隨着人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編爲大家收集的委託代理房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
委託代理房屋買賣合同1
姓名：年齡：性別：
公民身份號碼：
乙方受託人：
姓名：年齡：性別：
公民身份號碼：
雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協議：
一、協議事項：甲方出資購房人使用受託人的名字購買房產及辦理房屋產權證，產權證登記在受託人的名下，但該房產實際所有權屬歸甲方出資人所有，甲方有使用、佔有、出租、處分該房產等權利。乙方受託人在該房產的權屬登記只是甲方出資購房人有償(或無償)借用其名字進行房產登記的行爲，乙方受託人對該房產無所有權。
二、甲方實際出資人使用乙方受託人的名字辦理有關購買商品房套的各項事宜：
1.購買的商品房共套，總面積在平方米;由甲方出資購房人使用及居住。
2.商品房的購入價爲元/每平方米，購買總價爲元，由甲方出資購房人完全出資購買，通過方式一次性付款。
3.商品房所在位置位於。房地產開發商爲，預售證號爲，購房合同號爲。
4.甲方出資人使用受託人的名字辦理房屋產權證及繳交相關費用。
5、該房產從購買之日起，年滿五年或符合產權過戶條件後，乙方受託人應無條件協助甲方購房出資人辦理房屋產權過戶手續，相關費用由甲方購房出資人支付。
6、其他。
三、委託報酬受託人如完成委託事宜，甲方出資購房人給付報酬元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費元。
四、完成上述委託事項所需費用根據實際需要，按支出憑據由甲方實際出資人支付。
五、各項費用的支付方式和期限委託酬金在合同簽訂後日之內，先付%;其餘在完成該協議事宜後一次支付。所有經費往來均通過銀行結算。
六、雙方當事人的權利與義務
1.本協議在房屋購買合同簽訂之日起生效，可作爲房屋購買合同的附件。甲方出資購房人自房屋購買合同簽訂後即對該房屋享有所有權，有權使用、佔有、出租、處分等權利。如在該房屋產權登記未變更爲甲方時，乙方受託人因其他原因所發生的債務糾紛，該房產應由甲方享有完全的優先受償權;如因乙方受託人的原因引起該房產繼承糾紛的，甲方享有該房屋的.唯一繼承權，是該房屋的唯一繼承人。
2.受託人應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙甲方;甲方出資購房人將出資購買的房產權屬登記在受託人的名下，但受託人並無真正的權屬所有權，受託人只是出資人借名進行權屬登記。受託人無權使用、佔有、出租或處分該房產。
八、爭議的解決方式
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
甲方出資購房人：
公民身份號碼：
住址：
購房開戶銀行：
購房資金銀行帳號：
乙方受託人：
公民身份號碼：
住址：
協議簽訂地點：
協議簽訂時間：
【第5份】按揭購房委託代理合同樣書
購買方(甲方)：______________________
地址：________________________________
身份證號碼：__________________________
電話/bb機/手機：______________________
代理方(乙方)：______________________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：
一、甲方經過對_________(地區)_________(建築面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價爲_________元/ m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含佣金，不含交易稅費及按揭費用)。
三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，並於_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，並不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保並代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額爲_________元，還款期限爲_________年(以銀行實際批覈爲準)。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，並簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。
七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費後二個工作日內退還甲方。
1、按揭銀行不同意爲該房屋的交易提供按揭服務
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低於甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁
(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_______________
代理人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點：_________________
乙方(簽章)：_______________
經辦人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點：_________________
委託代理房屋買賣合同2
出賣人：____________________________________________________________
註冊地址：__________________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________________
法定代表人：______________________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：_________________________________________________________
委託代理機構：______________________________________________________
註冊地址：__________________________________________________________
資質證書號：________________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________________
法定代理人：________________聯繫電話：_____________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________
姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________聯繫電話：____________________________
委託代理人姓名：____________________國籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________電話：________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位於__________________________________編號爲______________地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號爲__________________________。
建設用地批准書土地使用權證書號爲__________________，土地出讓面積爲______________平方米。
地塊規劃用途爲______________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名__________________________________工程建設規劃許可證號爲________________________施工許可證號爲______________________________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房爲現房預售商品房。
預售商品房批准機關爲廣州市國土房管局，商品房預售許可證號爲______________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房爲現房預售商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________規劃部門批准，見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準)該商品房爲本合同第一條規定的項目中的：第________幢座________單元層[自然層____]____號房。
該商品房的用途爲________，屬________結構，層高爲________米，建築層數：地上____層，地下________層。
該商品房陽臺屬封閉式的________個，非封閉式的______個。
該商品房合同約定建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建築面積________平方米。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委託的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屋屬預售，按套整層出售，按套內建築面積計算，該商品房單價爲(幣)每方米______________元，總金額爲(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
公共部位與公用房屋分攤建築面積的建設費用計入套內建築面積銷售單價內，不再另行計價。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建築面積計算，該商品房單價(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、該商品房屋屬現房，按套整層整幢出售，總金額爲(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積爲準。
商品房交付後，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
第五條面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;
2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按________利率付給利息。
買受人不退房的，實測計價面積大於合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
實測計價面積小於合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。
2、雙方自行約定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六條付款方式及期限。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
監控銀行：______________________________________
監控賬號：______________________________________
買受人按下列第______種方式按期付款;
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款;
1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、其他方式
________________________________________________________________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
1)、逾期在____日以內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;
2)、逾期超過____日後，出賣人有權提出解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。
買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
2、________________________________________________________________________________________________________.
第八條交付期限。
出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、______________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;
2、______________________________________________________.
3、______________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過____日後，買受人有權提出解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
2、______________________________________________________.
第十條規劃、設計變更的約定。
該商品房預售後，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。
確需變更的，出賣人應書面徵得買受人同意。
不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。
出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止爲期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。
所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________
3、____________________________
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的.下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用後____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
3、____________________________.
第十六條保修責任
買受人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權屬全體業主共同所有;
3、____________________________;
4、____________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。
並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第____種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂後30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續後生效。
出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
法定代表人：_________________________法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________委託代理人：_________________________
委託代理房屋買賣合同3
購買方：______________________
地址：________________________________
身份證號碼：__________________________
電話/機/手機：______________________
代理方：______________________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：
一、甲方經過對__________________的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價爲_________元/2，實付房款_________元，_________元。
三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，並於_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，並不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保並代理向銀行申請_________按揭服務，要求貸款金額爲_________元，還款期限爲_________年。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，並簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。
七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的'手續費後二個工作日內退還甲方。
1、按揭銀行不同意爲該房屋的交易提供按揭服務
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低於甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方：_______________
代理人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點：_________________
乙方：_______________
經辦人：_________________
_________年____月____日
