隨着法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編爲大家整理的租賃合同10篇，希望對大家有所幫助。
租賃合同 篇1
（出租方）甲方： （承租方）乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規之規定，經
友好協商，現就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下：
第一章 租賃房屋及其權屬
第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物
1.1本合同中租賃房屋位於 省市（縣）路 號 至 層，合計建築面積 平方米（見建築及租賃面積平面分界圖），淨使用面積爲 平方米。房屋 樑下最低淨高 米。
1.2 租賃房屋附屬場地包括 層至 層的外牆面店招廣告位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區域、標準場地停車位（如有附圖，見雙方蓋章確認的附圖）。
1.3 租賃房屋包括以下附屬設施和設備：。
1.4 甲方爲影城工作人員提供2個免費車位，併爲觀影觀衆提供免費停車兩小時的優惠。 1.5 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場地以下統稱爲租賃物。 第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況說明
2.1本合同租賃物產權爲甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用於商業經營。 租賃房屋產權證編號：，土地使用權證 編號：。 （在本合同簽訂時已在銀行設有抵押權。）
2.2如本合同租賃物爲在建工程，則甲方在簽訂本合同時應向乙方提供該租賃物的： 土地使用證 編號爲：， 建設用地規劃許可證 編號爲：， 建設工程規劃許可證 編號爲：，
建設工程施工許可證 編號爲：， 商品房預售許可證 編號爲：。
2.3租賃房屋在租賃期限內所發生的所有權變動，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動導致乙方的經營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。
第二章 租賃物用途及其他
第三條：租賃用途及轉租權
3.1 乙方承租租賃物的用途：開辦電影院及延伸產品、配套經營。
3.2 乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用於合法的商業經營。 第四條：租賃期限及優先權
4.1雙方約定房屋交付時間爲 年 月 日。
4.2租賃期限爲20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。
4.4房屋交付後120天爲乙方裝修期，裝修期免租金；120天裝修期後，甲方另行提供乙方
90天爲市場培育期，培育期免租金。
4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單爲準。
4.6 優先購買權：租賃期內，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。
4.7 優先承租權：租賃期限屆滿，甲方如繼續出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。 4.8如甲方原因導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租並賠償乙方損失。 第五條：房屋交付標準：
根據甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見附件1 第六條：排他條款：
6.1租賃期內甲方不得將租賃物所在甲方所開發房地產項目其他房屋出租或出賣給用於與乙方從事相同或
相類似經營的第三方，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經營。
6.2在租賃期內，甲方不得在乙方影院所在樓層內設爆米花、水吧、冰激凌及影視後產品的項目招商。 6.3甲方如違反6.1、6.2條款，甲方賠償乙方100萬元違約金，同時乙方有權解除本合同。
第七條：租賃費用（含物業管理費）
7.1租賃費用計算方式：保底租金或年度票房淨收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費用。 保底租金及年度票房淨收入分賬比例見表：
年度票房淨收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除5％的國家電影專項資金和國家規定的3.3％營業稅後的淨值。
如果根據影院年度票房淨收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應向甲方支付該年度票房淨收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應同時向乙方開具符合當地稅務及相關部門要求的發票。
租賃費用每3個月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。
乙方第一次支付房屋租賃費用的日期爲：年月日，以後每年的月日、月 日爲乙方租賃費支付日。
甲方於每個支付日前15日向乙方開出符合法律規定的房屋租賃費用發票，乙方收到發票後15日內以支票或轉帳方式支付上述款項。
若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書面形式向乙方催收房屋租賃費用。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發票，乙方可延期至甲方提供發票後15日內付款。 7.2 水、電等費用
甲方應協助乙方設立的當地影院公司辦理水、電錶的'過戶手續。水、電費用，乙方直接向水、電部門交納。如水電戶頭無法辦理到乙方設立的當地影院公司名下，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發票。
第八條：合同定金
8.1 乙方在本合同簽約後15個工作日內，向甲方支付人民幣 萬元作爲合同定金，甲方須同時提供相應收據。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。
8.2 在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉爲房屋租賃費用；定金收據換取相應的租賃費用發票。 8.3 乙方支付房屋租賃費用時，合同定金優先衝抵租金。
第三章 物業管理和財產保障
第九條：租賃物的管理和費用承擔
9.1乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。
9.2租賃期間房屋出現漏水、牆體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業情況下，由甲方負責維修並承擔相關費用。甲方應在12小時內採取應急修復措施保證乙方正常營業，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。
第四章 權利和義務
第十條：甲方權利和義務
10.1 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執法機關採取查封、扣押等強制措施，租賃物現狀不屬違法、違章建築。
10.2 本合同生效後 天內，甲方負責到房產管理部門辦理本租賃合同登記備案手續，並交付乙方相關登記文件，同時向乙方提供房屋租賃證。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。
10.3 在本合同期限內，甲方承諾辦理以甲方爲產權人的房屋產權證明。甲方在本合同簽訂時及此後還持續有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。
10.4 甲方負責爲影院開業和經營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協助。 10.5 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經營需要安裝空調戶外機等各種設備設施，甲方提供場地並配合安裝。
10.6 甲方免費提供位於出租標的所在樓棟頂部的地面衛星接收系統安裝場地；相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關安裝審批手續由乙方完成。
10.7 甲方在符合租賃標的所在樓棟整體佈局的情況下同意乙方在每個樓層設影院指路牌。
10.8 在乙方營業時間內，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調、水、電和滿足消防要求的安全疏散通
租賃合同 篇2
甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、
乙雙方在平等互利的基礎上，就乙方租用甲方房屋的有關事宜經友好協商達成如下租賃合同。
第一條 租賃房屋基本情況和交付
1、乙方承租的經營房屋爲甲方擁有合法 省市 號的 地上 層整層，總租賃面積爲建築面積平方米，該租賃房屋具體位置詳見本合同附件 。
2、租賃房屋建築結構爲，裝修情況爲
3、甲方保證此租賃房屋無建築隱患。如果因爲甲方出租房屋存
在質量問題給乙方造成損失的，甲方應當賠償乙方全部損失。乙方對房屋進行裝修改造的，須注意工程要點爲： 4、租賃房屋交付時間爲：年月租賃房屋以現狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以確認。
5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權利，並向乙方提供相關權利證明文件。並保證在乙方租賃期間，沒有其他人主張權利而影響乙方正常經營，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權利而導致乙方無法繼續經營，無法繼續租賃房屋的，甲方應當按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。
6、甲方應向乙方出示相應的營業執照、產權證明等真實有效的證明文件的原件，並將雙方確認的與原件覈對無誤的複印件作爲本合同的附件。
7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續。甲方負責辦理交付手續人員爲 ，乙方負責租賃房屋接收的責任人爲
8、如租賃房屋存在質量問題或建築隱患的，以國家相應機關鑑定爲準，甲方不得以交付手續作爲責任歸屬的依據。
第二條 租賃用途和經營主體說明
1、乙方承租本房屋作商業經營,經營項目爲 量販ktv ，經營的品牌爲。乙方可以根據自身需要自行開展與經營主項目相關的其他附屬業態項目。
2、簽約時乙方須向甲方提供工商營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照，並將上述證照的複印件加蓋公章後交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋爲註冊地,註冊新經營主體後，須將相應證照的複印件加蓋公章後交甲方備案。3、乙方以本合同租賃房屋爲註冊地註冊新經營主體並將相應證照的複印件加蓋公章交甲方備案後，雙方簽署法律文件，由新經營主體作爲本合同項下乙方權利、義務的享受和履行主體。
4、乙方自主招募員工、自主經營、自主繳納稅費、自負盈虧，獨立承擔法律和經濟責任。
5、乙方必須按國家相關規定亮證經營。乙方無照經營、違法經營的，責任自負；如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔全部損失的賠償責任。
第三條 租賃期限和免租事項說明
1、本合同租賃期限爲年，自 交付日 起滿 年。
2、租賃期限內免租期包括乙方裝修期和乙方開業後 日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內計租期自甲方開業第 日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。爲確保計租日期計算的一致性，甲、乙雙方約定計租期爲年月日至租賃期限屆滿。
3、因甲方原因造成乙方裝修、開業事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數爲乙方裝修、開業事項因甲方原因影響而不能正常開展的實際天數。
4、因乙方自身原因造成裝修、開業事項受到影響被迫推延的，乙方自行承擔相應損失，甲方不爲乙方延長免租期。
5、本合同租賃期屆滿的次日, 甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產由甲方無償取得；乙方如需繼續承租,應於合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優先續租權。
第四條 租金標準及租金支付說明
1、租金標準爲元/㎡/月。本合同項下所稱租金爲包乾價，包含房租、物業管理費用、電梯使用費。
2、租金標準每隔年按照的標準遞增。
3、以先交租金後使用爲基本原則，計租期內每個月爲一個計租時段，乙方在簽約後 個工作日內向甲方一次性支付計租期內第一個計租時段的租金，以後每一個計租時段的租金在該計租時段開始前日內一次性付清。
4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天，按欠繳金額的 向甲方支付滯納金；逾期 天的，甲方有權單方解除本合同，乙方除應繳清欠繳租金及滯納金外，還應按本合同約定當年租金的 支付違約金。
5、租金具體計租時段、支付數額、支付時限詳見附件 。
6、涉及免租期延長的，以調整計租額爲準，不調整租金支付時限和租金標準遞增時間。因免租期延長而減少租金的，精確至天（自然日）計算，每月以30天計算；減少部分租金在第2個計租時段的租金內扣除。
第五條 保證金及其他的費用承擔
1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納 萬元作爲履約保證金。本保證金自 後自動衝抵租金。
2、租賃本房屋所需交納的各類稅費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規定各自承擔。
3、本合同中乙方交納的租金已包括物業管理費、電梯使用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。
4、對於乙方使用租賃房屋所產生的其他一切未包括在租金中的費用（包括但不限於垃圾清運費、空調電費、煤氣費、水電費、電視收視等）由乙方自行承擔。
在免租期內產生本條所述費用的，由乙方支付。
本條所述費用按月支付，每月 前交清上月費用。
乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應繳納款項的向甲方支付滯納金。
第六條 甲方滿足乙方的相關事項
1、爲保證乙方項目順利開展，爲乙方提供的免租期，具體見本合同第 條的相關說明。
2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求爲，電梯安裝位置見本合同附件。
3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方使用。篇三：ktv商業租賃合同(對出租方有利) 合同號： 商鋪號： 品 牌：
4010 上海歌城
租 賃 合 同
出租方（甲方）： xx商用置業有限公司
承租方（乙方）：
年月日
1、出租房屋情況 1.1
甲方出租給乙方的房屋座落在xx省xx市xx區xx路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱“購物中心“）4010室(部位) (以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積（gla）約爲 1729 平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果爲準。
1.2 1.3
2、租賃用途和使用要求2.1
乙方保證該房屋僅作銷售/經營 上海歌城ktv 之用途，並遵守國家和地方有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期內未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本合同。
2.2
在該房屋對外開業前，乙方應取得其經營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經營活動造成甲方損失的（包括但不限於財產損失和名譽損失），乙方應賠償甲方全部損失。
2.3
乙方同意全年每日持續營業，未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業時間。但甲方有配合協助乙方正常營業的義務。
2.4
乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少於次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經甲方事先書面批准，並接受甲方的監督管理。
2.5 2.6
若甲方發行之各種vip貴賓卡、會員卡，乙方應全力配合接受使用。
除經甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心爲圓心的半徑米的範圍內（包括購物中心沃爾瑪內）新設經營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行爲之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知後15日之內仍未糾正上述違約行爲，甲方有權立即終止本合同，乙方還需承擔相當於三個月保底租金和物業管理費總和的違約金。
3、交付日期和租賃期限
3.1
本合同租賃期（不包括裝修免租期）爲 乙方需要在租賃期滿後續租的，應提前至少3個月向甲方書面提出續租要求，在同等條件下乙方有優先續租權。
3.2
甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。
4、裝修免租期
4.1
自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的'免租試營業期。乙方應儘量配合甲方書面通知的20xx年9月10日購物中心開業日開業，但甲方最遲不得超過20xx年10月31日開業，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。
4.2
5、租金、物業管理費及其他費用
根據中國相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。
簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。
甲方根據經營需要設定新的抵押時，應提供銀行同意抵押的相關證明文件。
該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金和物業管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調費（指購物中心正常營業時間以外的空調費）、垃圾清運費及使用該房屋所發生的一切其他費用。
第一年至第十年每月租金爲人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月營業額（“提成租金”），以較高者爲當月適用租金。
第一年至第五年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照8%加收租金； 第六年至第十年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照11%加收租金；
5.2
上述保底租金和提成租金均不包括物業管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業費用。
乙方應於計租日開始前向甲方支付三個月的保底租金和物業管理費，以後均按照三個月支付的方式支付租金及物業管理費；如當月提成租金較保底租金爲高，乙方須於次歷月五（5）日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業管理費。
5.3
乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或採用其他方式掌握乙方實際經營業績。
乙方須於每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷售報表、報稅單、發票及每日pos機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。
乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、覈查人員串通等作弊行爲的，則視爲乙方違約，乙方應向甲方支付相當於三（3）個月的保底租金和物業管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，並沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當於六（6）個月保底租金和物業管理費總和的違約金。
5.4
合同期內，乙方應根據租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業管理費， 物業管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據實際支出調整物業管理費，但上述調整應符合國家有關物價法規的規定。
5.5
物業管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務的費用：中央空調（購物中心正常營業時間內）、公共區域的照明、綠化、一般保安服務、清潔、滅蟲、公共費用、公共設備的操作、維修保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。
5.6
租賃期內，乙方應於每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統一支配使用於整個購物中心的宣傳推廣。
5.7
乙方應按月支付租金、物業管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一併支付。
5.8
乙方同意自行承擔使用該房屋所發生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應於收到帳單後7日內支付該等費用。
5.9
6、 保證金 6.1
乙方應在本合同簽署後五（5）個工作日內向甲方支付相當於二個月的保底租金和物業管理費總和之金額作爲保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同。
6.2
如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限於租金、物業管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；若乙方欠繳租金或物業管理費或其他費用達1個月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切後果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業管理費或其他費用後尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知後五（5）日內補足,否則甲方有權以書面通知立即終止本合同。
若本合同期滿或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋並於本合同期滿或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限於租金、物業管理費、滯納金、違約金等）。
租賃合同 篇3
甲方：_________
乙方：_________
根據甲乙雙方友好協商，簽訂本合同，共同遵守。
一、租機範圍及內容
甲方租用乙方鑽機兩臺，用於_________，乙方根據甲方要求及施工設計圖紙進行施工，保證質量、包安全按期完成甲方分配的成孔任務。
二、甲方責任
1.乙方進場前，做好場地的三通一平;
2.派_________爲駐工地代表，負責現場簽證，並協調解決施工中遇到的問題，協調與業主、總包、設計及監理的關係;
3.協助解決工人住宿。
三、乙方責任
1.根據施工要求，保證質量、包安全，按甲方要求的工期完成鑽孔;
2.做好施工原始記錄;
3.按照甲方的.進度計劃施工，服從甲方駐工地代表的管理;
4.嚴格把好質量關，如因乙方施工原因造成工程質量不合格，乙方必須返工，費用自理;
5.嚴格按照操作規程進行作業，確保施工安全，如發生安全事故，乙方負責解決，費用由乙方承擔。
四、質量標準
按照現行有關規範要求及施工設計圖施工。
五、付款及結算方式
1.成孔按_________元/米計價，按實際完成工作量結算。該單價不含稅，乙方只向甲方開具收據。成孔用的泥粉及套管由乙方負責承擔費用。鑽孔穿導牆和舊樁基礎時，給予補償，補償原則爲：甲方與業主協商後，其補償金額的全部支付給乙方。
2.乙方全部鑽機進場開鑽後，甲方按每臺鑽機_________元支付預付款。
3.錨杆施工進度達到50%時，甲方再按乙方已經完成工作量的70%支付進度款。
4.工程完工後，甲方支付乙方完成工作量的70%，但此時應扣除已經支付的款項。尾款在六個月內結清。
5.乙方不負責施工用的水、電費用，但水、電錶由乙方提供並按甲方的要求安裝。
6.未盡事宜，雙方協商解決。
本合同自簽訂之日起生效，至工程結清款項之日失效。
本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇4
甲方（出租人）
乙方（承租人）
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在青島市城陽區 路 號的房屋（房屋建築面積 平方米；土地使用面積 平方米不含房屋建築面積）出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本合同附件一。
二、租賃期限：租賃期限年，自 年 月 日至 年 月 日。甲乙雙方簽定合同之日繳納訂金 萬元後，乙方可以裝修。
三、租金及支付方式：每半年支付一次，於每年1月1號前支付上半年房租，6月1日前支付下半年房租。
四、其他約定事項
甲方責任：
1、甲方負責爲乙方提供用水和電力的供應 ，並負責爲乙方另行安裝水錶和電錶。由乙方按照電錶和水錶的計數繳納費用。
2、甲方應當保證來乙方的車輛進出無阻。
3、甲方在乙方合法經營的情況下，協助乙方做好治安工作。
4、甲方未經乙方同意不得擅自自己或者允許他人使用乙方所承租的房屋頂部。
5、上述房地產符合出租房屋使用要求，且保證產權明確無誤。
乙方責任：
1、房屋的改造裝修由乙方負責並出資。
2、乙方應當愛護建築物及設施，如需改建、擴建，在不影響建築整體安全情況下乙方自行施工，但需通知甲方。改建、擴建的設施，在合同終止時不得拆除，設備除外。空地未經甲方同意不得擅自挪做他用。未經甲方同意不得轉租他人。
3、合理使用電器、房屋及其它設備，不得人爲造成房屋設施的損壞。如因乙方的過失造成甲方財產損失的，由乙方承擔全部責任。
4、乙方根據工作、生產及生活的需要，在不影響建築整體結構的情況下，可以進行安排裝修施工。
5、乙方有權在承租的房屋頂部安排廣告宣傳。
五、違約責任
1、甲乙雙方在本合同執行期間，如因乙方原因造成合同違約，乙方應賠償甲方當年租賃費的10% 作爲經濟賠償，但因逾期付款每逾期一日則按照銀行貸款利率承擔違約金。
2、甲方不履行合同義務或者法律規定的義務，給乙方造成經濟損失應當按照法律規定全部賠償。
六、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，甲、乙雙方按照法律規定繳納。
七、免責條件
如因不可抗力的'自然災害造成合同不能執行，造成雙方經濟損失，雙方不承擔責任。
八、合同終止和續約
1、合同到期視爲本合同自行終止。
2、合同到期，乙方如續約，必須在合同到期前一個月通知甲方，在同等條件下，乙方有優先承租權。
九、適應法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
十、爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向青島市仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同於XX年 月 日，由甲乙雙方的授權代表在青島市簽字。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
本合同中文、韓文正本各一式兩份，甲乙雙方各執一份，有關部門三份。
甲方： 乙方：
20年 月 日 20年 月 日
租賃合同 篇5
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，本着平等互利、協商一致的原則，甲方將坐落於——相關房屋及院落租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方需共同遵守。
一、租賃物現狀
甲方房屋及院落位於---------，佔地面積約 ____畝（詳見附件）。
配套設施有變壓器四個，配電室一間，加油罐三個，甲方擁有完全所有權。
二、租賃期限
租賃期限爲拾伍年，即自二O一一年一月一日起至二O二六年十二月三十一日止。
三、租金及支付方式
20xx年1月1日至20xx年12月31日租金爲貳萬元（20000.00）整，租金五年一增，每次增加五千元（5000.00）。
乙方於每年1月1日前可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式向甲方支付下一年度租賃費用，不得拖欠。
四、乙方使用範圍
乙方使用範圍主要包括對加油站地面、機棚、油罐、加油機及相關設施。同時負責加油站運營手續的辦理，並承擔其費用。
五、費用負擔
1、在租賃期間，因生產經營而產生的稅費等由乙方承擔。
2、乙方在租賃期間所產生的水、電、暖、房屋及設施維修等特項費用由乙方承擔。
六、雙方權利義務
1、甲方的權利義務
1.1租賃期間，甲方房屋及配套全部設施設備（變壓器一個、配電室一間、加油罐三個）無償提供給乙方使用。甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。
1.2甲方不得干涉乙方進行的合法經營，但可以對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
1.3乙方在經營過程中如需協調與政府職能部門、加油站相鄰權人及周圍四鄰等外部關係時，甲方應給予積極協助。
1.4 租賃期間，甲方不得將房屋及配套設施提供給第三方使用。
2、乙方的權利義務
2.1 乙方應按照約定時間足額支付租金。
2.2 乙方應合理使用並妥善管理租賃物。在租賃期間，乙方負責租賃物的維修及由此產生的費用。
2.3 乙方在經營期間必須注意安全，若因乙方管理不善出現任何事故，由乙方獨立承擔責任。
2.4 在租賃期間，若甲方出讓該房屋，必須提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權，房屋所有權變更不影響本合同繼續有效。若買受方終止合同給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。
2.5乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。
2.6乙方提前解除合同或合同期滿不再續租時，應按甲方要求退還房屋及院落，乙方裝修或改造與房屋有關的不可脫離設施全部歸甲方所有，並將存放在房屋及院落內的乙方可移動物品搬走，七天內不搬走，視爲乙方放棄該物品，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
七、交付及驗收
甲方應在本合同簽訂之日起10日內按照雙方的`約定範圍將租賃物交付給乙方。乙方在五日內予以驗收，期限屆滿後不提異議視爲租賃物合格無質量瑕疵。 八、補償歸屬
租賃期間，如遇擴路、道路維修等因素影響經營造成的損失由乙方獨立承擔，政府給予補償時按所有權歸屬進行劃分。
九、續租
1、租賃期滿後，甲方若繼續出租，乙方在同等條件下享有優先承租權。
2、乙方若繼續承租，需在租賃期滿前一個月內以書面形式告知甲方。經甲方審覈同意後簽訂新的租賃合同。
3、租賃期滿乙方不再續租時，應在30日內將租賃物歸還甲方，乙方未能按期完好如數向甲方移交出租房屋及設備，屬於乙方違約。乙方增添的設施設備歸乙方所有。但不動產歸甲方，雙方根據各自需要協商解決補償事宜。
十、違約責任
1、甲方違約，應賠償因違約給乙方造成的損失，並向乙方返還當年的租賃費作爲違約金。
2、乙方違約，應賠償因違約給甲方造成的損失。不退還尚未實際發生的租賃費。乙方未能按時交納租賃費，從欠交之日起，承擔所欠金額每日萬分之五的滯納金。超過60日，甲方有權採取措施，收回房屋及院落。
3、因不可抗力造成損失或致使本合同不能繼續履行，雙方互不承擔責任。因此終止合同的，甲方應返還給乙方多收的租賃費。
十一、爭議解決方式
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，任何一方需向房屋所在地（濰城區人民法院）起訴。
十二、合同未盡事宜，雙方可另行協商。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立的補充協議及附件與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經雙方簽字蓋章後生效，甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成爲本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
簽字日期：
（蓋章）： 法定代表人： 簽字日期：乙方
租賃合同 篇6
物品租賃合作協議
甲方： 乙方： 甲、乙雙方本着精誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就相關租賃合作事宜， 達成如下，雙方共同遵守：
第一條：合作範圍
甲方向乙方租用________以作甲方所屬項目“____________”會務現場佈置之用。 乙方同時配合甲方上述租用物之現場佈置擺放。
第二條：合作期限
合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天
第三條：收費標準、結算方式
1、收費標準：以上物品租用連現場佈置服務費用總額爲人民幣_______元整（開票加收8%）
2、結算方式：甲方簽訂本合同當日以現金預付總價款的70％爲定金，進場驗收後付30％，餘款於活動結束當天以現金一次性付清予乙方 。
第四條：甲乙雙方的權利和義務
（一） 甲方的權利和義務
1、負責提供活動場地，提供必要的'活動協助。
2、雙方簽署合同之日起，甲方將其所屬項目現場製作工程部分委託乙方代理。
3、負責維護活動的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全，財物保管。
4、甲方應按約定如期向乙方支付器材租用費用，愈期3天無故不支付，則按每天5％的標準向乙方支付滯納金。
（二） 乙方的權利和義務
1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的法律法規，自覺遵守甲方 的規章制度，配合甲方管理人員的安排。
2、乙方必須根據甲方要求按時、按質、按量地完成相關作業。
3、甲方有權根據乙方活動內容及質量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協商，並 根據協商結果作相應調整。
4、 應在協議約定時間內提供合同內容中的租用器材及相關作業，如因天氣原因及不可抗力因素阻礙活動進行，經甲方同意後可中止活動，已安排提供服務的活動項目費用需照常支付費用。
5、本次活動基本設施的驗收日期爲____年____月____日
第五條：違約責任
1、乙方未能按合同規定時間如期合同內容中的租用器材及相關作業，則均屬違約，應給予甲方經濟賠償，賠償金額按合同法有關規定執行。
2、若甲方未能夠按期付款，則按合同法規定給乙方5％滯納金。
3、本協議委託內容確定以及費用總額、委託變更、中止、解除和提前終止需雙方書面確認。如任何一方違約，違約方須賠償對方。
第六條：其它
1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。
2、本協議中未盡事宜，雙方協商解決，並另行簽定補充協議。
3、本協議自簽定之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：
或指定授權人： 或指定授權人：
簽訂日期： 年月日簽訂日期： 年月
日
租賃合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃POS機從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條 租賃物件
乙方承租甲方POS機XX臺，主要用途是通過輸入數據，識別用戶的級別。
第二條租賃期限
自20xx 年 8月 X日起至20xx年X 月X 日止,共計 X年 X個月。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準爲XX.00元 ;租金支付方式爲(現金/支票/轉賬/ )。乙方在甲方提供符合乙方財務制度的合法的發票後五個工作日內予以付款。甲方單位名稱及付款賬號：
公司名稱：
開戶行：
賬號：
第四條保證金
自本合同簽訂之日起X日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額 XX%計 XX.00元的保證金，作爲履行合同和提供商品服務質量的擔保。
第五條保險
甲方負責投保的範圍爲：公共責任險、火災險、 乙方自行投保的範圍爲： 。
第六條甲方權利義務
1、 依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、應按約定爲乙方提供相關配套設施，保障乙方正常經營。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 應對乙方所租賃的POS機進行定期的維護及清潔管理;並負責POS機的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;保安管理並負責POS機的公共安全。
第七條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。 應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。 應愛護併合理使用各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
2、將POS機租賃權轉讓給第三人的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照XX的標準支付違約金：
按照約定的用途使用，經甲方X次書面通知未改正的。 進行其他違法活動累計達X次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 將POS機擅自轉租、轉讓、轉借給第三人的。 逾期XX日未支付租金的。 違反保證金協議的有關約定的。 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前XX日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照XX的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
2、 乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使經營場所不適於使用或租用POS機時，甲方應減收相應的`租金。如果經營場所無法安裝並使用POS機，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
本合同續租適用以下第2種方式：
1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前XX日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對POS機的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前XX日內書面通知甲方;乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。
第十二條 租賃POS機的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後XX日內將租賃的POS機及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交吉林市仲裁委員會仲裁;
2、依法向【乙方所在地】人民法院起訴。
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式X份，甲方X份，乙方X份，具有同等法律效力。
第十六條雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇8
經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_________（以下簡稱甲方）決定將_________租賃給_________（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：
1．租賃期爲_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2．自本合同生效之日起，乙方爲_________廠長，具有法人代表資格。
3．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作爲抵押，其中乙方爲_________元，保證人共爲___元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。
4．乙方的權利和義務
（1）對_________擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。
（2）依法有權從事多種經營並決定其經營方向。
（3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
（4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。
（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。
（6）對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到_________％以上。
（7）按規定交納個人所得稅。
5．甲方權利和義務
（1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。
（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。
6．租賃經營的分配
（1）_________應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。
（2）乙方應向甲方繳納基數租金_______元，當_______鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：
基數利潤×利率＝基數租金
租賃年度實現利潤
租金＝基數租金＝
租賃基數利潤
當_________年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。
（3）甲方收到租金後，應按有關規定全部返給_________作爲企業留利。
（4）乙方對本企業的`留利必須合理使用，_________作爲企業發展基金，_________作爲福利基金。
（5）_________的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提_________％作爲乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________％作爲風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部爲自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。
（6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
（7）乙方提留的風險基金應存入_________，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部（含利息）提走。
（8）_________的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分爲企業留利基金，覈定_______基數留利基金爲_________元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_________元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_________％。
7．甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策
（1）按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。
（2）以企業_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元（即百元銷售收入的工資含量_________元）爲基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
（3）用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按覈定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。
（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。
（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。
（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8．違約責任
（1）由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
（2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則爲：
①先乙方後保證人；
②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡爲止；
③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。
9．合同的變更或解除
（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
（3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
（4）如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。
（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方爲有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。
11．本合同公證費用由_________支付。
12．本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。
13．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區稅務局、人行_________辦各一份備案。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
保證人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點：____________
租賃合同 篇9
發包人： 蔬菜科學研究所 (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
甲方將其位於郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組的蔬菜科學研究所的食堂承包給乙方經營餐飲、休閒等，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃事宜經協商達成協議如下：
第一條 租賃場地
乙方承包甲方的食堂位於郴州市北湖區華塘鎮南岸村三組蔬菜科學研究所南岸科研示範園內(具體場地及設施設備詳甲乙雙方清單)。其中：
A、承包場地:位於該示範園東北面，北至水溝(甲方用地紅線)，南至場內水泥硬化排灌溝、西至鄉村公路、東至小溪(甲方用地紅線)，佔地面積約20xx平方米，具體位臵以甲乙雙方標畫的紅線範圍爲準，該四至範圍內的一切設施及附着物(水塘、停車坪、果樹等)在承包期內其使用權、管理權均歸乙方所有。
B、食堂設施：甲方自建於其示範園內的磚木結構餐飲用房(含室內餐飲設施、用品)共兩層及值班室上下兩層，約500平方米，其中一層廚房1間、客房2間，二層包廂(包廂含衛生間)5間、用餐大廳1間、產品展示廳1間、室外露臺1間。
第二條 承包期限
自20xx年11月18日起至20xx年4月30日止,共計12年6個月，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優先承包經營權。
第三條 承包金
1、本合同承包金標準按時段分別計付：20xx年11月18日起至20xx年4月30日止的承包金以20xx元包乾。20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共計12年，20xx年5月1日起至20xx年4月30日承包金爲30000元(即30000元/年)，20xx年4月30日以後每年的年承包金在前一年的基礎上增加1000元/年(即12年的總承包金共計426000元整)。
2、本合同承包金每年支付二次(即在每年的第二季度及第四季度的第一個工作周支付)，承包金支付方式爲現金。
3、本合同承包經營期間，甲方不得以任何理由調高承包金。
第四條 保證金
自本合同簽訂之日起3日內，乙方支付本合同保證金1萬元，作爲履行合同的擔保。該保證金自20xx年5月1日起作爲乙方承包金，在乙方應交納的承包金中抵扣。
第五條 甲方權利義務
1、按合同約定收繳承包金，依法協助各級行政管理機關對乙方進行監督管理。
2、按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，負責協調周邊村民、村組委及上級管理部門與相關職能部門的關係，保證乙方合法的.正常經營。
3、負責爲乙方提供水源電源，保證水電供應正常(發電機及自留井無償爲乙方使用)。負責協助乙方做好安全保衛工作，營業期間門衛室由乙方共同使用。
4、負責協調當地關係，協助乙方在進該所的主馬路(郴州至華塘公路)入口處建設牌樓一座;營業期間負責騰空所內停車場，保證該停車場僅爲乙方經營使用;負責協助乙方向村民租賃土地等用以擴大經營，給乙方擴大經營提供方便。乙方需在其承包場地內開墾魚塘、菜圃;搭建塔樓、包廂、圍廊;硬化停車場等，甲方應積極支持並負責協助辦理相關手續。
5、營業期間，甲方的果蔬基地及養殖基地等向乙方及其顧客免費開放，爲乙方實現自助式、體驗式休閒提供方便，有償提供菜地及相關技術支持。甲方所種植(養殖)的果蔬及畜牧產品按市場價優先供應給乙方，其價格按市場價考慮一定比例的優惠;乙方顧客需採購甲方所種植的果蔬及畜牧產品由乙方負責向甲方採購結算，乙方向顧客的銷售、定價及收款由乙方負責。
6、承包期間，甲方不得在期該所範圍內經營乙方同類產業，不得與第三人以租賃或與第三人合夥等方式提供乙方同類服務。
7、甲方在該所內所開展的種植、養殖、科研等不得影響乙方正常經營，在承包期內甲方不行干涉乙方正常的經營活動。
8、以甲方名義爲乙方辦理相關手續，委託乙方爲該經營實體的法人代
表，負責該實體的經營管理與利益分配等。
9、負責對房屋及其設備設施按期進行檢查、修繕，以保證乙方居住安全和正常使用，如需乙方維修其費用由甲方負責。
10、對承擔因前期建設及合同期間因甲方原因造成的一切經濟和法律責任。因甲方原因造成乙方的損失及法律責任概由甲方負責。
第六條 乙方權利義務
1、應具備合法的經營資格，並按照相關部門覈准的經營範圍亮證照經營。
2、應按照約定的用途開展經營活動，服從甲方的監督管理。按期支付承包金和實際使用的水電費用，並承擔因經營產生的按法律法規規定由乙方負責的稅費。
3、應愛護併合理使用甲方提供的各項設施，經營期內乙方有權擴大經營，並在期承包場地內進行改擴建。乙方改動或擴建應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
4、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
5、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。
6、經營期內其顧客在甲方非承包範圍內的管理必須服從甲方相關規定。乙方的經營活動不得影響甲方的正常科研和生產。
第七條 合同的解除
1、乙方不具有合法經營資格的，未按照約定的用途使用場地，，進行其他違法活動造成惡劣影響的;將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的;逾期未支付承包金，經甲方書面催告後仍未能支付或拒絕支付承包金的，甲方有權解除合同。
2、因甲方原因需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，經協商一致後辦理解除承包手續。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的資金等損失概由甲方負責。
第八條 違約責任及免責條款
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電及經營設施等致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，
並要求甲方賠償相應的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的，應向甲方支付遲延租金 5%的違約金。
4、因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用時，甲方應減收相應的承包金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
1、場地在承包期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份。
3、雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
4、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表： 代表：
簽約日期：
租賃合同 篇10
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ
№ _________
г. ________________ _____ _______________ 200____ г.
_______________________________________________________, именуем____ в альнейшем Аренатор, в лице ________________________________________________,
(олжность, фамилия, имя, отчество)
ействующего на основании _____________________________________________________,
(положения, оверенности)
с оной стороны, и ____________________________________________________________,
(наименование преприятия, учрежения, организации,
________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество инивиуального препринимателя)
именуем____ в альнейшем Ареноатель, в лице _______________________________,
(фамилия, имя, отчество)
ействующего на основании _____________________________________________________,
(Устава, положения, оверенности)
с ругой стороны, именуемые в альнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеслеующем:
1. Премет Договора
1.1. Ареноатель оязуется переать Аренатору во временное влаение и пользование (лио временное пользование) сроком на ______________________ слеующее имущество:
________________________________________________________________________________
(наименование и характеристики, иные отличительные осоенности имущества,
_______________________________________________________________________________,
цель использования) 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語：一般租賃合同--俄語版》。123123123
нахоящееся по аресу: _______________________________________________________,
а Аренатор оязуется выплачивать аренную плату в размере и сроки, установленные в разеле 2 настоящего Договора, и возвратить имущество на условиях, преусмотренных настоящим Договором.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора имущество приналежит Ареноателю на праве ______________________________________________________________________
(соственности, оперативного
_______________________________________________________________________________,
веения, хозяйственного управления)
что потвержается ____________________________________________________________.
(указывается окумент, потвержающий право соственности
или иное вещное право Ареноателя)
1.3. Имущество олжно ыть переано Аренатору в течение _____ ней со ня пописания настоящего Договора.
1.4. Ареноатель оязан преоставить Аренатору имущество в состоянии, соответствующем слеующим условиям: ___________________________________________.
1.5. Имущество преназначено ля использования в качестве: ____________________.
2. Стоимость Договора и поряок расчетов
2.1. За пользование имуществом Аренатор уплачивает Ареноателю аренную плату в размере ___________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
в __________________________________________________________________________.
(го, месяц, поквартально, за весь срок ействия настоящего Договора)
2.2. Оплата по настоящему Договору произвоится ______________________________
_______________________________________________________________________________.
(еиновременно, поэтапно с авансовым платежом и т. п.)
2.3. Размер аренной платы является фиксированным и пересмотру не полежит. В случае если настоящий Договор заключается на срок олее оного гоа или пролонгации Договора, заключенного сроком на оин го, размер аренной платы может ыть изменен, но не чаще оного раза в го. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語：一般租賃合同--俄語版》。123123123
3. Оязательства Сторон
3.1. Ареноатель оязан:
3.1.1. Переать Аренатору указанное в п. 1 настоящего Договора имущество по акту сачи-приемки в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и назначению имущества.
3.1.2. Произвоить капитальный ремонт имущества.
3.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиолее эффективного использования переанного в арену имущества.
3.2. Аренатор оязан:
3.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.2. Поерживать имущество в исправном состоянии, произвоить за свой счет текущий ремонт.
3.2.3. Нести расхоы по соержанию имущества.
3.2.4. Вносить в установленные настоящим Договором сроки аренную плату.
3.2.5. Возвратить имущество Ареноателю в течение ______ ней после истечения срока арены по акту сачи-приемки в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального естественного износа.
3.3. Аренатор имеет право:
3.3.1. С согласия Ареноателя савать аренованное имущество в суарену (понаем).
3.3.2. На возмещение стоимости произвеенных с согласия Ареноателя и за соственный счет улучшений аренованного имущества, неотелимых ез вреа ля имущества.
3.4. Ареноатель имеет право:
3.4.1. Осуществлять проверку использования Аренатором имущества, переанного в соответствии с условиями настоящего Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неуплату Аренатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, Аренатор уплачивает Ареноателю пеню в размере _____% просроченной суммы за кажый ень просрочки, но не олее ____% указанной суммы.
4.2. За несвоевременную переачу имущества Ареноатель уплачивает Аренатору пеню в размере ____% суммы аренной платы за кажый ень просрочки, но не олее _____ указанной суммы. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語：一般租賃合同--俄語版》。123123123
4.3. Ареноатель отвечает за неостатки санного в арену имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, в соответствии с ействующим законоательством Российской Феерации.
4.4. Аренатор не несет ответственность за несвоевременное внесение аренной платы, связанное с несвоевременным поступлением енежных среств из южета.
4.5. Ответственность Сторон в иных случаях опрееляется в соответствии с ействующим законоательством Российской Феерации.
4.6. Уплата неустойки не освоожает Стороны от исполнения оязательств, а также возмещения причиненных уытков.
5. Действие остоятельств непреоолимой силы
5.1. Ни она из Сторон не несет ответственность пере ругой Стороной за неисполнение оязательств по настоящему Договору, оусловленное ействием остоятельств непреоолимой силы, т. е. чрезвычайных и не преотвратимых при анных условиях остоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон и которые нельзя превиеть или изежать, в том числе оъявленная или фактическая война, гражанские волнения, эпиемии, локаа, эмарго, пожары, землетрясения, навонения и ругие прироные стихийные ествия, а также изание актов госуарственных органов.
5.2. Свиетельство, выанное соответствующим компетентным органом, является остаточным потвержением наличия и проолжительности ействия непреоолимой силы.
5.3. Сторона, не исполняющая оязательств по настоящему Договору вслествие ействия остоятельств непреоолимой силы, олжна незамелительно известить ругую Сторону о таких остоятельствах и их влиянии на исполнение оязательств по настоящему Договору.
5.4. Если остоятельства непреоолимой силы ействуют на протяжении 3 (трех) послеовательных месяцев, настоящий Договор может ыть расторгнут люой из Сторон путем направления письменного увеомления ругой Стороне. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語：一般租賃合同--俄語版》。123123123
6. Поряок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникающие межу Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров межу ними.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они полежат рассмотрению в аритражном суе согласно поряку, установленному законоательством Российской Феерации.
7. Срок ействия Договора
7.1. Срок арены имущества начинается с ______________ и заканчивается _________
_______________________________________________________________________________.
7.2. Если ни она из Сторон в срок о _______ истечения срока ействия настоящего Договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий Договор пролонгируется на тот же срок на тех же условиях.
8. Поряок изменения и расторжения Договора
8.1. Люые изменения и ополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном вие и пописаны оеими Сторонами.
8.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в соответствии с п. 5.4 настоящего Договора, лио по соглашению Сторон, лио на основаниях, преусмотренных законоательством Российской Феерации.
8.3. Настоящий Договор может ыть расторгнут о истечения срока, указанного в пункте 7.1, в соответствии с ействующим гражанским законоательством Российской Феерации.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий Договор составлен в вух экземплярах, имеющих оинаковую юриическую силу, по оному экземпляру ля кажой из Сторон.
9.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
– ______________________________________________________________________
– ______________________________________________________________________
9.3. Другие условия по усмотрению Сторон ____________________________________
.
9.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с ействующим законоательством Российской Феерации.
10. Местонахожение и анковские реквизиты Сторон
АРЕНДАТОР
АРЕНДОДАТЕЛЬ
(юриический и фактический арес,
(юриический и фактический арес,
анковские реквизиты,
анковские реквизиты,
ИНН)
ИНН)
(олжность, попись,
инициалы, фамилия)
(олжность, попись,
инициалы, фамилия)
М.П.
М.П.
