隨着時間的推移，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的二手房房屋買賣合同，歡迎大家分享。
二手房房屋買賣合同1
合同登記編號：
出賣人：（以下簡稱甲方）
電話：
買受人：（以下簡稱乙方）
電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方願將自有座落市路號房屋間，建築面積平方米售賣給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋東至，南至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、竈間及其他設備。
第三條上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元；第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款_____，甲方收到後出具收據。
第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
第六條在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
第七條本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
第八條違約責任
甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的（比例）計算違約金。逾期超過三個月的，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外，還應向乙方賠償與所付房價款等額的賠償金。
乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時，其逾期部分，乙方應向甲方加付按日_____（比例）計算的違約金。逾期超過三個月的，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作爲賠償金歸甲方所有。
第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
第十條交接時，乙方發現房屋構造或設備不符合合同約定，經鑑定屬實的，甲方應於_____個月內予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，費用在房價中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時，乙方可以解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，還應按照本合同第八條規定承擔違約責任。
第十一條房屋所佔的土地（包括庭院圍牆等）所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
第十二條爭議的解決方法
雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
本合同的附件與本合同有同等效力。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方：________________________
乙方：________________________
經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：
一、甲方自願將____________________樓房________套（______樓______室），面積爲____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。
二、房屋價格爲________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。
四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產權無爭議。
七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字後生效。
甲方：____________________乙方：_____________________
電話：____________________電話：_____________________
________年______月_____日________年______月______日
二手房房屋買賣合同2
甲方：_____ 身份證件號碼：_____
乙方：_____ 身份證件號碼：_____
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：_____
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
房屋總價爲人民幣大寫____________元整,小寫 ;房價款的支付方式、支付時間爲：_____房屋價款乙方分 期付給甲方：_____
第四條
1、甲、乙雙方定於 年 月 日,甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。
2、雙方定於房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。
第五條 違約責任：_____
1、甲方如不按合同規定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時,除了不退定金外,還將扣除房屋總價的20%。
第六條 該房屋正式交付時，甲方應交清之前產生的物業管理、水、電、有線電視等相關雜費。
第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。
第八條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份。均具有相同的法律效力。
第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：_______________________ 乙方：______________________________
代表人：_____________________ 身份證號碼：_________________________
_________年________月_______日 _________年________月_______
二手房房屋買賣合同3
甲方：_________________________ (出售方)
乙方：_______________________ (買受方)
甲乙雙方於______年_______月______日就____________市__________區____________路__________弄______________號________室以及_______________號車位的房地產(以下簡稱“該房地產”)的房屋交接與驗收事宜達成以下確認：
1、根據雙方於________年________月________日簽訂的《房地產買賣合同》(以下簡稱“該合同”)的規定，甲方已將該房地產，原居間協議和該合同所列之附屬設備、裝飾交付乙方，經驗收後乙方認爲甲方的交付行爲完全符合該合同所規定的交付時間、條件及標準，乙方同意接受。設備、裝飾如下：__________
2、雙方確認，根據該合同所規定，相關物業管理費、水、電、煤、有線電視等其他費用，自本交接日前未支付和未結算的費用由甲方承擔，本交接日後由乙方承擔。交接之日抄表數字如下：__________
3、雙方確認，已經於________年________月_______日前往物業管理處、水、電、煤、有線電視等相關部門就維修基金、水、電、煤、有線電視等進行過戶更名。
4、甲方確認，甲方已經將戶口遷出，該房地產上已經無戶口。
5、雙方確認，已經將房屋鑰匙交接完畢。鑰匙包含如下：__________
6、甲方確認，已於______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民幣______________圓整。
7、雙方確認， 已經將相關費用結清。
8、甲方保證該房地產不存在任何第三方權利，並已結清該房地產在交付前的任何第三方債務。該房地產交付之後，若因交付前的原因導致該房地產在交付後被執行、查封以及其他影響乙方正常行使該房地產所有權的情況的，甲方承擔損失賠償責任。
9、本房屋交接書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
10、本房屋交接書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具體同等法律效力。
11、其他事項：__________
甲方(簽字或蓋章)：__________
乙方(簽字或蓋章)：__________
代理人(代表人)：__________
代理人(代表人)：__________
身份證：__________
身份證：__________
本人簽章：__________
本人簽章：__________
簽署日期：__________
簽署日期：__________
二手房房屋買賣合同4
出售人（賣方）：
身份證號碼：
聯繫電話：
買受方（買方）：
身份證號碼：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等、自願、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。
一、房產基本情況
賣方房產（下稱該房產）座落於廈門市________________，建築面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。
二、賣方對該房產現狀的聲明
賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔（該房產的產權證將於______年___月___日前開具出來）。
三、買方對購買情況的聲明
1、買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。
2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。
四、房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣（大寫）_____________________（但交易備案價爲_____________元）【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。
五、交易定金
買方應向賣方支付的定金爲人民幣（大寫）：_____________________（：__________）。
六、房款交付
合同簽訂後，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩餘房款。
1、買方於本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣（大寫）：_____________________（：__________）；
七、有關稅費
1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。
【按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加；（2）印花稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費爲準。】 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔；如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔；雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由_____方承擔。
4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。
5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，並經雙方簽字確認。
八、房屋的交付
賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：
1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。
2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。
3、如雙方認爲在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定爲準，雙方僅對書面內容承擔責任。
九、房屋權屬轉移登記
買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
十、違約認定
1、買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視爲違約。
2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視爲其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視爲其違約。
十一、違約責任
（一）自違約行爲發生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行爲終止之後繼續履行。
（二）自違約行爲發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作爲對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行爲給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。
十二、合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
十四、爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。
十五、合同附件
本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作爲合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
十六、合同數量及持有
本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。
十七、合同生效
本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同不一致的，以本合同的條款爲準。
（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同爲準。）
出售人：
______年___月___日
買受人：
______年___月___日
合同附件：
附件一：《房屋所有權證》
附件二：《房屋結構圖》
二手房房屋買賣合同5
甲方：（簡稱甲方）________________
乙方：（簡稱乙方）________________
爲了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下：
第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建築面積爲________平方米，車庫雜物房建築面積____________平方米。
第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）爲人民幣____________元整（￥____________元）（以下金額均爲人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。
第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款________元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。
第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。
第五條：鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣____________萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第七條：違約責任
（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。
（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋買賣合同簽訂後，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金____________元整。
第八條：本合同經雙方簽字並經市公證處公證後生效。
第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方：（簽名和手印）________________
乙方：（簽名和手印）________________
________年____月____日
二手房房屋買賣合同6
甲方(賣方)：____身份證號：____
乙方(買方)：____ ____身份證號：____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守
一、房屋基本情況
1、甲方所有房屋，座落於武漢市區 ____，爲結構、建築面積平方米、樓層、房型、權屬、裝修狀況
2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產權現狀爲，經甲、乙雙方覈實，同意交易該房屋
3、甲方房屋主要轉讓設施有：
4、甲方房屋產權有效證件有：
二、房屋買賣價格
該房屋買賣價格爲人民幣(大寫)
三、房屋買賣稅費
甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔
四、付款方式
五、辦理過戶期限
甲、乙雙方約定此協議簽定後日內，在房地產交易所辦理過房登記手續
六、交接約定
1、甲方應於年月日前將該房屋騰空，甲乙雙方辦理該房屋交接清算入住手續，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理費等相關費用
2、甲方應負責保證本合同簽訂後至該房交接前的房屋裝修、設備、設施的完好，如因甲方原因造成的損壞，應由甲方負責維修或賠償
3、室內配套設施如需過戶，甲方應提供有效證件給乙方協助過戶
七、違約責任
1、甲方逾期交房，時間在十五天以內的，每逾期一天，按購房金額的2‰收取滯納金;逾期交房超過15天的，視爲甲方單方毀約
2、乙方逾期付款，時間在十五天以內的，每逾期一天，按購房金額的2‰收取滯納金;逾期付款超過15天的，視爲乙方單方毀約
八、其它要求
1、本合同履行中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，否則，可向有關仲裁機構申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致，簽訂補充協議時，具有與本合同同等法律效力
3、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力
立合同人：______
甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______
聯繫電話：______聯繫電話：______
二手房房屋買賣合同7
甲方(賣方)：xx身份證號：xx
乙方(買方)：xx xx身份證號：xx
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守
一、房屋基本情況
1、甲方所有房屋，座落於武漢市區 xx，爲結構、建築面積平方米、樓層、房型、權屬、裝修狀況
2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產權現狀爲，經甲、乙雙方覈實，同意交易該房屋
3、甲方房屋主要轉讓設施有：
4、甲方房屋產權有效證件有：
二、房屋買賣價格
該房屋買賣價格爲人民幣(大寫)
三、房屋買賣稅費
甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔
四、付款方式
五、辦理過戶期限
甲、乙雙方約定此協議簽定後日內，在房地產交易所辦理過房登記手續
六、交接約定
1、甲方應於年月日前將該房屋騰空，甲乙雙方辦理該房屋交接清算入住手續，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理費等相關費用
2、甲方應負責保證本合同簽訂後至該房交接前的房屋裝修、設備、設施的完好，如因甲方原因造成的損壞，應由甲方負責維修或賠償
3、室內配套設施如需過戶，甲方應提供有效證件給乙方協助過戶
七、違約責任
1、甲方逾期交房，時間在十五天以內的，每逾期一天，按購房金額的2‰收取滯納金;逾期交房超過15天的，視爲甲方單方毀約
2、乙方逾期付款，時間在十五天以內的，每逾期一天，按購房金額的2‰收取滯納金;逾期付款超過15天的，視爲乙方單方毀約
八、其它要求
1、本合同履行中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，否則，可向有關仲裁機構申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致，簽訂補充協議時，具有與本合同同等法律效力
3、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力
立合同人：xxx
甲方(簽章)：xxx乙方(簽章)：xxx
聯繫電話：xxx聯繫電話：xxx
二手房房屋買賣合同8
賣方：__________________
買方：__________________
____市建設委員會____市工商行政管理局__年__月修訂
註明
1、本合同文本是示範文本，由北京市建立委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣，____市二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指經過操持轉移註銷獲得房屋一切權證的房屋。
2、簽署本合同前，出賣人該當向買受人出示房屋一切權證及其他有關證書和證明文件。
3、簽署本合同前，單方當事人該當細心閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修正性的內容。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需求刪除或添加的內容，單方當事人該當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；
關於實踐狀況未發作或單方當事人不作商定時，該當在空格部位打×，以示刪除。
4、單方當事人該當依照自願、公道及老實信譽的準繩訂立合同，任何一方不得將本人的意志強加給另一方。爲表現單方自願的準繩，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行商定或補充商定。合同失效後，未被修正的文本打印或印刷文字視爲單方當事人贊同內容。
5、本合同文本是買賣單方自行成交所採用的示範文本，經過設立“公用賬戶”的房地產經紀機構或買賣保證機構劃轉買賣結算資金的，所簽署的《存量房買賣結算資金劃轉協議》該當作本合同的附件。
6、存量房屋一切權轉移註銷時所觸及的次要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金（已購私有住房有此項）、綜合地價款（經濟適用住房有此項）、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、單方當事人選擇請求仲裁處理爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會請求。
8、單方當事人可以依據實踐狀況決議本合同原件的份數，並在簽署合同時仔細覈對，以確保各份合同內容分歧。
出賣人：___________________________________________________________
法定代表人擔任人：__________________國籍：_______________
身份證護照營業執照註冊號：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
法定代理人委託代理人：_________________國籍：_____________
身份證護照：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_______________________
共有權人：_________________
甲方：__________________
____年____月____日
乙方：__________________
____年____月____日
二手房房屋買賣合同9
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯繫電話：
共有人：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯繫電話：
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於____;位於第__層__戶，房屋結構爲__，房產證登記面積__平方米，地下室一間，面積__平方米，房屋權屬證書號爲__。
第二條價格：以房產證登記面積爲依據，每平米__元，該房屋售價總金額爲__萬元整，大寫：____。
第三條付款方式：乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：____，____日內交付____萬元(大寫)，餘款__元(大寫____)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應於本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超____日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超____日，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20____年__月__日
二手房房屋買賣合同10
甲方（出賣人）____________________ 身份證號：___________________
房屋共有人：_______________________ 身份證號：___________________
乙方（買受人）_____________________ 身份證號：__________________
根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_____，位於第_____層，共_____（套/間），房屋結構爲_____，建築面積_____平方米,房屋用途爲_____；該房屋內部附着設施爲_____________
房屋所有權證號爲_____。
第二條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____。
第三條房屋價格
經雙方協商，該房屋售價爲_____元整。
第四條付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應於本合同生效之日起_________將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。第六條違約責任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的.違約責任。
（1）終止合同，乙方按累計應付款的__於__％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（2）乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
（3）同時適用定金條款處罰。
甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。
第七條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____％賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條稅費繳納
因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費等稅費，雙方根據法律、法規規定自行承擔。
第十條費用交接時間
水、電、氣、物業等各項費用的交接日期爲___年___月___日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條補充
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。
本協議內容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應在本協議上簽字。乙方對甲方履行本協議義務，視同已完成對房屋共有人的履行。
本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關一份，具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________________________________________
乙方：__________________________________________________
協議簽訂地點：________________________________________
_________年________月_______日
二手房房屋買賣合同11
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號爲 字第 號，房屋結構爲，建築面積爲 平方米(以產權證上登記的建築面積爲準)。
甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格爲人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(￥)
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方採用以下第________種方式
A. 乙方爲非貸款客戶，應在簽定本合同後三個工作日內支付全部房款;
B. 乙方爲商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應爲除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C. 乙方爲公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應爲除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審覈機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准, 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定爲準。
第五條 產權過戶
A. 乙方爲非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
B. 乙方爲商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政 編碼：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日
二手房房屋買賣合同12
賣方(甲方)：_________________買方(乙方)：________________
電話：__________________________電話：_________________________
地址：__________________________地址：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格爲：__________單價：__________人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。
第三條 付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定其他事項：___________________________________________________________________________________________。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：__________________
身份證：__________________________身份證：_________________________
____日期：________年____月____日________年____月____日
二手房房屋買賣合同13
賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號：
買方 (以下簡稱乙方) 身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號爲“ 號”，房屋土地使用權證號爲“ 號”;
2、甲方所售房屋位於 區 路(街) 號，爲 結構;
3、甲方所售房屋建築面積 平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設施爲：
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲(人民幣) 拾 萬 仟 佰元整(包含本合同第一條第4款所屬附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
第四條 辦理過房期限
甲、乙雙方約定此協議簽定後____日內，在房地產交易所辦理過房登記手續。
第五條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續後____日內，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長____日。
第六條 違約責任
1.乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。
3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任
若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。
4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任
若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。
第七條 其它責任
甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 未盡事宜
本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙叄方協商解決。協商不成的，甲、乙、丙叄方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。
第十條 本合同自甲、乙、丙叄方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房房屋買賣合同14
身份證號：
聯繫電話：
通訊地址：
買方：
身份證號：
聯繫電話：
通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落於：。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建築面積爲：平方米。套內建築面積爲：平方米。
該房地產土地使用權年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀爲第項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及交予買方。
第四條附着於該房地產之上的戶口
如該房地產所附着有賣方戶口，基於保證買方辦理房產過戶登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款爲人民幣：
（小寫：元）。
第七條稅費承擔
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。
買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條付款方式
買方於月日前一次性付清全部房款
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項爲基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。
第十條房地產交付
賣方應當於___________年_____月________日將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙；
第十一條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十二條附隨債務的'處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。
第十五條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。
第十六條本合同與其他文件的衝突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。
第十七條合同附件
本合同共有附件份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十九條合同數量及持有
本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十條合同生效
本合同自買賣雙方簽署後立即生效。
賣方（簽字）：買方（簽字）：
___________年_____月________日___________年_____月________日
附件一：
雙方其他約定：
一、關於水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：
經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水錶交接讀數記錄截止於__________（噸），大寫：________________（噸）;電錶交接讀數記錄截止於__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止於__________（立方），大寫：________________（立方）。
2、接收方對交接記錄之後產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
交付方：
接收方：
二手房房屋買賣合同15
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積爲_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________
簽訂日期：_______年____月____日鑑證日期：_______年____月____日
上海市二手房買賣合同範本
二手房賣方（甲方）：
二手房買方（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
（一）房地產座落在上海市______[區][縣]（部位：______）房屋類型______結構：；
（二）房屋建築面積______平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米。
（三）房地產四至範圍
（四）該房地產土地所有權性質爲[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
（五）房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
（六）甲方依法取得房地產權證號：______；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格爲（幣）計______元。（大寫）：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產爲[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限爲年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限爲_____年（從______年______月______日至______年______月______日止），爲乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付（轉移佔有）乙方。交付標誌：______。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日爲準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附件五，業主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件爲本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第十四條本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向上海人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市[區][縣]房地產交易管理機構一份，上海市[區][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。
賣方（甲方）：____________買方（乙方）：____________
____年____月____日____年____月____日
