隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它可以保護民事法律關係。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編精心整理的沿街商鋪租賃合同範本，僅供參考，大家一起來看看吧。
出租方（甲方）：________身份證號碼：________
承租方（乙方）：________身份證號碼：________
依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於賣窗簾達成以下條款：
第一條：租賃物業
甲方向乙方出租位市第一層71㎡，第二層71㎡，建築面積143.97㎡的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作爲本合同附件。
第二條：租賃期限和經營範圍
1、租賃期限爲3年，自________年8月1日起至________年8月1日止。
2、本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請，否則視爲乙方不續合同。
3、甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿後即自行失效。
4、乙方的經營範圍是窗簾，在未徵得甲方許可的.情況下，其不得隨便經營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
1、第一年租金人民幣________元，第二年租金________萬元，第三年租金________萬元
2、租金分三次付清乙方應於________年5月1日前先交付甲方6000元，________年8月1日前交付甲方80000元，________年8月1日前交付甲方70000元。
第四條：甲方的權利與義務
1、有權要求乙方按期支付租金和物業費
2、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。
（1）擅自改變經營場所的使用性質。
（2）擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。
（3）逾期不交納租金，物業費，經限期交納後，仍拒絕不交納
（4）嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。
3、尊重乙方的經營權利，不得以監督爲名干涉乙方的經營活動。
4、爲乙方經營提供方便。
6、負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。
7、租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失
8、租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須徵得乙方同意。
第五條：乙方的權利與義務
1、在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。
2、不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。
3、愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。
5、依時交納租金，應在交付期一個月之內將租金交付，超過交付期一個月後逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金；如逾期30日甲方有權解除合同，並收回房屋。
6、嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。
7、在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。
8、愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
9、租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。
10、租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任（房屋租金按實際天數據實計算租金）。
第七條：合同的終止和解除
1、任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2、租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。
3、雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同。
第八條：爭議解決
本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。
第九條：其它條款
1、在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
3、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
備註：
該房屋已經裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內的任何設施。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
