隨着人們法律意識的加強，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的商鋪分租租賃合同（精選5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
商鋪分租租賃合同1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方分租甲方承租的商鋪事宜，訂立本合同。結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租商鋪情況
1.1甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：
本商鋪座落：
甲方承租該商鋪總共建築面積爲：
分租給乙方該商鋪部分場地建築面積爲： ___平方米(以下簡稱分租場地)
分租後甲方實際使用該商鋪部分場地建築面積爲： ___平方米
甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場地平面圖、該商鋪出租方(甲方)有效租賃合同、及該商鋪的有效產權證明、的複印件，見本合同附件。
甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該分租場地的依據。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。
1.2甲方作爲該商鋪第一租賃使用權人與乙方建立第二租賃使用權關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該商鋪的產權所有人未設定抵押，或已設定抵押(按揭)。甲方保證該商鋪的產權所有人對本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本商鋪，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
1.3本商鋪的產權共有人包括： 。甲方保證所有產權共有人均同意將該商鋪的部分場地出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託產權所有人的其中一方代簽字，產權方代簽字人保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
1.4該商鋪的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;在本合同附件:乙方施工平面圖,中加以列明。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾租賃該分租場地作爲乙方營業使用，乙方保證在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定須經有關部門審批而未覈准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲、乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該分租場地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做爲乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期即免租期。
3.2 租賃期滿，甲方有權收回該分租場地，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該分租場地的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該分租場地年租金總計爲人民幣_____元(大寫： 整)。
該分租場地租金3年內不變，自 年 月 日起，雙方同意租金調整遞增幅度爲5 %/年。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應於每年 月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的0.3%支付滯納金。
4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付租金。
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場地時，乙方應向甲方支付分租場地租賃保證金，保證金爲人民幣(大寫)___ 元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的該分租場地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，或無乙方應承擔的費用，均無息歸還乙方。
5.2租賃期間，乙方使用該分租場地所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理費、設備日常維修，等其他租賃使用有關費用由乙方承擔。
六、分租場地使用要求
6.1租賃期間，乙方所承租的分租場地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結構，應爲此負所有賠償責任，並予以恢復。
6.2乙方裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，由乙方按有關部門規定報批，方可進行。
6.3乙方保證按本合同規定合法使用該分租場地，不擅自改變使用性質。
6.4乙方保證不在該分租場地內存放危險物品。否則，如該分租場地及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
6.5甲方同意乙方在該分租場地的範圍內沿窗上方位置安裝廣告;
七、分租場地返還時的狀態
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該分租場地，未經甲方同意逾期返還分租場地的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該分租場地佔用使用費。
7.2本合同無論何時終止，乙方對分租場地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設備與結構;如有拆除而產生的垃圾，乙方應負責清理恢復。甲方均不做任何補償。
八、轉租、轉讓和交換
8.1乙方擁有對該分租場地的轉租權，同時甲方應提供給乙方及該商鋪，甲方有效租賃合同、有效證件，及產權所有人的有效產權證明與有效證件、書面授權證明。
8.2在租賃期內，乙方將該分租場地轉讓給他人承租，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓後，該分租場地承租權的受讓人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，並繼續履行本合同。
8.3在租賃期內，甲方如與產權所有人變更租賃權，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先承租權。根據國家法律，甲方與該商鋪產權所有人變更本商鋪租賃權，本合同繼續有效。
九、解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
9.1.1甲方未按時交付該分租場地，經乙方催告後 日內仍未交付的;
9.1.2乙方未徵得甲方同意改變分租場地用途，致使房屋主體結構損壞的;
9.1.3乙方擅自轉租或轉讓該分租場地承租權的;
9.1.4乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責任
10.1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場地的，甲方應向乙方支付______個月的租金做爲賠償。
10.2租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月租金做爲賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，並追溯乙方違約造成的相關損失。
十一、其他條款
11.1雙方同意該分租場地房產租賃稅費由乙方承擔繳納。
11.2乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本分租場地內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方分租場地符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。同時甲方有權提前終止合同，不退還租賃保證金。
11.3因不可抗力因素(自然災害、戰亂或不能預見的政府行爲、不能克服的國家政策)導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不追究責任。
11.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11.6甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11.7本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
法人代表簽章： 法人代表簽章：
身份證號： 身份證號：
電話號碼： 電話號碼：
簽約日期：
商鋪產權所有人(委託代理人)簽章：
簽章日期： 年 月 日
商鋪分租租賃合同2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
本着友好相處，合租愉快的原則，根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同，內容如下：
面積爲___ ㎡，房屋總共租金爲 ___元/月，由乙方承擔 ___元/月。協定合租
期限爲___ 月，自 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止。
第二條 ：乙方可將出租房屋作： 用途。如乙方將出租房屋用於其他用途的， 須經甲方書面同意。
第三條：本合同簽定時，乙方應向甲方交納租賃保證金人民幣___ 元整，甲方開具收據。甲方於本合同有效期屆滿時，在乙方完好退出原租賃房屋，並交清各項費用後，將租賃保證金無息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作爲違約金而不予退還。
第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關身份證件及有效之營業執照及法定人身份證複印件。
第五條：甲乙雙方共同使用房屋，共同負責房屋的衛生整潔，不得破壞房屋的基礎結構，損壞物品照價賠償，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。水費、電費、物業管理費等由甲乙雙方共同承擔，乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設備的費用由乙方自行承擔。
第六條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：
1、承租人擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；
2、承租人利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當的調整。
第七條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等權力。
第八條：本合同雙方簽字蓋章後生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
日期：
商鋪分租租賃合同3
甲方：________________身份證號：______________________________
乙方：_______________身份證號：______________________________
丙方：_______________身份證號：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲、乙、丙三方充分協商，一致同意，簽訂商鋪租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將其租賃位於___________________________________________一間面積爲___________平方米的商鋪租賃給乙、丙方使用(三方爲合租關係)。甲、乙、丙方共同使用。使用項目爲：甲方用於家政業務接待及保潔銷售使用：乙方用於電腦業務接待、維護維修及電腦耗材銷售;丙方用於純淨水業務接待及銷售。其中甲丙方共同使用商鋪左邊櫃檯;乙方使用商鋪右邊櫃檯。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。如果甲方的租賃期滿，若商鋪所有權方漲價，漲價部分由甲乙丙三方協商付費。
三、月租金________，租金一繳、到期如續租，需提前十天交清租金。如不續租，需提前一個月告知甲方。租期未到期。不得擅自轉租給其他人使用。
四、商鋪合租合同生效後，乙、丙方應向甲方交付________元押金，合同期滿押金退回。
五、承租期內房租的所有權任爲甲方所有，如房租到期後，經協商解散合租關係。乙、丙方不參與商鋪轉讓或轉租權。
六、合同期內，商鋪產生的水電氣費由乙、丙雙方共同協商交付。
七、租賃期間，甲、乙、丙三方應共同愛護商鋪的設施設備，如有損壞，則追究其責任。
八、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
九、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。
十、本合同一式叄份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份，合同自簽訂日起生效。 補充協議：
甲方：______________乙方：_________________丙方：__________________
法人：______________法人：_________________法人：__________________
簽字日期：__________簽字日期：____________簽字日期：________________
商鋪分租租賃合同4
甲方：
乙方：
第一條 本合同所指商鋪爲____________店面。其中靠學生村一村側門1號爲出租給乙方店面。
第二條 乙方與甲方視爲共同承租人，與甲方關係爲合租關係。甲方作爲聯繫人，代表乙方負責和房東聯繫並簽署租賃合同。乙方獨立支付學生村一村側門1號店面租金及物業管理費用等，享有店鋪的完全獨立使用權，以及公共區域的使用權。
第三條 該三間店鋪租賃期共___年，即___年___月___日至___年___月___日。租金合計爲38.5萬(叄拾捌萬伍仟元整)。支付形式爲三年一次性交清。物業管理費等一年一交。其中側門1號店面租金爲三年16.5萬元(拾陸萬伍仟元整)，支付形式爲三年一次交清。物業管理費等一年一交。
第四條 學生村側門1號店鋪，該店鋪現有裝修及設施、設備爲乙方獨立出資，享有獨立處理支配權。
第五條 合租期間水電等費用由甲方乙方各自獨立支付。
第六條 合租期間，由於甲方代表乙方簽訂租賃合同，(如若有需要，由甲方代表乙方辦理衛生許可證，營業執照等相關事宜，責任人冠甲方姓名)但側門1號店鋪實際業主爲乙方，乙方享有該間店面的所有權與使用權，所有利益收支及人員均與甲方無關。 如若需要甲方出面解決事宜，甲方不得擅自推脫，乙方全權配合甲方處理。
第七條 根據合同法規定，乙方享有續租的優先權。
第八條 因合租的'特殊性質，甲方擁有和房東三間店面的租賃關係。
如若租期滿後甲方需退租，只能退租其下兩間店面，未經乙方允許不得擅自將乙方所租店面一起退租。
如若租期滿後乙方需退租，徵得甲方同意，由甲方決定將乙方店面退租或甲方另行使用。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。
第十條 本合同自簽訂之日起，即告生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪分租租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本着誠實信用，互利互惠的原則，根據法律 ，法規 的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:________________________。商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。商鋪合租合同。
2、續租:本合同約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。商鋪合租合同。收費標準按北京相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行爲時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行爲。甲方有權提前終止合同，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應爲乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法 院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜，按的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章後生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
