在人們愈發重視契約的社會中,合同出現在我們生活中的次數越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編收集整理的房屋拆遷安置合同,希望能夠幫助到大家。
房屋拆遷安置合同1
甲方(拆遷人):_____________地址:_______________________郵碼:_______________________電話:_______________________法定代表人:_________________職務:_______________________
乙方(被拆遷人):___________地址:_______________________郵碼:_______________________電話:_______________________法定代表人:_________________職務:_______________________
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲、乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條項目名稱、地點
建設項目名稱________________,建設地點____________________,建設單位____________________ 《拆遷許可證》文號____________________。
第二條被拆房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋________間,建築面積_______平方米,使用面積________平方米,居住面積________平方米。
(二)乙方有正式戶口________人,常住人口________人,應安置人口________人,分別是(姓名、性別、年齡、關係)
(三)被拆遷房屋的產權屬於_____________________________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到________,房屋____間,建築面積________平方米,使用面積________平方米,居住面積________平方米。甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到________________,房屋________間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知____日內,應遷入安置用房內。
第四條安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合____________頒發的________________________標準;
(二)建造質量應當符合__________________________________________________________________________;
(三)房屋內應當有以下設施:1.____________________ 2.__________________ 3.___________________。
第五條拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於_____________。乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於_____________。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產權轉移手續,該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________元。
第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1.作價補償被拆遷房屋____間,建築面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換甲方以________地點,________房屋,____間,____平方米,補償乙方;乙方需支付:
(1)結構差價____________________元;
(2)面積差價________元;
(3)房屋成新差價________________元。
第八條
乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條
乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條
乙方安置屬於臨時過渡的.,應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款____元。
第十一條
乙方安置屬於臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條
甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方,並按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期____個月內,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條其他:__________________________。
本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。
甲方:_______(公章)法定代表人:_________ _____年____月______日
乙方:_______(蓋章)代表人:_____________ _____年_____月_____日
房屋拆遷安置合同2
拆遷人(以下簡稱甲方):_____
委託代理人:_____
法定代表人:____
地址:____;
法定代表人:___
地址:___
單位名稱:_____
單位名稱:_____
郵編:_____
電話:_____
郵編:____
電話:____
被拆遷人(以下簡稱乙方:)_________
委託代理人:_____
姓名:___
性別:___
年齡:___
姓名:__
性別:__
年齡___
住址:_____
住址:_____
甲方因建設需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條房屋拆遷依據
建設項目名稱_____,建設地點_____,建設單位_____《拆遷許可證》文號_____。
第二條被拆除房屋現狀
1.乙方在拆遷範圍內有房屋_____間,建築面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米。
2.乙方有正式戶口_____人,常住人口_____人,應安置人口_____人,分別是(姓名、性別、年齡、關係等)_______________________
3.被拆遷房屋的產權屬於_____。
第三條拆遷安置
1.乙方安置到_____,房屋_____間,建築面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米。甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
2.乙方臨時過渡到_____,房屋_____間。
3.乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知_____日內,應遷入安置用房內。
第四條安置房屋的標準
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合_____頒發的_____標準;
2.建造質量應當符合_____;
3.房屋內應當有以下設施:
(1)_____
(2)_____
(3)_____
(4)_____
(5)_____
第五條拆遷安置房屋產權
1.乙方被安置房屋的.產權屬於_____
乙方應與_____簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。
2.乙方被安置房屋的產權屬於_____
甲、乙雙方應另行簽訂_____買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費_____元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_____元;轉學補助費_____元;提前搬家獎勵費_____元;其他補助費_____元,共計人民幣_____元。
第七條被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1.作價補償。
被拆遷房屋_____間,建築面積_____平方米,按每平方米_____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費_____元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換。
甲方以_____地點,_____房屋,_____間,_____平方米,補償乙方;
乙方需支付:
(1)結構差價_____元;
(2)面積差價_____元;
(3)房屋成新差價_____元。
3.(略)
第八條乙方在___年___月___日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知_____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款_____元。
第十一條乙方安置屬於臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月_____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿_____天前通知乙方,並按以下方法之一處理:
1.甲提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期_____個月內,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡期的_____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過_____個月,甲按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費。
3.(略)
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3.(略)
因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方:_____乙方:_____
委託代理人:_____委託代理人:_____
___年___月___日
房屋拆遷安置合同3
甲方(拆遷人):_________ 乙方(被拆遷人):_______
地址:___________________ 地址:___________________
郵碼:___________________ 郵碼:___________________
電話:___________________ 電話:___________________
法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱_________,建設地點_________,建設單位_________,《拆遷許可證》文號_________ 。
第二條 被拆房屋現狀
1、乙方在拆遷範圍內有房屋_________間,建築面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2、乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應安置人口_________人,分別是_________。
3、被拆遷房屋的產權屬於_________。
第三條 拆遷安置
1、乙方安置到_________,房屋_________間,建築面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積________平方米。甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
2、乙方臨時過渡到_________,房屋_________間。
3、乙方臨時過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
4、甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知_________日內,應遷入安置用房內。
第四條 安置房屋的標準
1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合_________ 頒發的_________標準。
2、建造質量應當符合_________。
3、房屋內應當有以下設施:_________。
第五條 拆遷安置房屋產權
1、乙方被安置房屋的產權屬於_________。乙方應與_________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。
2、乙方被安置房屋的產權屬於_________。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產權轉移手續,該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費_________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_________元;轉學補助費_________元;提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元;共計人民幣_________元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1、作價補償。被拆遷房屋_________間,建築面積_________平方米,按每平方米_________元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費_________元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2、產權調換。甲方以_________地點,_________房屋,_________間,_________平方米,補償乙方;乙方需支付:________。
(1)結構差價_________元。
(2)面積差價_________元。
(3)房屋成新差價_________元。
第八條
乙方在_________年_________月_________日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條
乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條
乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款_________元。
第十一條
乙方安置屬於臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月_________元支付乙方臨時過渡費。
第十二條
甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知乙方,並按以下方法_________處理:
1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2、逾期_________個月內,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的'_________%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過_________個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1、不可抗力造成安置房屋建設延期。
2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期。
出現上述情況,甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:______________________________________。
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條
本合同一式_________份,甲、乙雙方各持_________份,留存一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________
法定代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
________年________月_______日 ______年_______月______日
簽訂地點:___________________ 簽訂地點:________________
房屋拆遷安置合同4
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
一、項目名稱、地點
建設項目名稱_______________,建設地點_______________,建設單位_______________,《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷範圍內有房屋_________間,建築面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應安置人口_________人,分別是_______________。
3.被拆遷房屋的產權屬於__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位於_______________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設備。
四、拆遷補償
1.房屋的貨幣補償金額爲人民幣_______________元整;
2.附屬物補償金額爲人民幣_______________整;
3.搬遷補助費爲人民幣_______________元整;
4.設施設備遷移費爲人民幣_______________元整;
5.其他費用爲人民幣_______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。
七、註銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續,乙方自行到有關部門申請辦理,並結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作爲乙方代表人,授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等,一律不負責任。
九、違約責任
甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房後,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金_________元,甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1.甲方爲一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
4.甲方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行爲等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,並應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三、通知
1.
根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的.方式。
2.各方通訊地址如下:________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任
十四、爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第__________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均爲本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期爲_______年,自______年______月______日至______年_____月_____日。本合同正本一式_____份,雙方各執_____份,具有同等法律效力;合同副本_____份,送________留存一份
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________
授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):________
_________年______月______日________年______月______日
簽訂地點:_________________簽訂地點:_______________
房屋拆遷安置合同5
拆遷人:_______法定代表人:________職務:_________電話:_________地址:_________郵編:_________委託代理人:________服務單位:__________地址:_________職務:_________電話:_________
被拆遷人:__________法定代表人:________職務:_________電話:_________地址:_________郵編:_________委託代理人:________服務單位:__________地址:_________職務:_________電話:_________
拆遷人經_________批准,在_________市_________地區進行項目建設,修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定,於_______年______月______日取得_______字_______號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:
第一條被拆除房屋現狀
房屋所在地點:_________區_________街道_______號,房屋的總樓層數______,房屋所在的樓層數______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級爲_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型_________。
紅線內佔地面積_________平方米,總建築面積_________平方米,其中產權證記載建築面積_________平方米,無產權部分面積_________,房屋產權證號_________。房屋的用途_________,其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米,營業性用房建築面積_________平方米,辦公用房建築面積_________平方米,工業倉儲類用房建築面積_________平方米。
房屋內部設施及裝璜情況
1.外牆:_______________
2.內牆:_______________
3.頂棚:_______________
4.地面:_______________
5.門窗:_______________
6.廚房:_______________
7.衛生間:_____________
8.陽臺:_______________
9.電梯:_______________
10.其他:______________
房屋的附屬物及構築物情況:附屬物建築面積_________平方米,經評估計人民幣:_______________
營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。
被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係:_______________
被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:_______________
第二條房屋拆遷補償方式
貨幣補償。
1.貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式:
根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
當事人約定的其他作價方式_________________________________。
2.房屋裝潢作價方式:_______________元
3.被拆遷房屋補償金額:
房屋貨幣補償金額,被拆遷房屋建築面積_____________平方米,按建築面積每平方米_____________元計價,小計_______________元。
裝潢補償金額_______________元。
附屬物及構築物補償金額_______________元。
4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費:
煤氣_______________元
獨立電錶_______________元
電話_______________元
有線電視_______________元
獨立水錶_______________元
電熱_______________元
5.以上三項合計補償金額_______________元。
6.房屋貨幣補償的幣種爲人民幣,補償金額由拆遷人於_______年______月______日前支付給被拆遷人,支付方式:___________
房屋產權調換:
1.拆遷人提供位於_________區_________街道_______號,房屋的總樓層數_______,房屋所在的樓層數______,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建築面積_________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。
2.產權調換的安置房屋應符合以下標準:
拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;
房屋內應當有以下設施:_________;_________;_________;
新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。
3.被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第、款統一方式進行確定,並結清產權調換差價。
4.按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_______________。
5.產權調換差價幣種:_________,差價由_______方於_______年______月______日前向_______方支付,支付方式:_________。
房屋產權調換的過渡安置
1.過渡方式按以下第_______方式確定。
被拆遷人選擇自行過渡安置;
由拆遷人提供週轉房過渡安置。
2.被拆遷人過渡期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供週轉房過渡安置的,其週轉房的地址:_____________________,建築面積_________平方米。
4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的週轉房的,應當在得到安置房後_______日內騰空週轉房。
第三條房屋拆遷補助費
拆遷人按________規定標準,支付被拆遷人搬遷補助費________元,臨時安置補助費________元,其他補助費________元,共計_________元。
拆遷非住宅房屋,拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。
房屋拆遷補助費的幣種:_________,拆遷人應於_______年______月______日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。
第四條被拆遷
被拆遷人家庭的全部成員_________等________人一致簽字同意_________作爲被拆遷人代表人,授權他在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。
第五條雙方權利義務
1.拆遷人可以自行實施拆遷,也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委託拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。
2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷,不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的,應當提前辦理延期手續。
3.拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果,接受監督。
4.違法建築和逾期臨時建築不予補償,由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除,以料抵工。
5.拆遷補償安置協議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。
6.被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房,拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。
7.被拆遷人搬遷後,應當告知拆遷人驗收。
8.被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,或者被拆遷人選擇產權調換的,價款中相當於貨幣補償金額的部分,免交契稅。
9.拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。
10.拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的'部分,被拆遷人可以按照建築成本購買產權。
第六條逾期安置違約責任
拆遷人應在本協議第三條第款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,逾期不能回遷的,拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,按下列約定處理:
1.拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。
2.逾期_________個月內,拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_______%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_______個月,拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_______%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。
3.逾期12個月的,被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
被拆遷人在臨時過渡期內,收到拆遷人安置通知之日起4個月內,應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費
第七條拆遷人關於安置房標準的違約責任。
拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第款和附件二約定。達不到約定標準的,被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,並賠償_______________元。
安置房屋面積確認及面積差處置方式:
1.本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】爲依據進行面積確認及面積差異處置。
2.本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積爲準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付後,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,雙方同意按_________種方式進行處置:
1.雙方自行約定:_____________________;
2.雙方同意按以下原則處置:
面積誤差比絕對值在3%以內的,據實結算差價;
面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大於本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大於被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小於被拆遷房屋價值,拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。
面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小於本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=/協議約定面積×100%。
第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任
拆遷人如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理
逾期在______日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之______的違約金,協議繼續履行;
逾期超過日後,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_______的違約金,協議繼續履行。
本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,並在該不可抗力事件發生後_____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,並於本合同簽訂日之後出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震,以及社會事件如戰爭、動亂、罷工,政府行爲或法律規定等。
第十條爭議處理
本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第十二條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十三條合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期爲______年,自____年____月_____日至______年_____月_____日。本合同正本一式_______份,雙方各執_______份,具有同等法律效力。
拆遷人:_____________被拆遷人:___________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
房屋拆遷安置合同6
賣方姓名__________
身份證號地址_______________
聯繫電話:_________________
買方姓名__________
身份證號:_______________
地址_________________________
聯繫電話:____________________
鑑於:
1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人,且其對房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意
2、甲方願意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方
3、乙方願意購買下述拆遷安置房房屋
4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,爲明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂合同,雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權,並保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債務糾紛。
第二條房屋的坐落、面積情況。
本合同所稱標的拆遷安置房房屋位於______平方米。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易計價方式:_____每平米____________元,合計人民幣____________元整。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產權登記的約定。
1甲方應當在所取得房地產權屬證書之日起法定工作日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下
2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第六條、爭議的'解決方法
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定:合同簽訂後,如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
第八條、陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。
2、乙方承諾:真實地願意購買本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項:
出賣人:_______________
買受人:_______________
身份證號:___________________
見證人_________________________
其他權利人書面同意聲明:_____
______年______月______日
房屋拆遷安置合同7
甲方(拆遷人):__地址:__郵碼:__電話:__法定代表人:___職務:__
乙方(被拆遷人):__地址:__郵碼:__電話:__法定代表人:__職務:__
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條項目名稱、地點天下房地產法律服務網免費爲大家提供法律服務
建設項目名稱____,建設地點____,建設單位____《拆遷許可證》文號____。
第二條被拆房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間,建築面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關係等)(三)被拆遷房屋的產權屬於____。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到____,房屋____間,建築面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到____,房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知____日內,應遷入安置用房內。
第四條安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合____頒發的____標準;
(二)建造質量應當符合____;
(三)房屋內應當有以下設施:1.____2.____3.____
第五條拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與____簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產權轉移手續,該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費____元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費____元;提前搬家獎勵費____元;其他補助費____元;共計人民幣____元。天下房地產法律服務網免費爲大家提供法律服務
第七條被拆遷房屋補償天下房地產法律服務網免費爲大家提供法律服務
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1.作價補償。被拆遷房屋____間,建築面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換。甲方以____地點,____房屋,____間,____平方米,補償乙方;乙方需支付:
(1)結構差價____元;
(2)面積差價____元;
(3)房屋成新差價____元。
3.____第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬於臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方,並按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期____個月內,甲方按本合同第十一條約定的.臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
3.____天下房地產法律服務網免費爲大家提供法律服務
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3.____出現上述情況,甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方:____
代表人:____
____年__月__日
乙方:____
代表人:_____
___年__月__日
房屋拆遷安置合同8
甲方(拆遷人)____________________________________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務:____________
乙方(被拆遷人)____________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務:____________
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條項目名稱、地點建設項目名稱________________,建設地點________,建設單位________《拆遷許可證》文號________.
第二條被拆房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間,建築面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。
(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關係等)
(三)被拆遷房屋的產權屬於________________.
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到________,房屋____間,建築面積________平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自________年____月____日至________年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知____日內,應遷入安置用房內。
第四條安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合________頒發的________標準;
(二)建造質量應當符合________________;
(三)房屋內應當有以下設施:
XXX
XXX
XXX
第五條拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產權轉移手續,該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________元。
第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1.作價補償。被拆遷房屋____間,建築面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換。甲方以________地點,________房屋,____間,____平方米,補償乙方;乙方需支付:
(1)結構差價____________________元;
(2)面積差價____________________元;
(3)房屋成新差價________________元。XXX____
第八條乙方在________年____月____日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在________年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬於臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應在本合同
第三條
第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方,並按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期____個月內,甲方按本合同
第十一條約定的臨時過渡費的`____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同
第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。XXX____
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;XXX____出現上述情況,甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方:________________________代表人:________年____月____日乙方:________________________代表人:________年____月____日
返
房屋拆遷安置合同9
甲方(拆遷人):_______________________
地址:_________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務:_________________________________
乙方(被拆遷人):_____________________
地址:_________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務:_________________________________
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱________________,建設地點________ ,建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。
第二條 被拆房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間,建築面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____ 平方米。
(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關係等)
(三)被拆遷房屋的產權屬於________________。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到________ ,房屋____間,建築面積________ 平方米,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米。甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知____日內,應遷入安置用房內。
第四條 安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合________ 頒發的________標準;
(二)建造質量應當符合________________;
(三)房屋內應當有以下設施:
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五條 拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於
乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於
甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產權轉移手續,該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_______元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________ 元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1.作價補償。
被拆遷房屋____間,建築面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換。
甲方以________地點,________房屋,____間,____平方米,補償乙方;
乙方需支付:
(1)結構差價____________________元;
(2)面積差價____________________元;
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________
第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的`,甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期
一天罰款____元。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方,並按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期____個月內,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
3.________________________
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3.________________________
出現上述情況,甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方:_________________
代表人:_______________
_______年_____月_____日
乙方:_________________
代表人:_______________
_______年_____月_____
房屋拆遷安置合同10
甲方(出租人):__________________________
乙方(承租人):__________________________
鑑於甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協議,現大樓一、二樓北面半層佔用人_____________公司與甲方的租賃合同已被終審判決解除,甲方、乙方作爲房產所有人、承租使用人,就該部分房產相關權利的行使不存在上障礙,經雙方充分協商,達成協議如下:
一、甲方將_________________________(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至_________年________月________日止,租賃期滿後如甲方繼續出租,在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方於_________年_______月____日正式將該房產第一、二層的北面半層(即原佔用人_______公司佔用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐,甲方須支付乙方違約金_________萬元,並按每逾期一天_________元的標準向乙方支付損害賠償金。對於甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應向第三方追償。
三、房屋租金爲每年幣_________萬元(其中第一層以每平米每天_________元計,約_________萬元;第二層以_________元計,約_________萬;第三、四層以_________元計,約_________萬元)
租金於____________年按原租金的_________%遞增,於_________年在_________年的基礎上再遞增_________%.乙方先交租金後租用,每_________個月結算一次,在每季第一個月的_________號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金,逾期按租金的_________%每天加收滯納金,超過_________個月,甲方有權終止本協議,由此造成的`損失和後果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票,憑票收款。
四、房屋交與乙方後,電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方,工商登記註冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營,做好消防安全工作,並另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛,均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝,安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金_____萬元,在租賃期間轉爲押金,並且不抵作租金,待協議終止,水電費等付清後,_________個月內甲方無息歸還乙方。
物業管理費用按承租方建築面積每平方米每月_________元收取,每季度交予甲方一次,支付時間與租金一致。物業管理費用含:空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社區衛生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商並經甲方認可,施工中不得破壞房屋結構(指承重樑及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。
租賃期滿後,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷後_________日,房屋如仍有餘物,視爲乙方放棄所有權,歸由甲方處理。
八、本大樓_________層至_________層的外門面無償交乙方使用(所有宣傳材料由乙方自負)
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包,須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突,並與甲方協商後方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協議無條件終止。如由等補償的店鋪裝修補貼,相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款,如發生違約,由違約方承擔責任。
十二、協議經雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議,補充協議與協議具有同等法律效力。
十三、本協議一式二份,雙方各執一份具有同等效力。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋拆遷安置合同11
甲方:____________________________________
地址:____________________________________
郵編:_______________
電話:______________
法定代表人:____________
乙方:____________________________________
地址:____________________________________
郵編:_______________
電話:______________
法定代表人:____________
第一部分協議書
甲乙雙方爲攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本着誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋拆遷依據
建設項目名稱,建設地點,建設單位,《拆遷許可證》文號。
第二條
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋間,建築面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。
(二)乙方有正式戶口人,常住人口人,應安置人口,分別是(姓名、性別、年齡、關係等)。
(三)被拆遷房屋的產權屬於。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到,房屋間,建築面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到,房屋間。
(三)乙方臨時過渡期限自年月日至年月日。
甲方保證乙方在過渡期限內回迂,乙方在收到正式安置通知日內,應遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標準
1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合頒發的標準;
2、建造質量應當符合;
3、房屋內應當有以下設施:
第五條拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於
乙方應與簽訂房屋租賃合同並交納房租及其它費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於房地產合同:
甲乙雙方應另行簽訂買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)元;轉學補助費元;提前搬家獎勵費××元;其它補助費元,共計人民幣××元。
第七條被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1、作價補償
被拆遷房屋間,建築面積平方米,按每平方米元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2、產權調換
甲方以地點,房屋,間,平方米,補償乙方。
乙方需支付:
(1)結構差價元;
(2)面積差價元;
(3)房屋成新差價元。
第八條乙方在年月日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬於臨時過渡的`,應在收到甲方正式安置通知日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款元。
第十一條乙方安置屬於臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿××天前通知乙方,並按以下方法之一處理:
1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2、逾期個月內,甲方按本合同約定第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過個月,甲方按本合同第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理結果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1、不可抗拒造成安置房屋建設延期;
2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3、出現上述情況,甲方應當在情況發生的天內通知乙方。
因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,另一份抱房屋拆遷主管部門備案。
甲方:____________ 乙方:____________
簽約日期:______________ 簽約日期:______________
房屋拆遷安置合同12
爲了保證雙方當事人的合法權益,,經過友好協商,現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議:
一、協議雙方當事人
甲 方: 所有人: (以下簡稱甲方) 聯繫電話:
身份 證:
乙 方: 購房人: (以下簡稱乙方) 聯繫電話:
身份 證:
二、住宅基本情況
1、住宅爲 小區, 樓 戶。
2、該房建築面積 平方米。其中套內面積 平方米,公共分攤面積 平方米.地下室建築面積 平方米,面積 平方米。
3、水、電、天然氣齊全,集中供暖。
4、該房屋佔用範圍內的.土地使用權隨該房一併轉讓,該房屋的相關權益隨該房一併轉讓。
三、房款
按照甲乙雙方協商一致的價格,房屋、地下室和總金額(幣) (小寫), (大寫)。
四、繳款期限
乙方在簽訂本協議之日繳納房款(幣) 。
五、交房期限
甲方在 年 月 日前,將鑰匙和房屋手續交付乙方。
六、雙方約定的其他事項
1、交付房屋後,甲方不再享有該房的任何權利和義務。
七、本協議在執行過程中發生爭議,應首先協商解決,如協商不一致,應有判決。
八、本協議簽字蓋章有效。
九、本協議一式兩份,雙方各執一份。
十、本協議自簽訂之日起生效。
甲 方 : 乙 方:
年 月 日 年 月 日
房屋拆遷安置合同13
物業管理合同土地置換合同土地徵用合同施工管理合同工程施工合同工程勘察合同
甲方(拆遷人):_____________地 址:_________ 郵碼:__________
電話:_________法定代表人:______ 職務:_________
乙方(被拆遷人):___________地 址:_________ 郵碼:__________
電話:_________法定代表人:______ 職務:_________
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱________________,建設地點________ ,建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。
第二條 被拆房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間,建築面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____ 平方米。(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關係等)(三)被拆遷房屋的產權屬於________________。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到________ ,房屋____間,建築面積________ 平方米,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米。甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知____日內,應遷入安置用房內。
第四條 安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合________ 頒發的________標準;
(二)建造質量應當符合________________;
(三)房屋內應當有以下設施:1。____________________2。____________________3。____________________
第五條 拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的'產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產權轉移手續,該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________ 元。第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1。作價補償。被拆遷房屋____間,建築面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2。產權調換。甲方以________地點,________房屋,____間,____平方米,補償乙方;乙方需支付:
(1)結構差價____________________元;(2)面積差價____________________元;(3)房屋成新差價________________元。
3。________________________第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款____元。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方,並按以下方法之一處理:
1。甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2。逾期____個月內,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
3。________________________
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1。不可抗力造成安置房屋建設延期;
2。因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3。________________________出現上述情況,甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方:________________________代表人:____________年__月__日
乙方:________________________代表人:____________年__月__日
房屋拆遷安置合同14
拆遷人(以下簡稱甲方):
法定代表人:________,地址:______; 單位名稱______________;
郵編______________________________,電話___________________。
委託代理人:_______________________________________________。
法定代表人____________,地址:_____________________________。
單位名稱___________________________________________________;
郵編:_________________________,電話:____________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方):
姓名:____________,性別:___________;年齡:______________。
住址:_____________________________________________________。
委託代理人:_______________________________________________。
姓名:_______________,性別___________;年齡:_____________。
住址:_____________________________________________________。
第一條 甲方因建設需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第二條 房屋拆遷依據
建設項目名稱______,建設地點______,建設單位________《拆遷許可證》文號________。
第三條 被拆除房屋現狀
1.乙方在拆遷範圍內有房屋______間,建築面積______平方米,使用面積______平方米,居住面積______方米。
2.乙方有正式戶口______人。常住人口______人,應安置人口______人。分別是(姓名、性別、年齡、關係等)________________________________
3.被拆遷房屋的產權屬於______________。
第四條 拆遷安置
1.乙方安置到______,房屋______間,建築面積______平方米,使用面積______平方米,居住面積________平方米、甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
2.乙方臨時過渡到________,房屋______間。
3.乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知______日內,應遷入安置用房。
第五條 安置房屋的標準
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合______頒發的______標準;
2.建造質量應當符合______;
3.房屋內應當有以下設施
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
(4)______________。
(5)______________。
第六條 拆遷安置房屋產權
1.乙方被安置房屋的.產權屬於______
乙方應與______簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於____________
甲、乙雙方應另行簽訂______買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第七條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費______元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)______元;轉學補助費______元;提前搬家獎勵費______元;其他補助費______元,共計人民幣______元。
第八條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償
1.作價補償。
被拆遷房屋______間,建築面積______平方米,按每平方米______元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費______元、本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2.產權調換。
甲方以______地點,______房屋,______間,______平方米,補償乙方;
乙方需支付:
(1)結構差價__________元;
(2)面積差價__________元;
(3)房屋成新差價______元。
第九條 乙方在______年______月______日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第十條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除,逾期不拆除的。甲方有權拆除。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款______元。
第十二條 乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月______元支付乙方臨時過渡費。
第十三條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿________天前通知乙方並按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。
2.逾期______個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過______個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
第十四條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3.______________
出現上述情況,甲方應當在情況發生的______天內通知乙方。
因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十五條 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。
第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十七條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方:____________ 乙方:____________
委託代理人:______ 委託代理人:______
____年____月____日
房屋拆遷安置合同15
【案例分析】張某與李某、吳某於20xx年5月簽訂《拆遷安置房屋買賣合同》,約定李某、吳某自願將坐落上海市浦東新區某路某弄某號某室拆遷安置房屋轉讓給原告,建築面積90平方米,價格爲100萬元;張某按約通過銀行轉賬支付李某、吳某房款,李某、吳某出具收條並捺印,同時將《上海市徵用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議》、物業管理費發票、維修基金、有線電視初裝費、燃氣設施安裝費等材料交給原告。同時,雙方簽署房屋交接書,張某入住係爭房屋。後20xx年年底張某聯繫辦理房地產權證時,李某、吳某卻稱當初是向張某借款100萬元,拆遷安置房屋買賣合同也是被逼籤的,只是作爲擔保,因爲房屋尚未辦理房產證,便向他們提供動拆遷協議、電費、燃氣費、水費等各種交費證明原件。而其他被安置的三個人表示拆遷分得多套房屋,該套只是同小區其中一套,又稱拆遷事宜一直系李某、吳某辦理,出售的事情沒有經過他們的同意。現張某主張協助辦理過戶義務,而李某等人起訴張某要求法院確認購房合同無效,返回房屋。
【法院判決】法院認爲拆遷安置房屋買賣合同依法有效,支持張某訴求,判決協助辦理過戶手續,駁回了李某等人的訴求。
【律師分析】拆遷安置房屋買賣時,因爲尚未領取房產證,無法及時辦理產權過戶手續,這就爲日後糾紛產生留下隱患,而加上房價飛漲,不斷出現賣房人變卦,買房人起訴的情況。對此,上海資深房地產律師楊東表示,本案也是比較典型的拆遷安置房屋買賣糾紛。就本案而言,爭議焦點主要有以下幾點:
一、拆遷安置房屋買賣合同是否有效?
本案中張某與李某、吳某簽訂的拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實意思表示,並不違法法律、行政法規的強制性規定,應當認定爲合法有效。認定合同效力應按照《合同法》第五十二條的規定,而上海動遷安置房在取得房地產權證、被允許上市交易之前的3年內不得轉讓、抵押的政策不屬於法律、行政法規的強制性規定。另外,即使未辦理登記手續,但這不影響合同的效力。
二、因借款被逼簽訂房屋買賣合同作爲擔保是否有效?
本案中借款事宜沒有證據證明,且也沒有被脅迫的證據。()對其主張的事實,無法提供證據證明,應承擔不利的後果。而與之相反張某卻有簽訂拆遷安置房屋買賣合同,支付房款銀行轉賬記錄,又有出具收據,並實際交付佔有使用,持有拆遷安置房的原始材料,這一系列的證據形成完整的證據鏈,足以說明拆遷安置房買賣的事實。
三、未經其他安置對象同意出售是否有效?
如果明知拆遷安置房出售後二年內不提起異議,那麼應該視爲已經默認同意。況且作爲拆遷安置的重大事項,作爲家庭成員應該有商有量,應該對自己的切身利益盡心對待義務。其他安置對象長時間的'不實地查看,不聞不問,放任不管分得的拆遷安置房屋,另外其他安置對象分得同小區房屋已經實際入住,不可能不關注到係爭房屋已經出售的事情。而直到張某主張過戶義務時,才主張不知情,顯然也不符合常理。由此推斷其是知情且同意出售的。
【律師提醒】最後,楊東律師提醒廣大購房者,拆遷安置房比起其他房屋雖然有價格優勢,但買賣過程中存在諸多風險,一天不過戶就是一天的隱患。所以涉及房產買賣系重大財產的處分行爲,尤其是動遷房買賣,涉及法律方面的問題及各種限制更多,還是建議委託專業房產律師爲提供陪購法律服務。