隨着法律知識的普及,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編爲大家整理的房屋委託出租代理合同,希望能夠幫助到大家。
房屋委託出租代理合同1
甲方:_________________
乙方:_________________
依據《_____》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市________區(縣)________街道辦事處(鄉鎮)_____________,建築面積___________平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________或房屋來源證明名稱:____________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條房屋租賃用途
租賃用途:___________;如租賃用途爲居住的,居住人數不得多於___________人。
第三條出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限爲:□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長?(□日/□月)。
(三)甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。
第四條租金
(一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。
(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬戶,賬號爲___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號爲:____________________,乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________?,_______________。
第五條佣金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額爲人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委託代理期限屆滿或合同解除後,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第七條其他費用
出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________:
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)衛生費
(10)上網費
(1
1)車位費
(1
2)室內設施維修費
(1
3)其他費用__________________。本合同中未列明的'與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第八條房屋及附屬設施的維護
(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責__________________;乙方負責_________________。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條轉委託
出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第十條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
XXX。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
1.未按約定劃付租金達________日以上的。
2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形____________________________。
第十一條違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,並按月租金的?________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行爲導致甲方被有關_____處罰的,甲方可向乙方追償。
(四)__________________________________________________。
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的_____條款或_____協議申請_____。
第十三條其他約定事項__________________________________。
第十四條合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執______份,乙方執______份,____________執_____份。本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
房屋委託出租代理合同2
委託方:(以下簡稱甲方)
受託方:(以下簡稱乙方)
甲、已雙方本着自願的原則,經協商就甲方委託乙方尋找可出租房源之事宜,達成如下協議條款:
1.甲方責任:
甲方應向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現決定租賃乙方介紹的室房屋。
2.乙方提供的服務內容:
1.政策及法律諮詢。
2.尋找交易對象。
3.撮合成交。
4.協助交易雙方簽訂《租賃合同》。
5.負責協調出租方與承租方之間發生的矛盾。
6.爲交易雙方提供後續服務。
3.代理服務費的'收取:
乙方爲甲方尋找到交易對象,簽訂租賃合同並完成房屋交接手續,甲方應在物業交驗結束並收到乙方發票後7個工作日支付乙方如下費用:
4.乙方責任:
1.乙方提供的服務,須甲方需求的委託內容進行,若有變動,須經甲方認可。
2.及時向甲方通報有關委託事項的進展情況,接受甲方諮詢,解答相關問題。
5.本協議有效期:
本協議有效期爲個月,即自 年 月 日至 年 月 日。
6.違約責任:
1.甲方不得與乙方介紹之業主私下成交,否則視爲甲方違約,甲方需雙倍支付乙方中介費,即月租金的兩倍。
2.若甲方不支付中介費,則乙方有權向客戶公司申請從房租金中扣除。
7.本協議一式兩份,甲,乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋委託出租代理合同3
甲方(委託人):
乙方(受託人):
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定,甲方與乙方在平等、自願的基礎上,就乙方爲甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下:
第一條:委託事項
甲方委託乙方代理出售位於北京市__________區________________________房屋,建築/使用面積__________平方米(以房屋產證登記面積爲準),權屬性質____________,產權證號_______________,產權人___________,隨房屋一併出售室內裝飾,附屬設施見附件、
第二條:委託代理期限
甲方確定該房產委託乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委託截止日期,乙方已爲甲方找到該房產的購買客戶,並已將第一筆購房定金轉交給甲方,後與乙方簽訂正式買賣合同,則本委託期限翕動延長至該房產的交易事項全部辦理完畢爲止。
第三條:房產價格及付款方式
甲方確認,委託乙方爲其代理出售該房產的條件爲,該房產的委託出售淨得價不低於人民幣(大寫)____________________________元整()。
第四條:甲方義務
1、簽定合同時提供包括但不限於:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和複印件。
2、委託代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉託他人代理出售此房產,提供的有關證件及材料應真實合法,須保證所出售的房產不存在任何爭議,且有權益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續,積極配合乙方工作。
4、保證屋內設備設施完好無損,房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用並出具相關票據,對於權屬變前無法結清的費用,甲方負全部責任:房屋權屬變更前_________日內遷出該房所有註冊戶口。
第五條:乙方義務
1、確保代理事項遵循法律程序;
2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝備、設備和設施
3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益
4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業祕、經濟情況等個人信息有保密義務。
5、如需變更爲甲方代理服務事項、要求和標準、應書面通知甲方,徵得甲方的書面同意。
第六條:其他約定事項
1、甲方是委託代理人的,必須有甲方(產權人)的授權委託書,如授予權委託書是公證件的,甲方還應書面同意可以轉委託。
2、本合同簽定後,如必須履行公證手續的,甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。
3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的'視同房屋地址),乙方按該地址發出的函件視爲送達。
4、辦完過戶手續,房屋交接完畢,甲方收到全部房款後,本合同自行終止。
第七條:定金的處置辦法及違約責任
1、由於甲方原因導致本合同無法履行,視爲甲方違約,甲方應五倍返還乙方定金;
2、如乙方原因導致房屋未出售,甲方所收定金不予返還乙方;
3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓,導致該房產不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任,甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方;
4、本合同履行期間,未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的,違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作爲賠償;
5、甲、乙雙方商定,在委託期限終止後的365天之內,如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作爲賠償。
第八條:合同爭議解決方式
本合同履行如發生爭議,由雙方協商解決,如協商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第九條:
本合同經雙方簽字或蓋章後生效,合同書一式二份,甲乙雙方各執一份。
第十條:補充條款:
(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章後生效,否則無效)
甲方:乙方:
身份證號碼:經辦人:
委託代理人:部門地址:
身份證號碼:郵政編碼:
郵政編碼:部門編號:
聯繫電話:
本合同_________年_______月_________日在北京簽定、
房屋委託出租代理合同4
委託人(甲方):__________證件類型及編號:____________________
租賃代理機構(乙方):__________備案證明編號:__________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落於______市______區(縣)_________街道辦事處(鄉鎮)_____________________________________,建築面積______平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:_____________________或房屋來源證明名稱:______________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條房屋租賃用途
租賃用途:_________;如租賃用途爲居住的,居住人數不得多於____人。
第三條出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限爲:□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。
(三)甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。
第四條租金
(一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣__________元整(¥:_______________)。
(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬戶,賬號爲___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢),賬號爲:________________________,乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________,___________,_______________________________________________________________。
第五條佣金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額爲人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委託代理期限屆滿或合同解除後,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第七條其他費用
出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________:
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第八條房屋及附屬設施的維護
(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責________________________;乙方負責_______________________。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條轉委託
出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第十條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔約定的'維修義務致使乙方無法出租房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
1、未按約定劃付租金達________日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行爲的。
7、____________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,並按月租金的________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行爲導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。
(四)________________________________________________________。
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十三條其他約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________。
第十四條合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執_______份,乙方執_______份,______________執_______份。
本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委託人(甲方)簽章:________租賃代理機構(乙方)簽章:________
聯繫電話:________________聯繫電話:________________
委託代理人:________________備案證明編號:________________
經紀人簽字:________________
資格註冊證書編號:________________
________年________月________日________年________月________日
房屋委託出租代理合同5
甲方(委託方):_______________________ 合同編號:___________________
身份證號碼:___________________________ 簽訂地址:___________________
乙方(租賃代理機構):_________________ 簽訂日期:______年____月___日
法定代表人:___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成如下合同,共同遵守。
第一條 房屋基本情況
1.房屋坐落於_____市____區(縣)____街道辦事處(鄉鎮)____,建築面積_____平方米。
2.房屋權屬狀況
(1)甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件);
(2)房屋所有權證書編號:___或房屋來源證明名稱:________________;
(3)房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________;
(4)房屋(□是/□否)已設定抵押。
3.出租房屋信息登記表見附件一,略。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途_____;如租賃用途爲居住的,居住人數不得多於_____人。
第三條 出租代理權限及期限
1.乙方出租代理權限爲_____
(1)代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;
(2)代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;
(3)代甲方向承租人收取租金;
(4)代甲方向稅務部門繳納稅費;
(5)監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。
2.出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長_(□日/□月)。
3.甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二,略。
4.出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。
第四條 租金
1.租金標準:___元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整。
2.租金收取方式
甲方在_____銀行開設賬戶,賬號爲_____;乙方在_____銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號爲_____,乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。
3.乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期_____。
第五條 佣金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三,略。
第六條 押金
甲方交付房屋時,乙方向甲方墊付押金,金額爲人民幣_____元整。出租委託代理期限屆滿或合同解除後,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
1.出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用:
(1)水費;
(2)電費;
(3)電話費;
(4)電視收視費;
(5)供暖費;
(6)燃氣費;
(7)物業管理費;
(8)房屋租賃稅費;
(9)衛生費;
(10)上網費;
(11)車位費;
(12)室內設施維修費;
(13)其他費用_____。
2.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
1.出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_____;乙方負責_____。
2.甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,略。
第九條 轉委託
出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第十條 合同的解除
1.經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。
2.出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的',本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
(1)遲延交付房屋達_____日的。
(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
4.乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
(1)未按約定劃付租金達_____日以上的。
(2)擅自改變房屋用途的。
(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
(4)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
(5)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)放任承租方的上述行爲的。
第十一條 違約責任
1.出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前_____日通知對方,並按月租金的_____%支付違約金。
2.甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的_____%向乙方支付違約金。
3.乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行爲導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。當和解或調解不成時,選擇下列第____種方式解決:
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十三條 合同生效
1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式_____份,其中甲方執_____份,乙方執_____份,具有同等法律效力。
2.本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權代理人:(簽字)______________ 授權代理人:(簽字)______________
住址:____________________________ 住址:____________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯繫電話:________________________ 聯繫電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
日期:____________________________ 日期:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開戶銀行:________________________ 開戶銀行:________________________
賬號:____________________________ 賬號:____________________________
簽訂日期: 年 月 日
房屋委託出租代理合同6
委託人:____________________________
租賃代理機構:______________________北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修訂
北京市房屋出租委託代理合同
委託人(甲方):____________________________ 證件類型及編號:______________________
租賃代理機構(乙方):______________________ 備案證明編號:________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市____________區(縣)____________ 街道辦事處(鄉鎮)________________ ,建築面積_________平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途:________________________ ;如租賃用途爲居住的,居住人數不得多於________ 人。
第三條 出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限爲:□ 代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的`備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。
(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。
(三)甲方應於______年______月______日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣__________元整(?:__________ )。
(二)租金收取方式:甲方在___________________銀行開設賬戶,賬號爲___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站()和北京建設網()查詢),賬號爲: ,乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,________________,
第五條 佣金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額爲:____________元(大寫:_______________________元)。出租委託代理期限屆滿或合同終止後,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ :
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費/煤氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)清潔費
(10)上網費
(11)車位費
(12)室內設施維修費
(13)其他費用 。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
房屋委託出租代理合同7
甲方(委託人):________
乙方(受託人):________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定,甲方與乙方在平等、自願的基礎上,就乙方爲甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下:
第一條:委託事項
甲方委託乙方代理出售位於北京市__________區________________________房屋,建築/使用面積__________平方米(以房屋產證登記面積爲準),權屬性質____________,產權證號_______________,產權人___________,隨房屋一併出售室內裝飾,附屬設施見附件.
第二條::委託代理期限
甲方確定該房產委託乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委託截止日期,乙方已爲甲方找到該房產的購買客戶,並已將第一筆購房定金轉交給甲方,後與乙方簽訂正式買賣合同,則本委託期限翕動延長至該房產的交易事項全部辦理完畢爲止。
第三條:房產價格及付款方式
甲方確認,委託乙方爲其代理出售該房產的條件爲,該房產的委託出售淨得價不低於人民幣(大寫)____________________________元整( )。
第五條:甲方義務
1、簽定合同時提供包括但不限於:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和複印件。
2、委託代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉託他人代理出售此房產,提供的有關證件及材料應真實合法,須保證所出售的房產不存在任何爭議,且有權益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續,積極配合乙方工作。
4、保證屋內設備設施完好無損,房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用並出具相關票據,對於權屬變前無法結清的費用,甲方負全部責任:房屋權屬變更前_________日內遷出該房所有註冊戶口。
第六條:乙方義務
1、確保代理事項遵循法律程序;
2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝備、設備和設施
3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益
4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業祕、經濟情況等個人信息有保密義務。
5、如需變更爲甲方代理服務事項、要求和標準、應書面通知甲方,徵得甲方的書面同意。
第七條:其他約定事項
1、甲方是委託代理人的,必須有甲方(產權人)的授權委託書,如授予權委託書是公證件的,甲方還應書面同意可以轉委託。
2、本合同簽定後,如必須履行公證手續的,甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。
3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發出的函件視爲送達。
4、辦完過戶手續,房屋交接完畢,甲方收到全部房款後,本合同自行終止。
第八條:定金的處置辦法及違約責任
1、由於甲方原因導致本合同無法履行,視爲甲方違約,甲方應五倍返還乙方定金;
2、如乙方原因導致房屋未出售,甲方所收定金不予返還乙方;
3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓,導致該房產不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任,甲方收取乙方的'定金、購房款原數返還乙方;
4、本合同履行期間,未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的,違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作爲賠償;
5、甲、乙雙方商定,在委託期限終止後的365天之內,如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作爲賠償。
第九條:合同爭議解決方式
本合同履行如發生爭議,由雙方協商解決,如協商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同經雙方簽字或蓋章後生效,合同書一式二份,甲乙雙方各執一份。
第十一條:補充條款:
(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章後生效,否則無效)
甲方:________
身份證號碼:________
郵政編碼:________
部門地址:________
乙方:
經辦人:________________
委託代理人:________
身份證號碼:
郵政編碼:________________
部門編號:________
聯繫電話:________
本合同_________年_______月_________日
房屋委託出租代理合同8
委託人(甲方):__________
證件類型及編號:____________________
租賃代理機構(乙方):__________
備案證明編號:__________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於______市______區(縣)_________街道辦事處(鄉鎮)_____________________________________,建築面積______平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:_____________________或房屋來源證明名稱:______________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途:_________;如租賃用途爲居住的,居住人數不得多於____人。
第三條 出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限爲:□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。
(三)甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣__________元整(¥:_______________)。
(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬戶,賬號爲___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢),賬號爲:________________________,乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________,___________,_______________________________________________________________。
第五條 佣金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額爲人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委託代理期限屆滿或合同解除後,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________:
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)衛生費
(10)上網費
(11)車位費
(12)室內設施維修費
(13)其他費用__________________。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責________________________;乙方負責_______________________。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條 轉委託
出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第十條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達________日的。
2、交付的`房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
1、未按約定劃付租金達________日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行爲的。
7、____________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,並按月租金的________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行爲導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。
(四)________________________________________________________。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________。
第十四條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執_______份,乙方執_______份,______________執_______份。
本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委託人(甲方)簽章:
租賃代理機構(乙方)簽章:
聯繫電話:
聯繫電話:
委託代理人:
備案證明編號:
經紀人簽字:
資格註冊證書編號:
年月日年月日
房屋委託出租代理合同9
合同編號:_______________
委託方(以下簡稱甲方)將其擁有的房屋委託受託方______房地產經紀有限公司(以下簡稱乙方)居間中介代理出租,在委託期限內,不得再自行出售出租或委託其他第三者從事與受託人同樣的居間中介行爲,雙方同意訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 出租的房屋(下列記載事項如δ詳盡,以房地產管理部門登記資料爲準)
所有權人:________________________
使用年限:□永久□至_____年止
房屋坐落:________________________
房屋類型:□別墅□外銷□內銷□其它用途□住宅□辦公□商住□其它
結構:____房____廳____衛
建築面積:__________________
總層數:__________________
附屬設備(不另計租金)裝修:________________________
電器:________________________
傢俱:________________________
其它:__________________
第二條 出租條件
委託租價:________________________
交房日期:________________________
付款方式:(□rmb□usd)□現金□支票□匯款□其它(請註明):
第三條 乙方義務
1.運用適當方法尋找合適的承租方,隨時依甲方之查詢向甲方報告所委託出租房屋的處理情況。
2.協助甲方與承租方商議合理租價和協助辦理租房合約手續。
3.乙方接受甲方的委託中介代理業務,爲了有效地履行義務所實施的市場調查、廣告企劃、租賃交涉、諮詢服務、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負責,與甲方無關,乙方不得以任何理由請求甲方補貼。
第四條 甲方義務
1.甲方保證其爲上述出租的房屋及合法所有權人或所有權人指定的`代理人。在本合同簽訂之後,若發生任何有關產權歸屬的糾紛,由甲方承擔一切責任及其後果。
2.爲促進出租房屋,甲方需配合辦理。
3.若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達成交易,甲方仍應按照委託合同內訂明之服務報酬金額支付於乙方。
第五條 服務報酬
1.中介費爲上述標的物的成交價總金額的百分之_____(____%)或___________________,於甲方在收到租金的同時承租方應一次性支付給乙方。
2.若承租方支付定金後,因承租方的原因而不能達成交易,承租方支付的定金將不予退還,由甲乙雙方平分。
第六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,經雙方簽章後即時生效。
第七條 雙方如有其它約定事宜,可約定如下:
甲方:________________________乙方:_____房地產經紀有限公司
聯繫地址:____________________聯繫地址:____________________
電話:________________________電話:________________________
簽署日期:______年____月____日簽署日期:______年____月____日