甲方(房屋出租方)：_________________
乙方(房屋租賃方)：_________________
甲、乙雙方本着互惠互利、相互自願的原則，經友好協商，就小區棟室房屋租賃達成以下個人房屋出租模板協議。
一、 租賃內容：_________________
1. 房屋：_________________室廳、衛廚，共平方米。
2. 傢俱：_________________
3. 電器：_________________。
二、 租賃費用：_________________
1. 租金：_________________房屋(含傢俱)租金 元/月(大寫：_________________元整)。
2. 押金：_________________房屋押金爲個月房租，傢俱及電器押金元。
三、 租賃約定：_________________
1. 房屋租金以現金方式每兩個月結算一次，採取先支付租金後入住原則，即乙方先支付兩個月房租後入住，住滿兩個月即應支付下兩個月房租，依此類推;
2. 房屋、傢俱及電器押金須在甲、乙雙方對房屋進行交接並確認甲方提供的房屋、傢俱、電器一切正常，且在乙方入住前交付甲方，由甲方以書面形式開據“房屋押金收據”及“傢俱及電器押金收據”;
3. 乙方不可進行不可修復性及破壞性裝修、裝飾，如更換地板、更換門窗、鑽孔等;但乙方可進行可修復性裝飾，如粉刷牆壁等。
4. 乙方將承擔並須及時支付租住房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、閉路電視費，並承擔乙方入住期間的各類維修、保養費用等。
5. 乙方應遵守中規定條款。
6. 若甲方在合同到期前提出終止合同時，則按乙方實際租住時間折算成整月(不足1個月按1個月計算)後，乙方應少支付給甲方1個月房租。
7. 若乙方在合同到期前提出終止合同時，則按乙方實際租住時間折算成整月(不足1個月按1個月計算)後，乙方應按折算後月份支付房租。
8. 合同終止後，在甲、乙雙方對房屋進行交接且確認無任何損壞後，甲方將房屋、傢俱及電器押金交付乙方，並收回甲方開據的“房屋押金收據”及“傢俱及電器押金收據”。
9. 乙方在拖欠甲方房租時間達1個月後，則視爲乙方違約，此合同將自動終止，屆時甲方將收回房屋、傢俱及電器，房屋押金將不予退還，傢俱及電器押金經甲、乙雙方確認傢俱、電器無損壞後由甲方退還乙方，同時甲方收回甲方開據的“傢俱及電器押金收據”。
10. 若因乙方故意行爲或魯莽行爲(包括疏忽大意)或明知可能導致損壞甲方房屋(含裝修)、傢俱、電器等嚴重損壞時，甲方有權終止合同並收回房屋、傢俱及電器，且房屋押金、傢俱及電器押金不予退還乙方。
四、 雙方責任：_________________
1. 甲方責任：_________________
1) 甲方應保障交付乙方使用的房屋、傢俱、電器可用並狀態良好。
2) 甲方在收取到乙方支付的房租後，應以書面形式給乙方收據。
3) 甲方不得在乙方正式入住後，不經乙方同意擅自進入此房屋內。
4) 在合同正常履行期間，甲方如要終止合同需要提前一個月通知乙方。
2. 乙方責任：_________________
1) 乙方應及時支付房租，不得拖欠。
2) 乙方應對甲方的房屋、傢俱、電器妥善使用並及時清潔。
3) 在合同正常履行期間，乙方如要終止合同需要提前一個月通知甲方。
4) 乙方不得將甲方的房屋、傢俱、電器轉租第三方。
5) 乙方在使用電器、煤氣時需注意相關安全事宜，如使用不當(包括疏忽等)照成人員、傢俱、房屋損壞、毀壞、燒燬等一切相關的`損失、恢復、維修費用由乙方承擔。
五、 爭議解決：_________________
合同如有未盡事宜，如在合同履行期間，雙方發生爭議、分歧，應首先由協議雙方友好協商解決，若協商不成，則雙方可在合同履行地通過訴訟解決。
六、 合同制定及更改：_________________
本合同由甲方制定，乙方認可。本合同在履行期間，甲、乙雙方均不得擅自更改，如需更改，應雙方協商一致，書面認可。
七、 合同有效期限：_________________
本合同有效期，自甲、乙雙方簽字之日起生效。如合同到期後，雙方有意繼續合同，則須重新簽署。本協議一式兩份由甲乙雙方各保留一份。
八、 安全忠告
1. 由於甲方裝修房屋鑰匙交由裝修公司、以及曾經租與他人，建議乙方在租住後更換門鎖。
2. 甲方房屋已經將熱水器在與室內安裝，儘管該熱水器可靠性好且在浴室內安裝有排氣扇，但爲防止不安全事件的發生，因此建議乙方在使用該熱水器時敞開門窗以確保安全。
3. 電器等用電設施請注意安全使用。
4. 在乙方租賃甲方房屋期間注意防火、防盜。
5. 由於甲方已盡到對乙方的告知義務並提出建議，因此不再承擔由上述所引起的一切後果。
甲方：_________________乙方：_________________
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___________年___________月___________日
