安置房買賣合同書

隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的安置房買賣合同書，希望對大家有所幫助。

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：

_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________

_______________(房屋共有產權人)身份證號碼___________________________

_______________(房屋共有產權人)身份證號碼___________________________

_______________(房屋共有產權人)身份證號碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在__________________________________，位於第____層，共______(套)(間)，房屋結構爲 ________，建築面積爲______平方米，房屋用途爲_______。並附帶_________一間，位於 ___________________，面積爲______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋爲_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格爲：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在______年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 ____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_________拾________萬元整於________年____月 ___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(________年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據爲證明)。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(________年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過 30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字)，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1. 甲方按乙方累計已付款的______%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之日起______天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。

3. _________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要註明損失的範圍?)。 甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視爲甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

第九條、關於產權登記的約定：

本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。

1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

2.乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按 _______________利率付給利息，並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理爲乙方______(姓名)名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理爲乙方______(姓名)名下，甲方須爲乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由 ____________承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註爲乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的 ______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、本合同主體

1.甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人爲_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的`時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十一條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(________年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。

第十三條、本合同發生爭議的解決方式： 雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1. 提交______仲裁委員會仲裁。

2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條、本合同說明：

1. 爲體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視爲雙方同意內容。

2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打“x”，以示刪除。

第十六條、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：________________身份證號碼：__________________

_____________________(房屋共有產權人)身份證號碼_____________________

_____________________(房屋共有產權人)身份證號碼_____________________

地址__________________________________________ 郵編_____________

電話_____________________日期：___年___月___日

購買方(乙方)：__________________身份證號碼：___________________

__________________身份證號碼：_____________________

地址__________________________________________ 郵編____________

電話_________________日期：___年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼_____________________

日期：___年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼_____________________

日期：___年___月___日

出賣人：(以下簡稱甲方) 身份證號：

住址：

買受人：(以下簡稱乙方) 身份證號：

住址：

甲方欲將位於 安置房出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋坐落在 ，安置房面積爲 平方米，房屋用途爲住宅。現尚未辦理產權證。

第二條、本合同中所述房屋爲甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積爲 平方米，按 元/平方米計價，共計人民幣 萬(￥ 元整)。

第四條、付款時間與方式：

本合同簽署後一次性交付給甲方;如貼補合同差價由甲方承擔，物業費等由乙方承擔。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署後，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管;

2、甲方應在乙方購房款付清後，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關於產權登記及過戶的約定：

對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其他手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、在辦理房屋產權證、土地證等其他手續之前，甲方應告知乙方，所須一切費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方並承擔逾期付款購房款的違約金;

2、甲方在交房後未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視爲甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叄萬元整給乙方。

3、乙方在接到辦理房屋產權通知後逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視爲乙方違約，甲方不承擔一切責任。

第八條：本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲

方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙雙方和鑑證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方產權人共持一份，乙方一份，鑑證人持一份留存備查。

甲方(簽字生效)：

鑑證人：

電話：甲方：

乙方(簽字生效)： 乙方：篇(二)：拆遷安置房買賣合同樣本

出賣人(甲方)：___ __(以下簡稱甲方)身份證號碼：買受人(乙方)：__ ___(以下簡稱乙方)身份證號碼：

甲方原有位於 漢冶辦事處老莊社區 的房產一套，屬於 老莊社 區的拆遷人，甲方與 區拆遷指揮部簽訂的安頓補償協議，根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自願將其中 平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在漢冶辦事外老莊社區，安置房屋面積爲_平方米，房屋用途爲住宅。現尚未選房和安置。

第二條、上述房產的交易房屋面積： 買賣房屋面積爲平方米。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意現金支付一次性付清。付清後，甲方協助乙方將安置協議書(交易面積)更改成乙方姓名。

第五條、交房方式：

根據拆遷指揮部統一安排，甲方通知乙方按協議序號先後選房。

第六條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日錢款付清後( 20xx年9月6日)起生效。本合同一式___3__份，甲方產權人共持一份，乙方一份，拆遷指揮部留存備查一份。

甲方(簽字生效)： 乙方(簽字生效)：