隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編整理的銷售代理合同範本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
銷售代理合同範本1
甲方：北京XX 軟件有限公司
乙方：北京XX 有限公司
根據《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律、法規的規定，本着平等互利的原則，甲、乙雙方就合作開展 軟件的推廣應用，特訂立本合同，並共同遵守下列條款：
一、定義：
除非本合同的條款或者內容中另有規定，下列名詞具有如下意義：
1、軟件產品：指已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作爲權利人能夠進行授權銷售並能夠提供技術支持和服務的軟件。
2、代理銷售：指軟件權利受讓者被許可行使展示、銷售軟件產品的權利，代理銷售包括代銷或經銷。
3、知識產權：指依據中國有關法律和國際條約規定權利人所享有的專利權、版權(著作權)、商標權、商業信譽和商業祕密權。
4、技術支持：應軟件用戶的要求，爲用戶解決軟件應用過程中產生的各種技術問題;應乙方要求，爲乙方培訓銷售、技術人員，使上述人員掌握技術支持、銷售等服務中所需要的技術知識。
5、售後服務：指爲乙方及乙方用戶提供產品退、換貨服務和軟件維護、升級等其它服務;
6、補充協議及附件：指主合同的補救條款或從合同等，與主合同具有同樣的效力。
二、授權銷售代理的產品
本合同有效期間，甲方作爲權利人合法授權乙方代理銷售的軟件產品爲： 軟件，軟件版本： 。
三、合同期限及授權銷售地區
1、本合同期限爲20xx年 月 日至 年 月 日止。
2、甲方授權乙方爲上述產品的獨家總銷售代理商，銷售區域爲全國。
四、關於甲方
甲方是獨立法人，擁有 軟件的完全知識產權。甲方向乙方出具公司相關資料。
五、關於乙方
1、乙方是具有獨立民事能力的公司。乙方向甲方提供營業執照等文件資料。
2、乙方具有完成日常業務所需的計算機知識、網絡知識及基本的實施維護能力，從應用技術角度瞭解和熟悉 軟件的安裝、使用以及常見問題的解決。
六、雙方的權利和責任
(一) 甲方的權利和責任
1、甲方向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力、性能可靠的 軟件產品。
2、甲方支持乙方開展 軟件產品的市場宣傳和銷售工作。
3、甲方提供乙方所需的技術支持工作以及乙方在產品銷售中所需的支持工作。
4、經與乙方協商一致，甲方有權對 軟件產品的產品策略、市場策略和價格策略作必要的調整。
5、甲方有權要求乙方共同維護市場秩序。若乙方確實違反合同規定，破壞秩序，甲方有權做出直至取消乙方的授權銷售代理商權利的處罰決定。
6、甲方保證軟件產品知識產權狀況的真實性，並對客戶軟件使用中遇到的故障，進行完善的售後服務和終身維護。否則，因此發生的任何糾紛，並因此造成的一切損失，均由甲方承擔。
7、甲方應在公司網站上顯著位置宣傳乙方的代理地位，向客戶說明乙方的聯繫方式。爲客戶提供產品維護、升級和在線疑難解答。
8、甲方致力爲乙方提供最佳經營環境並承諾自身不涉足授權銷售區域的經銷和零售，在乙方作爲甲方產品銷售代理商的合作期間，甲方不應建立第二家經銷代理商。
9、爲了保護乙方的宣傳推廣和成本投入，無論乙方銷售區域的客戶是否已經與乙方進行過接觸或洽談，均視爲乙方客戶。甲方不得擅自向經銷區域內的買主供應本協議所規定的商品。如有詢價，當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方在提前將有關銷售合同副本寄給乙方並徵得乙方同意的前提下，甲方可以供貨，並應在收到貨款後三日內按所達成交易的發票金額給予乙方 %的佣金。
(二) 乙方的權利和責任
1、乙方在合同簽訂時應向甲方提供工商部門年檢過的乙方法人營業執照副本、稅務登記證副本及法人代表、總經理身份證的複印件。如有變更，請隨時提交書面變更說明及變更後的相關證件。
2、乙方在取得甲方的軟件產品銷售授權後，即可在授權指定的時間和地區範圍內作爲甲方的軟件總銷售代理商開展業務工作及渠道開發。乙方可在所轄地區發展地區分代理商，乙方應對該分代理商的活動負全部責任。乙方有權在廣告和信函上表明其爲甲方的授權經銷商。
3、乙方爲甲方銷售的計算機軟件系統的著作權、版權和其它知識產權等始終爲甲方所有。乙方不得獨自或與任何第三方對軟件系統進行翻制、複製、解密、反編譯、反彙編和其他反向工程，否則甲方有權追究乙方法律責任和要求經濟損失賠償(賠償金不少於人民幣十萬)。
4、乙方可以免費得到甲方軟件的宣傳資料、銷售及技術服務資料。
5、乙方所有銷售的甲方產品均須從甲方合法獲得，不得銷售產品的非法渠道版本。乙方在向用戶提供產品的時候，須保證一份甲方產品只提供給一個用戶，並保證產品提供給最終用戶。乙方未經甲方同意不得將甲方產品提供給任何想利用甲方產品牟利或進行分發的單位或個人。不得采取其他任何方法違法銷售或分發甲方產品，給甲方造成損失。乙方亦不能生產或銷售與甲方產品具有競爭性的軟件產品。
6、乙方在銷售及推廣甲方產品過程中，應嚴格遵守知識產權的法律規定，維護甲方的利益和形象。乙方負責軟件的銷售推廣、軟件安裝和調試工作，以誠懇熱情的態度對待客戶，注意維護甲乙雙方的利益和形象，及時處理客戶提出的產品使用問題和意見，其中屬於技術程序原因的應及時與甲方聯繫，由甲方提供技術支持和諮詢。
7、乙方在銷售軟件過程中，實際銷售價格不得低於甲方規定的底價，即 元/套。如確需變動，必須取得甲方的同意。
8、乙方需向甲方提交完整的最終客戶資料(包括最終客戶的名稱、聯繫方式、聯繫人、使用日期等內容)，否則，甲方不負責其售後服務、系統升級或技術支持工作。
9、乙方應誠信守法經營，對自己的經營活動獨立承擔法律責任。
七、保密原則
甲乙雙方應對履行協議過程中所涉及的銷售、市場、庫存、價格、代理規則等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。
八、價格、返利政策
1、《 》軟件的公開價格爲： 元/套。甲方向乙方供貨的銷售價格爲公開價格的 折，即 元/套。
2、返利政策：
若乙方一年內的銷售量在 套至 套之間，則甲方將提供銷售額的 %作爲返利給予乙方，作爲獎勵佣金;
若乙方一年內的銷售量在 套至 套之間，則甲方將提供銷售額的 %作爲返利給予乙方，作爲獎勵佣金;
若乙方一年內的銷售量在 套以上，則甲方將提供銷售額的 %作爲返利給予乙方，作爲獎勵佣金;
若乙方一年內的銷售量沒有達到 套，則甲方將不提供返利給乙方作爲獎勵佣金;
九、訂貨、付款及貨運
1、乙方向甲方訂貨時，須填寫“天元科技軟件產品訂貨單”(附件一)，負責人簽字或蓋章後，加蓋公司公章，傳真給甲方市場部。
2、甲方收到訂貨單後，在款到後 日內將貨物發出。乙方應儘快將付款憑證複印件傳真至甲方，以便儘快安排發貨。
3、貨物運輸方式和貨物到達地以乙方訂貨單要求的爲準。
4、甲方承擔乙方所訂軟件產品的運費。
十、產品退換
1、如因產品質量問題造成的軟件不能正常運行使用，甲方負責免費退換並承擔相關費用;
2、如產品在運輸過程中造成包裝損壞，甲方負責免費退換並承擔相關費用。
十一、財務結算
1、乙方有權根據市場情況自行確定軟件銷售價格，但該價格不得低於產品底價。
2、軟件實際銷售價格高於產品底價部分的金額作爲乙方代理銷售的佣金。
十二、合同的解除與終止
雙方協商一致可以解除本合同。另外，本合同在下列情形下也可以解除，但提出解除的一方應提前一個月以書面形式通知對方：
1、因合同一方經營狀況出現重大困難，瀕臨破產進入法定整頓期間或被清算，另一方可以解除本協議。
2、因合同一方未履行合同義務或違約，另一方經書面告知給予一定期限仍不履行或不予採取補救措施，致使另一方合同預期利益無法實現或無繼續履行必要，另一方有權解除本合同。
合同解除或合同到期自然終止，雙方仍應履行未完畢之合同義務，並安排售出產品的售後服務事項。
十三、違約責任
1、甲方若直接將產品銷售給客戶，未經通知乙方並支付佣金，則屬於違約行爲， 應向乙方支付二十倍於該銷售金額的款項作爲違約金，以賠償乙方商業宣傳推廣費用。
2、甲方若在本合同期限內未經乙方同意即發展其它銷售代理商，則應向乙方支付違約金萬元。
3、乙方若違反協議約定，進行銷售或分發，願按違約銷售或分發的份數，以二十倍於所銷售或分發的軟件市場零售價的金額賠償給甲方。
4、乙方若違反協議約定，侵犯甲方的知識產權，願接受甲方不低於五十萬元的經濟索賠。
5、無本合同或法律規定之正當理由，任何一方不得單方解除本合同，否則應向對方支付違約金 萬元。
6、若一方違約給另一方造成損失的，除賠償損失外，另需承擔其它違約責任。
7、因一方履約不當給第三方造成損失的，應自行承擔賠償責任。
十四、爭議解決
甲、乙雙方之間因履行本合同或因本合同任何條款的解釋與適用而發生任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。
十五、其它
1、凡涉及本代理合同補充、變更、解除等事宜，雙方均可進行協商並簽署補充協議作爲合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
2、產品訂購單等雙方業務往來形成的傳真件與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。
4、本合同共 頁，合同頁面右側加蓋騎縫章。
甲方：XX有限公司 乙方：XX有限責任公司
法定代表人： 法定代表人：
業務聯繫人： 業務聯繫人：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
日期： 日期
銷售代理合同範本2
乙方名稱：
英文名稱：
協議編號：__________
經甲乙雙方共同友好協商，就乙方與甲方的業務合作達成如下協議：
一、概述：
甲乙雙方各自作爲獨立的合同一方。
甲方提供網絡服務器（服務器配置應在PIII1G、512M、40G以上），從事提供域名註冊、虛擬主機、企業郵箱、在線推廣等服務，並提供相應的技術支持，乙方從甲方代理相應的服務提供給第三方，並支付給甲方由甲乙雙方商定的代理合作費用。
甲乙雙方提供相關的技術支持和客戶服務。甲乙雙方可與客戶簽訂合同並保證甲乙雙方利益，負責確保不違反中華人民共和國的政策、法律和法規，如果甲乙雙方或甲乙雙方的客戶違反合約或違法，甲乙雙方均有權終止服務。
二、甲方權益責任
1、甲方向乙方提供的單臺服務器帶寬不低於100M接入標準，機房的主幹網接入帶寬不低於2G接入標準，甲方需確保服務器的高速及安全的運行。
2、甲方有義務爲乙方提供國際及國內域名註冊服務。
3、甲方有義務支持乙方爲客戶提供有償技術支持與培訓，其中包括信息管理員培訓，網頁製作設計員培訓等。
4、甲方向乙方提供完整的售後服務，各項產品的售後服務由相應產品的服務合同規定，非特殊情況下，甲方的售後服務只對乙方，不直接面向乙方的客戶。
5、甲方無權監督乙方對客戶的報價。
6、對於乙方與其客戶之間的糾紛、爭議、侵權、違約責任等，均由乙方與客戶自行解決，甲方不介入乙方與其客的糾紛、爭議等，也不對其客戶的任何損失負責。
7、甲方應在帳戶到期前及時向乙方發出帳單及催款通知。
8、甲方可參照乙方提供網絡應用軟件的報價運作，如果市場及多方面因素需要，可雙方商議後定價。
三、乙方權益及責任
1、乙方應提交基本的合法有效證件，法人提交營業執照複印件，個人提交身份證複印件，機構或團體提交相應有效證件。
2、乙方向客戶提供所代理的產品和服務，自行負責開拓市場與發展客戶，在代理業務中保證向客戶提供良好的服務，不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及甲方的利益和聲譽。
3、乙方可參照甲方的市場建議報價運作，如果市場及多方面因素需要，可另行定價、
4、對客戶空間的內容無權以任何形式進行干預，如有糾紛可由甲方來協調。
5、乙方的虛擬主機和在線推廣業務從市場價與代理報價差額，直接取得合理利潤。
6、乙方應及時爲所代理的產品和服務付款及續費，乙方未按時付款或未及時續費所造成的服務被停止或數據被刪除損失，皆由乙方自行負責。
7、乙方應及時支付給甲方域名註冊及虛擬主機的租用費用，如對所需支付費用有疑問，乙方有權向甲方提出查實要求。
8、本協議有效期內及本協議終止或者解除後，乙方承諾不向與甲方構成商業競爭關係的企業、商業機構或者組織提供有關乙方業務、技術等一切相關信息或者資料，否則願意承擔相應的責任。
四、合作業務內容（合作價格見附件）
五、結算方式
1、乙方成爲甲方代理商的最低預付金額是1000元人民幣，乙方在向甲方委託首次業務之前，須將至少1000元人民幣以有效方式匯到甲方的銀行賬號，之後發生的業務逐筆從其中扣除。
2、甲方在收到乙方款項後的兩個工作日內將發票寄出給乙方，並做相應的預付款確認，以保證乙方正常的後續服務工作。該預付款供產品和服務消費使用，不可移作它用，亦不退還。
3、乙方向虛擬主機和在線推廣等用戶出據發票，甲方按乙方交付給甲方實際服務費向乙方出據發票。
4、如乙方在甲方的預付款餘額因抵扣代理費而不足200元時，乙方應在五個工作日內補足。
六、違約責任
1、甲乙雙方在業務合作範圍內所提供的服務和設備必須嚴格按照本協議上的條例執行。如果甲乙雙方一方違約，另一方有權解除協議並要求原價的雙倍賠償。
2、甲乙雙方在合作業務內容及價格發生改變，雙方應將提前15天通知並協商。否則在沒被通知期間的業務按原制定價格和內容執行。
3、乙方按虛擬主機合作報價交付給甲方服務費後，甲方必須按照協議規定，在當日內開通此項服務。如果違約按照1天付此項業務費用5%的違約金。
4、甲方在解決乙方虛擬主機和企業郵箱（新浪郵箱除外）的問題時沒有按時完成，或遭到乙方虛擬主機和企業郵箱客戶投訴並造成客戶損失的每次甲方要向乙方付此項業務費用5%的違約金。
七、非擔保條款：
甲乙雙方不擔保所有任何快速或有特殊商業目地的服務，如客戶有任何文件丟失，傳輸錯誤，數據丟失及時間延誤的情況，甲乙雙方不負任何法律責任。
因不可抗力或者其他意外事件，使得本服務條款的履行不可能、不必要或者無意義的，遭受不可抗力、意外事件的一方不承擔責任。
不可抗力、意外事件是指不能預見、不能克服並不能避免且對一方或雙方當事人造成重大影響的客觀事件，包括自然災害如洪水、地震、瘟疫流行等以及社會事件如戰爭、動亂、行爲、電信網絡問題、非法攻擊等等。
八、協議終止
本協在下述情形下解除，提出解除協議的一方應提前一個月以書面形式通知另一方：
1、雙方協商一致解除本合同。
2、本合同期限屆滿，雙方未續簽的。
3、由於不可抗力或意外事件使合同無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除。
4、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同。
5、因本協議一方經營情況發生重大困難、瀕臨破產進入法定整頓期或者被清算，任一方可以解除本協議
6、訂立本協議所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本協議應變更相關內容；訂立本議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本議無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更或者終止協議的履行。
7、一方未履行或違反依據本合所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予採取補救措施，致使另一方依據本合同的預期利益無法實現或合同繼續履行沒有必要，另一方有權解除合同。合同解除後，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。
九、有關本協議及有效期
本協議有效期爲二年，自20xx日至20xx日。
本協議代表雙方的共同利益，一切疑難糾紛以本協議爲主，本協議高於其它相違的書面或口頭協議。本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經簽字、蓋章後生效，兩份協議具同等效力。
除非雙方另有明確規定，本合同傳真件有效。
銷售代理合同範本3
甲方：
乙方：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規定，本着平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委託乙方以代理商的身份爲月亮灣商住項目綜合商業地產、住宅項目全權委託乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內容，並承諾共同遵照執行。
第一條：項目概況
1、項目名稱：月亮灣。
2、項目位置：新城區。
3、項目用途：商業、住宅綜合房地產項目開發。
4、全案代理範圍：約定委託代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業物業銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產測繪部門測繪爲準）。
第二條：委託事項
1、投資顧問
本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位，並參與規劃、設計討論和提出產品調整建議，根據相關定位、資料提供項目分析。
2、營銷策略
本項目營銷策略工作，主要是從市場、產品、客羣等角度出發，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容並配合開發商實施。
3、廣告創意
本項目廣告創意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃並進行相關文案平面的創意、設計，相關現場的包裝展示的設計工作等，爲協助銷售和項目提升形象服務。
4、招商銷售代理
乙方以代理銷售商的身份組建並管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售範圍內物業的全面招商銷售工作。
第三條：委託期限
本合同代理期限爲_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。在本合同延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知後終止合同。
第四條：工作內容
1、投資顧問
1）負責與本項目有關的市場調研及市場分析；
2）負責本項目的客羣分析；
3）參與產品設計討論並提供產品建議或產品修改建議。
2、營銷策略
1）根據項目的市場定位、客戶定位、產品定位以及開發商目標等基本要素，制定項目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分、項目主題定位、市場形象定位、客戶營銷基本策略等；
2）根據項目的營銷階段劃分後的時間節點，分階段制定項目各階段的營銷工作執行計劃；
3）根據確認的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執行計劃，制定項目營銷策略執行方案，包括項目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動策略、價格策略等；
4）根據確定的營銷策略總綱及營銷策略執行方案，結合市場和項目進展中的變化因素，制定每個營銷階段的營銷策略調整與執行計劃，並針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等，制定策略及執行專案；
5）根據每個營銷階段的銷售特點、去化特徵以及客戶需求特徵，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等。
3、廣告創意
1）制訂合同期內的項目廣告宣傳創意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算；
2）負責項目形象定位及LOGO、VI及應用、延展等相關應用設計；
3）根據項目形象與銷售需要，在相關SP活動專案（包括展會、諮詢會、新聞發佈會、大型促銷、客戶聯誼活動及各類典禮）基礎上，進行包裝展示的設計工作；
4） 提供項目現場包裝策略及設計方案（現場看板、指示牌、工地圍牆、現場羅馬旗、大型廣告牌等）；
5）負責相關文案創意和平面設計（包括樓書、宣傳摺頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜誌廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計）；
6）負責電臺宣傳稿的文案創意、電視宣傳片的創意思路、網站的創意思路與文案。
4、招商銷售代理
1）制訂並提供項目招商銷售策略；
2）制定並執行銷售價格體系及銷控策略；
3）派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商；
4）負責本項目銷售現場管理；
5）負責或協助本項目以促銷爲目的的SP活動；
6）根據銷售計劃負責具體實施和落實執行；
7）負責本項目相關銷售數據統計、分析（包括銷售日報、週報、月報、促銷分析報告等），並提供銷售報表。
8）負責派出招商銷售團隊的工作服、工資、佣金、補貼及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1、甲方責任
1）甲方向乙方提供企業法人營業執照複印件，提供所委託項目之開發建設法定文件、所有權法律批文複印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及乙方要求等；及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體情況；在本項目發售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，並承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客戶的一切責任；
2）對乙方提交的有關工作計劃與工作報告進行審查驗收，並須在乙方提交每一份報告後的3個工作日內給予明確答覆或修改意見；
3）承擔本項目現場銷售場所及家俬、設施配置費用：即現場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型；
4）甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用（推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片製作、印製宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯誼活動等）；廣告推廣費用由乙方根據推廣要求向甲方申報，批覆後由甲方在費用出生前一次性支付於乙方；
5） 提供現場辦公設備（包括但不僅包括空調、飲水機、傳真機、複印機、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等），並承擔日常水電、維護及房租費用；
6）保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件；
7）項目銷售房號、確認的價格表等銷售文件資料，甲方於距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施；
8）向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明；
9）派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、合同備案等相關各項購房手續。協助辦理客戶個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發的客戶投訴、並處理關於工程的修改意見及投訴等方面的工作；
10）本項目的房交會的展場租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付。若該類費用甲方需乙方代理開支，應在相關費用項發生前一次性提前預支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經甲方認可後才能使用；
11）甲方承擔購買本項目物業的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的銀行之手續費。
12）甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關服務費用。如有拖欠要按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金；
13）非乙方之行爲造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責並承擔相應責任；
14）在本合同生效後，甲方不再自行銷售或者委託任何第三方代理銷售本合同所指相關物業；
15）負責銷售應配置的交通工具（即看房車）的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等。
2、乙方責任
1）認真、準確並按計劃及時完成本合同約定的全部工作內容；
2）若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意，乙方有義務更換專案組人員；
3）本項目專案組成員應積極配合雙方確定的營銷策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實施；
4）依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通；
5）負責以書面形式向甲方提供產品建議、營銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計劃等，經雙方確認後執行；
6）乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現場開展客戶諮詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，並按雙方共同商定的售樓方案進行銷售（甲方在乙方銷售人員進場展開項目諮詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料）；乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源，保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作；
7）甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況，並向甲方如實、及時報告銷售狀況，督促客戶按約支付房款，儘量確保房款按期並快速回籠；
8）按甲方提供的項目資料，如實地對客戶進行介紹，介紹內容包括房型、建築面積、建築標準、付款辦法、交房日期和客戶預售購房合同等；
9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協議的工作計劃，經甲方審覈通過後實施；
10）本合同中止時，乙方應及時返還甲方所有有關文件與資料，並妥善交接好所有相關工作；
11）乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據。
第六條：其它相關管理
1、爲了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的、清晰的、可執行的工作聯絡單或意見書通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令；
2、爲了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定負責人負責。乙方爲甲方提供的每次工作以甲方總經理或總經理指定負責人簽字爲執行依據和工作標準；
3、甲方總經理指定負責人爲，該負責人的書面認定代表甲方認定；甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人，需向乙方提供甲方總經理簽字並公司蓋章的書面文件；
4、乙方總經理指定負責人爲 ，該聯繫人的書面認定代表乙方認定；乙方若需重新指定其他聯繫人，需向甲方提供乙方總經理簽字並公司蓋章的書面文件；
5、全部銷售資料及廣告均註明“義烏遠大”字樣；
6、爲保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式通知：
1）購房合同條款變更；
2）工程設計及裝修標準變更；
3）購房付款方式及折扣率變更；
4）物業管理公司等相關服務單位的變更；
5）其它與銷售相關事宜變更。
第七條：銷售價格、全案策劃、招商銷售代理費
1、本合同簽定後甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叄萬元，支付期限爲6個月，共計人民幣18萬元整。本合同簽定後在支付期每個月的5號，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方。
2、銷售價格
雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價爲：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業以及部分商業租賃費用以附加協議爲準。
3、商業招商銷售代理費
商業招商銷售代理費的收取方式由“考覈代理費”與“超價提成”兩部分組成。商業物業按實際銷售合同金額的3%計算佣金，若存租賃爲，收取一季度租金爲乙方招商費（兩者可同時產生）。
商業考覈代理費：按照2.5%、3.0%、3.5%、結算；
在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2.5%結算；
在合同期限內完成本合同銷售目標的61—75%，按照3.0%結算；
在合同期限內完成本合同銷售目標的76%（或以上），按照3.5%結算；
商業全案代理費的“超價提成”的計算方式爲：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×30%=超價提成。
4、住宅全案銷售代理費
全案代理費的收取方式由“考覈代理費”與“超價提成”兩部分組成。
考覈代理費：按照2.0%、2.5%、3.0%結算。
全案代理費用在合同考覈期前按照完成商品房銷售額的2%結算，另外按照以下結算：
在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2%結算；
在合同期限內完成本合同銷售目標的61—75%，按照2.5%結算；
在合同期限內完成本合同銷售目標的76%（或以上），按照3.0%結算；
其中不列入考覈範圍的（車庫、車位）均按其銷售總額3%提取（具體結算方式參照住宅）；
全案代理費的“超價提成”的計算方式爲：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×40%=超價提成。
5、特殊關係客戶
如遇甲方特殊關係而成交的客戶，需由甲方總經理或甲方總經理指定負責人書面批准，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。
如遇房產直接抵扣支付廣告、建材等費用，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。
6、退房原則
由於乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費。由於客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成。由於甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。
7、雙方協定的銷售進度（銷售進度以套數爲計量）
正式銷售後完成總銷售週期進行考覈。（銷售考覈週期，甲、乙雙方根據項目面臨的市場情況、開發商資金要求以及項目工程進度的綜合分析，在正式簽定本合同時另行簽署補充協議約定執行）。
8、有關全案代理費的付款約定：
1）在合同執行2個月後，甲方開始支付乙方銷售佣金，事後乙方保留1個月的銷售代理佣金作爲本合同的保證金。
2）代理費按月結算，每個月代理費的結算日爲下個月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完稅發票。
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考覈週期進行銷售目標考覈，在考覈期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結算。若乙方在任何一個銷售考覈週期內未能完成約定銷售進度的50%，則甲方有權在按銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結算完之前的代理費後，單方面終止本合同，但不視爲乙方違約。當乙方每完成一個銷售考覈週期的約定考覈比例，則當前的代理費按上述第七條第2款規定的“代理費”結算，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規定的“代理費”補結，補結的代理費在下月5日前完成支付。
3）乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業面積比例達到75%時，甲方應在10天內結算所有“超價提成”。
第八條：保密與商業道德
1、保密條款：
雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密範圍，任何一方未經另一方允許不應將其向任何第三方透露。
2、商業道德條款：
1）除非雙方均認可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工；
2）除非甲方認可，乙方不得在甲方項目所在縣域範圍爲對其他有競爭關係的項目進行全案代理服務。
第九條：違約責任
本合同簽署生效後，甲乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實現，則守約方有權要求違約方賠償已執行本合同應取得的所有既得利益。
第十條：合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同，雙方應通力協作並妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充協議，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條：免責條款
1、國家法律規定的不可抗力；
2、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內容發生爭議，由雙方友好協商解決，若協商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。
第十三條：合同生效
本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經甲、乙雙方代表人簽字並公司蓋章後立即生效。
甲方： 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
簽署日期：20_年 月 日
銷售代理合同範本4
委託人： (以下簡稱甲方) 受託人： (以下簡稱乙方)
依據相關法律、法規、按照自願平等、協商一致的原則，就 項目攤位招商、銷售代理等相關事宜，達成協議，即由甲方委託乙方做該項目攤位招商、銷售代理工作，乙方爲甲方提供有償服務，具體內容如下：
一、項目基本情況：
項目名稱：
項目地點：
項目規模：
二、雙方應具備的證件：
甲方：營業執照
乙方：營業執照
三、委託期限：
甲方全權授權乙方負責 的攤位招商、銷售工作，全權授權限時爲 年 月 日至項目開業前，並達到所承擔項目攤位銷售招商 ，其中，銷售目標爲銷售比例佔可銷售面積的 。
四、乙方營銷代理佣金的收取標準
1、銷售服務費用：以甲、乙雙方共同確認的攤位銷售價格爲標準對外銷售攤位。以客戶與甲方簽訂《攤位銷售合同》並交納首期款爲依據;或客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上(含50%)爲依據;未達到甲方銷售率指標50%之前，按總額的50%即1%提取代理費;達到甲方銷售率50%以上(含50%)，按實際銷售總額的2%提取代理費，並一次性補足前期(指前期未達到銷售率指標)銷售總額的1%代理費。
2、招商服務費用：以甲乙雙方共同確認的攤位招租價格爲標準對外攤位招租，以客戶與甲方簽訂《攤位租賃合同》並交納定金爲依據。並按實際招租額提取代理佣金。提取的標準爲：實際首年租金總額(合同金額)的8%提取代理費。
3、銷售、招商佣金按每月五日爲結算日，甲方不得無故拖延。
4、銷售過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，並向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：複印文件也可)，以做乙方建檔之用，合同期結束後歸還甲方。
5、若乙方客戶在簽署合約後悔約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配。
6、甲、乙雙方共同確認銷售價格後，乙方可根據銷售策略的需要適當提高售價，高出基準售價以上的`溢價部分，其淨收益(扣除甲方營業稅後的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叄拾(30%)。甲方於每月結算日向乙方予以全額付清。
7、甲方負責在開業前兩個月確定商場運營團隊，並與乙方對接，乙方負責在開業前一個月內與甲方人員進行交接。
五、甲方的權利和義務：
1、甲方擁有諮詢權、決策權和審批權、監督權和審計權、知情權、建議權和考覈權。
2、甲方有義務及時向乙方提供該項目的相關法律文件及詳細資料，並保證其真實性、合法性，爲乙方順利進行分析、研究、策劃工作提供方便。甲方向乙方提供銷售文件，包括項目預算，營業執照複印件。
3、甲方應保證已確認和對外承諾的該項目的工期進度及竣工、開業時間，並及時向乙方通報，確保對客戶的承諾。
4、甲方負責向乙方提供銷售場地及相應的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開展工作。
5、甲方負責該項目策劃銷售的前期費用。前期費用包括現場佈置、銷售中心的裝修、樣板間的製作、廣告宣傳及印刷相關的宣傳資料、辦公設備等。
六、乙方的權利和義務：
1、乙方擁有建議權、人員調整權、工作自主權。
2、乙方負責項目整體策劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統、完整、可行的整體策劃、銷售方案。
3、乙方需按確定的銷售目標完成銷售任務。
4、在銷售過程中，乙方應保證其銷售工作人員恪守職業道德，嚴格按甲方提供的物業條件和承諾做出適當的解釋。
5、乙方需建立一整套嚴密完整的工作程序和規章制度，確保銷售工作順利進行。
6、乙方在代理該項目策劃和銷售的過程中，負責其所有工作人員的工資、獎金和各種補貼費用。
七、其他約定事項
1、乙方工作目標：銷售比例佔可銷售面積的50%。
2、爲保證乙方營銷代理各項工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認的宣傳費用、營銷費用、行政費用、廣告費用等費用的合理、及時投入，確保乙方工作開展的正常化。
八、履行保證和違約責任
1、甲、乙雙方應遵照本協議約定的事項、責任和義務，任何一方違反本協議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。
2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協議或拒不履行本協議，否則由此造成的經濟損失和法律責任由違約方全部承擔。
3、若因甲方工程延誤、公關工作不到位，不能及時支付廣告宣傳費用或不能如期開業等原因所產生的相關費用由甲方承擔。
4、甲方未能按時向乙方支付銷售代理佣金，延期支付超過五天，應按照相關欠款額支付0.3%的滯納金。
九、不可抗力
如遇自然災害、戰爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。
十、其他約定條款
1、對本協議的修改與變動，必須經甲、乙雙方協商並簽訂有效的書面補充協議才能生效。
2、合作中任何一方發出的任何通知或報告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發出。如以圖文傳真的形式發出，必須在發至收件人的正確圖文傳真24小時後才視作有效送達。
3、本協議未盡事宜或協議中仍需調整或解決的問題，經雙方協商一致後，可簽訂補充協議或書面聲明，一經雙方簽字蓋章，與本協議具有同等法律效力。
4、在合作期內，任何一方提出終止協議，必須提前30天，以書面形式通知對方，除法律規定或本協議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協議均需向對方支付相應的違約金。
十一、附則
1、本協議一經簽字、蓋章後即生效。
2、本協議一式肆份，雙方各執貳份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人/代表： 法定代表人/代表： 法定地址： 法定地址：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
銷售代理合同範本5
銷售方：_____________
代理方：_____________
爲搞好產品的市場銷售管理工作，保護雙方的合法權益，銷售、代理雙方本着平等自願、互惠互利的原則，經友好協商，就產品代理銷售有關問題達成如下協議：
一、銷售方授權代理方在地區成爲銷售方健達強力風痛貼產品的獨家經銷商，代理方必須嚴格遵守銷售方相關政策和規定。
二、經銷品種、代理價、首次貨量等：
品名規格零售價代理價首次貨量
健達強力風痛貼120盒/件138.00元/盒元/盒件
三、銷售方的責權：
1、銷售方負責提供質量合格的產品以及銷售產品的合法手續。
2、合同期內銷售方確保代理方的獨家經銷權，有義務協助代理方查處外區域向代理方區域內的衝貨問題。
3、銷售方承擔產品運輸至代理方經銷地的運輸費用。
4、合同簽訂後，代理方如在三天內不提貨，或三個月內沒有二次提貨者，代理方在約定區域內的代理權自然取消。
5、爲嚴格規範市場，保護代理商利益，銷售方實行市場保證金收取制度。市場保證金元，合同期滿或雙方同意終止合同時，代理方退還產品營銷手續及委託手續，銷售方返還代理方保證金。
四、代理方的責權：
1、代理方負責產品在約定區域的市場開發與銷售，並承擔銷售過程中的一切費用。
2、代理方不得以任何藉口向本合同約定以外的區域銷售，否則銷售方有權隨時終止，並責成代理方補償被衝貨方的所有損失（衝貨量零售價的三倍）。
3、代理方在銷售過程中必須遵紀守法，一切觸犯法律及違規行爲等，責任由代理方自負。
4、代理方擁有銷售方其它產品在約定區域內優先代理權。
五、結算方式：產品一律執行款到發貨。
六、獎勵政策：根據銷售代理雙方協商結果，首批提貨量爲件；___年任務量件；能完成___年任務量者，再獎勵5%貨
七、銷售方在收到代理方貨款三個工作日內發貨，如代理方需貨量較大（一次性提貨200件以上），應提前10天向銷售方提供書面要貨計劃。
八、招商政策作爲合同的一部分具有同等法律效力。
九、如發生爭執，由雙方協商解決，如協商不成，按合同法有關規定處理。
十、本合同一式兩份，銷售代理雙方各執壹份，雙方簽字蓋章後方可生效。有效期自__年__月__日至__年__月__日。
銷售方：_____________
代理方：_____________
簽字：_____________
身份證號：_____________
地址：_____________
地址：_____________
電話：_____________
電話：_____________
傳真：_____________
傳真：_____________
郵編：_____________
郵編：_____________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
銷售代理合同範本6
甲方：
乙方：
爲使翰林國際尾盤商鋪運作更爲專業、科學和實效。甲、乙雙方經友好協商, 公司(下稱甲方)自20xx年5月15日起，正式委託新鄉市豐寧文化傳媒有限公司(下稱乙方)代理甲方翰林國際項目尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理等工作。爲明確雙方責、權、利特簽定本合同，供雙方信守。
第一條：委託代理項目基本概況：
雙方合作項目：翰林國際項目尾盤商鋪
項目地址：位於新鄉市健康路與和平路交匯處西南角
項目建築面積：商鋪共 間，分別 平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》爲準)。
第二條：委託方工作內容：
尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理(含招商執行)
第三條：合同期限：
自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條：甲方責任及權利
1、保證項目的銷售合法性。
2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。
3、負責項目辦理房產證、借款等手續及所發生的一切費用
4、一切有關項目之其他合同文件 均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個或單位簽訂蓋章均無效。
第五條：乙方責任及權利
1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律及有關地方、部門法規。
2、乙方負責項目全程策劃和銷售代理。
3、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營銷人員工資費用。
4、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協議，及協助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。
5、乙方有權在甲方審定的單價的基礎上上浮單價，並適當打折，但打折後以不低於甲方認定的單價爲限，除甲方特別許可外。
第六條：乙方全程策劃及銷售代理佣金收取約定
1、乙方的銷售佣金以溢價形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價爲/㎡，超出底價部分扣除營業稅/㎡後歸乙方所有。
2、乙方的招商佣金提取每間商鋪一個月租金。
3、以上資金由乙方代收扣除佣金後轉給甲方
4、乙方在完成雙方約定的銷售目標後七個工作日內，由雙方簽字確認後，甲方按乙方應得佣金一次性支付給乙方。
第七條：違約責任及合同的終止
第八條：若雙方因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商。協商不成，交由簽約地法院裁定。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，由雙方代表簽字蓋章後均具同等法律約束力，合同內容如有修改，經雙方友好協商後，另行補充。
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
簽約代表： 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
簽約地： 簽約地：
銷售代理合同範本7
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構爲__ __，建築面積 平方米，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬於： ，銷售代理合同範本。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價爲__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
爲保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限爲 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。
2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費爲本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %，合同範本《銷售代理合同範本》。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上爲該物業發佈廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方覈對原件無誤後將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會***科證明)
4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6)、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址爲準，經交郵即爲送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額爲乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視爲違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地爲甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份爲憑，本合同附件爲主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯繫地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日
銷售代理合同範本8
立合同雙方：
委託方：____________________（下稱甲方）
住所地：____________________
聯繫電話：__________________
法定代表人：________________
受託方：____________________（下稱乙方）
住所地：____________________
聯繫電話：__________________
法定代表人：________________
甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國協議法》的有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發經營的座落於____________________的房產事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條項目基本情況
1、項目概況
甲方系____________________項目（以下簡稱本項目）的開發建設單位，本項目位於____________________，項目一期總建築面積≥____________________㎡，其中可銷售面積爲：商業用房建築面積≥____________________㎡，住宅≥____________________㎡。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本協議的履行。
2、項目建設批文
甲方作爲產權方已取得本項目以下開發手續和批文：
（1）國有土地使用證：編號：____________________；
（2）土地規劃許可證編號：____________________；
（3）建築規劃許可證：編號：____________________
甲方承諾上述文件真實、合法、有效。
3、協議基礎條件
本項目在抵押權上等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理，如出現有損第三方權益的事項，甲方須書面告知乙方。
第二條委託期限
1、乙方代理期限從本協議簽訂之日起至項目住宅銷售面積達95%，商業用房銷售達90%以上。合作期限到期前15個工作日內雙方未提出續約的，雙方在到期日後七日內交接完畢，協議自然終止。
2、在本協議有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本協議。
3、在本協議有效代理期內，甲方不得另行指定其他代理商。
第三條銷售準備及推廣費用承擔
1、銷售準備
（1）預售許可證：甲方負責於______年______月______日之前取得本項目預售許可證，將預售許可證復件交乙方對外公示。
（2）營銷中心：甲方負責建造、裝修、佈置營銷中心（含購置傢俱及辦公物具），確保______年______月______日之前交付使用。
（3）樣板房：甲方負責樣板房、銷售通道建造及雙方商定部位的建造和裝修並承擔費用。
（4）開盤：代理房屋取得預售許可證後，乙方即可進行銷售，一期開盤不晚於______年______月______日，最終正式開盤日期以報紙公示之日爲準。
2、費用負擔
（1）本項目的營銷物料費用（包括但不僅限於製作沙盤及樣板房等）與推廣費用（包括但不僅限於戶外、報紙、電視廣告、印刷宣傳資料、售樓書等）由甲方承擔。甲方應按雙方商定的營銷代理推廣計劃支付上述費用。否則，由此導致的銷售延誤及風險與乙方無關。
（2）本項目住宅部分營銷推廣費用應不低於住宅銷售總金額的百分之一點五（1.5%）；商業部分營銷推廣費用應不低於商業銷售總金額的百分之二（2%）。
第四條代理銷售權、成功銷售及其它
1、代理銷售權
除經乙方書面同意或協議另有約定，甲方不得委託第三方銷售，亦不能在本協議履行完畢之前撤銷對乙方的委託。在代理期限內，甲方違反本條約定委託第三方銷售的房屋，視作乙方成功銷售的房屋。
2、成功銷售
（1）成功銷售：購房者簽署《商品房買賣合同》支付了首期購房款，該套物業視爲成功銷售。
（2）計算單位：成功銷售並結算的物業以套或預售標識面積（銷售總價）爲單位計算。
（3）計算成功銷售（銷售代理費）的住宅、商業用房、車位爲：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項目住宅、商業用房、車位。
3、銷售合同樣本
甲方與乙方在開盤前共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應按雙方確認樣本與購房者簽訂合同，最終正式協議由甲方簽章。
第五條銷售代理費與結算
1、甲方支付乙方的“銷售代理費”含“前期顧問費”、“銷售佣金”和本項目銷售超出銷售底價部分的“溢價分成”，具體結算如下：
（1）前期顧問費
______萬元∕月，在本協議生效且項目前期服務後開始收取，前期顧問費收取時間爲______個月（截止開盤當月）。
（2）銷售佣金
甲、乙雙方商定，本項目首期住宅、商業用房、車位的銷售佣金爲本項目住宅、商業用房、商業用房、車位銷售總價款的______
（3）溢價分成
住宅：乙方實際銷售價格超出銷售底價部分，甲、乙雙方按七三比例分成；
商業用房：乙方實際銷售價格超出銷售底價部分，甲、乙雙方按七三比例分成。
2、銷售代理費（銷售佣金與溢價分成）結算
（1）客戶簽訂正式合同全款到位或首期購房款到甲方賬戶後乙方即可與甲方結算銷售代理費。
（2）計算銷售代理費的住宅商業用房車位爲：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項目住宅、商業用房及車位。
（3）以乙方向甲方提交的《銷售代理費明細單》作爲初步結算依據。甲方若對《銷售代理費明細單》所述內容無異議，應對該確認書籤字或蓋章予以確認並生效。甲方若對《銷售代理費明細單》所述內容有異議，應在乙方提交日起三日內書面提出。逾期，視爲甲方對《客戶確認單》所述內容的認同；
3、退換商品房費用結算
本合同約定的委託期內，如發生客戶要求換商品房，經甲方同意並與客戶另行訂立的新《商品房買賣合同》，以採取多退少補的原則按約支付銷售佣金，原商品房由乙方重新銷售。
第六條銷售代理費的支付
1、至本合同簽訂生效之日且乙方提供市場前期服務之日起，甲方每月10日向乙方支付前期顧問費人民幣______萬元整（￥______元）；
2、乙方每月與甲方結算銷售代理費（佣金與溢價分成）一次；乙方在每個結算月三十日前提供甲方該月《銷售代理費明細單》，甲方若無異議，應乙方提交當日簽字或蓋章確認。甲方若有異議，應在乙方提交日起三日內書面提出。逾期，視爲甲方對《銷售代理費明細單》所述內容的確認。
3、甲方應於前述《銷售代理費明細單》發生效力後的五日內據此全額支付乙方相應銷售代理費。
4、本合同所涉各項費用均以人民幣結算。
第七條甲方責任與義務
1、按本合同約定支付乙方相關代理費及其他費用。
2、保證其具備真實、合法、有效的將本合同項下銷售代理事項委託給乙方的權限及已取得本合同項下委託銷售物業爲可合法銷售之商品房的相應證明文件。
3、對因“本項目”本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔責任。
4、按本合同約定，自行承擔乙方銷售時所需之銷售資料及宣傳推廣等全部費用，甲方應提供銷售所需的有關資料圖紙、建材設備、裝修標準、統一標識及銷售面積等。
5、及時以書面形式與乙方溝通施工進度或設計變更等建設中出現的可能影響銷售工作的相關問題。
6、提供樓盤銷售場所，提供售樓部銷售所需辦公硬件，含複印機、電腦、打印機、傳真機、電話、商品房買賣合同及日常銷售辦公費用（含電話費、水電費、辦公用品費用、售樓部運作產生的水電費及售樓部保安、保潔及客戶服務人員的薪資費用）的支出。
7、銷售過程中的所涉及客戶交納的所有款項均由甲方收取，並由甲方指定財務人員辦理相關手續，甲方財務人員應於當日將該日收款憑證的複印件（並附財務人員簽名）交付乙方。
8、甲方提供（預）售房屋相關的文件和證書及詳細數量表，並對提供的文件和證書的真實性負責；
9、甲方應於本合同訂立同時，向乙方出具銷售代理授權委託書，以便乙方出示給購房者；甲方同意乙方在相關推廣宣傳中署名宣傳。
第八條乙方責任與義務
1、營銷策略
（1）乙方負責完成本項目全程營銷策劃方案。
（2）乙方負責制定本項目年度廣告計劃及階段性廣告方案。
2、銷售執行
（1）根據階段性銷售需要，派駐專案企劃、銷售經理及銷售人員執行代理範圍內的管理及銷售工作。
（2）負責乙方營銷團隊的工資、佣金、福利的支付。
（3）負責乙方營銷團隊的服裝統一，如因甲方對着裝有特殊要求，則超出乙方標準部分的費用由甲方支付。
3、其它
（1）在訂立本合同時出具其企業法人營業執照、組織機構代碼證等相關文件。
（2）按雙方確認的計劃提交本項目銷售及推廣方案，並根據雙方最後確定的執行計劃進行實施。
（3）雙方共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應嚴格按該樣本與客戶簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經甲方日常負責人（以書面授權委託書爲準）簽字確認。乙方未經甲方書面同意擅自與客戶簽訂與合同樣本不一致的條款，並因此發生的糾紛，由乙方承擔責任。
（4）本合同約定的委託期內，乙方有負責客戶首期款及尾款催收及以及協助甲方交房工作。
（5）不得以任何方式向第三方轉讓本合同的權責，由此發生的法律及經濟糾紛由乙方承擔。
（6）乙方在履行本合同過程中所產生的市場調研、項目策劃、工作人員（含策劃人員、現場銷售人員等）工資、福利、獎金、旅差費用等均由乙方負責承擔。
（7）乙方無權在甲方未授權下隨意對購房者做出與本合同無關的任何物業承諾。
（8）非乙方原因造成的甲方與購房者之間的糾紛，包括但不限於所有權、商品房銷售價格、物業條件等，均與乙方無關，除本合同約定應承擔的義務和責任外，乙方不承擔法律責任。
（9）因乙方違反本合同進行宣傳、承諾、折扣等行爲或簽訂合同過程中的失誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任並賠償損失。
第九條工作開展
甲方委派______爲本項目銷售物業的日常負責人，乙方委派______爲本項目銷售物業的日常負責人。甲、乙雙方負責人擔任雙方文件簽收和傳達工作。
第十條競業禁止
1、本協議有效期內，甲方不得另得委託第三方從事本協議下的銷售代理事務。
2、本協議有效期內，乙方享有在本項目廣告載體的專有營銷代理署名權。
第十一條知識產權
1、乙方提交的所有關於本項目宣傳資料，乙方可用於自身的宣傳及參加各類評展活動。
2、甲方提交給乙方的所有方案文本、圖紙、文件等資料，甲方享有所有權，僅供乙方用於本項目的營銷推廣使用，非經甲方書面同意，乙方不得用於其他任何用途。
第十二條通知及送達
1、本合同任何通知、主張、要求、請求或其他聯繫均應採取書面形式方爲有效。書面文件可面呈予相關日常負責人，也可以傳真、掛號信或特快專遞進行遞送。
2、通知按以下方式送達：
甲方送達地址及收件人：________________________________________
乙方送達地址及收件人：________________________________________
第十三條責任與制約
1、未經甲、乙雙方同意不得單方終止本協議。甲方單方終止本協議的，應在七日內結算已售物業銷售代理費，並向乙方支付人民幣______萬元的違約金；乙方若單方解除本協議的，甲方有權要求乙方返還已收取的銷售代理費用並支付人民幣______萬元的違約金。
2、甲方應按約向乙方支付銷售代理費；若超時未支付，甲方需按公式“欠款額×仟分之一×欠款天數”計算出的金額支付乙方滯納金，如超過三十天仍未支付的，視爲甲方單方終止協議。
第十四條調解及訴訟
本協議簽訂後雙方如有爭議，應以物業所在地之有關單位進行協調，調解不成，則以物業所在地法院或仲裁委員會爲訴訟單位。
第十五條協議的終止和變更
1、在本協議到期時，雙方若同意終止本協議，雙方應通力協作做妥善處理終止協議後的有關事宜，結清與本協議有關的法律、經濟等事宜；
2、經雙方同意可簽訂變更或補充協議，其條款與本協議具有同等法律效力。
第十六條附則
1、本合同中相關費用的稅費，由甲、乙雙方根據國家法律、行政法規的規定各自承擔。
2、本合同若有未盡事宜，雙方可友好協商，另行訂立補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，雙方簽字或蓋章後生效。
4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權代表（簽章）：__________授權代表（簽章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
銷售代理合同範本9
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
甲、乙雙方經友好協商，以自願、平等互利爲原則，就乙方經銷甲方之 系列產品，根據《中華人民共和國合同法》，雙方達成如下協議：
一、甲、乙雙方的權利和義務
1、甲方是 系列產品的供應商，乙方是經銷商。
2、銷售範圍：甲方指定乙方在 範圍內銷售甲方產品。
3、乙方作爲甲方的經銷商，應盡經銷商的責任。在上述區域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方產品銷售。甲方也應保證供應足夠的貨源。
4、產品的型號由訂單、收貨單確定，最終以收貨單爲準。
5、運輸及運費計算：甲方將以產品到岸價的形式向乙方供貨，即甲方負責將產品發運到乙方所屬地區配貨站的運費，而乙方將負責貨物在當地配貨站到乙方倉庫的一切費用。
6、甲方應向乙方提供符合國家標準的產品，如乙方發現產品質量不合格，乙方有權向甲方提出調換，但由於乙方保管不慎而導致的質量問題或在銷售過程中由於乙方原因造成的一切損壞均有乙方負責，甲方不負任何責任。
7、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即於送貨單上註明，並請送貨的部門簽名作證；乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有註明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方爲全部簽收正確。
8、銷售任務：乙方應完成總的銷售額爲： 套/年。
9、付款期限 ：甲方對乙方的付款條件爲款到付貨，即乙方每次定貨需先將貨款匯至甲方帳戶內，甲方在確認款已到帳後5日內發貨（不可抗力因素除外）。
10、甲方負責爲乙方提供全面的技術支持，負責爲乙方培訓售後服務人員（培訓設在甲方公司所在地）。
二、乙方的特別義務以及獎勵
1、保持甲方產品所有規格一個月銷售的庫存，甲方有權要求乙方進行庫存增減調整。
2、配合行動：當甲方在當地進行產品推廣活動資源時，乙方有義務提供人力和借貨服務。
3、價格控制：乙方可享受甲方的經銷商供貨價，乙方須保證按甲方規定的二級批發商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者 ( 二級批發商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知 )
4 、對乙方的優惠：
乙方作爲經銷商，可以享受出廠價 元/套；
乙方累計銷售 臺以上時在出貨時即可以可享受 的優惠；
若乙方銷售業績特別出色，甲方將給乙方更大的優惠，具體優惠措施由甲方另定。
三、合同的變更及終止
1、經友好協商，甲、乙雙方可以變更合同。
2、乙方如連續三個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方爲自動終止本協議。
3、本協議期滿後，由甲、乙雙方協商是否續簽本協議，乙方具有優先續簽本協議的權利。
四、違約責任：
1 、對於乙方的以下行爲，甲方可隨時中止或終止本協議，如乙方違約 ( 例如存在以下前三項的任一行爲 ) ，則追究乙方的違約責任：
（1）乙方超越銷售範圍銷售甲方產品；
（2）乙方違反了結算規定，未按要求付貨款；
（3）乙方每月的銷售額連續兩個月未能達到甲方要求的銷售額；
（4）乙方經營遇到巨大困難或管理髮生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。
2 、本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。
五、附則
1、本協議有效期爲： 年 月 日 至 年 月 日。
2、其它未盡事宜雙方可友好協商。
3、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽名蓋章後即生效。
4、乙方收貨人員確認書是本合同的附件。
相關的合同樣本·房地產代理合同·委託購房合同·財務代理委託合同·人事代理協議書·委託協議書·貨物運輸代理合同
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
簽約日期： 簽約日期：
編號爲 合同項下的附件：
收貨人員確認書
（乙方）在經營過程中，在經銷合同的有效期內，以下所有人員的簽收單，即便沒有蓋章或不是法定代表人簽名，均視爲是乙方單位的自身行爲，有關人員的姓名、身份證號碼及筆跡如下：
姓名 身份證號 筆跡
姓名 身份證號 筆跡
姓名 身份證號 筆跡
如果乙方對以上收貨人員加以變更，以甲方收到的乙方的書面文件爲準；否則，由此引起的法律糾紛，所有責任由乙方承擔。
乙方 ( 蓋章 ) ：
法定代表人：
年 月 日
銷售代理合同範本10
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方(獨家代理)銷售甲方開發經營的 恆盛樓 的 捌 套商品房事宜(具體房號附後)，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條：合作方式和範圍
甲方指定乙方爲陽新地區獨家代理銷售甲方在勝利街興建的 恆盛樓 項目，銷售面積 964.84 ㎡。
第二條：合作期限
本合同代理期爲個月，自20xx年月日至年 月損失費壹萬元。
第三條：銷售任務的約定
1、乙方在此期間內完成項目總價的七千零陸拾叄元)，具體公攤爲平均每月約 萬元。
2、上述銷售任務是指房屋簽訂正式買賣合同，首付款不低於10萬元，到達甲方賬戶的有效合同金額。
第四條：銷售價格的約定
1、甲乙雙方按市場行情和該項目的具體情況制定房屋銷售價格，均價爲 元/ m2。(不同樓層不同單價，見基準價格表)。
2、乙方不得低於控制均價銷售房屋，特殊情況須報甲方同意，並出具手續才能銷售，甲方在合同期間不得參與房屋銷售價格，特殊情況須報乙方同意才能銷售。
第五條：代理費用及付款方式
1、甲方支付的代理與乙方的銷售業績相掛鉤，甲方支付乙方代理費爲3000元/套，差價部分甲乙雙方按四、六分成(甲方得40%，乙方得60%)。
2、代理費計提方式
1) 一次性付款方式：簽訂正式售房合同，業主按售房合同的要求交完房款後爲結算日，一套一結。
2) 甲方在乙方結算上述代理費及差價提成時，均只付給乙方80%的費用，餘款(20%)等合同內簽訂的房屋還剩一套時結清。
第六條：款項收取
1、房屋款項全部由甲方收取。
2、客戶中途退房，乙方不得提取代理費，但扣罰客戶違約金時，甲、乙雙方各得50%的分成(特殊情況除外)。
3、乙方收取小訂金後，若難以達成購房協議所造成的各種糾紛甲方概不負責。
第七條：交房標準
甲方保證按售房合同所要求的時間按期交房。
第八條：售樓合同必須由甲方與業主簽訂有效。
第九條：其它
1、乙方廣告牌費用由甲方在乙方賣了第一套房的時候支付
2、乙方如在代理過程中對客戶有虛假承諾或私收款項或連續三個月未完成銷售任務或二個月內未售一套房子，甲方有權解除合同。
3、甲方未按時支付代理費及提成款的，乙方可以解除合同。
4、甲方免費爲乙方提供現場銷售辦公室。
5、代理過程中，乙方員工工資，及電話費由乙方承擔，水、電所涉及的費用由甲方承擔。
6、在合同履行期間經雙方協商一致的可以提前解除合同。任何一方違規解除合同，視爲違約，並承擔違約金壹萬元。
7、本合同未盡事宜，雙方可另行協議，並籤緒補充協議或附件。
本合同一式兩份，雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
銷售代理合同範本11
開發商：
諮詢公司：房地產諮詢有限公司
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經友好協商，就開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
一． 代理事項
開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商在 項目，規劃許可證號爲 號,總佔地面積總建築面積約平方米（以下簡稱本項目）。
在代理合同有效期內，諮詢公司爲開發商在 （地區）委託的獨家策劃銷售代理商，開發商不得在（地區）指定其他代理商。
二． 代理權限
諮詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發商名義進行，並在本合同約定或開發商批准、授權範圍內行使代理權。
三． 代理責任
諮詢公司在開發商授權範圍內的一切代理活動，由開發商承擔民事責任。諮詢公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行爲，由諮詢公司自行承擔民事責任。
四． 代理期限
自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收並可交付使用後三個月止。
五．代理計劃的實施
諮詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批准後方可實施執行。
六．代理工作方式
1．諮詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發商提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作（即所有需與客戶聯繫溝通的工作）。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。
諮詢公司應委派不少於2名的項目管理人員到達現場辦公，保證與開發商工作人員的溝通與協商，完善前臺現場銷售工作。
2．開發商應委派不少於3名的工作人員完成後臺簽約及辦證工作。後臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。
3．開發商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由諮詢公司負責統籌管理，雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。
4．甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據市場需求，對銷售工作進行調控。
七．代理費用
1．諮詢公司的代理費用按諮詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。
2．自開發商取得具體單元的商品房預售許可證並經開發商書面批准對外銷售之日起至該單元交樓爲銷售週期，若開發商未書面批准對外銷售，則銷售週期順延。在開發商書面批准具體單位對外銷售並正式開盤至該單元封頂，諮詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如諮詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15% 。）如諮詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%
3．諮詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低於3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調整代理費比例）提取。開發商按照具體單元的銷售，按以下約定給予諮詢公司獎勵：
商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2範圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。
4．在代理期限內，諮詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的
1.2%計算。
八．代理費用支付
1．開發商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》並收取首期房款後，需向諮詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，諮詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間諮詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。
開發商每月8日前與諮詢公司結算上月的銷售代理費用，諮詢公司在收到開發商的代理費用後一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。
2．甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關於諮詢公司按本合同第七條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最後一個月內結清。諮詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。
3．若客戶簽署《商品房買賣合同》並繳付首期房款後違約和按揭後退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發商所有，諮詢公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，諮詢公司只收一次代理費。
九．銷售定價
1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，並由開發商確認。諮詢公司按照經開發商確認的銷售價目表進行銷售，諮詢公司無權自行調整銷售價格。如諮詢公司銷售價格低於開發商書面確認的銷售價目表，則低於開發商定價部分應由諮詢公司補足。
2．開發商所提供並確認的銷售價目表及諮詢公司制定並得到確認的促銷優惠措施方案作爲本合同的附件。
十．項目總體營銷費用的控制
1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%爲控制原則，由開發商負責支付。諮
詢公司制定的整體營銷執行方案的費用預算不得超出此限。
2．甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。諮詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認並書面批准方可做爲總體營銷費用控制的標準。
3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料製作和印刷、銷售中心現場佈置及維護、模型製作、現場和後臺與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。
十一．雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷售爲重，提供一切便利條件爲買家辦理所有購房手續。
十二．開發商責任
1．開發商應向諮詢公司提供以下文件和資料：
（1） 開發商營業執照複印件和開戶銀行帳號；
（2） 開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批准的有關證照。
包括國有土地使用權證書、建設用地批准書、規劃許可證、建設工程規
劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的複印件。
（3） 關於銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、
室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。
（4） 諮詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。
以上文件及資料，開發商應於正式對外銷售15天前向諮詢公司交付齊全。
銷售代理合同範本12
甲方：
地址：
郵編：
法定代表人：
電話：______傳真：
（以下簡稱甲方）
乙方：__ 郵編：
地址：
法定代表人：
電話：__________ 傳真：
（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方根據民事及中國軟件相關法律，並根據誠信及互利的原則，經友好協商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解並認可了本合同的所有內容，同意承擔各自所應承擔的權利與義務，嚴格執行本合同如下內容：
一、甲方授權乙方爲__________地區總代理，享受甲方制定的一切優惠政策。
二、甲方的權利與義務：
1、甲方保證給乙方提供產品均爲正版產品並保證乙方所在區域即________地區的獨家代理權，且不得自行直接向乙方所在區域的客戶銷售本合同的標的物。
2、甲方新品上市應及時通知乙方，甲方有義務及時爲乙方提供與產品銷售相關的技術支持、信息及資料便於乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。
3、甲方對乙方所提供的銷售、市暢?⒖獯嫺刃畔⒀細癖ｃ埽?不得泄露給第三方。
4、每次發貨量由雙方協商決定。首次訂貨量不得低於4萬元（折扣後）。
三、乙方權利與義務：
1、乙方應積極主動推廣甲方的產品並配合甲方做好相應的市場活動，便於促進銷售。
2、如果發現產品存在質量問題，應在三日內書面通知甲方進行調換。（乙方造成的人爲損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負責調換範圍內）。
3、乙方對甲方所提供的產品相關價格、代理規定等情況嚴格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行爲，即銷售給乙方的價格高於其他代理商的，那麼乙方不受上款規定約束。
4、乙方保證不對甲方產品做任何侵權行爲，不侵害產品發版權及商標權，在銷售過程中，一但發現版權被他人侵犯，應及時通知甲方並提供幫助。
5、乙方可自行向其下屬經銷商或專賣店供貨。
四、違約責任：
1、乙方一旦發生違約，違規行爲對甲方名譽、經濟造成損失時，甲方有權立即取消其特約經銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金20萬元。
2、甲方如果在乙方代理區域內增設代理或者直接實施銷售行爲的或有價格欺詐行爲的，甲方向乙方支付違約金20萬元。
五、銷售政策：
1、乙方須銷售甲方的全部產品，甲方銷售給乙方價格爲零售價的3折（除特殊產品以外）。零售價見附表。
2、結算方式爲：款到發貨。
六、交貨方式：
1、甲方收到乙方貨款後三天內將貨發出。
2、鐵路：甲方負責將乙方所須產品走鐵路運輸運送到乙方所在城市的車站，由乙方負責從車站提貨。
3、公路：甲方負責將乙方所須產品走公路運輸公司運送到乙方所在城市的貨運公司，由乙方負責從貨運公司提貨。
4、乙方應在收到貨後應立即驗貨覈查，如有問題須在三天內書面通知甲方，甲方三天內沒收到乙方的通知視爲本批貨與甲方的出庫單數量、品種覈對無誤。
5、運輸費用由甲方承擔，但調貨時的運輸費用由乙方承擔。
五、其它事項：
1、本協議一式兩份，雙方各執一份，本協議經雙方簽字蓋章後生效。
2、本協議傳真複印件有效。
3、本協議有效期限爲________年___月___日至_________年__月__日。
附：零售價格表。
甲方：________ 乙方：
蓋章：________ 蓋章：
代表簽字：________ 代表簽字：
日期：________ 日期：____
銷售代理合同範本13
甲方： 乙方：
地址： 地址：
公司電話： 公司電話：
開戶行： 開戶行：
銀行帳號： 銀行帳號：
稅號： 稅號：
關於 鼠標合作事宜，甲乙雙方本着友好協商、平等互利原則，就甲方授權乙方推廣銷售 列鼠標一事，達成協議如下：
一、授權代理資格認定
1．甲方同意授權乙方爲 鼠標產品的授權獨家區域代理商，規定該產品的分銷區域爲_________。乙方接受此授權，並承諾嚴格遵守有關市場規則。
2．爲保證授權代理權利，乙方必須按甲方公佈的方案建立其所在區域的營銷網絡並且完成計劃銷售的訂貨量（乙方根據市場情況提出每年的銷售量）。乙方首批訂貨量爲___只，以後不限。
3．爲保證當地市場貨物鋪墊，自本合同簽訂之日起，乙方應在一週內完成首批進貨事宜，否則本合同自動終止。
4．乙方必須認定甲方對產品市場銷售運作方式，嚴格遵守甲方目前制定的和以後制定的有關 鼠標的市場規則，否則，甲方有權據此取消乙方代理資格。
5．如因甲方退出鼠標市場導致乙方不能正常銷售，甲方將全部收回乙方的庫存產品，並支付給乙方庫存產品總金額的___％作爲對乙方的賠償。
二、方式及結算方案
1．乙方自甲方購進 鼠標系列產品時，必須先行付款，甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點爲乙方所在地。正常的運輸費用由甲方承擔，如果乙方指定其他的運輸方式，則由乙方承擔運輸費用。
2．乙方購進甲方 鼠標系列產品，雙方以"訂購單"形式確認（附後）。"標準訂貨合同"是乙方向甲方發出的預定貨物的要約，甲方在"標準訂貨合同"上簽字蓋章後即爲承諾，"標準訂貨合同"上甲方之簽字日期爲承諾日。甲方將保證在款到後五個工作日內向乙方發出貨物。
3．乙方必須在收到貨物後三日內向甲方提交驗收報告（簽收單），否則甲方視爲驗收合格。
4．乙方自甲方購進 鼠標系列產品，甲方有權單方面根據市場銷售情況，對此價格做出相應調整，並提前通知乙方。
三、市場銷售約定
1．亂價問題：
1.1核心客戶、重點客戶必須嚴格遵守公司制定的的價格體系，嚴禁低價銷售（即亂價）
1.2價格體系的概念：
代理價：是指代理商從公司的進貨價格；
最低經銷限價：是指零售商從代理商的進貨價格；
統一零售價：是指賣場的全國零售價；
1.3亂價的概念：是指核心客戶以低於最低經銷限價的價格進行批發報價；核心客戶自營店及其分銷渠道零售商。
1.4亂價的認定：公司銷售人員發現核心客戶及其渠道零售商有亂價行爲，可收集其批發報價單、標價籤、零售發票（或收據）作爲認定亂價的依據。
1.5處罰：
1.5.1亂價首次經公司認定，公司將對亂價方通報批評；
1.5.2亂價第二次經公司認定，公司將扣減亂價方當月季度廣告和銷售獎勵的50%，並將扣減的合計金額獎勵給同區域的其它代理商；
1.5.3對商家的違規處罰超過3次（含3次），公司將減亂價方當月季度廣告和銷售獎勵並保留取消其代理資格的權力；
2.竄貨問題：
2.1爲保證各代理商的合理利潤，避免惡性競爭，甲方將在產品上設置編號標識，以區分不同代理區域售出的產品；
2.2竄貨的概念：乙方在其被授權的產品分銷區域外銷售甲方產品；
2.3竄貨的認定：甲方對 鼠標系列產品序列號逐一做出記錄，公司銷售人員可收集其產品序列號作爲認定竄貨的依據。
2.4處罰：
2.4.1竄貨首次經公司認定，公司將對竄貨方通報批評；
2.4.2竄貨第二次經公司認定，公司將扣減竄貨方當月季度廣告和銷售獎勵返點的50%，並將扣減的合計金額獎勵給同區域的其他代理商；
2.4.3對商家用違規處罰超過3次（含3次，）公司將扣減竄貨方當月季度廣告和銷售獎勵並保留取消其代理資格的權力；
3 甲方爲 鼠標系列產品的運作方，擁有對"市場銷售約定"及相關約定最終解釋權
四、廣告支持及銷售獎勵
1．對已簽約進貨的代理商，甲方負責全國媒體的發佈，區域媒體及小型推廣活動費用由甲方給予乙方的廣告返點支付，甲方根據區域的銷售情況，將定期適當補充安排區域媒體的的發佈。
2. 甲方將免費提供乙方一定數量的宣傳品及相關資料。
3. 乙方有義務配合甲方做跨地區或全國性的宣傳品及相關資料。
4. 乙方在無任何違規情況下，甲方每季度給予乙方廣告返點爲每季度訂貨款的4%，乙方需提供廣告支持證明，在限額內實報實銷，返點時乙方提供廣告的發票、合同、登刊的廣告實樣、照片等，否則甲方有權停止返點。
5.銷售獎勵
1．乙方嚴格遵守本合同各項規定，無任何違反本合同第三項市場約定現象，據乙方自甲方的進貨量，甲方每年對乙方做出如下銷售獎勵， 鼠標每套的現金五元（具體見甲方的相關規定）。以下情況不計入銷售返點：
⑴甲方統一組織促銷活動中的促銷產品
⑵甲方統一公佈的特價產品
⑶乙方申請的特批產品
⑷雙方協商後確定的產品
2．季度廣告與銷售獎勵的享受條件
所有返點從下一季度開始以抵扣貨款的形式體現。
五、價格保護
甲方在產品調整價格時，將給予15天的價格保護期，計算方式：甲方發貨之日公佈_________價格調整當日截止。所有15天內的進貨給予全部的價格保護。
六、區域保護
甲方必須保證乙方的區域分銷權，在同一區域內不得另行設置同等級別的分銷商，否則視爲違約。
七、售後服務
1．對乙方訂購的 鼠標系列產品，如在該地區銷售有質量問題，甲方負責七天包退，90天內免費包換，一年內保修，超過保修期或人爲損壞，則收取費用。
2．甲方將提供乙方不定期的相關培訓。
八、其他
1．本合同有效期自_____年____月____日至_____年_____月____日，有效期一年，合同期滿後經雙方協商可續簽。
2．本合同發生一切爭議，雙方應本着互利互諒的原則協商解決，如協商不能解決，雙方確認，由福建泉州經濟仲裁委員會仲裁解決。
3．本合同一式三份，甲方存留兩份，乙方存留一份，經雙方代表人簽字蓋章生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人（簽字）代表人（簽字）：
日期：日期：
銷售代理合同範本14
____公司（以下簡稱甲方）與____公司（以下簡稱乙方）就乙方生產經營商品出口及國外銷售事宜，特簽訂本合同。
第一條 甲方爲乙方生產經營的全部商品（以下簡稱商品）在__國的獨家代理店，負責在__國向第三方銷售。
第二條 甲方在進行上述銷售活動時，必須尊重乙方的經營方針，努力拓展銷售渠道，擴大商品銷售。
第三條 商品價格及貸款支付
1．乙方以另表所列價格銷售給甲方。乙方因各種原因需變更價格時，應於正式調整一個月前通知甲方。
2．甲方從乙方所購商品貸款，每月加日覈算一次，並在次月20日以120天期票形式與乙方結算。但當貨款不滿10萬元時，甲方通過乙方指定的銀行賬號匯款。轉賬時間由雙方協商確定。
3．本合同中止後，如甲方尚有貸款未付，應立即全額支付給乙方。
第四條 其他公司商品代理
甲方原則上不能銷售與乙方相同或類似的其他公司商品。如經銷乙方以外的商品必須徵得乙方的書面同意。
第五條 質量保證責任
1．當乙方提供的商品有質量問題時，應由乙方承擔責任。
2．如甲方提出更換同一型號商品時，乙方應立即予以調換。
第六條 技術指導
乙方有責任對甲方及甲方用戶進行必要的技術指導。
第七條 促銷活動
甲方用於廣告宣傳用的促銷手冊（包括商品目錄）、商標及展示會、宣傳材料等，須徵得乙方的同意才能實施。
第八條 促銷費用負擔
因促銷活動支付的正常費用，甲乙雙方各負擔二分之一。
第九條 售後服務和零配件供應
乙方對提供給甲方的商品，即使是保修期後，也要繼續提供10年的售後服務和零配件供應。
第十條 在__國進行故障修理及保修，原則上與乙方在國內的有關規定相同。往返交通費及住宿費由乙方負擔。乙方有權委託在__國的保修單位。
第十一條 合同期限
本合同的有效期爲自____年__月__日起的一年時間。期滿一年後，如雙方均五更改合同的要求，則本合同有效期延長一年。
第十二條 合同的變更
本合同如無雙方的簽名蓋章，其有關條款不得變更。
第十三條 合同的解除
1．甲方和乙方中任一方違反本合同的某項條款，另一方有權直接解除本合同。
2．下列任一情況出現時，乙方可直接解除本合同，或依據本合同，暫時中止與甲方的代理關係。
（1）甲方的收益水平、經營能力和資產狀況明顯惡化，乙方認爲難以繼I續保持與甲方的代理關係時。
（2）甲方宣告破產或被查封時。
第十四條 爭議事項
如對合同所列條款有異議或存在本合同未列事項，雙方應本着積極坦誠1的態度協商。
第十五條訴訟裁決
有關本合同的訴訟，裁決者首選爲____法庭。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章後生效，甲方乙方各保存一份。
甲方 ____公司
（地址）
（簽約人）
乙方 ____公司
（地址）
（簽約人）
_____年__月___日
銷售代理合同範本15
甲方：
乙方：
一、甲方授權乙方限在 江蘇 省 市 縣 (鄉、鎮)區域內作爲甲方產品的獨家經銷商，甲方不再向另家供貨，從而保證乙方獨家銷售權。
二、業務辦理方式：現款現貨，甲方負責送貨到乙方倉庫。
三、乙方必須嚴格按約定區域、價格銷售，不準跨域降價銷售。
四、首批進貨普曲200箱、小明波100箱、大名波50箱以上，每年度可享受普曲2元/箱、小名波4元/箱、大名波6元/箱的返利。
五、本協議自雙方簽字第一批貨物交付後生效，有效期爲一年，本協議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。因本協議執行發生糾紛，由甲方所在地法院負責處理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
