甲方備案，並確保施工中人證相符；

4、乙方必須制定現場負責人一名負責施工現場的管理並與甲方項目部對接工作。乙方指定現場管理人員，施工期間需履行應儘管理職責，未經甲方允許不得隨意離場、更換；但經一段時間磨合仍不能勝任其工作的應立即更換；

5、乙方應提前10天向甲方報送經項目負責人簽字材料計劃；進場材料自行裝卸、放、管理，施工現場必須按甲方統一規劃堆放材料；

6、乙方施工過程中應做好成品、半成品的保護，因乙方責任造成的設備設施的損壞、火災損失及第三方損失均由乙方全額賠付。

六、安全事故處理：

1、發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應及時報告甲方，同時按國家有關法律、行政法規對事故進行處理。

2、乙方應重視安全教育、安全交底與安全自檢，由於乙方違章作業、違章指揮造成的安全事故，一切責任全部由乙方承擔。

七、合同價款及支付方式：

1、本合同以單價31元/建築平方米包乾，該總價已包括人工、機械（甲方提供電焊機一臺、氧氣乙炔及氣割設備一套、無齒鋸一臺及鋸片）、安裝輔材、施工安裝、調試、保險及風險等各項費用，此單價不再因設計變更、定額調整、市場變化等一切因素而調整。

2、本合同第一次付款爲兩棟住宅主體施工至負一層頂板混凝土澆築完畢，甲方支付乙方已完工程價款的80%；其後每月5日甲乙雙方覈對上月完成產值，並與本月15日前支付乙方上月產值的80%，本合同約定工程全部完工並經甲方、監理單位驗收合格，甲方支付至乙方結算工程款的95%；工程款的5%爲質保金，自本工程備案驗收之日起兩年內無質量問題一次支付乙方。

3、本合同綜合單價31元劃分爲以下結算分項作爲工程款支付的依據：

①電氣系統預埋 4元/平方米

②電氣穿線帶絲 4元/平方米

③電氣設備、設施、開關面板燈具的安裝 4元/平方米

④電氣綜合調試及驗收 3元/平方米

⑤水、暖、消防系統預留預埋 4元/平方米

⑥水、暖、消防系統幹管安裝 5元/平方米

⑦水、暖、消防系統支管安裝、設備設施的就位安裝 4元/平方米

⑧水、暖、消防綜合調試及驗收 3元/平方米

八、爭議解決：

甲方和乙方在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不願和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止：

乙方承包工程經甲方和建設單位、監理單位驗收合格後並向甲方交付作業成果，工程價款支付完畢，雙方履行完合同全部義務本合同即告終止。

十、合同份數：

本合同一式六份，具有同等效力，由甲方執四份和乙方執貳份。

甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

蓋章: 蓋章：

年 月 日 年 月 日

甲方：______________代表(以下簡稱甲方)

乙方：______________代表(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、法規，本着平等、自願、誠實守信的原則，甲乙雙方就康田.南川18號地塊住宅小區的水電、消防及弱電安裝勞務分包事宜協商一致。制訂立如下勞務分包合同條款，以供雙方共同遵守執行：

一、工程名稱：

略

二、工程地點：

略

三、工程承包範圍

工程範圍與內容：所有土建面積、施工圖內所有的水電、消防及弱電安裝工程，(施工圖重大改變後工程量另行計算)

(1)室內給水管網預埋及安裝，從樓層一戶一表後至戶內用水地點；

(2)室內外排水管網預埋及安裝，接至室外第一個檢查井；

(3)室內電氣照明線路、電纜、橋架、盤箱櫃預埋及安裝；

(4)室內照明燈具及開關預埋及安裝；

(5)從專變、發電機低壓屏至用電設備的所有線路、設備安裝；

(6)防雷接地安裝；

(7)消防所有管網預埋及設備安裝；

(8)弱電預埋及設備安裝；

四、工期要求

乙方必須在_______年_______月_______日前竣工。乙方配合總包單位在總包方預驗收前完成所有施工任務，經調試並自檢合格，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。

五、質量標準

工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定合格等級。

六、工程承包方式：

包工、包安裝(含防雷接地、消防及弱電)、包質量、包文明施工、包竣工調試驗收的方式。使本工程按照甲方規定工期通過有關部門的驗收並交付使用。採用固定勞務單價方式。

七、合同價款

本合同價款爲人民幣：23.00元每平方米(以建築面積結算)屬總價包乾。該總價已包括人工、機械、安裝輔材、施工安裝、調試、保險、風險及意外傷害保險等各項費用。

八、付款和結算方式

1、由於本工程量較大，工期較短，計劃採用分階段支付勞務費；

2、當乙方完成棟號封頂的時候，甲方支付相應部分勞務費的20%；

3、當乙方完成所有勞務項目工作的時候，甲方根據形象進度按月支付總勞務費的60%；

4、當工程竣工驗收合格，甲方支付總勞務費的15%

5、總勞務費的5%作爲施工質量保證金，質保期爲2年，質保期滿且無質量問題，建設單位和使用單位無異議後15天內，甲方一次性支付給乙方。

九、設計變更

因施工變更導致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協商，延誤的`工期根據主合同相應順延。

十、材料設備供應

1、本合同工程所有用於水電主材(未計價材料)均由甲方採購供應，所有輔料(計價材料)由乙方自行負責。

2、水電安裝的所有工器具乙方自備，甲方不再提供相應的工器具。

十一、雙方職責

1、甲方職責

(1)按時甲方提供的給排水、電氣、消防及弱電安裝圖紙、圖說、圖紙會審、設計變更、設計通知、設計變更中涉及的工作內容。

(2)甲方指定現場負責，負責協調配合管理施工現場，負責有關簽證。

(3)甲方提供施工用水、電源連接點及施工工人現場材料保管場所。

(4)甲方隨時檢查乙方施工質量、進度、安全、材料使用保管情況，檢查乙方作人員的有效證件和持證上崗情況。乙方如違反規定或工作達不到要求的標準時，有權要求乙方進行整改、返修，相應費用由乙方承擔。

(5)按工程進度和合同約定，及時支付乙方的勞務費用。

2、乙方責任

(1)土建面積、施工圖內所有的水電、消防及弱電安裝工程。

(2)應按照設計圖的要求及施工規範施工，達到國家驗收標準。

(3)施工現場水、電材料上下車及現場轉運。

(4)乙方進場人員需無條件服從甲方的管理、調度，特別是質量、安全、進度、現場文明施工方面的管理及調度。

(5)現場由甲方提供的原材料嚴禁浪費或用在非本項目上，否則，甲方有權要求乙方按原值賠償。

(6)在沒有交付甲方時前必須保護設備設施，做好成品保護。

(7)乙方食宿自理。

(8)乙方提前7天提出一般材料計劃，由甲方審覈購買，外購設備需提前兩個月報計劃。

(9)乙方現場負責人：

十二、違約責任

1、甲方違約責任

如甲方違約，必須按時足額付清乙方所完工程量的勞務工資。

2、乙方違約責任

(1)如乙方違約，甲方有權終止合同，並視其情節拒付乙方所有做工工資等費用，造成甲方損失的由乙方負責全額賠償。

(2)如乙方在生產工程中，人員不夠，工程質量施工安全不能得到保證，工期延誤，甲方有權終止合同，並取締乙方作業資格，乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%後作爲結算價款付給乙方。

(3)雙方約定的工期不論任何原因均不得延長，如未按規定時間完成該分項工作，甲方對乙方的工期延誤按總價1%/天向乙方收取違約金。在結算時扣除或解除合同，另行安排勞務班組作業，或另行增加勞務班組作業。

(4)在施工中如乙方因施工質量低劣造成返工損失的均由乙方自行承擔，甲方並總價2%向乙方收取違約金。

(5)乙方必須做到工完場清，否則甲方按200元/次向乙方收取違約金。

(6)乙方必須服從甲方及建設單位、總包單位、監理單位管理人員的指揮、安排、調派，有故意刁難、停工、罷工、不服從管理行爲的甲方及其項目部有權終止其合同並取締乙方施工，乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%後作爲結算價款付給乙方。

(7)乙方必須按甲方要求做好各項工作，進行工程質量與施工安全技術交底，認真完成甲方下達的各項指標任務，對不能按期完成各項指標任務的，甲方按2000元/次向乙方收取違約金。

(8)以上違約金，凡未指明的，均由甲方在支付給乙方的勞務款中直接扣除。

十三、安全文明施工

1、乙方在施工作業中要文明施工，不浪費材料，不出安全事故，必須服從甲方管理人員的安排和管理，如不服從管理和安排，後果由乙方自行負責。

2、乙方在施工作業中凡因錯誤造成的一切經濟損失，均由乙方自行負責，甲方不承擔任何費用。

3、乙方在施工作業中必須安全保護和甲方提供的水電材料，如發現浪費材料和不保護材料，甲方有權對乙方做出罰款。

4、乙方在施工中必須注意安全，杜絕安全事故發生，乙方必須爲進場施工人員購買意外傷害保險，如因乙方違章作造成的安全事故由乙方自行負責與甲方無關，乙方工人自身不安全行爲發生的意外傷害，甲方概不負責。如遇不可抗力及意外事件造成的損失由甲乙雙方各承擔一半。

5、負責對該工程合同範圍內的施工現場內的防火、防盜、安全工作。

十四、其它管理制度

1、甲方及其項目經理對乙方實行考勤制度，乙方必須在施工現場，配足滿足施工需要的人員，如無故不在崗(含缺席、遲到、曠工等現象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取違約金。

2、乙方進場工人如有偷盜、損毀甲方財物行爲的一經發現，除退賠原物外，處以100—1000元的罰金，並依法追究其法律責任。

十五、未盡事宜，又甲方和乙方共同協商

1、本合同經雙方簽字蓋印後生效，本合同承包範圍內任務完成，結清餘款後本合同即告終止。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

號：______________號：______________

聯繫電話：______________聯繫電話：______________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日