房屋委託合同【薦】

隨着人們對法律的瞭解日益加深,合同的用途越來越廣泛,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?下面是小編爲大家收集的房屋委託合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房屋委託合同【薦】

房屋委託合同1

委託人(以下簡稱甲方):_______________________

受託人(以下簡稱乙方):_______________________

甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋事宜。爲明確雙方之權利義務,依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本合同。

第一條委託事項

甲方委託乙方處理甲方因建設需要之事宜,包括對被戶的補償,安置等一切與相關的事項。

第二條費用及其支付(選擇下列第_______項)

(1)包乾性支付乙方工作費用人民幣_________元。在乙方完成工作的_____%時,甲方向乙方支付費用_____%;乙方完成工作的_____%時,甲方再行向乙方支付費用______%,全部完成後________(時間)內,向乙方支付全部費用

(2)按面積計算:每平方米人民幣_________元。在乙方完成工作的______%時,甲方向乙方支付費用_____%;乙方完成工作的`______%時,甲方再行向乙方支付費用______%;全部完成後_________(時間)內,向乙方支付全部費用

(3)其它方式:_________________________________________________________.

乙方在處理委託事務時,其它費用及損失由其自行承擔。

第三條報告情況

過程中之一切情況,乙方應在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在工作整體完成後,應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。

第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)

(1)乙方在妥善完成委託處理的所有事務後,甲方應於其完成後_______內,向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委託事務不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用後,不再支付本項報酬

(2)甲方按乙方的工作進度,在乙方完成工作的______%時,甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成工作的____%時,甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作後_________(時間)內,向乙方支付全部報酬。

第五條委託事務的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設工作的,在對乙方從事本委託合同的費用給予補償後,可終止本合同。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應損失後可終止本合同。

第六條違約責任

(1)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委託事務費用的,乙方可順延工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按合同支付後,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(2)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委託事務報酬的,甲方對拖欠部門在按合同支付後,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(3)乙方未按本合同完成工作的,應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發生糾紛,甲乙雙方應本着友好的精神予以協商解決,協商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第八條其他條款

本合同若有未盡事宜,由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

乙方與被戶簽訂的合同,應按照甲方提供給乙方的《房屋合同》的條款規定,否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_______代表人(簽字):_______

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委託合同2

甲方(委託方):_________

乙方(代理方):_________

茲經雙方協議,甲方委託乙方代理其房屋出租事宜。

第一條:房屋位置

甲方將座落於_________。合計面積_________平方米,委託乙方代理。

第二條:代理期

1、代理期爲_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期爲_________(天),代理期滿乙方可再續租_________月。

2、代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。

第三條:代理房屋租金

1、甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金爲(人民幣)_________,一年共計(人民幣)_________。

2、代理房屋租金按_________繳納。

3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領取,b、乙方送往甲方指定地點,c、乙方匯入甲方指定帳戶,d、或其他方式)

第四條:其它費用

1、在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。

2、在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。

第五條:委託方和代理方的'權利及義務

1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

2、甲方提供:

①產權證明

②戶口本

③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)

④其它必備相關證明;

乙方出示:

①經紀機構資質證書

②營業執照。

3、雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客戶無_____常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同;如因乙方提供虛_____件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。

4、甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

5、在代理期間,乙方應及時安排客戶看房,保證客戶合法守法。

7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。

8、代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點傢俱電器等設施。

9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視爲違約,如違約應賠償三個月租金作爲違約金。

10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客戶,並支付一個月房租作爲賠償。

第六條:其它

1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。

2、房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。

4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

5、本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。

6、本合同附房屋設備清單。

甲方(簽章):_________

乙方(簽章):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋委託合同3

甲方(委託人):____________

乙方(受託人):____________

簽約地:____________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,當事人秉承平等、自願原則,甲方爲考慮其房屋出租的效率性、連續性,特委託乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守並履行。

一、委託標的物

甲方將己方所有的坐落於____________的房屋租賃事宜全權委託給乙方代爲辦理。

二、委託權限

甲方委託乙方委託權限爲:全權委託,甲方須另出具授權委託書書面憑證(附件一)具體權限如下:

1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據爲準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。

三、委託內容

1、甲方委託房屋單月租金爲人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叄萬陸仟元整;

2、委託租金支付方式:半年度支付方式,具體如下:首次租金由乙方於簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以後租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限於匯款的方式支付給甲方;

3、委託房屋租賃保證金爲兩個月租金,支付時間:與首次租金同時以現金方式支付給甲方,

退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。

4、委託房屋出租期限爲3年,總計36個月;

5、本委託爲有償委託,以本合同第五條1款作爲依據。

四、委託期限計算

本委託期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計____月。

五、委託租賃管理中產生的利益和負擔:

1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高於甲方委託價格,其中的差額利益歸乙方以作爲委託報酬。

2、在合同約定的委託期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。

六、雙方權利義務

1、甲方權利義務

1。1甲方有收取租金的權利,並有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

1。2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,並留存複印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。

1。3甲方應於簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1。4甲方若在本委託期限內對房屋進行出售、抵押等其他行爲的,應依法提前通知乙方。

2、乙方權利義務

2。1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

2。2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

七、違約責任

1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作爲補償乙方的在管理租賃事宜中產生的'必要支出;給乙方造成損失的,並應承擔賠償責任。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行爲的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作爲賠償給甲方。

八、合同終止情形

1、委託期限屆滿;

2、一方或雙方解除合同的;

3、房屋無法實現租賃目的的;

4、其他情形。

九、免責情形:

因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。

十、爭議處理

在履行本合同過程中,如發生爭議,協商解決,無法協商一致的,當事人可以直接向人民法院起訴。

十一、補充約定

________________________________

本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(產權人及共有人簽字):________乙方(簽章):________

聯繫方式:____________聯繫方式:____________

現住地址:____________現住地址:____________

簽訂日期:____________簽訂日期:___________

房屋委託合同4

委託方(甲方):

承辦方(乙方):

經甲乙雙方友好協商,甲方決定委託乙方房屋鋪設地磚、牆磚,雙方共同遵守,特訂立本協議。

一、項目:

1.四室(兩室兩廳)地面鋪80x80瓷磚,鋪設角線,需要找平;一個廚房和一個衛生間的牆面都是25x40的瓷器鋪到頂,留出天花板空間,打磨邊角,地面鋪30x30的.瓷磚,需要找平;兩個陽臺鋪30x30瓷磚,要平。

2.如無詳細情況,甲方應提出方案並討論確認。

二.項目位置:房間、單元、街道、區

三 .形式和結構:________________________________________________________________________________________

四.合同方式:甲方必須按照乙方的要求,保證裝修期間所需的材料(乙方應提前通知甲方)和施工期間的午餐供應,由乙方負責施工。

五.質量標準:施工質量應符合安全要求,裝修質量不得低於同工種裝修標準,並得到雙方認可。工程竣工驗收後,因乙方施工質量問題,3個月內由乙方負責免費返工和修復。

六.工程費用:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費。

七.付款方式:爲保證工程質量,暫扣人民幣保證金,20年內無問題全額返還乙方。工程竣工並經甲方驗收合格後,如符合上述建設工程和設計要求,乙方的人工費應在三天內付清。

八.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

簽名(蓋章):

簽名(蓋章):

電話:電話:

________年________月________日________年________月________日

房屋委託合同5

甲方(委託方):__________________________________________________________________________

乙方(被委託方):________房產代理有限公司

依據有關法律規定,在自願、平等和誠信的原則下,就甲方委託乙方從事房屋購買事宜,雙方達成如下協議:

一、乙方責任

1、在委託期限內認真地爲甲方儘快尋找適合甲方要求的房屋。

2、在委託期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意爲止。

3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

二、甲方責任

1、不得與乙方介紹過的.房主自行成交,否則乙方有獲得本協議中約定的代理佣金。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

三、服務報酬

如乙方爲甲方尋找到合適的房產,甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,向乙方支付總房款的________%作爲委託費用,計金額________________元整。

四、違約責任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,否則視爲甲方違約,甲方必須支付乙方本協議中約定的佣金。

五、履行本合同而發生的一切爭議,雙方應友好協商解決。若協商不成,應提交溫州市仲裁委員會裁決。

六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字):________________________________

乙方(蓋章)__________________________

房產經紀人(簽字):__________________

簽約時間: 年 月 日

簽約時間: 年 月 日

簽約時間: 年 月 日

房屋委託合同6

甲方:

乙方:

甲方經過_x縣建設局同意批准,在__巷約_x畝土地範圍內進行開發建設,本項目涉及約_x戶居民被戶的房屋須,甲方決定將此範圍的房屋的工作委託乙方進行,經過雙方協商,達成以下協議:

1、甲方負責準備補償資金、簽訂補償安臵合同,按照與被戶簽訂的約定支付補償金;乙方負責與被戶進行談判、順服搬遷以及房屋的`拆除工作;

2、乙方必須按照甲方上報__建設局《補償方案》標準進行談判,不能超出甲方以備案的《補償方案》標準;

3、該項目總的期限爲:共分3~4期,其中一期爲__範圍內,期限約定爲__年_月_日至__年_月x日,期限45天,其餘的範圍以甲方下發的通知爲準;

4、甲方派專人隨處乙方工作,以保證隨時掌握情況,聯繫溝通,便於工作的順利進行;

5、乙方的服務費爲每戶3500元,其中商鋪面積在100㎡以內的,按累計100㎡計算一戶,超出100㎡的,按實計算;總計服務費爲3500元_x戶=___元;乙方只要將被戶順服簽訂補償合同、搬走將房屋騰空並將房屋拆除完畢,算乙方的工作完成,甲方按照乙方每成功一戶並按前述標準支付乙方服務費;

6、爲保證甲方的開發建設進度,乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即__元,乙方可以分期支付,其中一期不得低於__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時間完成後,甲方按每戶獎勵乙方300元服務費;進行二期時,乙方繳納的一期保證金自動轉爲二期;

7、乙方不能因爲有談判難度而延期甲方的期限;否則,每延期一天,甲方有權按照乙方的進度比例扣除乙方的保證金,乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,可累計計算,甲方扣除保證金後,不足部分的保證金由乙方進行補交,如乙方在15日內拒絕補交保證金,甲方視爲乙方自動放棄履行本合同,甲方有權不退還乙方繳納的保證金,不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

8、如有意對抗者,由主管部門進行司法程序調解或不可抗力致使延期,不屬乙方違約;

9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

10、乙方必須取得資格,具有資格證書或經__建設局覈實備案批准資格文件,進行合法;否則,由乙方自行承擔所造成的後果以及給甲方造成的經濟和名義損失;

11、若發生違約行爲,有違約方承擔違約賠償責任;

12、本合同未盡事宜,雙方協商解決;

13、本合同一式肆份,雙方簽字蓋章後生效;

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委託合同7

受託人(拆遷人):(以下簡稱甲方)_______________________。

受託人(拆遷單位):(以下簡稱乙方)________________。

委託人(以下簡稱甲方)經與委託人(以下簡稱乙方)充分協商,就其一期建設用地範圍內房屋及其附屬物的拆遷事宜,達成如下協議:

1.甲方委託乙方拆除相關主管部門批准的一期建設用地範圍內的房屋及其附屬物。

2.乙方接受甲方委託後,應按照房屋拆遷主管部門批准的拆遷計劃和方案完成拆遷工作。

二.乙方應協助甲方完成拆遷調查,瞭解建設用地範圍內被拆遷人的基本情況。

乙方還應協助甲方制定拆遷計劃和方案,並對甲方制定的拆遷計劃和方案提供建議..

三.拆遷範圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可由甲方申請..甲方取得拆遷許可證後,乙方應派人到甲方指定的辦公室開始拆遷工作..

乙方的工作範圍包括:

1 .向被拆遷人送達拆遷工作通知書等事項,並告知拆遷人拆遷情況;

2.與被拆遷人協商安置和補償事宜;

3.向被拆遷人宣傳、解釋拆遷法律、政策,並貫徹執行;

4.與被拆遷人協商達成拆遷協議的.,應當與被拆遷人簽訂拆遷協議,包括拆遷安置補償協議,並安排被拆遷人在房屋拆遷主管部門批准的週轉房內進行過渡;

5.向被拆遷人發放拆遷補償和補貼;

6.拆遷需要產權調換的,應當負責要求拆遷人支付產權調換差價等費用;

7.拆遷範圍內的房屋及其附屬物;

8.安排相關工程人員清除拆遷範圍內的渣土等廢棄物;

9.甲方委託的其他工作..

四.甲方應向乙方支付拆遷服務費共計人民幣________________________________________________________

五.甲方應爲乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間,甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

六.本合同自雙方簽字蓋章之日起對雙方具有約束力。

本合同由甲方提交房管局簽證。

七、任何一方違反本合同規定給對方造成損失的,應當賠償損失。

甲方(公章):_______乙方(公章):________

法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

房屋委託合同8

委託人:(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【】住所:郵政編碼:聯繫電話:

受託人:(以下簡稱乙方)法定代表人:營業執照註冊號:房地產管理部門備案號:住所:郵政編碼:聯繫電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規,委託人和受託人本着平等、自願、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議。

第一條委託權限甲方選擇以下第種委託權限。

1。甲方全權委託乙方代爲辦理本合同第二條委託事項,代爲行使甲方的權利、義務,在委託權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委託事項,開展相關工作,並簽定交易合同,直接到房產管理部門辦理委託事項,其法律責任由甲方承擔。

2。甲方一般委託乙方代爲辦理本合同第二條委託事項,乙方爲甲方提供諮詢、勞務方面的服務,協助甲方達成交易並簽定合同,辦理相關手續。

第二條委託事項:

1。交易意向:甲方委託乙方提供項代理服務。

(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

第三條限制交易的情況:

如該房地產有以下限制交易的情況,甲方不得委託乙方爲其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委託的`下列服務或在履行中發現下列情況後隨時終止合同。

1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

2、屬公告拆遷範圍,即將實施拆遷;

3、已作爲抵押擔保物,未經抵押權同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

5、其他法律、法規限制交易的情況。

第四條甲方的責任:

1、甲方在委託乙方代理上述房地產交易事項後,不得再委託他人重複代理,若發生多頭委託的情況,視爲違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金。

2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯繫,並進行交易,若發生此種情況,視爲違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

3、經過乙方代理成功的交易,甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方,由乙方協助甲方辦理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、並且房地產交易手續完備。

5、及時向乙方支付佣金。

第五條乙方的責任:

1、將甲方的委託信息進行廣泛傳播,並運用其客戶網絡爲甲方尋找房源或促銷。2、及時向甲方通報其委託事項的真實進展情況及市場供求情況。

3、陪同甲方及客戶看房,如實介紹房地產基本情況,協助甲方洽談並簽定交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面爲甲方提供諮詢服務。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視爲違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

5、爲甲方保守商業機密和個人隱私。

6、根據市場及客戶要求需變更委託事項或轉移委託的,乙方應徵得甲方得同意,並另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委託權限或範圍開展工作。超越授權或擅自變更委託的視爲違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何費用。

8、乙方同時接受交易雙方委託的,應向雙方當事人如實說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理委託事項。

第六條委託期限:

此委託自年月日至年月日止,委託期到,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續約期爲個月。

第七條佣金:

乙方完成甲方所委託事項,甲方應當向乙方支付佣金,其金額爲成交額的%,或按月租金額

第八條付款方式及期限:甲方按下列第

1、一次性付款:

2、分期付款:

3、其他付款方式:

第九條甲方所付佣金以乙方加蓋印章的財務專用章爲收款憑據(稅收發票)。

第十條違約責任:

若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的%計算。

第十一條本合同在履行過程中發生爭議,可選擇下列第項方式解決。

1、因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定;

種方式按期付款。%支付。

第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委託合同9

委託人(甲方):__________身份證號碼:_______________

受託人(乙方):__________身份證號碼:_______________

受託人配偶:_______________身份證號碼:_______________

鑑於:甲方實際出資購買房產一處,位於。現甲、乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致,甲方委託乙方就代爲持有該房屋產權及相關事宜達成協議如下,以茲共同遵照執行:

第一條房產事實

1、坐落位置:______;

2、建築面積:______平方米;

3、出資及登記:該房產由甲方實際全部出資,甲方同意將該房產委託乙方代爲持有,產權登記在乙方名下,房屋產權證編號爲:______。

第二條房產產權

1、甲、乙雙方確認,雖然該房產僅登記在乙方名下,但該房產及相關附屬設施的全部權利實際歸甲方所有。

2、甲方實際享有該房產及其附屬設施完全的所有權(佔有權、使用權、收益權、處分權)及其他附屬權利,乙方僅以自己名義代爲持有,不享有任何房產權利。代持期間,乙方應當配合甲方實現其房產權利。

3、未經甲方事前的書面同意,乙方不得將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委託代持、設定共同共有或擔保,不得實施任何危及或可能危及甲方利益的行爲。

4、若乙方未經甲方事前的'書面同意,將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委託代持、設定共同共有或擔保,或實施其他任何危及或可能危及甲方利益的行爲,造成甲方損失的,甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任,並加付一百萬違約金,乙方應當承擔的責任包括但不限於甲方的直接損失、間接損失,以及訴訟費、保全費、律師費等相關費用。

第三條委託代持期間及費用

1、代持期間自本協議生效之日起至雙方協商終止時終止。

2、乙方受甲方委託代持房產期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產產生實際價值時,甲方可以自主決定給予乙方適當的報酬。

第四條甲方權利與義務

1、因該房產所產生的租金等一切收益均由甲方享有。

2、因該房產使用或經營產生的房產稅和營業稅等相關稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關費用均由甲方承擔。

3、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任,及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔。

第五條乙方權利與義務

1、乙方確認,未經甲方事前的書面同意,乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。

2、自本協議簽訂之日起,乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利,並不得撤銷該授權委託。

3、因房產由乙方代甲方持有,甲方將房產抵押給銀行進行貸款,乙方有義務協助甲方辦理貸款手續,還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

第六條爭議解決

凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成,任何一方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條協議生效

1、本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

2、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):______乙方(簽字):______

______年 ______月 ______日 ______年 ______月______日

鑑於:乙方配偶對本協議知悉,對內容予以確認,並願意遵照執行。

乙方配偶(簽字):____________

______年 ______月 ______日

房屋委託合同10

1、本合同所稱房地產委託,是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委託,代爲辦理房地產各類交易手續的業務活動。

2、本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協商增加補充條款,經簽字生效附在合同後。

3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成,填寫時不能缺項。

4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

5、在簽訂本合同前,甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

6、本合同條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。

房 地 產 委 託 合 同

(合同編號:)

委託人(甲方)

名稱或姓名:

法定代表人:身份證號:

住所:電話:

委託代理人:身份證號:

受委託人(乙方)

名稱或姓名:資格證書號:

法定代表人:身份證號:

住所:電話:

委託代理人:身份證號:

根據有關法律、法規、政策的規定,雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上,簽訂本合同。

第一條 乙方同意接受甲方委託爲其代理 事項。

第二條 甲方應就授權委託的事項,提供相關合法、有效的證件。

第三條 乙方在代理該委託事項時,應認真審查委託事項的真實性,相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代爲辦理。

第四條 雙方商定委託事項在 天內完成。超過本約定時限的,甲方有權另行委託他人或自行辦理,由此造成損失的'可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條 甲方同意在簽訂本合同後同時支付委託代理費(大寫) 元人民幣。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付:

(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;

(2) 元人民幣。

本條約定費用在委託代理事項完成時結清,多退少補。

第七條 由於甲方原因使委託代理事項終止履行的,預交的委託代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如:房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條 由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條 本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成,雙方同意按下列第 項方式解決。

(1)向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規定處理。

第十條 雙方需要約定的其他事項:

(1)

(2)

(3)

第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

委託人:受委託人:

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年 月 日年 月 日

委託代理人:委託代理人:

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年 月 日年 月 日

房屋委託合同11

發包人(全稱): (以下簡稱甲方)

承包人(全稱): (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方並達成如下幾點:

一、 維修工程內容及要求

1、 乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯繫單後,在條件容許的情況下,1天之內組織人員或設備進行維修,維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收,並形成驗收文件用於結算。

2、對已入住的客戶維修,要求維修完畢後客戶簽字認定。

3、承包人不在約定期限內派人維修的,發包人可以委託他人修理。

4、發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修。

二、工程質量保修範圍和內容

承包人按相關規定對已維修工程進行保修,在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔已維修工程質量保修責任,按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下:

1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外牆面的防滲漏爲5年;

3、裝修工程爲2年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程爲2年;

5、供熱與供冷系統爲2個採暖期、供冷期;

6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程爲2年;

7、其它項目保修期限約定如下:

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權利與義務

(一) 甲方的權利與義務

1、 由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權,向乙方發出指令及其簽證,確保工程的'順利進行。

2、 現場確定施工範圍覈實工程量。

3、 組織相關單位進行驗收,評定質量標準。

4、 按合同約定的期限支付工程款。

5、 負責各部門的關係協調。

(二) 乙方的權利與義務

1、 提供相關的施工方案。

2、 按建築規範進行施工管理,嚴格按已定方案及施工操作規範施工,確保工程質量。

3、 抓好安全生產,嚴防事故發生,因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。

四、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價,費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價,每月彙總後進行結算,預留5%作爲質保金,驗收合格一個月複查合格後支付。

五、維修費用

維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款,不得違約,否則,

另一方有權利追求其違約責任,並處以工程總價款的10%作爲違約賠償。

下列情況爲違約:

1、 不按規定的方案和質量標準施工,造成質量低劣。

2、 不能在規定的期限內完成工程任務。

3、 現場管理混亂,受到有關職能部門的批評處罰。

七、 本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。

發 包 人(公章): 法定代表人(簽字): 委託代理人(簽字):

承 包 人(簽字): 身份證號碼:

簽訂日期: 年 月 日

房屋委託合同12

委託人:(以下簡稱甲方)

姓名:

身份證編號:

受託人:(以下簡稱乙方)

姓名:

身份證編號:

委託事項:委託人xxx,(聲明未婚),在x市購買了坐落於x區x路東側x園X幢X單元x號房屋一套地下層x號停車位一個。合同登記號(KM20x0818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》爲準)。因我們資金困難,故委託x以我們名義辦理如下事項:

1、代爲辦理接房過程中的一切手續;

2、代爲領取上述房屋產權證;

3、代爲出售上述房屋;

4、辦理上述房屋出售的產權過戶事宜及其他相關手續;

5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關手續;

6、如上述房屋出現無法交易的情形,代辦退件手續;

7、簽署與辦理上述事項有關的法律文書;

8、繳納因執行委託事務而產生的有稅、費;

9、代爲到派出所查詢並領取上述房屋的《房屋戶籍關係查覈查情況》證明;

10、代爲收取上述房屋的房款。

受託人有轉委託權。

受託人自願接受委託。

受託人在執行和處理上述委託事項過程中,在權限範圍內依法簽署的.有關文件、合同的條款,我們均予以承認,上述委託事項是我們真實的意思表示,因此所產生的一切法律後果由我們承擔。

委託期限:自委託之曰起至上述事項辦完爲止。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委託合同13

出租方(甲方):___________

承租方(乙方):___________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

一、甲方將位於****地方的房屋出租給乙方居住使用,室內主要傢俱有:**,**,**.

二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日,計__個月。

三、本房屋月租金爲人民幣_______元,按___結算。每月月初___日內,乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方應於籤合約時交付甲方人民幣__________元整(¥______)作爲房屋的傢俱押金,租賃期滿乙方如不續租,應交清所有租賃期間發生的費用,交清後,甲方應無息退還押金。

五、乙方租賃期間,水費、電費、電視費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

六、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

七、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後10天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金____元。

九、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

日期: 日期:

出租房協議書範本

協議書是社會生活中,協作的雙方或數方,爲保障各自的合法權益,經雙方或數方共同協商達成一致意見後,簽定的'書面材料。下面小編給大家帶來出租房協議書,供大家參考!

出租房協議書範本一

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓20xx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。

二、本房屋月租金爲人民幣XX元,按月/季度/年結算。

每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

租賃結束時,乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作爲保證金,合同終止時,當作房租衝抵。

五、房屋租賃期爲 ,從 年 月 日至 年 月 日。

在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

年月日

房屋委託合同14

委託人(甲方):____________

證件類型及編號:____________

委託代理人:____________

證件類型及編號:____________

受託方(乙方):____________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於北京市______區(縣),建築面積______平方米,委託乙方代理對外出租。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:____________或房屋來源證明名稱:____________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:____________,房屋(□是/□否)已設定抵押。

第二條房屋租賃用途

租賃用途:__________________。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限爲:

1、甲方全權委託乙方獨家代理房屋出租事項,並代理簽署相關合同甲方均認可;

2、代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;

3、代甲方向承租人收取租金;

4、監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。委託期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋,乙方有權延長租期,雙方同意延長期最長不得超過六個月。延長期內乙方應按委託期間的租金標準支付租金。

(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預留出______個工作日,作爲乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期,期滿後從______年______月______日起開始計算租金。

(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。如乙方有續租需求,應與甲方另行協商。如甲方同意繼續出租,甲乙雙方應另行簽訂續租協議;如甲方不同意繼續出租,甲方應當以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。延長期在本合同約定之租賃期屆滿後自動順延,延長期的具體時間由乙方確定,並通知甲方,延長期內的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付給甲方。

第四條租金

(一)租金標準:______元/月。付款方式:__________________

(二)甲方選擇以下付款形式:通過銀行匯款,開戶行名:____________開戶人名稱(房主本人)帳號:____________,乙方提前3個工作日向甲方支付應付款項(遇法定節假日順延不再另行通知)。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:首次付款日期從計算租金日起金額;第二次金額;第三次金額;第四次金額;第五次金額。(遇法定節假日順延不再另行通知)。

第五條其他費用

出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用:

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛生費

(10)上網費

(11)室內設施維修費。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第六條房屋及附屬設施的維護

(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:

乙方負責維修範圍

(1)門窗玻璃;

(2)水龍頭,馬桶,淋浴噴頭及軟管;

(3)電燈,開關;

(4)電視,冰箱,洗衣機,熱水器,燃氣竈,油煙機,換氣扇;

(5)刷牆,鋪地,貼瓷磚,打隔斷,安裝馬桶;

(6)廚房下水管道疏通,衛生間下水道疏通。

甲方負責維修的範圍

水錶,電錶,燃氣表,燃氣入戶管道,改變主體結構,改變暖氣及管道,自採暖爐,空調設備,防水等除以上乙方負責維修的範圍外,均爲甲方負責維修的範圍。

對於以上約定的甲方負責維修範圍內的房屋及其附屬物品、設備設施自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修。逾期不修的,乙方可代爲維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。

第七條甲方的權利與義務

(一)提供能夠證明房屋產權歸屬甲方的下列各證件:房屋產權證原件,房主戶口本或身份證原件,如代辦另需提供房主委託書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關證明。如甲方對上述材料弄虛作假而導致乙方對第三方(承租方)承擔法律責任的,甲方負責連帶責任並賠償乙方損失。

(二)確保該房屋出租的"合法性,如爲共有房屋,則甲方應以取得其產權共有人的同意,保證該房屋不存在任何形式的權屬爭議,並保證對可能產生的權屬爭議而導致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任。

(三)提供的房屋及室內設備設施應完好無損,如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的,甲方應在五日內修復並交付承租人使用,超過上述規定期限免租期自動順延。

(四)甲方負責承擔該房屋的物業管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛生費、電話費、有線收視費等,自本合同生效時須處於結清狀態,如因費用未結清而導致乙方損失的,其損失部分應有甲方支付,或有乙方自應支付給甲方的租金中扣除。國家規定出租人應繳納的稅費,由甲方自行繳納。

(五)委託代理期內及合同終止後三個月內,甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交,否則甲方支付乙方原定兩個月租金作爲賠償金。

(六)如房屋存在安全隱患,影響正常居住生活的(如設施嚴重老化、供暖、供電、供氣不足,鄰里關係嚴重不和睦、周邊環境惡劣等),甲方應在簽署合同前如實告之,否則由此而引發的破壞性事故造成乙方或第三方損失的,後果概由甲方負責。

(七)如房屋內所留家電等過於陳舊或已超出使用年限,甲方應主動搬離此房,否則自然損壞後不予賠償。

(八)本協議不因甲方的民事行爲能力的喪失而終止,由甲方民事權利繼承人繼續執行本合同。

第八條乙方的權利與義務

(一)簽約前出示營業執照與房地產經紀資質。

(二)乙方定期對房屋進行勘察,做好房屋的安全管理工作,保證承租客戶居住期間房屋內基本設施的.正常使用。

(三)負責監督承租人妥善管理並安全使用房屋內的所留傢俱、電器及其他設施,如屬人爲損壞乙方負責監督承租人修理或賠償。

(四)代理期間乙方不得利用房屋進行任何違反中華人民共和國法律法規的活動,不得在房屋內堆放易燃易爆等違禁物品,審查承租人的合法身份。如出現承租人非法轉租進行非法活動,欠費逃脫等意外情況由乙方負責,但甲方應積極協助配合。

(五)乙方在不影響房屋主體結構的前提下,根據客戶要求,可對房屋進行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內附屬設施,並有權提高該房屋的出租價格,出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

(六)委託期滿後由乙方負責監督承租人結清水、電、煤氣、電話等各項費用,如有拖欠由乙方負責結清,同時清點屋內各項設施及傢俱家電。

第九條違約責任

(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協議提出解約的,違約方須支付對方違約金。違約金標準爲代理期租金標準的一倍。

(二)甲乙雙方首先應保證所提供證件的真實性,否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償並承擔民事責任。

(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因,須提前30天或須提前更長時間通知對方,並須賠償對方合同約定的兩個月房租作爲違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條其他約定事項

甲方將房屋交付乙方時,乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品:動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;傢俱清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況,乙方不負任何責任。

第十二條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執一份,乙方執一份。

本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委託合同15

甲方:

乙方:

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

特別提示

尊敬的客戶:

您好,感謝您對我公司的信任與支持;我們很榮幸能夠爲您提供房地產經紀服務。爲了能夠給您更加優秀的服務,請您在簽署合同之前仔細閱讀特別提示。

1.在您未能按時收到房租時,請您致電我公司電話。

2.本合同書中除填空部分內容,乙方授權其經辦人員以手寫方式予 以補充完整外,在其它位臵出現任何手寫內容均非乙方的意思表示。如對本合同書有任何補充調整,雙方均應以另行簽訂補充協議的方式予以補正。補充協議只有加蓋乙方公章(不包括乙方的任何門店用章等其它印鑑),才爲乙方的意思表示:在本合同履行過程中,乙方沒有授權乙方的任何經辦人員對甲方作出任何承諾。乙方在本合同書記載內容以外對甲方所作出的任何許諾,只有乙方以加蓋公章(不包括乙方的'任何門店用章等其它印鑑)的書面方式出具,才爲乙方的承諾。

3.我們會珍視您對我公司的每一項批評與建議,同時會經常與您保 持溝通與聯繫,以便我們今後爲您提供更加優質的服務。如您對我公司服務有不滿意之處,請您撥打投訴電話。

投訴電話:

業主簽字: 年月 日

主管簽字: 年月 日