（精華）農村土地合同15篇

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的用途越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的農村土地合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

農村土地合同1

發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________ (以下簡稱乙方)

爲了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准，將位於_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖爲準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________.附圖已經甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途爲農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

2.承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限爲____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一併歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1.該土地的承包金爲每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.爲乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的`土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.享受國家規定的優惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

3.本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視爲違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法

律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

附土地平面圖

發包方：(蓋章)_____________

承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：_________

農村土地合同2

出賣人(甲方)：_________身份證號碼：__________________

買受人(乙方)：_________身份證號碼：__________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，無產權糾紛，提供的材料齊全、真實有效。

一、甲方自願將其村證房位於_______市_______區______鄉______路_____________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥：________元)的價款出售給乙方。

(備註：______________)

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。

若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、本合同簽訂後，甲方對其出售房屋的.使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之後該房屋所發生的一切費用由甲方負責。

本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、本合同簽訂後，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。

七、交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，並無任何質量問題。

八、違約責任

1 、甲方應當於______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應向乙方支付總房款10%的違約金。

2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。

解約時，乙方已付房價款的10%作爲甲方的損失賠償金。

3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的所有損失。

4 、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5 、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款爲乙方所有。

九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：______乙方：______

____年__月__日____年__月__日

見證人：____年__月__日

農村土地合同3

甲方：___________村民委員會

乙方：___________

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過________方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

一、甲方將位於________村民委員會（組）所有的，以北、現________以西與________毗鄰的荒山（林地）發包給乙方使用，其四至爲：

東至：現________西邊；

南至：與________村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包後，承包使用期五十年不變，即從______年___月___日起至______年___月___日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附着物總承包款爲人民幣____________元整，付款方式爲：

四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門批准可以從事非農業生產，利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的`生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包後，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣____________萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

十四、此合同發生糾紛由裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份，經公證處公證後生效。

甲方（蓋章）：___________乙方（簽字）：___________

法定代表人（簽字）：___________

_____年___月___日

農村土地合同4

徵用地單位：福鼎市點頭鎮人民政府 （以下簡稱甲方）

代表人：詹照育 職務：鎮長

被徵用地單位：點頭鎮龍田村委會 （以下簡稱乙方）

代表人：李國瑜 職務：村主任

被徵用戶：

根據點頭鎮總體建設規劃，爲合理利用土地資源，提高土地資源的利用率，加大城鎮建設力度，加快集鎮建設步伐，促進地方經濟發展，依照《土地管理法》的有關規定，甲方受福鼎市人民政府委託，擬徵用乙方部分農地。現甲、乙雙方在平等、自願原則的基礎上，協商一致，達成協議如下：

一、乙方同意甲方徵用座落在點頭鎮龍田村柘頭洋的.水田、農地摺合 畝，作爲點頭鎮工業建設及公共建設用地。該地四至：東至： 西至： 南至： 北至： （詳見徵地平面圖）。

二、按國家徵地有關規定，甲方應一次性付給乙方水田按每畝土地補償費和安置費計肆萬伍千元，青苗補償費：每畝叄千元，其他農作物另定。

三、房屋及墳墓的搬遷賠償標準參照福鼎市規定標準執行。

四、水田徵十留一作爲徵地戶安置留用地。

五、違約責任：

1、該地的補償費、安置費及青苗補償費，甲方負責於 年 月 日，一次性付給乙方。

2、該地被徵用後，乙方應理順與各生產隊所徵用的的徵地關係，按期將被徵用的土地交付甲方。

3、被徵用土地及其地面上的房屋等附屬物存在的權屬爭議，由乙方負責處理，與甲方無涉。

4、爲體現徵地的公平、公正的原則，鎮政府鄭重承諾，如徵地付款時或今後出現價格不平等，由鎮政府負責補平差價。

六、未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

七、本協議一式三份，甲、乙及被徵用戶各執一份。

甲方：點頭鎮人民政府 乙方：點頭鎮龍田村村委會

代表人： 代表人：

被徵用戶：

**年 月 日

農村土地合同5

甲方系蛇形組李東石身份證362xxx17以下簡稱甲方。 乙方系西坑組李志軍身份證3xxx37以下簡稱乙方。

因乙方在蛇形組大禾坪腦木梓坪開辦養豬廠需要修馬路用地，經甲乙雙方共同協商，達成一致，就耕田互換問題簽訂如下:

一:甲方願意將蛇形組魚子塘坎下的壹籮和貳擔田即合計面積爲二點 五擔的耕田換給乙方修馬路用(東鄰流生和運生耕田爲界；南鄰水溝 爲界；西鄰躍鬆貳擔半面積耕田爲界；北鄰原往大禾坪腦路爲界)。 二:乙方願意將西坑組 的'耕田作爲補償甲方，永不返悔 (東鄰 南鄰 西鄰 北鄰 )。 三:互換以後，一方如果改變耕田使用性質，由改變方到國家規定的有關部門辦理相關手續和承擔所有經濟費用，另一方不負任何責任 和經濟費用，並可永久性的享受互換耕田的所有權和使用權。

四:互換以後，各自享有互換耕田的國家補貼和—切涉及該田的經濟 效益，根據政策若要變更土地登記證權屬雙方應密切配合提供資料辦 理.否則造成的一切後果和損失由不配合方負擔。

五:未盡事項根據《中華人民共和國農村土地承包法》進行妥善處理。 六:耕田互換協議書籤訂後報村委會備案，雙方簽字後生效。

七:此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報村委會一份。

　　甲方簽字: 乙方簽字: 在場人簽字:

　　貳零壹壹年拾壹月 日(陽曆)

農村土地合同6

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

甲方於 年 月 日與乾縣陽洪鎮好畤村民委員會簽訂《土地承包合同》。甲乙雙方經過充分協商，並按照相關法律規定，現就土地承包經營權轉讓事宜達成以下協議。

一、轉讓標的

甲方將其承包的位於乾縣陽洪鎮好畤村55.8畝土地的承包經營權轉讓給乙方(土地位置以原土地承包合同爲準，土地面積以實際測量爲準)。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限爲原土地承包合同剩餘期限。期限屆滿後，由乙方與發包方協商另行簽訂土地承包合同，乙方享有優先承包權。

三、轉讓費、支付方式及時間

該協議生效後，乙方支付甲方轉讓費 元(大寫： )。轉讓費作爲對甲方實際投入的機器設備、相關設施的`折價補償以及人工改造該地塊的補償。

四、轉讓土地的交付時間及方式

甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付給乙方使用，其中包括該土地上的儲煤場地以及場地內所有機器設備、房屋及相關設施(具體清單附後)。乙方向甲方出具乙方簽章的交接單，視爲該轉讓土地實際交付。

五、承包土地轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方在轉讓協議簽訂後 日內辦理轉讓認可手續(即由發包方在本轉讓協議上蓋章確認)。

2、協議生效後，甲方與發包方的土地承包合同自行終止，原承包合同中權利義務由乙方承繼。乙方應按《土地承包合同》的約定直接向發包方支付土地承包金。

3、合同期滿後，如繼續承包或徵用，乙方享有優先權，並應於本合同期滿前30日與發包方簽訂土地承包合同。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、如遇政府拆遷徵用土地，其地上建築物及地面附着物等補償款歸乙方所有。如因不可抗力原因，致使乙方承包經營權終止的，由甲方負責與發包方協調退還未到期部分的承包金。

6、甲方有義務協調發包方及村民與乙方之間產生的糾紛，如因發包方及村民的原因給乙方造成損失，甲方應負責賠償。

六、違約責任

1、雙方應本着誠實信用原則嚴格履行協議內容。如一方違約，應向守約一方支付違約金。違約金數額爲轉讓費的 %。

2、甲方逾期 日未按本協議第四條、第五條一款約定辦理相關手續，乙方有權解除該協議，並由甲方承擔違約責任。

七、爭議解決方式

因合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方可向有管轄權人民法院提起訴訟。

八、合同生效條件

本協議應由甲乙雙方簽章並經發包方簽章確認後生效。

九、本協議一式叄份，甲、乙雙方及發包方各執一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

簽訂日期： 年 月 日

農村土地合同7

______縣______公社（鄉）_____大隊（村）___生產隊，以下簡稱甲方：

承包戶主______，以下簡稱乙方

爲了落實聯產承包責任制，充分調動社員的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央（８３），（８４）一號文件精神，經社員大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、承包土地的面積，地點，等級

甲方將______畝土地（田）發包給乙方，該土地位於______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，……。承包土地的所有權屬於集體，乙方只有土地使用權，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。

二、承包時間

承包時間共______年，從______年______月______日起，至______年______月______日至。

三、乙方的權利義務

1、乙方有權獲得國家下撥用於發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

2、乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

3、乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______，……。交售時間是____________。每年向國家繳納農業稅______元，納稅時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時間爲每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

4、乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包後，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務，承擔向甲方上交“三金”和完成義務工任務。

5、乙方如遇生（不能違背計劃生育規定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少，無法繼續承包土地，又無人願轉承包時，可以向甲方提出退回承包土地的.一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

6、乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

四、甲方的權利義務

1、甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

2、國家按計劃分配用於農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

3、甲方應定期公佈集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。

五、違約責任

1、乙方如不按時履行對國家和集體的義務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的____％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關

部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

2、乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣佈買賣與租讓關係無效，並可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價（毀壞樹木折價）賠償。

3、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的______％，向乙方償付違約金，並應如數補發所欠物資。

六、不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查覈實後，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

七、其它

____________________________________________。

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。

補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式______份，送大隊（村委會），（如經公證或鑑證，還應送公證或鑑證機關）……各留存一份。

甲方：______縣______公社（鄉）______大隊（村）______生產隊（公章）

代表人：______（蓋章）

乙方戶主：______（蓋章）

______年______月______日訂

農村土地合同8

甲方(承包方)：______________________

法定代表人身份證號：__________________

住所：_____________________

乙方(承租方)：_____________

法定代表人身份證號(或營業執照號)：__________________________ 住所：______________________________

聯繫方式：____________________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關係不變的前提下，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權承包事宜，訂立本合同。

一、承包土地基礎情況及用途

甲方自願將位於-----------------------------畝承包地(詳見附件2)流轉給乙方。

二、承包期限

土地承包經營權承包期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限，承包期限爲13年，自20xx年10月20日起至20xx年12月30 聯繫方式：13890848481日止。合同到期後，如乙方繼續承包，按土地類別，第畝遞增5%，爲期10年(20xx年止)。

三、承包價格與支付方式

(一)承包按下列形式計價：

1、乙方每畝每年支付甲方田：600元/年，地：300元/年，荒坡：100元/年。

2、乙方每畝每年支付甲方人民幣600元(田：2.5元/畝，地：13畝300元/畝，荒坡：5.5畝100元/畝)。

3、其他：所有田、地、荒坡都按田每畝600元收費。

(二)承包費支付方式：

1、逐年支付。於每年10月20日前支付12600元人民幣(年度)承包費，且遞增20xx年後5%(約定不遞增的填寫零)。

2、乙方預支付2年的承包費到鳳山鄉黑塔村或居委會，作爲承包風險抵押金。

3、其他：從承包修建公路工程款中扣出25200元人民幣。

四、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行爲，並有權要求乙方賠償由此造成的損失。

2、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或土地成永久性損害的，甲方有權終止合同。

3、流轉土地被依法徵收、佔用時，除按投資權屬明確爲乙方或第三方的青苗補償和地上附着物補償外的其他補償由甲方享受。

4、甲方於20xx年10月20日之前將土地交付乙方。

5、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

6、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

2、符合有關法律、法規、規章和政策的'規定，並報經有關部門批准，在流轉的土地上修建直接用於農業生產和管理的非永久性生產設施。

3、依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

4、流轉的土地被依法徵收、佔用、收回時，有權獲得接包承租土地後的青苗補償、投資權屬明確歸已的地上附着物補償及相關損失補償。

5、合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續承租的，在同等條件下享有優先權，並於承租期滿前2個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

6、如果乙方合同期滿不再承包土地或中途終止合同所承包土地由乙方將土地進行復耕並恢復原狀。如在合同未滿期間，甲方造成乙方投資的一切損失經濟，由甲方負責賠償。

7、法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。

六、違約責任

1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的50%承擔違約責任，給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

2、乙方逾期支付轉包費/租金，每年按當年應支付金額的50%承擔違約金，甲方逾期交付土地，每年按當年轉包費/租金的50%承擔違約金。

3、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

5、乙方承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔，由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

農村土地合同9

甲方：茶陵縣國土資源局

乙方：茶陵縣農村信用社聯社

經各方友好協商，本着平等“資源”有償“誠實信用”原則，就土地置換事宜達成協議如下：

一、置換地塊概況

1、甲方在茶陵大道旁，衡炎高速互通口對面有一地塊，面積47446.3平方米。

2、現甲方願意將該地塊，面積爲11492.53平方米的土地與乙方位於茶陵大道與茶鄉路交界處，面積爲13322平方米的土地進行置換。

3、甲乙雙方自願置換原屬於對方的土地。

二、違約責任

1、乙方將其原地塊的.國土手續交還國土部門，再辦理土地權屬事宜。

2、本協議爲雙方自願的原則下籤署，協議簽訂之日生效，協議生效之日起，甲方將位於茶陵大道旁，衡炎高速互通口對面地塊的11492.53平方米土地歸乙方所有。乙方位於茶陵大道與茶鄉路交界處，面積爲13322平方米的土地歸甲方所有，雙方以後均互不干涉土地使用情況。

三、其他

1、本次土地置換應遵循相應的法律、法規。

2、甲乙雙方的土地置換應以法律、法規、和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協議上解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效

6、本協議一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　20xx年 月 日

農村土地合同10

訂立合同雙方：

甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

爲了規範農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方流轉用於藥材生產，不得改變流轉土地用途，不得用於畜牧業生產及其他非農生產。

三、流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限爲____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。

四、流轉土地的面積、位置。

甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位於。

五、流轉價款及支付方式、時間。

合同雙方約定，土地流轉費用採取實物支付。乙方每 年 月 日支付甲方優質小麥公斤/畝，每 年 月 日支付甲方優質水稻公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意，也可根據當年實物市場價格折算民幣支付。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

3、在流轉期間如遇土地徵用佔用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被徵用、佔用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準爲每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。

4、合同期內國家給予的農業直補歸甲方所有。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的`耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

②訂立合同所依據的國家政策發生重調整和變化的；

③一方違約，使合同無法履行的；

④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

①不按合同規定用途使用土地的；

②荒蕪土地的、破壞土地的；

③不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的由鎮農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民起訴。或直接向人民起訴。

十一、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字：

____年____月____日

乙方（受讓方）簽字：

____年____月____日

農村土地合同11

甲方：(租賃)

乙方：(承租)

爲保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規範耕地管理和承包地種植經營行爲，按照生態優先、優化種植結構，發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則，根據有關法律法規規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。

第一條 耕地的使用管理

爲對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬於____市____區規劃確定並納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場爲導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水爲中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。

第二條 租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位於____市____區____，總面積約____畝，四至界限分別爲(以實際標註爲準)。

第三條 租賃期限

租賃時間共10年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條 租賃費用的數額和繳納方式

按照先繳費後使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年____元/畝，於每年____月____日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，____年至____年租賃費爲____元/年、____畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。

租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。

2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行爲。

4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止後，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作爲受益主體，但xxx區政府另有規定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的`耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期後享有處置權。

2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。

3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿後，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、執行xxx區耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門註冊規範的企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示範農場標準進行建設。

第六條 違約責任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商後，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行爲的，甲方有權解除合同，同時交由農業執法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關的企業規範註冊手續，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續費。

6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業示範標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

第七條 解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第八條 其它事項

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方代表人(簽字蓋章)：

乙方代表人(簽字蓋章)：

年 月 日

農村土地合同12

甲方：_______________

乙方：_______________

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過_______方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

一、甲方將位於_______村民委員會（組）所有的，_______以北、現_______以西與_______毗鄰的荒山（林地）發包給乙方使用，其四至爲：

東至：現_______西邊；

南至：與_______村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包後，承包使用期五十年不變，即_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附着物總承包款爲人民幣元整，付款方式爲：

四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門批准可以從事非農業生產，利用承包範圍內的`林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包後，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣_______萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

十四、此合同發生糾紛由_______裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 _______鄉人民政府備案一份，經公證處公證後生效。

甲方（蓋章）：_______

乙方（簽字）：_______

法定代表人（簽字）：_______

_______年_______月_______日

農村土地合同13

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方在平等、自願、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議：

一、甲方將________鎮一牧場的________畝左右個人租賃土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建設物。

二、租賃期限：租賃期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，租賃到期後，乙方在同等條件下享有優先權。

三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，租賃費每年在________月________日交清下一年的租賃費用(按實際種植面積收取)，不得拖延，如有拖延甲方有權收回所租賃土地。

四、甲方的`權利和義務

甲方有權監督乙方依照租賃合同約定的用途合理利用和保護用地。

維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。

五、乙方的權利和義務

乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

乙方在租賃期內，租賃地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。

六、違約責任

在租賃期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元(______萬元整)。

七、如有未盡事宜，雙方協商解決，另籤合同與本合同具有同等法律效力。

八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

甲方：__________________乙方：__________________

______年____月____日______年____月____日

農村土地合同14

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本着平等協商、自願、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經營的 鄉鎮 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產經營。

出租土地詳細情況

二、出租期限

出租期限爲 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩餘期限。

三、出租價格與支付方式

乙方支付甲方承包費標準爲，良田統一定價爲：每年每畝田400元(稻穀400斤)，已當年九月稻穀單斤價乘總數支付(稻穀單斤價1.2元內不做調價)。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當年玉米單斤價乘總數支付(玉米單斤價1.2元內不做調價)，荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。

四、支付時間

承包費的支付方式爲一年內分一次支付，不遲於每年九月三十日。

五、交付土地的時間

甲方應於 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合，以實地丈量勘測爲準。

六、權利和義務的特別約定

1. 甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.乙方與甲方的承包合同在合同期內有效。乙方作爲承包方應履行合同規定的義務。

3.甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務，乙方不能改變土地現壯。

4.甲方在土地承包經營權流轉後，應報發包方(集體土地所有者)備案。

5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調乙方集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。

6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地並要求甲方全面履行合同義務。

7. 乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。政府性補助由甲方農戶享受，但是乙方所經營規模性國家補助由乙方享受。

8. 乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地承包費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

9. 乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林。

10乙方必須向甲方交復耕費押金( )元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿後歸還。

11.如有國家政策性變化及土地被國家徵用，本合同失效。

12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內選擇墓地，不受乙方干預，但所佔地面經濟作物應做適當賠償，甲方向乙方協商處理。

13.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續承包時將土地復耕還原，甲方纔可以將本協議所指土地另行發包給他人。

七、流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理：

1、 爲實現農業生產經營目的，乙方在承租土地上建設的'附屬設施所有權由乙方所有，乙方擁有排他的佔有、使用、收益、處分的權利。

2、乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有，包括但不限於林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的佔有、使用、收益、處分的權利。

3、甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續，積極配合一方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書。確認乙方的林木所有權。

4、 甲方應積極配合乙方收穫承包成果，配合乙方向政府相關部門辦理有關林木採伐、運輸、加工、銷售等手續。

5、 除林木外，法律法規規定應辦理其他有關農業資源登記手續或者收穫手續的，甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。

6、 承包期滿，承包土地上附着的建築物、設施、設備等財產，乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的，應當給予乙方相應補償，補償標準爲當年重臵成本價值。

7、 承包期滿，承包土地上附着的農作物爲當年生草本農作物的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收穫之時。

8、 承包期滿，承包土地上附着的農作物爲未成熟或未收穫的林木、多年生農作物的，甲方應當接受該財產，並應給予乙方相應補償，補償標準爲當年市場價值。

9、 乙方有權在其建築物、設施、設備等財產上，以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。

10、 乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術祕密等知識產權及無形資產，其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、佔有、使用、收益、處分的權利。

八、違約責任

1.甲、乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額爲： 。

2. 甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

九、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字後立即生效。

十一、其他條款

1.甲、乙雙方經協商一致可以向鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑑證。

2.在本合同期滿後，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。

3.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

農村土地合同15

甲方：________________

乙方：________________

爲了發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的區域優勢和資源優勢，提高當地人民的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閒置土地出租給乙方使用。雙方達成如下協議：

1、甲方將該村第三村民小組所有的荒山出租給乙方作爲建磚用地。

2、租賃土地的四個邊界爲：河溝西側東側的山路；向南至防風林帶；西至東邊界以西300米處的一條線；北至南邊界以北300米處。根據甲乙雙方的實地測量，乙方租賃的山坡和荒山共100畝。

3、租期爲年，從________年至________年；如果工廠在合同期滿後繼續運行，合同應延長年。

4、租金按年計算，每畝土地年租金爲人民幣，共計人民幣________。

5、付款方式：本協議公證後，乙方向甲方支付兩年租金作爲履約保證金，用於年內合同簽訂後前兩年的租金衝抵，租金從第三年起每年________月________日付清。乙方支付的租金可以用現金支付，也可以用生產產品的市場價格抵消，適用的支付方式由甲方選擇。

6、甲方收到租金後，應按有關規定進行分配和使用。因分配或使用不當導致甲方與第三村民小組及村民發生矛盾，與乙方無關，從而影響乙方生產經營的，由甲方承擔違約責任。

7、乙方應負責辦理乙方租賃土地和建廠所需的手續，費用由乙方承擔，但如需甲方協助或提供與租賃土地有關的手續和資料，甲方有義務提供和協助。

8、租賃期內，甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議，如出現上述情況，由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當，應負責賠償給乙方造成的經濟損失。

9、租賃期內，與乙方生產經營相關的稅費由乙方承擔，與農業、畜牧業、林業相關的稅費由甲方承擔。

10、乙方在施工或生產經營中需要通過甲方其他土地時，甲方應積極協助並提供便利，乙方享有自由通行的權利。如甲方村民干預，甲方負責解決。

11、乙方有權在租賃土地上修建固定設施、利用土壤資源、種植樹木或進行其他綜合開發利用。乙方除按本合同約定支付租金外，不就租賃土地的開發利用向甲方和村民支付任何額外費用。

12、如乙方在合同期內需要將土地轉租用於商業或其他建設項目和礦業開發，乙方有權自行轉讓，所有收益歸乙方所有。

13、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不得干涉乙方的經營活動；乙方使用租賃土地所產生的一切成果歸乙方所有。

14、合同的變更或解除：

1、如果由於國家法律、法規和政策的變化，本協議無法履行或繼續履行將影響甲乙雙方合同目的的實現，雙方有權終止合同；

2、乙方支付的`租金到期後超過一年仍未支付的，甲方有權解除合同，乙方自行承擔經濟損失；

3、如果甲方不履行或不完全履行本合同項下的義務，影響乙方的生產經營，乙方有權單方解除合同。

4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產，磚廠無法繼續經營等。雙方可協商終止合同。

15、租賃期滿後，如乙方不再出租，應歸還租賃土地，乙方建造的固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理地協商補償事宜。但乙方種植的樹木所有權仍屬於乙方，如屬於甲方，甲方應向乙方支付相應的對價、、

16、違約責任：

1、如乙方未能按期支付租金，甲方可按所欠金額每天收取1違約金；

2、甲方違反約定義務的，應向乙方支付違約金50萬元；此類違約金無法彌補乙方的損失，需要另行賠償。金額由雙方協商或由乙方委託有資質的中介價機構評估，評估結果對雙方均有約束力。

17、本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

18、本合同未盡事宜，雙方另行協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，鄉鎮人民政府備案一份，自公證之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________