隨着時間的推移，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關係。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋租賃合同 篇1
出租方：（甲方）____________
承租方：（乙方）____________
根據《中華人民共和國合同法》相關法規，經雙方友好協商，甲方將__________小區__________租用給乙方使用，爲明確雙方權利和義務，經協商一致，達成協議如下：
一、租賃房屋描述
1、甲方自願將位於__________小區__________的住房租賃於乙方使用。住房面積爲__________平方米。
2、本房屋的使用功能只作住房使用，不得作其它使用。
3、乙方不得破壞房屋內的主體結構，不得損壞室內原裝修材料和原有裝飾器品，如有損壞甲方將追究乙方的全額賠償。
二、租賃期限
1、租賃期限爲_____年，即從_________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
2、租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優先權。
三、租金交付方式
1、租賃押金本出租合同的租金爲￥_____元/月，租賃保證金爲_____個月，即金額：__________元整。
2、租金，租金按每__________交付一次，交付日期爲每_____的`前_____天。
3、水、電增容費，供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。租憑期間住房內內產生的水、電、通訊等費用均由乙方承擔。
五、權利和義務
1、合同期內甲方不得隨意增長租金，否則將擔負乙方的搬運費。
2、租賃期內乙方不得將房屋轉租，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行爲所產生的一切費用，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
3、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________%。
4、乙方必須完全負責自己家庭的安全，如出現安全意外事故與甲方無任何責任。不得向室外亂扔垃圾及其它生活物品。
5、乙方對家庭成員負有全部安全責任，如有安全事故均與甲方無關。
6、乙方在租賃期內如有違反本合同之行爲，甲方可隨時終止本合同。
本協議自甲、乙雙方簽定之即日起生效，未盡事宜由甲、乙雙方另行簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等效益。本協議_____式_____份，甲乙雙方各執_____份。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
________年______月_____日________年_______月_____日
房屋租賃合同 篇2
出租方（甲方）：___________身份證號碼：___________________________
承租方（乙方）：___________身份證號碼：___________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於________________________的.房屋出租給乙方居住使用，室內主要傢俱有：________________________________________。
二、租賃期限自_______年______月______日至_______年______月______日，計_____個月。
三、本房屋月租金爲人民幣_________元，__按___結算。每月月初_____日內，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方應於籤合約時交付甲方人民幣__________元整（￥____________）作爲房屋的傢俱押金，租賃期滿乙方如不續租，應交清所有租賃期間發生的費用，交清後，甲方應無息退還押金。
五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
七、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後10天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。
九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
電話：_____________________電話：_____________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
房屋租賃合同 篇3
甲方（出租方）： ,身份證號：
乙方（承租方）： ，身份證號：
甲乙雙方本着平等自願，互利互惠的原則，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,就甲方坐落於
房屋（以下簡稱：“房屋”）的出租事宜，經友好協商，一致達成如下協議：
第一條 房屋狀況
租賃房屋建築面積約爲 ，房產證號爲
具體情況及屋內設施如下：
第二條 租賃期限
1、租賃期限爲 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、租賃期屆滿，甲方如繼續對外出租且乙方有意續租，乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函，續租期間的租金價格應以屆時市場平均租金水平商定。
第三條 租金、物業費及其他費用
1、雙方約定租金爲每年 元，即租金每月 元，支付方式爲 。 （年付/押一付三）
2、租用房屋發生的一切費用包括但不限於物業費、水電費、網絡費、修繕費用等全部由乙方自行承擔。
第四條 租賃用途
1、 乙方租賃本房屋用於自己居住，乙方不得擅自改變房屋用途（包括但不限於改爲商用、改爲旅館對外經營等），否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。
2、 乙方也不得將房屋用作宿舍使用，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的`全部法律責任與損失均由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。
第五條 雙方權利義務
（一）甲方權利義務
1、甲方保證房屋產權清晰，有權出租房屋。
2、甲方應按本合同規定時間向乙方交付租賃房屋。
3、租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營。
（二）乙方權利與義務
1、乙方應按本合同約定交付租金及其他費用；
2、租賃期間，乙方嚴禁利用承租房屋進行違法經營，否則，給甲方及第三方造成損失，由乙方承擔全部責任；因乙方原因而發生事故（含安全事故、消防事故等），所造成的損失由乙方承擔全部責任。
3、未獲得甲方同意，乙方不得將承租房屋轉讓給第三方。
4、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的承重結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
5、甲乙雙方根據本合同約定提前終止合同且就此達成一致意見，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。搬遷後房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視爲乙方放棄所有權，由甲方處理。
6、乙方租賃期間的用水、用電、採暖、空調、通信、天然氣、治安、環保、食品衛生、消防安全、工商管理等費用以及經營稅收，均由乙方自行承擔。
第六條 違約責任
1、乙方未按本合同約定交付租金，每逾期一天，按照當期應付租金的千分之五支付違約金。
2、租賃期間，因乙方的行爲，給甲方造成損失的，乙方應當負責賠償甲方因此造成的一切損失，並承擔相應的違約責任。
3、租賃期間乙方出現違反本合同約定的義務的情況的，違約方應當承擔年租金30%的違約金責任。
第七條 合同終止、解除
1、甲、乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
2、依照本合同約定或法律規定，雙方可以解除本合同。
3、雙方已履行完成本合同項下的權利和義務，且租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
5、乙方逾期支付租金超過一個月的，甲方有權單方面解除合同。
第八條 特別約定
如發生不可抗力事件致使本合同不能履行，雙方均應積極採取補救措施，減少雙方的損失；需免責一方應向另一方提供免責證明材料，在其證明得到證實後，可不計違約責任。
第九條 爭議解決及合同生效
1、如本合同未盡事宜或發生糾紛，雙方友好協商解決，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同爭議事項協商無法解決時，由房屋所在地人民法院管轄。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇4
出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
1、甲方自願出租自有房屋位置樓號
2、租金爲每月人民幣 元，乙方按(月、雙月、季度、半年、年)支付租金，先付款後上房。
3、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日
4、甲方房屋內附屬設施：
電器設備和傢俱物品經現場檢查均能正常使用。若因乙方使用不當造成損壞，照價賠償或維修。
5、維修責任：房屋因本身質量問題或上下戶原因造成故障由甲方及時修繕，如因乙方使用不當造成故障由乙方負責維修恢復原狀或按價賠償。
6、乙方承租期間的水、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣、物管、衛生治安等費用由乙方按國家規定繳納。
7、一方如需變更或終止合同，應提前壹個月通知對方並繳納壹個月房租作爲違約金。
8、乙方承租期間，應遵紀守法，不能轉租，否則視爲違約。
9、乙方應提前半個月向甲方繳納房租，如乙方拖欠房租，甲方有權收回房屋，另行處理，餘款不退。
10、乙方應保持室內衛生乾淨，退房時應將衛生打掃乾淨。
11、爲保證甲方房屋內物品安全，以及保證乙方各種費用正常繳納，乙方應繳納租房押金 元，待退房時，甲方檢查室內設施完好，乙方各種費用繳清，衛生打掃乾淨後退還押金。
12、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
13、本協議一式二份,甲,乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
入住時的電錶度數： 水錶度數： 出租方： 承租方：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 年 月 日
房屋租賃合同 篇5
出租人（甲方）：______________________ 證件類型及編號：______________________
承租人（乙方）：______________________ 證件類型及編號：______________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條、房屋基本情況
（一）房屋坐落於______市______（縣）______街道辦事處（鄉鎮）______路（街______號，建築面積______平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______或房屋來源證明名稱：______，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條、房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途______；如租賃用途爲居住的，居住人數爲：______人，最多不超過______人。
（二）如租賃用途爲居住的，甲方應自本合同簽訂之日起 日內，辦理房屋出租登記手續。租賃用途爲非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起3日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條、租賃期限
（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及______後視爲交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的`，應提前______日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條、租金及押金
（一）租金標準及支付方式______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣______元整（￥：______）。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押______付______，各期租金支付日期：每個月______日 。
（二）押金：人民幣______元整 （￥：______元），租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條、其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______由甲方承擔，______由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（1）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其它費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條、房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條、轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行爲向甲方承擔責任。
第八條、合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達______目的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______目的。
2、欠繳各項費用達______元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
甲方簽名或蓋章：________________ 乙方簽名或蓋章：________________
房屋租賃合同 篇6
出租人（以下簡稱甲方）；
聯繫電話：
身份證號：
承租人（以下簡稱乙方）：
聯繫電話：
身份證號：
經甲乙雙方協商，就出租與承租坐落於兩層獨立樓房的經營性用房達成如下協議：
第一條：租賃用途
乙方只能用於約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。
第二條：租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方一致同意房屋租賃期爲五年，從月日至日止。
2、續租
房屋租賃期滿，合同自動終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿前一個半月（45天）與甲方協商，並經甲方同意後，重新確定租金，租期及簽訂合同。
第三條：租金及支付方式
1、本用房每年租金爲（大寫）元）。從起租日起（計租日）至下一年終止日，乙方應向甲方以每6個月一期支付一次（半年租金）共計（大寫）元（元），乙方每期提前一個月繳下一期房費。
2、租金支付方式：現金（）轉賬（）。
3、除租金外，乙方在租賃期間內發生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用，由乙方承擔並及時繳納。
第六條：甲方的權利與義務
1、甲方在租賃期滿前三個月內在通知乙方並徵得乙方同意情況下，陪同其他相關人員，進入該房屋內進行看和了解房屋狀況。
2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時，乙方須將其所有財產和自置設備、物品搬出該經營性用房（包括可移動而不損害房屋結構和使用的裝修場）。
4、甲方確認房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。
5、甲方按合同約定期將該經營性用房交付乙方使用，交付時甲方保證房屋結構完好。
6、甲方有義務協助乙方與當地村委、街道等地方政府做好協助工作。
第七條：乙方的權利和義務
1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金，租賃保證金。
2、未經甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經營性用房內安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重範圍的物品。
3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，並附合物業公司的規定。
4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經營，甲方給予乙方經營性補償____________________________________。
5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無關，如造成乙方損失，甲方給予乙方補償_________________________________。
6、租賃結束時，乙方應按其接收狀態還給乙方。甲方對乙方的.裝修不作任何形式的補償。
7、乙方應遵守公安消防、社區物業及對用火的規定。保證防火設施的有效，對可能發生的火災而造成自身及他人財產損失或致人死亡的。乙方負全部責任。
8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發生的意外傷害負全責。
9、乙方對經營性用房的牌匾，外牆裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。
甲方： 乙方：
年月日
房屋租賃合同 篇7
20xx最新咖啡店加盟合同
甲方(許可人)：
乙方(被許可人)：
甲、乙雙方本諸互惠互利，以及誠懇合作之意願；由甲方提供經營管理技術，輔導乙方加盟甲方之XX品牌連鎖加盟體系，爲保持良好的連鎖加盟合作關係，特締結本合約。
第一條 合約期間
1.本合約有效期限自 ___ 年 ___ 月 ___ 日始至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止，共
計二年。
2.本契約屆滿時，倘任一方不欲續約，應於屆滿日前參個月，以書面通知他方不再續約，否則本契約期間自動延長一年，一年後無續約行爲本合約失效。
第二條 加盟店點
1.甲方同意在乙方遵守本合約條款下，於本合約有效期間內，同意乙方開立加盟店，店名爲XX品牌店。店址：
2.如乙方因實際需要而須變更營業場所，則須先獲得甲方之同意。
第三條 店面裝潢、設備陳設及招牌
1.乙方店舖之外觀、內部陳列與設備配置，悉由甲方負責進行設計與施工工作，其費用由乙方負擔，費用分二次支付，簽約後施工前支付50%，施工完營業前支付另50%，其詳細設備及施工明細詳如附件二。
2.上述項目須經甲乙雙方驗收合格，並符合政府建管相關法令規定，乙方始得營業。
第四條、管理
乙方爲本事業成功起見，須接受甲方之“加盟店管理辦法”規定事項，及全力配合甲方授權經營管理人員的執行事項。
第五條、加盟金、服務費及保證金
1.本合約簽訂時，乙方必須於以現金或即期票方式，支付甲方加盟金人民幣 萬元及保證金人民幣 萬元整。
2.本合約存續期間乙方應按月支付甲方服務費，XXXXXXXXXXXXX
3.上述保證金於本合約存續期間，如乙方無發生損害甲方權益之情事，甲方應於合約終止日起算十五日內以現金或即期票方式無息歸還乙方。
第六條、甲方之應盡事項
1.甲方對於乙方所屬的編制區域內具加盟辦法第四條，未經乙方同意下，不得再授與他人同樣加盟權利。
2.甲方應於簽約後提供「教育訓練手冊」及教育訓練課程。
3.甲方應每月召開全國加盟店店長會議，及定期提供研習會給乙方參與；如有必要
收費時，應該先得乙方之同意。
4.甲方對於乙方的經營，應給予經營方法的指導及相關情報的提供，以努力提高乙方的業績。
5.甲方應制造或採購販賣的商品及營業相關食品用料，提供予乙方；其售價應合理以不高於市價爲原則。
6.甲方應規劃與共同執行所有連鎖店的統一廣告宣傳活動。
第七條、乙方之應盡事項
1.乙方應尊重甲方在經營管理上的一切指示事項。
2.乙方應分攤聯合廣告費用；此廣告由甲方策劃，爲所有連鎖店進行的活動。
3.乙方所販賣之產品與所需之食品用料，應統一向甲方或甲方指定之廠商訂購，並不得轉售與第三人。
4.乙方應在規定期限內，支付所有應付款項給甲方。
5.乙方自行從事廣告活動時，應向甲方報備，以不破壞整體企業形象爲原則。
6.在營業時間內得允許甲方認可的人員赴乙方從事各項作業的檢查工作。
7.乙方准許甲方派其認可的人在適當的時間內，就乙方的進貨及銷售記錄加以檢查，如果在記錄上，發現有%以上的錯誤時，則應允許甲方在帳簿上做全面性的檢查，其檢查費用由乙方負擔。
8.須依照甲方所訂定「XX品牌營業店管理手冊」之作業標準來處理，同時乙方也有義務維持本身產品的劃一性，以防止低品質，並僅能以甲方所指定之商品加以銷售。
第八條、商標
非經甲方事前書面同意，乙方不得使用甲方或其關係企業之商標、服務標章、及公司名稱；
倘甲方授權乙方使用其商標、服務標章、或公司名稱時，乙方應遵守甲方規定之商標、服
務標章、或公司名稱的使用準則。
第九條、保密義務
雙方於履約過程中得知之他方營業祕密、技術資料，應負保密之責，非經他方或權利人書面同意，不得擅自洩漏或交付予第三人，如違反應賠償他方因此所受的損害。
第十條、合約的終止
1.契約終止後，乙方除不得再使用甲方商標、品牌或其他物權外，亦不得在契約終止一年內，於本合約立店點商圈內，直接或間接從事同性質的經營。
2.任一方倘有破產、解散、重整、停止營業（不論各該機關是否已覈准）、或被任一金融機構列爲拒絕往來戶時，他方得提前終止本合約。
3.本合約期限屆至、提前終止或解除時，收受方應返還揭露方所提供的機密文件、說明書、技術資料等，雙方於合約終止前應負擔的義務不因合約終止而消滅。
第十一條、違約條款。
任一方如有違反本合約之情事，他方得以書面要求違約方於相當期限內改正，倘逾期仍未改正，他方得逕行終止本合約，並依法請求損害賠償，並請求違約之一方賠償他方因此所支出之律師費及訴訟費用。
第十二條、準據法及管轄法院
1.適用法律：關於本契約事項，除雙方有特別約定者外，適用法律。
2.管轄法院：雙方如因本契約涉訟，以甲方所在地之地方法院爲訴訟第一審管轄法院。
第十三條、其他
1. 本合約之修改非經雙方書面同意不得爲之。倘欲修改本合約，應將修改之書面條款併附於本合約之後，作爲本合約之一部。
2. 甲方權宜予乙方優惠並不視爲修改本合約或變更本合約之條款；倘甲方未行使本合約上之權利，不視爲甲方放棄該項權利，亦不影響本合約之他項權利。
3. 本合約之標題僅供參考，不具法律效力。
4. 本合約一部份無效不影響其他部份之效力。
5. 甲乙任一方非經他方同意不得將本合約之權利義務移轉或讓予第三人。
6. 倘本合約有未盡事宜，雙方應本誠信原則協議解決之。
7.本合約乙式兩份，甲乙雙方簽名蓋章後各執乙份爲憑。
附件一:加盟店管理辦法
甲方： 乙方：
負責人簽字： 負責人簽字：
蓋章： 蓋章：
日期： 日期：
附件一：加盟店管理辦法
第一條、基本理念
本連鎖加盟行銷組織是採直營和加盟混合方式。運用現代的餐飲管理技術，以達經營合理化，並同時能充分滿足消費者需求爲基本理念。
第二條、目的
本“加盟店管理辦法”是訂定通包開發（股）公司之XX品牌加盟店組織活動，其內容訂立加盟店總部（以下稱總部）的權利義務，加盟店的營運制度，經營管理制度，以及加盟店的權利義務等。
第三條、組織
1.總部
總部擁有“XX品牌”店號、商標的登錄所有權，並主持制訂加盟店組織、維持發展的營運方式、制度規章，以管理統轄全體加盟店。
2.加盟店
加盟主擁有店舖所有權，可在（“XX品牌”店號）一定商圈內，有獨佔（或優先的）經營的權利，但需在所定的整個經營體制（和店舖形態）下，遵從本辦法，並負有誠實經營的義務。
第四條、加盟資格
加盟店的加入資格規定如下：
1. 本加盟體系下的各加盟店嚴禁互相惡性競爭。
2. 編制區域爲立店點半徑一千公尺距離以內，至於有無競爭情形則由總部認定。
3. 不得加入與本部實質上有競爭關係的其它連鎖體系。
4. 加盟者本身及其能代替的適任經營者，必須專心經營。
5. 加盟店須誠實經營，並接受總部的經營指導，及總部之支援供應體制。
6. 對於本辦法要全面贊同，並全面參加總部爲加盟店所舉辦的共同活動。
7. 經常要抱持經營合理化的意願，且要自動、積極爲經營合理化努力。
第五條、加盟條件
有前條資格者，要做加盟店的條件如下：
1.加盟店店址應設於合約所規定的立店點，非經雙方同意不得變更,並須以〝XX品牌〞的統一商號、商標，及店舖安裝所規定的招牌和標誌對外營業，自負營業所須之資金及營業上盈虧責任。
2. 加盟店應向總部繳交合約所規定的.加盟金，此項加盟金不予退回。
3. 要接受總部所提供之經營管理技術及所定的教育訓練課程。
4. 與總部締結加盟合約，並於合約書上蓋章。
第六條、基本權利
加盟店遵守本辦法各條款時，即賦予如下之基本權利：
1. 使用“XX品牌”商號的商標，經營店舖。
2. 使用“XX品牌”商號的商標，作廣告的宣傳活動。
3. 經銷總部組織獨自開發的商品。
4. 施以餐飲、服務方式的統一，並運用共同管理技術。
5. 接受總部的經營技術指導，並使用總部所指導的營業要領作業。
6. 接受經遴選的統一商品的供給，並使用所規定的訂貨程序。
7. 參加總部統一舉辦的宣傳廣告、促銷及其它共同活動。
8. 接受有關店舖之新設、改裝的專門技術指導。
9. 參加總部計劃的教育訓練。
10.接受經營計劃的策定及指導。
11.接受必要的情報。
第七條、確保加盟店的權益
爲增進加盟店的業績及確保經營利益，由總部提供程序化的獨有經營技術。下列行銷計劃事項，由總部統一策劃，並指導實施。
1. 顧客組織計劃
2. 統合形象計劃
3. 廣告宣傳計劃
4. 聯合促銷計劃
5. 商品策略計劃
6. 經營運作發展計劃
7. 經營改善輔導計劃
第八條、商品供給
商品供給的方法規定如下：
1.加盟店所需之各類材料，爲求本企業服務品質統一化，及營運上使材料成本降低，須統一向總部訂購或總部指定之廠商訂購，並不得轉售與第三人。
2. 加盟店所販賣商品，須向總部指定之廠商訂購。
3. 總部亦有責任取得最優惠價格提供與甲方。
第九條、有關商品、材料構成計劃內容如下：
1. 由總部獨自開發特有商標的商品，供應各加盟店。
2. 由總部選擇品質、價格合理化的食品材料，供應各加盟店。
3. 加盟店的在庫商品、材料調配週轉。
第十條、支付貨款
每月一日至月底所進的貨款、服務費，於次月十日以前匯送至總部所指定的銀行，或是以即期支票寄至總部。
第十一條、退貨的處理
由總部所供給的貨品及食品材料類，均依下列原則處理；有下列情況時：
1. 不符合採購標準的貨品及食品材料(如數量、重量不符等) ，可辦理更換現品。
2. 若總部無該項現品的庫存，則該項退貨商品貨款，應依前條所規定之時間結算。 第十二條、履約保證金
1. 爲保證本合約的履行，及總部日常經營資源之供應加盟店；加盟店應繳交一定金額的保證金予總部。履約保證金於合約解除時，經清算、權利義務履清後，由總部無條件退回加盟店。
2. 履約保證金繳交方式，得以現金、本票、銀行定存單，或不動產來質押。
3. 加盟店繳付履約保證金的方式和金額，於合約書上議訂。
第十三條、特定費用的負擔
加盟店應逐項分擔爲連鎖事業的各費用，其分攤基礎爲各加盟店月平均營業額。
1. 共同廣告費用-----實際費用或分擔。
2. 共同特賣經費-----實際費用或分擔。
3. 各項促銷活動經費-----實際費用或分擔。
4. 市場調查經費-----實際費用或分擔。
5. 教育經費-----實際費用或分擔。
房屋租賃合同 篇8
甲方（出租方）__________
身份證號碼__________
乙方（承租方）__________
身份證號碼__________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的`使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。生非法事件，乙方自負後果。
5、 合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同經簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自願另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效後，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。
9、 其他約定事項：______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金爲__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）__________
乙方：（簽字）__________
丙方：（蓋章）__________
聯繫電話：__________
聯繫電話：__________
聯繫電話：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
