甲方（出租方）： 張三 身份證號： 乙方（承租方）： 李四 身份證號：
丙方（居間方）：西安好房之家房地產營銷策劃有限公司
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、公平、誠實信用的原則，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守：
一、甲方自願將其坐落在 西安 市未央區鳳城五路紫薇希望城小區（家屬院） 2 號樓 1 單元 9 層 1003 號/戶， 室廳衛，建築面積㎡（以產權證上所載爲準）的房屋及其附屬設施、設備（合同附件）出租給乙方。 二、房屋產權狀況：甲方持有□房屋所有權證 □公有住房租賃 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件 ，房屋權屬證書編號： 1105042-12-1-51003 ，該房屋□已 □未設定抵押。甲方保證該房屋沒有產權糾紛（此次房屋租賃行爲已徵得房屋共有權人的同意和授權）。
三、房屋用途：□居住 □商業 □工業 □辦公 □其他 。
四、房屋租金爲人民幣（大寫） 貳仟陸佰元 元/月，租賃期限自2015 年 10 月 10 日起，到 2016 年 10 月 9 日止。租金按（□年 / □半年 / □季度）支付，乙方應在每個結算期滿前30日將下一期租金一次性支付給甲方。甲方應一次性向居間方繳納居間服務費（大寫） 壹仟叄百 元整（￥ 1300.00 ），乙方應一次性向居間方繳納居間服務費（大寫） 壹仟叄百 元整（￥ 1300.00 ），居間服務費不含稅費。
五、經雙方商定，乙方向甲方支付 壹仟 元人民幣作爲該房屋押金，待租賃期屆滿，如房屋各項設施設備沒有損壞，並結清所有費用後甲方退還給乙方，否則將按規定從中扣除，不足部分由乙方補足。
六、支付房租的時間及金額：
第一次付款時間 2015 年 10 月 10 日，金額 叄萬壹仟貳佰 元（￥ 31200.00 ） 第二次付款時間 2015 年 9 月 10 日，金額 叄萬壹仟貳佰 元（￥ 31200.00 ）
第三次付款時間 年 月 日，金額 元（￥ ）
第四次付款時間 年 月 日，金額 元（￥ ）
甲方每次收款後須提供給乙方有效的收款憑證。
七、房屋租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1、甲方保證：甲方依法已取得該房屋所有權或使用權的證明：權屬明晰，無爭議；出租時不在建設拆遷公告範圍內；已取得房屋其他共有人書面同意；能保證正常居住、使用；不在有關法律、法規限制出租範圍內。甲方保證上述情況如有不實，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
2、甲方負責房屋及其附屬設施檢查並承擔正常的房屋維修費用。
如因房屋質量問題（除不可抗力因素外，如地震、嚴重災難性事件等），致使乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。
3、出租前房屋的物業管理費及水、電、暖、通訊、有線電視等費用由甲方結清。若乙方在繳納了物業管理費用及水、電、暖等費用後，因同棟樓的其他住戶因欠費等原因無法享受相應的服務時，甲方有義務協同乙方一致向物業管理公司要求協調解決。
八、房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1、按時支付房租，逾期繳納的，按當期租金雙倍支付違約金；經甲方催告在七日內仍不支付的，乙方利用所承租的房屋從事非法活動的，及該房屋轉租，轉讓，轉借，改變用途的，或合同期滿不按期交還所租房房屋且與乙方無法聯繫（房屋無人居住，電話等聯繫不上），以上行爲甲方都有權解除合同，甲方協同有關部門有權進入該房屋內進行清理，收回房屋。同時房屋內乙方所留財產，甲方可視爲拋棄物，有權自行處理。甲方不退還乙方所交押金，因此涉及的經濟及產生的一切法律責任由乙方自行承擔。
2、乙方願意續租該房，必須在租賃期屆滿前30日與甲方續簽《房屋租賃合同》並且繳納下一期租金。
3、租賃期滿之日，乙方必須將房屋按時交給甲方，每拖延一日，甲方向乙方收取相當於本合同的日均房租五倍的違約金。
4、合理使用房屋、妥善使用房屋內所有設施，如因乙方原因造成房屋或房屋內設施、設備的損壞或滅失，給甲方或第三方造成損失的，由乙方負責修復或賠償，在房屋使用過程中，不得損壞或改變房屋結構，否則甲方將追究乙方的法律責任並收回房屋，因此造成一切損失由乙方自行承擔。
5、承租期內乙方應按期向相關管理部門繳納物業管理費及水、電、暖、有線電視、通訊網絡等費用。
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西安西安好房之家房地產營銷策劃有限公司 編號：ZL 0000001
6、對甲方檢查、維修房屋的行爲、乙方應予以配合。乙方明確表示不再續租，甲方或委託的居間方有權帶領新的承租人前往看房，乙方應給予配合。
九、租賃期內，乙方不得擅自轉租，如有特殊原因需轉租，必須經甲方書面同意，由乙方先結清剩餘房租後，再與第三方簽訂轉租合同，並將轉租合同提交甲方保留一份，原租賃合同繼續有效，乙方對第三方對甲方承擔連帶責任。
十、乙方在承租期內不得退租，若因特殊原因提前退租的，需提前一個月以書面的形式通知甲方，甲方將扣除乙方一個月的租金爲違約金，不足部分由乙方補足，此違約金作爲甲方重新尋找承租人期間的補償。在乙方交清物業管理費、水、電、暖氣、有線電視、通訊網絡等費用，同時房屋內的設備、設施完好、並經甲方驗收後。甲方退還乙方押金。
十一、在本合同有效期內，甲方不得提前收回房屋，如有特殊情況要提前收回的，需提前一個月書面（電話）形式通知乙方，同時支付乙方一個月租金的違約金。並由乙方結清相關費用後，甲方退還乙方剩餘租金，同時房屋的設施、設備完好，並經甲方驗收後，甲方退還乙方押金。
十、如因不可抗力的原因而使上述房屋及附屬設施損壞或滅失的，甲乙雙方均不承擔責任。
十二、租賃合同有效期內、如房屋的所有權發生變更，不影響租賃合同的效力。甲方出賣房屋需在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
十三、任何一方未能履行本合同規定的條款，或違反國家相關法規，視爲違約，另一方有權提前解除合同，造成損失由責任方承擔。
十四、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方可以協商解決，若協商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向房屋所在地的基層人民法院起訴。
十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商後作出補充規定，補充規定與本合同具有相同的法律效力。
十六、本合同產生的相關稅費，由甲乙雙方各自依法承擔。此合同三方簽字後生效，視爲居間方（丙方）中介成功，任何一方變故，居間服務費不予退還。
十七、本合同簽訂後，如甲乙雙方解除、終止或變更租賃關係的，甲乙雙方仍應向丙方支付所約定佣金。
十八、雙方約定的其他事項：乙方入住時的房屋內水錶爲（衛生間 1 噸，廚房 1 噸）、電錶爲 1 度、天然氣 1 m。 十九、房屋內設施設備或其他備註內容等請附在下面。
二十、其他約定事項： 甲乙雙方約定。。。。。。甲乙雙方聯繫方式如有變動，應及時通知對方。
附件：房屋設施、設備清單
甲方： 張三 乙方： 李四 居間方：西安好房之家房地產營銷策劃有限公司 委託代理人： 張五 委託代理人：李六 直營店：XXX
聯繫電話：155XXXXXX 聯繫電話： 188XXXXX 店長簽字： XXX
身份證號碼：XXXXXXXXXX 身份證號碼：XXXXXXXXXX 置業顧問：XXX
詳細地址：XXXXXXXXXXX 詳細地址 ：XXXXXXXXXX 聯繫電話：XXX
XXX 年 XXX 月 XX日
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房屋租賃合同(房東直租模板) [篇2]
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：_________ 承租方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證：___________________ 身份證：__________________ 聯繫電話：_______ __ 聯繫電話：_________ __
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於__________；位於第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，戶型爲 __ 室 __ 廳 __ 衛，房屋結構爲_________，建築面積_______平方米。
____________________________________________________________
第二條 房屋用途
該房屋用途爲____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金爲（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水電費：由承租方自行繳納電錶底數爲_________度，水錶底數爲
_________噸，此底數以後的費用由承租方承擔，合同期滿後承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1．擅自將承租的房屋轉租的；
2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達____個月；
5．利用承租房屋進行違法活動的；
6．故意損壞承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十五條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。
第十七條 合同效力
本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十八條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向法院提起訴訟。
第二九條 合同份數
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________ 授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
房屋租賃合同(房東直租模板) [篇3]
出租方：xx-xx 以下簡稱甲方
承租方：,身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋概況
甲方將自有的坐落在 省 市 區 路 號樓 單元 的房屋，建築面積 平方米，帶全房中等裝修，主要裝修設備詳見物品清單，出租給乙方作爲住宿使用。
第二條 租賃期限
租賃期共 12 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方承諾租住本房屋不進行以下活動，如違反其中一條，甲方可以終止合同，收回房屋，如利用該房屋涉案違法，其法律責任由乙方承擔：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
3、不按照約定支付租金達十日的。
4、欠繳各項費用的金額相當於壹個月房屋租金的。
5、擅自改變房屋用途的。
6、擅自拆改變動或損害房屋主體結構的。
7、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
8、合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
第三條 租、押金交納期限、方式
1、租金標準及支付方式：月租金：人民幣（大寫） 整；年租金總計：人民幣（大寫 ）貳萬肆仟元整。
支付方式：押金人民幣 元，每期乙方支付三個月租金 元，各期租金支付日期爲：日之前 ， 日之前， 日之前 ， 日之前 。
2、押金：人民幣（大寫）叄仟元整，租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應
由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
乙方在合同期內提前退租的，在屋內設施使用功能正常的情況下，甲方只退還押金1000
元，另2000元作爲乙方對甲方的'補償。若設施設備損害乙方應承擔賠償責任，並在1000元押金中扣減，不足部分乙方補充。
3、交納方式：現金或匯入指定賬戶：。
第四條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，出租前的物業費、水費等由甲方承擔，出租後的物業費及水費
及其它物業費和生活服務機構提供的服務費用由乙方承擔 。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、甲方應保證出租房屋的建築結構和設備設施符合建、消防、治安、衛生等方面的安
全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、武漢市的法律法規規定以及房屋所在的小區的物業管理規約。
2、租賃期內，乙方應保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：對
於該房屋及其附屬物品、設備設施儘量保持完好。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損害或故
障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，賠償標準詳見物品清單。
第六條 違約責任
1、乙方擅自拆改變動或損害房屋主體結構的應按月租金的200%向甲方支付違約金，同
時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按月租金的5%/天,以天數計算向甲方額
外交付違約金。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同。
同時按約定月租金的5%/天，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定月租金的5%/天，
以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
6、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知對方。
7、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的5%/天 標準支付違約金。
8、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第七條 生效、爭議解決的方式
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份。
附：《物品清單》
出租方：(簽字) 承租方：(簽字)
委託代理人：(簽名) 委託代理人：(簽名)
聯繫方式： 聯繫方式：
簽約日期： 年 月 日
