隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行爲。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?下面是小編幫大家整理的房屋合同優秀,僅供參考,大家一起來看看吧。
房屋合同優秀1
出租方(以下簡稱甲方):姓名:-______
承租方(以下簡稱乙方)姓名 _____
甲、乙雙方就甲方合法擁有的位於 市 路 弄 號房屋租賃事項達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房)爲全新裝修房
第二條 房屋用途
該房屋 使用。
第三條 租賃期限
租賃期限爲一年。
第四條 租金
該房屋月租金爲: 元;按季度交費,一個季度爲: 元。
第五條 付款方式
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元后,合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起5日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條 維修養護責任
租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費,並承擔用戶的一切違約責任。
第十條 租賃期滿
租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,乙方應在期滿提前向甲方提出,若甲方同意繼續租賃,甲乙雙方應籤租賃合同。
第十一條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達半個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
5. 私自將房屋轉租於他人的
第十二條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的'經濟損失甲方不予補償。
第十三條 違約責任:
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條 本合同共頁,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽約日期:
房屋合同優秀2
出租方: 聯繫電話: 身份證號碼:承租方: 聯繫電話: 身份證號碼:
根據中華人民共和國合同法有關規定,爲明確出租方和承租方的義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋地址:
房屋建築面積共計約 平方米,使用面積 平方米。
第二條:租賃期限: 年 月 日至 年 月 日。雙方合同的續簽或解除,需在合同到期前一個月告知對方。
第三條:承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的;
2、承租人拖欠租金時間累計達1個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第四條:租金和租金的繳納期限:房屋租金人民幣 每月,每半年交付一次房租。每次房租應提前 5天交納,如遇特殊情況可雙方再行協商,協商不成仍按該條款執行。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙後,向出租方交付 定金,於 年 月 日開始向出租方交付剩餘租金。
第五條:出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉讓給第三方時,不影響本合同期內的承租方權利。
2、出租方出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
第六條:雙方的權利和義務
一、出租方的權利及義務
1、出租方承諾其有權簽訂本協議並承諾承租方不受到任何其他主體提出權利主張,否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。
2、出租方有收取房屋租金的權利。出租方在收取房屋租金之前,應向承租方出具身份證及房屋產權證,並提供複印件留存。
3、出租方收取租金後,應當保證承租方在租用期間使用房屋並保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋,否則應當承擔相關責任並賠償承租方損失。
5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的,負責賠償違約金 元。
6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。
二、承租方的權利及義務
1、在租用期內,承租方應保證出租方的`房屋權益不受損害。
2、承租方有權依據本協議的約定合法使用房屋。
3、承租方應當愛惜房屋內的傢俱等設施,不得故意損害,否則應當賠償出租方相應費用。
4、承租方在租用房屋之前,應向出租方出具身份證,並提供複印件留存。
5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金 元。
第七條:提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
第八條:免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第九條:其它約定事項:
1、出租方在交付房屋時,應結清該房合同期限之前發生的水電、寬帶、物業等全部費用。
2、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。
3、出租方若在租賃期滿第二年調整租金時,應提前1個月向承租人說明。以便雙方續租。
4、補充
第十條:本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國合同法的有關規定,經雙方共同協調,作出補充規定,無協商的一律按中華人民共和國合同法的有關規定處理相關事宜。有關本協議的一切爭議,協商解決。協商不成,向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。
第十一條:本合同一式兩份,出租方、承租方各執1份,自雙方籤(章)後生效。
出租方(籤/章) 承租方( 籤/章)
年 月 日 年 月 日
房屋合同優秀3
甲方(出租方)_______________________
乙方(承租方)_______________________
居間方:____________________________
根據中華人民共和國有關法律、法規,甲乙雙方在自願公平、誠實信用、等價有償的基礎上,經充分協商,簽定本合同。
一、甲方同意將本人所屬之坐落於_______市________區________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建築面積________平方米,房屋所有權證編號:________________,國有土地使用權證編號:________________.甲方保證上述房屋出租的合法性,併爲此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,願意承租該房屋。
二、上款所屬房屋租賃,甲方和乙方願意承租並在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用,其中甲方承擔________元,乙方承擔________元。
三、該房屋租金爲人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付後用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)租賃期滿,乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。
四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續出租,同等條件下乙方享有優先續租權;租賃期間,甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在__個月前書面通知乙方,同等條件下乙方享有優先購買權。如租賃期滿乙方不在續租,則乙方應如期將房屋歸還甲方並結清相關費用。本合同終止時,甲方應對室內設施進行清點,如有短缺,則可據實自行向乙方索賠。
五、付款方式:
1、乙方每____月支付一次租金,並提前一個月支付下一期房屋租金,第一次租金及租賃保證金在籤本合同時即時支付。
2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用。
六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發生的水、電、煤、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔並按時繳納至相關收費部門。合同簽訂是讀數:水錶________,電錶________,煤氣________.
七、甲方須保證該房屋建築結構無質量問題,屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則視爲違約。
八、乙方須按照合同規定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內部設施或從事違法活動,未經甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的,則乙方應負責修復原狀或予以經濟賠償,若由此發生的人身傷亡,則由乙方自行負責。
九、違約責任:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止本合同。收回房屋,如因此造成甲方損失的,則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的,乙方應據實賠付甲方;
2、如甲方違反本合同第七條,乙方有權終止合同,租金按實際租期結算,甲方退回剩餘租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;
3、一方未經另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應按一個月租金向對方支付違約金,租金、租賃保證金按實結算。
4、如有特殊情況需提前終止合同,則應提前一個月告知對方,雙方協商解決。
5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔;
6、因國家政策需要拆除或改造已租賃的'房屋,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔,租金、保證金按實結算。
十、乙方使用的物品有:□洗衣機□冰箱□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發□衣櫥□餐桌椅□煤氣竈□脫排機□固具□
其他:____________________________
十一、其它約定事項:_____________________________________________
十二、居間方義務:居間方應協助雙方進行交房時的物業交割事宜,至交割完畢,居間方義務與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產生糾紛的,如有需要居間方可出面協調雙方糾紛,協調不成的按本合同第十四條約定處理。
十三、甲乙雙方在此申明,雙方對本合同條款均已理解並表示認可並願意共同遵守及履行。本協議一經雙方簽署後即產生法律效力。本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。
十四、本合同未盡事宜,可按《中華人民共和國經濟合同法》的有關
規定雙方協商並作補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。協商不成的,當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方: __________乙方:__________居間方:__________
身份證號碼:__________ 身份證號碼:__________ 經辦人:__________
聯繫方式:__________ 聯繫方式:__________ 聯繫方式:
日期:__________ 日期:__________ 日期:__________
房屋合同優秀4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方於 年月日簽訂的《 房屋租賃合同》,租賃房屋位於 ,房屋總面積 ,目前租賃期限屆滿,雙方一致同意解除原租賃合同。經雙方協商一致,就解除合同相關事宜達成如下條款。
一、甲乙雙方一致同意解除《。
二、乙方應於 年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等。返還前,乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收,乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。
三、依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等,如有損壞,照價賠償。乙方撤出租賃房屋後,遺留物品視爲放棄,甲方有權處置。
四、如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天,甲方有權強行收回租賃房屋並進行清理,由此產生的'一切損失和責任由乙方負責。
五、若乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何其他損失,甲方有權用押金衝抵乙方所欠費用或遭受的損失。
六、原租賃合同終止後,任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務,雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。
七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
簽約日期: 簽約日期:
房屋合同優秀5
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
1、根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的.規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就出租方:地址爲: 號房屋出租給承租方,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
2、租賃期限:3個月,自 年 月 日至 年 月 號止。房屋租金額爲 元 , 傢俱水費、電費、煤氣租賃期滿按數字,收費標準多退少補。
3、該房屋現有裝修及設備、設備情況詳見合同清單作爲出租方按照本合同書約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
4、承租方應按時交納租房期間的水費、電費、煤氣費。如因不及時交費出現滯納金由承租方承擔。
5、未經出租方同意,承租方不得轉租、轉借承租房屋。未經承租方同意,出租方不得提前收回房屋或轉租他人。
6、租賃期滿合同自然終止,房屋到期後承租方準時交回房屋。
7、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
出租方: 承租方:
身份證號: 身份證號:
年 月 日
房屋合同優秀6
昆明市房屋租賃合同範文二
出租方(甲方): 住所: 身份證號碼: 承租方(乙方): 住所:
身份證號碼:5303913 委託法定代理人: 住所:
身份證號碼:5303913
乙方的其他承租同住人共 人,姓名和身份證號碼情況如下:
根據《中華人民共和國合同法》、《昆明市房屋租賃條例》等法律、法規和規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路______________【小區】______【幢】_______【單元】_________【室】的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建築面積】【使用面積】爲___________平方米,房屋類型爲________,結構爲________,房屋用途爲________。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產權證,編號:________________】【_____________________,編號:_______________】,並已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1-2 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作爲居住使用。並保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
郵編: 聯繫電話: 郵編: 聯繫電話: 郵編: 聯繫電話:
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定,甲方於________年_____月_____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2-2 租賃期滿,乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的,則應於租賃期屆滿前_____個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後,雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金爲(______幣)______元。月租金總計爲(______幣)_______元。(大寫:______萬______仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租賃期限內不變,如需變動,則須雙方協商重新達成書面協議。
3-2 乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金爲_____個月的租金,即(______幣)___________元。保證金收取後,甲方應向乙方開具收款憑證。
4-2租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分無息歸還乙方。
4-3 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、 、_______、_____等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間,乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施,發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。其中,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修的,甲方可代爲維修,費用由乙方承擔。
6-2 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前______日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。
6-3 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態
6-1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿後的_____日內返還該房屋,
未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(_______幣)_______元/平方米【建築面積】【使用面積】向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。
6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7-1 租賃期內,乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7-2 租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後,該房屋承租權的'受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的; (二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的; (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,並將於租賃期限內被處分的。
(六)_______________________________________________________________。 8-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告後___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的; (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建築面積或使用面積低於規定標準的; (七)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的;
第九條 違約責任
9-1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,乙方可以減少租金或變更有關租金條款。
9-2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
9-3 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
9-4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
9-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9-6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10-1 本合同適用中華人民共和國法律、法規。
10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第______種方式解決:
(一)提交昆明市仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他條款
11-1 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
11-2 本合同自雙方【簽字】【簽字後________】生效。雙方約定,自合同生效之日起 日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
11-3 本合同經登記備案後,凡變更、終止本合同的,雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
11-4 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款爲本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定追究對方的違約責任。
11-6 本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,均具有同等效力。
補 充 條 款
——————————— (粘貼處) (騎縫章加蓋處)
甲方(名字):
甲方【本人】【法定代表人】簽署:
【委託】【法定】代理人簽署: 日期: 年 月 日
【法定代表人】簽署: 年 月 日
乙方(名稱或名字) 乙方【本人】
日期:
收租人簽字:
年 月 日
房屋合同優秀7
甲方(出租方):
法定代表人;
地址:
乙方(承租方):
法定代表人
地址:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方經平等協商,就乙方租賃 事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
一、租賃房產:
甲方合法擁有坐落於____市 區 大廈 層 房屋,建築面積爲: 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
二、租賃用途:
乙方租賃的該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期爲:____年,即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期爲____個月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。
3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
四、租金
4.1該房屋首年租金按建築面積計算爲____元/平方米(稅後租金),共計_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%,直至合同租賃期限結束。
4.2乙方採取按每個季度爲一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂後,乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內,預付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始後該筆租金自動轉爲第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式:乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開戶行:
帳戶名稱:
帳號:
4.4甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。
五、物業管理費及其他相關費用
5.1 物業管理費由乙方承擔。月標準爲:每建築平米人民幣 元,合計每月 ___元。
5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。
5.3 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定爲準。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同後,乙方應於 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
6.2履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
7.1 乙方在合同簽定後,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後,甲方開據《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案,必須取得政府相關部門的正式書面批覆後,方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行,甲方協助辦理相關手續。
7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔,該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。
7.3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時,應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定,完善審批備案手續,並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業管理公司申報,並經審覈同意後,方可入場施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前,不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,並得到甲方同意,方可存放)。
7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞,且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定,乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由於乙方的原因而對承租房屋的.玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。
7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養,並由乙方承擔有關費用,若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞,甲方可以代爲維修,但必須由乙方承擔維修費用。
7.8 對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務
8.1甲方委託 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
8.2甲方委託 物業管理公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
8.3在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。
8.4按本合同之第五條、第六條規定,向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的第 種:
①依附於房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
②要求乙方恢復原狀。
③甲方恢復原狀,並向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。
九、乙方的權利及義務
9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
9.4如乙方使用不當或人爲損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,乙方應積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。
9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。
9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:
9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同後,乙方應搬走屬於自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品,並由乙方承擔相應的費用。
十、合同的變更、解除與終止
10.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;
②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十一、違約責任
11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的,逾期一日,乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費用及滯納金,並不予退還履約保證金。
11.2未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視爲乙方違約,甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
11.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。
11.4 租賃期內,甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後);乙方單方面解除本協議或由於乙方違約導致甲方通知解除本協議的,甲方不予退還保證金,並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
11.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容,給對方造成損失
或導致本合同提前終止的,違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。
十二、特別約定
12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
12.2如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行,雙方均應積極採取補救措施,減少雙方的損失,需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實後,可不計違約責任。
十三、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十四、通知
14.1本合同項下的全部通知應爲書面形式,且在下列情況下應視爲已經充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送並取得必要的回答。
14.2下列情況下通知應視爲有效送達:(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的,在寄出七日後視爲送達;(3)通過電郵或傳真形式發送,以電郵或傳真發出之日期視爲送達。
十五、其他約定
15.1非經雙方書面協議,本合同不得變更或者修改。
15.2.若本合同的部分條款根據法律規定成爲無效或不能執行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。
15.3 本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章,並於乙方支付履約保證金後生效。
甲 方(蓋章):: 乙 方(蓋章):
法定代表人籤 字: 法定代表人籤 字:
電 話: 電 話;
日 期: 日 期:
房屋合同優秀8
甲方:
乙方:
爲充分利用現有資源,爲職工工作生活提供便利,經甲乙雙方商議,達成如下合同條款:
一、甲方將其所屬房屋一套出租給乙方居住,租期壹年。
二、住房租金爲每月__元;電費按每度__元收取,水費按每月__元收取。
三、支付租金方法:乙方自籤租合同之日起即交當月房租,以後每月月底交下月房租,若乙方拒交或拖欠租金,甲方除如數追收租金外,拖欠期每月罰款乙方__元,並有權拒絕乙方繼續承租。
四、乙方須服從甲方的管理,遵紀守法,愛護公物,不改變房屋結構,租用期間如有損壞,由乙方負責自費修復,房內設備如數完好交還甲方,否則照價賠償。
五、合同期間,乙方不得將住房轉租他人,否則甲方有權中止合同。
六、乙方要注意用電安全,避免發生火災。因用電不慎發生火災造成甲方損失的,乙方要照價賠償。
七、如遇政策性變化,甲方有權終止本合同。
八、合同期滿,如雙方未提出終止合同,本合同延續一年。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,從簽訂之日起生效,雙方共同遵守。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同優秀9
房屋租賃定金協議
甲方(出租方):______________ 身份證號:________________________
乙方(承租方):______________ 身份證號:________________________
甲乙雙方經居間方()介紹,並協商一致,就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、甲方自願將座落在_____________________________的房屋出租給乙方(建築面積____m2,產權性質___________,產權證號___________)甲方保證此房屋的真實、合法,權屬清晰,無任何糾紛,乙方入住前該房屋所產生的一切費用由甲方承擔。
二、乙方已經對甲方所要出租的房屋做了充分的'瞭解,願意租用此房屋,用途爲___________。
三、甲乙雙方商談議定:
1、 租金:___________(______稅),押金:_______________
2、 付款方式:______________________。
3、 租賃期限:______月,從______年___月___日至______年___月___日。
5、 其他:_________________________________________________________。
四、房屋狀況
1、 現在設施: ____________________________________________________。
2、 需要增添的設施: _______________________________。
3、 其他:_________________________________________________。
五、簽訂本協議時,乙方預付定金______元給甲方(定金最終衝抵房租)。正式租房合同在______年___月___日前簽定。正式合同簽訂之前,若乙方違約,甲方有權不退還定金;若甲方違約,甲方需退還定金,並額外支付與定金相等金額作爲違約金。
六、居間方佣金
1、 甲方需支付居間方佣金_________元。本協議簽訂時,甲方需預付居間方50%佣金即_________
元,甲乙雙方簽定正式租賃合同時應付清全部佣金。
2、 乙方需支付居間方佣金______元。本協議簽訂時,乙方需預付居間方50%佣金即______元,
甲乙雙方簽定正式租賃合同時應付清全部佣金。
3、 甲乙雙方無論哪方違約,違約方均需支付居間方應得的全部佣金。
七、若因政策改變及不可抗力等因素致使房屋不能出租,雙方均不違約。甲方退還乙方定金,本契約自動解除。
八、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,居間方保留一份,具有同等法律效力,簽字生效。若發生爭議可協商解決,協商不成,可向當地法院提出訴訟。
九、其他約定事項: ________________________________________________________。甲方: 乙方: 居間方:
經辦人: 經辦人: 經辦人:
房屋合同優秀10
本合同雙方當事人
出租方(甲方):
產權號:
承租方(乙方):
證件號:
根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定,甲、乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有的座落在__市 區 路 弄 (號) 室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途爲 建築面積 房屋類型爲_______結構爲 。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作爲 使用,並遵守國家和本市有關物業管理的規定。
2-2、在租賃期內,未事前徵得甲方的書面同意,以及按規定須經有關部門審批准許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋,租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。爲期 年。
3-2、租賃期滿後,甲方有權收回該房屋,乙方應如期歸還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的'壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協商後,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金爲 元整。(大寫 萬 仟 佰 元整)。租金 年內不變。
4-2、租金按 shy;月爲一期支付,第一期租金及保證金應於 年 月 日前付清,以後乙方應於每期的 天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:
五、保證金
5-1、爲確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的保證金爲 元整。(大寫 萬 仟 百 元整)。
5-2、乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
5-3、租賃期滿後,乙方點清,交還房屋及設施,並付清應付費用後,經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔,並按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、乙方應把已交納過的單據(複印件)交於甲方。
6-3、物業管理費由 方支付。
七、甲方義務
7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。
7-2、甲方定期對房屋和設施進行維修,保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。
7-3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任並承擔相關的費用,若經乙方催告後,因不及時處理,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不做任何違法之行爲。否則視爲違約,相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用,否則視爲違約。
8-3、未經甲方同意,乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的範圍裝修或增設附屬設施的,甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。
8-4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,並愛護使用該房屋及設施,如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞,乙方應承擔全部責任,甲方可要求立即賠償。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務,導致中途終止合同,則視爲違約,雙方同意違約金爲 元整。(大寫 萬 仟 佰 元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權扣取上述金額違約金。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,應首先友好協商,協商不成,可交__仲裁委員會仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構成違約。
10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。
a、 該房屋佔用範圍土地使用權依法提前收回;
b、 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑑定爲危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行爲能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11-2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3、本合同共四頁,一式三份。其中:甲乙雙方各執一份,中介方一份,均具有同等效力。簽字即生效。
十二、備註
出租方(甲方):
承租方(乙方):
國籍:
國籍:
法定代表人:
法定代表人:
註冊證明/身份證號碼:
註冊證明/身份證號碼:
住址:
住址:
郵編:
郵編:
電話:
電話:
委託代理人:
委託代理人:
簽名蓋章:
簽名蓋章:
簽約日期:
簽約日期:
簽約地點:
簽約地點:
中介方:
地 址:
房屋合同優秀11
編 號
簽訂地點
簽訂時間
合同雙方當事人:
委託人甲(出租人):
地址: 郵政編碼:
【營業執照註冊號】【身份證號】:
【法定代表人】【本人】: 聯繫電話:
委託代理人: 聯繫電話:
地址: 郵政編碼:
委託人乙(承租人):
【本人】【法定代表人】姓名: 國籍
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【 】
地址:
郵政編碼 聯繫電話:
【委託代理人】【 】姓名: 國籍
地址:
郵政編碼 聯繫電話:
居間人:
註冊地址: 郵政編碼: 營業執照註冊號
法定代表人: 聯繫電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條 合同標的
委託人甲的房屋坐落於 市 區 路
號 棟 單元 室,共 套,
其設計結構爲
總建築面積爲 平方米,權屬爲 ,
房產證號 ,房屋落成時間爲 年 月,
其他情況 。
委託人乙對上述房屋情況已充分了解,並作了實地勘察。
第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同
見附件1)
1、爲委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,並將該房屋
詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時,將承租人的情況報告給委託人甲。
2、
3、
第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見
附件2)
1、委託人乙欲在 市 區
地段承租 房屋 套,面積爲 平方米。
委託居間人搜尋信息,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙承租房屋的目的。
第四條 居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人
雙方自願選擇下列第 種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的 %的比例支付(具體數額爲小寫: 、
大寫: ),其中委託人甲 %(具體數額爲:小寫 、大寫 ),委託人乙 %,(具體數額爲:小寫 、大寫 )。
交付佣金的具體時間: 。
交付方式: 。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣:小寫 元、大寫 。其中,委託人甲:小寫 、大寫 元,委託人乙:小寫 元、大寫 元。
交付佣金的具體時間 。
交付方式: 。
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列
第 種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣 元,由委託人雙方各自分別承擔50%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等爲證據),由委託人雙方各自承擔50%。
第六條 違約責任
1、居間人有下列行爲之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人租賃房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。
(4)
居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價
款的 %。居間人因違約行爲,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害 居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;
(4)
委託人違約的.,在以下款項中選擇:
1、 已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、 按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、 按照本合同標的物總價款的 %賠償於居間人。
4、 。
第七條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致;
2、因不可抗力致使不能實現合同目的的;
3、在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以
自己的行爲表明不履行主要義務;
4、當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告後,在 天內仍未履行;
5、當事人一方有其他違約行爲,致使合同履行不能的。
第八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第 種方式解決:
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項:
第十條 本合同未作規定的,當事人可以根據需要簽訂補充協議,不能簽訂補充協議的,按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十一條 本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份,
備案一份。
委託人甲 委託人乙 居間人簽章
簽章 簽章 經辦人簽章
年 月 日
房屋合同優秀12
甲方(出租方) __________ 身份證號碼 ____________ _ 乙方(承租方) __________ 身份證號碼 ___________ __ 現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:
一、甲方願將 區 路 小區 號樓 單元 戶房屋租賃給乙方。
二、租賃期爲:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時間:每月________元,乙方一次性支付租金 元( ),先付後住。甲方保證此房產權清晰,無產權及債務糾紛。每期租金乙方應提前一個月繳納。合同終止前,無論是否續約,乙方應提前一個月通知甲方。(乙方不續租,應提前30天配合甲方看房,如不配合押金不退)。
四、租房押金:乙方應於簽約同時付給甲方押金 _____ 元,到期結算,多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、 甲乙雙方應提供真實有效的`房產證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見:水___度,電___度,煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、 合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
8、 本合同經簽字(蓋章)生效。
9、 其他約定事項:____________________________
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金爲________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_______ _ 乙方:(簽字):____ ____ 聯繫電話:__ ______ 聯繫電話:
簽約日期:________年_______月______日
房屋合同優秀13
房屋出租合同出租人(甲方):______________________
承租人(乙方):______________________
房屋座落位置:_______________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在自願平等的基礎上就房屋租賃的有關事項達成協議如下:
第一條 房屋租賃期自 年 月 號到 年 月 日止。房屋租金每年 萬 仟元(¥ 元), 年 萬元,每年的 月 日前付清當年房租,第一年乙方另付甲方押金 元(¥ 元),解除合同之日退還;
第二條 甲方應保證房屋內的水電正常使用,乙方可以對房屋作適當修整,院內環境整理院外荒地處理由乙方全權處理;
第三條 租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方若繼續承租,應提前兩個月提出續租要求,然後按協商意見重新簽定合同;
第四條 若甲方在乙方沒有違反合同的'情況下單方面解除合約或者轉租給他人,視同甲方違反合約,並賠償違約金 元。如果乙方將房屋轉租應事先徵得甲方同意;
第五條 本房屋爲甲方所有,不再牽扯其他關係人,若本房屋所產生的債權債務糾紛與乙方無關,由此造成的損失由甲方承擔;
第六條 乙方租用此場所不得從事非法經營活動,經營期內的安全乙方負責;
第七條 因不可抗力因素(比如政府拆遷)導致廠房不能繼續正常經營,乙方所付押金應到停止經營日爲止,多餘租金甲方應退還乙方,造成的其他損失與甲方無關;
第八條 本合同自簽定之日起生效,一式兩份,甲乙各執一份。
出租人簽名: 承租人簽名:
20__年__月__號
房屋合同優秀14
出租方(甲方):
承租方(乙方):_____有限公司
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經協商一致,訂立本合同。
第一條:房屋的坐落、面積及範圍
1、甲方出租給乙方的房屋位於重慶市渝北區新南路168號1幢1單元21-3。
2、出租房屋面積共59.5平方米。
第二條:租賃期限、用途
1、租賃期自20__年7月1日起至20__年6月30日止,租期爲36月。
2、該租賃房屋用於辦公。
第三條:租金、費用及支付方式
1、雙方約定,在租賃期間,具體租金標準爲:每月3500元(大寫叄仟伍佰元整)。
2、租賃押金爲5000元(大寫伍仟元整),押金在支付首次租金時一併支付。
2、租金按每季度支付,即乙方必須提前5天前付清下一個季度的租金。本合同生效後,在20__年6月30日前,乙方交清第一個季度的租金給甲方。
第四條:房屋使用、裝修和修繕
1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋,甲方不得干涉乙方的正當經營活動。
2、在租賃期限內,乙方應保證租賃房屋的使用安全,應合理使用所承租的房屋,如因使用不當造成損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。租賃房屋的修繕由乙方負責。
3、房屋裝修的規定:
乙方因經營需要對房屋進行裝修的,必須先取得甲方的同意後方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結構。
4、乙方不得在租賃場所內存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品,作好防火、防盜、安全保衛、綜合治理、門前三包、計劃生育工作。
第五條:房屋的轉租
租賃期內,雙方均不得擅自解除合同。
第六條:合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的,乙方有權解除合同。
3、租賃期間,乙方具有下列行爲之一的,甲方有權解除合同,收回租賃房屋,因此造成甲方損失的,乙方承擔賠償責任:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借租賃房屋;
(2)未經甲方書面同意,改變本合同約定的租賃用途;
(3)利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動;
4、在租賃期內,雙方均不得擅自解除合同,如乙方退租的,必須提前一個月通知甲方並徵得甲方的同意。
5、租賃期滿,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿一個月前通知甲方,在同等條件下乙方有優先承租權。
第七條:房屋的收回及驗收
1、乙方應在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設施交還甲方,並保證交還的`房屋、附屬設施處於完好狀態,不得留存物品,影響房屋的正常使用。
2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的,依附於該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有,乙方不能拆除和損壞(設備、辦公物資除外)。
第八條:免責條款
1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,致使雙方造成損失的,互不承擔賠償責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、“不可抵抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況
第九條:本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
第十條:爭議解決
雙方在履行本合同過程中若發生爭議,雙方應協商解決。協商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同經雙方簽章後生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執一份。
第十二條:其他約定
甲方:乙方:
身份證號:
身份證號:
日期:日期:
房屋合同優秀15
託人甲(出賣人)
委託人乙(買受人)
居 間 人
青島市工商行政管理局 青島市國土資源和房屋管理局制定
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青島市房屋租賃居間合同說明
一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文本,供當事人約定採用。
二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”,即居間人同時接受合同當事人雙方的委託,將有關訂約事項據實報告給各方當事人,媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行爲。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的'、在我國依法登記註冊的企業法人。本合同的委託人甲,是指具有房屋所有權的房屋出租人委託居間人向自己提供承租人情況的當事人;委託人乙,是指欲租賃房屋的承租人委託居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。
三、本合同有關房屋租賃的具體條款,應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫,居間人不得干預(可以提供合理化建議);居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後,由居間人在合同中填寫。
四、從事居間活動的人員,屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員,是依法取得經紀人執業資格證書的人員。
五、委託人與居間人簽訂合同前,對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權;居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。
六、爲體現合同雙方的自願原則,本合同文本中相關條款後都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。【】中選擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效後,未被修改的文本印刷文字視爲雙方同意內容。
七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項爲優先。
八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定,由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責,工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執行。本合同文本未經制定單位同意,任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。
九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。
青島市工商行政管理局 青島市國土資源和房屋管理局
20xx年5月 日