隨着法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編幫大家整理的租賃中介合同範本（精選7篇），希望能夠幫助到大家。
租賃中介合同1
甲方：(出租方)
乙方:(承租方)
身份證號碼：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》規定，甲乙雙方本着平等自願、誠實信用的原則，經商討達成以下協議：(甲方保證所提供的上述房屋權屬狀況、證件相關材料真實有效，甲方本人或甲方授權的代理人具務出租上述房屋的一切權利，如因甲方的原因而引起的法律以及經濟糾紛均有甲方負責)。
一、甲方將位於_______房屋出租給乙方，租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日截止，租金爲每月_______(大寫_______)押金_______(大寫_______) 。
二、乙方自 年 月 日起，租金以現金方式或打到甲方的銀行賬戶內，甲方帳號爲每季度付一次，甲方出具收費憑單，乙方應在每租期開始前的十日內向甲方交清下季度的租金費用。
三、承租期間所發生的水、電、氣、有線、電話、物業等費用均有乙方認繳支付。
四、甲方可提供的設備如下：_______。水、電、煤氣。均能正常使用。乙方因特殊原因需要對房屋進行裝修時，必須徵得甲方甲方同意，乙方不得擅自改變和破壞房屋內部設施結構，否則乙方必須負責及時修復和按價賠償。
五、乙方享有效租期內房產範圍合法使用權，應遵守國家有關法律、法規、不得從事非法經營和違法犯罪活動，服從物業管理，正常居住，否則一切後果自負。與甲方無關，並且甲方有權收回房屋押金不退。
六、乙方應注意水、電、氣等安全使用，如果因此給甲方吉周圍鄰居造成損失，乙方須負全部責任。
七、發生不可抗力因素或意外事件及政府決定拆除本房屋，使合同無法正常履行，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。
八、乙方不得將房屋轉租轉借給第三方使用，乙方必須提前一個月通知甲方租賃期滿後是否續租，在有效期內到期前辦理續租事宜，至租期到期時乙方仍未與甲方聯繫，次日甲方有權收回房屋及期附屬設施，且甲方有權將乙方丟棄在屋內的物品當廢物處理，押金不退。
九、租賃期滿，乙方須確保使用環境衛生整潔，否則視同違約扣除押金。
十、在協議簽字生效後如任何一方違約都必須補償對方二個月作爲違約金。
十一、本協議未盡事宜，由雙方協商解決，協商解決不成，向當地仲裁機構申請仲裁或向當地人民法院起訴。
十二、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，期滿協議自動失效。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
電話：
電話：
簽約日期：
租賃中介合同2
甲方(出租方)：______房地產開發有限責任公司(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：_________
甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議：
第一條商鋪位置、面積
乙方承租的場地位於郴州市北湖商業城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。
第二條商鋪用途
1、上述商鋪用於經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先徵得甲方的書面同意。
2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分爲租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附後)。
第三條租賃期限
1、租賃期限爲___年，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止，租金從20___年___月___日開始計算。
2、甲方於___年___月___日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分爲物業公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業公司另行簽訂廣告發布租賃合同。
第四條租金、水電和物業管理費及支付方式
1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以___三個月爲一期。年租金合計叄萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以後每期租金在每期的第一個月5日前(節假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。
2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、稅務等費用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算爲履約保證金
未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在徵得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視爲甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩餘的二個月履約保證金作爲違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金爲由拒付租金、水電及物業管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用於補償甲方的經濟損失。
第五條商鋪裝修及防護責任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業管理公約》，遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償並且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意後方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。
第六條商鋪轉讓
乙方在合同有效期內需經甲方書面同意後方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，並且要交清所有應由乙方交納的費用。籤於雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優惠，不存在對第三方優惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。
第七條違約責任
(一)乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作爲違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;
3、欠租金或水電費或物業管理等費用超過10天的(在10日內含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;
4、故意損壞承租房屋的;
5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的;
6、法律、法規規定其他可以收回。
(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。
(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。
(四)在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。
第八條合同終止、解除及續約
本合同履行期滿，合同自行終止;
因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行，由雙方結算之後合同終止;
合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續。
合同終止後，不影響一方向另一方索賠的權利。
租賃期屆滿後，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第九條送達及通知有關書面文件的通訊地址
甲方：_________
乙方：郴州市北湖區華塘鎮油山村9組
乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視爲乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律後果由乙方承擔。
第十條其他事項
本合同在履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，爲盡事宜另行協商。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：______
乙方(蓋章)：______
___年___月___日
___年___月___日
租賃中介合同3
甲方(出租方)： 證件類型及編號：
乙方(承租方)： 證件類型及編號：
丙方(中介方)：
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本着平等互利的原則，就由丙方爲中間方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有關事宜達成如下合意：
一、租賃標的基本情況：
1.1 房屋位置 租賃用途
1.2 產權證號 丘(地)號
1.3 房屋套型，建築面積 平方米，結構，樓層 層 其他
1.4 配套設施：
二、租期：
2.1 租賃期爲 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 租賃屆滿，甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的.傢俱、電器等設施，乙方應如期完好交還。
2.3 乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但須在本租約期屆滿前 日向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。
三、租金及支付方式：
3.1 租金每月爲￥ (大寫 )。租賃期間，租賃稅及國家增收的各種稅金由乙方承擔。
3.2 租金的支付期限與方式: 每次付款應在預付租金到期前，提前 天支付，同時乙方每 支付給甲方一次租金。
四、租房押金
4.1 自本租約簽訂之日起 日之內，乙方應向甲方交付 元(大寫 )的租賃押金。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
五、其它費用：
5.1 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、通訊、設備、物業管理等有關費用由乙方承擔。
六、中介服務費用：
6.1 甲方應在本合同簽訂時向丙方支付中介服務費￥ 元(大寫人民幣 )。
6.2 乙方應在本合同簽訂時向丙方支付中介服務費￥ 元(大寫人民幣 )。
七、甲方義務：
7.1 甲方須保證向乙方交房時水電能夠正常使用，房屋不出現漏水、裂縫的情況。
7.2 甲方保證就上述物業所做的描述及相關證明材料均真實有效。
7.3 在租賃期限內，經雙方協商一致，雙方可以解除合同。
7.4 甲方應協助督促管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜潔淨的居住環境。
7.5 甲方應協助督促管理公司向乙方提供相應的服務，如水、電等供應及各種設備的正常工作。
7.6 由於甲方的原因導致以上第七條第7.1至7.2款不利情況發生，將被視做違約。甲方應向乙方支付相當於乙方交付3個月租金的100%作爲違約金。
7.7 甲方未按本合同約定按時支付丙方中介服務費，應向丙方支付本合同約定中介服務費100%的違約金。
八、乙方義務：
8.1 乙方應按本合同約定向甲方交付租金、押金和各項費用。在租賃期限內，非甲方違約或雙方協商一致，乙方不得中止合同。
8.2 租賃期內未經甲方同意，乙方不能轉租其所承租的甲方房屋，私自轉租無效。
8.3 租賃房屋過程中，乙方必須嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、法規、規章及管理的規定，不得利用房屋進行違法或不道德的行爲。
8.4 在未經甲方書面同意下，乙方不得擅自設立、安裝或移動房內設施及設備，也不得擅自對房屋的結構進行改動或增加。
8.5 乙方應愛護房屋及其設備，如因乙方原因導致損壞的，乙方應負責修繕、據實賠償。
8.6 乙方如要增加設備或其它裝修須與甲方共同協商，費用及歸屬由雙方自行約定。
8.7 租賃期內，乙方應允許甲方或其代理人帶人看房。
8.8 由於乙方的原因導致以上第八條第8.1至8.4款不利情況發生，將被視做違約。乙方應向甲方支付3個月租金的100 %
作爲違約金。
8.9 乙方未按本合同約定按時支付丙方中介服務費，應向丙方支付本合同約定中介服務費 100%的違約金。
8.10甲方房屋交付乙方使用後，水電不能正常使用，房屋出現漏水、裂縫等情況，由乙方負責修理並承擔相關費用。
九、合同終止
9.1 經甲乙雙方協商一致可解除本合同。任何一方違反本合同約定的任何一款(包括補充約定)，另一方都有權解除本合同。
9.2 甲乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
9.3.1該房屋因社會公共利益或市政建設需要被依法徵用
9.4.2因不可抗力導致該房屋毀損、滅失或該房屋因此被鑑定爲危險房屋的。
9.5 甲乙雙方同意在租賃期內，甲方違反本合同第七條第7.1至7.2款規定，乙方有權終止本合同。
9.6 甲乙雙方同意在租賃期內，乙方違反本合同第八條第8.1至8.4款規定，甲方有權終止本合同。
十、補充約定：
十一、爭議處理：
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院提起訴訟。
十二、本合同經甲、乙、丙三方簽字即生效，本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方 (簽章)： 丙方 (簽章)：
代 理 人： 代 理 人： 經 紀 人：
聯 系 地 址： 聯 系 地 址： 聯 系 地 址：
電 話： 電 話： 電 話：
本合同簽約時間： 年 月 日
租賃中介合同4
出租方：__________ (以下簡稱甲方) 承租方：__________ (以下簡稱乙方) 甲乙雙方協商達成如下租賃合同：(產權證及雙方身份證複印件另附)
一、租賃標的：甲方同意將自己的寶山區通河八村28號201室出租給乙方，出租房型爲2室1廳，面積爲54.21平方米。
二、裝修標準及設備情況：裝修__電話__空調__淋浴__其他______
三、租賃期：自__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿，甲方有權收回全部的出租場地，乙方應如期交還。期滿後甲方如有出租意向，乙方有最先續租須在期滿前一個月向甲方提出申請。
四、租金：月租金爲______元，在租賃期內，租金不變。乙方第一次先付__個月的房租和__個月房租的保證金，以後按__個月支付。甲方提前__天向乙方收取，如乙方未交付房租超過一星期，甲方有權收回房屋，乙方支付一個月的租金作爲違約金給甲方。
五、其他費用：乙方在租賃期內，所有的電費、燃氣費、水費、電話費、有線電視費、垃圾清掃費按單據交付。
六、甲方責任：
1、在租賃期內，負責辦理租賃許可證和交納稅費。若有設備的自然損壞由甲方負責修理，若設備人爲損壞，則由乙方負責維理。2、租賃期內甲方不得無故收回房屋，如甲方中途收回，視作甲方違約，並且要賠償乙方壹個月的房租。
七、乙方責任：
1、乙方要按規定交付房租，租賃期內不得從事違法活動。
2、乙方如要增加設備或其他裝修須徵得甲方的同意，並承擔所有的費用。
3、租賃期內乙方不得中途退房，否則視作乙方違約，並且乙方要賠償甲方壹個月的房租。
八、甲乙雙方在租賃期內不得轉租其他人使用。
九、甲乙雙方如有一方提前中止合約，必須提前一個月通知對方，在對方同意的前提下解除合約。
十、本協議簽字生效後，壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
十一、在租賃期內，乙方必須按月交納水、電、煤等費用，如乙方違約由甲方按繳費單結算，並扣除保證金。
十二、補充條款：_________________水錶抄見數：_____ _________________________電錶抄見數：_____ _________________________煤表抄見數：_____
甲方簽字：
聯繫電話：
地址：
身份證號：
乙方簽字：
聯繫電話：
地址：
身份證號：
年 月 日
租賃中介合同5
委託方（以下簡稱甲方）：_________________
身份證號：_________________
受託方（以下簡稱乙方）：_________________（21世紀不動產加盟店）
甲、乙雙方本着自願、平等、誠實信用的原則，經雙方共同協商，就甲方委託乙方按下列條件居間出售/出租房屋事宜達成如下協議：_________________
一、房屋基本狀況
1、房屋坐落：_________________。建築面積：_________________㎡。建成年份：_________________。土地使用證編號：_________________。戶型：_________________室廳衛。權屬：_________________□私房□房改房□經濟適用房
2、裝修狀況：_________________，附屬設施：_________________
3、抵押情況：_________________□無□有。租賃情況：_________________□無□有（租期至 年月 日）
4、掛牌總價/租價：_________________人民幣萬元（￥元）/每月人民幣元（￥元）
5、沉降情況：_________________□無□有。
6、其他：_________________
二、委託方式與期限
□非獨家委託，期限自委託日起至房屋交易成功時止。
□獨家委託，期限自委託日起至____________年____________月____________日止，在此期間甲方不能同時委託其他中介機構從事與乙方相同的活動，同時甲方將獲得21世紀不動產出售方顧客服務保證書上的所有服務。
甲方同意在乙方需要時可委託第三方或與第三方共同完成甲方委託的事務。
三、甲方/代理人確認：
甲方確認：具有出售/出租房屋的權利，無權利糾紛，並經共有權人一致同意出售上述房屋。
代理人確認：甲方及共有權人一致同意出售/出租上述房屋，無權利糾紛，同時具有甲方書面的有轉委託的委託書。
甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實性、準確性負責。
四、甲方（包括關聯方）承諾：在乙方居間服務過程中，不得做損害乙方權益的行爲（如：_________________與乙方經紀人帶看的買受方/承租方（包括關聯方）交換聯繫方式、私下籤訂買賣/租賃合同、經第三方居間簽訂買賣/租賃合同）。甲方委託乙方代爲收取並保管買受方/承租方交付的定金。
五、乙方承諾：乙方發佈的信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極爲甲方尋找合適的買受方/承租方，促成交易，保證不賺取非法差價。
六、中介服務費：杭州市物價局制定的房產中介服務收費標準見21世紀不動產網站及店內明示。
七、違約條款：甲方違反本協議約定的按照出售房屋掛牌總價的3%/或出租房屋年租價的10%作爲違約金。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達成交易意向並支付交易定金後，買受方/承租方違約的，甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作爲服務補償。
八、關聯方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。
九、協議生效：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章後生效。
十、糾紛處理：本協議在履行過程中發生爭議，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。
十一、其他條款：___________________。
甲方：_________________
乙方：_________________
代理人：_________________
代表人：_________________
聯絡地址：_________________
聯絡地址：_________________
電話：_________________
電話：_________________
簽約時間：_________________
簽約地址：_________________
租賃中介合同6
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關法律、行政法規和地方有關規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，並承諾共同遵守。
一、租賃物業的位置及設施:
1、甲方在蘇州市擁有的房屋(以下簡稱“房子”)出租給乙方使用，建築面積 平方米。
2、房屋現有裝修及設施見附件。除非雙方另有約定，本附件作爲甲方根據本合同交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿後返還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限爲個月，自 年 月 日至 年 月 日。
2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致，不得提前解除合同。
3、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金和支付方式
1、該房屋租金爲人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，居間服務費爲人民幣 元整，在簽訂本合同時支付給丙方。乙方同時向甲方支付第一筆租金人民幣 元。
2、房屋租金由甲方根據實際收入支付。
3、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應支付月租金5%的滯納金。拖欠租金超過一個月的，甲方有權收回所租房屋，乙方按實際居住日期支付租金並承擔違約責任。
四、租賃條件
1。甲方應向乙方出示該房屋的產權證明或相關的房屋租賃決定權證明。
2、甲方保證該房屋的租賃不違反國家法律法規的有關規定，並有權決定租賃事宜；本合同簽訂後，雙方按國家規定歸檔。
3、乙方不得違反法律法規及政府相關規定使用租賃房屋。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋的部分或全部轉租給他人。如擅自轉租，甲方有權解除合同，乙方應向甲方和丙方承擔違約責任。
5、租賃期內水電等實際使用費用由乙方承擔。如有特殊約定，以約定爲準。
6、如因乙方使用不當或不合理導致房屋或其內部設施損壞或失效，乙方應及時聯繫維修，並承擔由此產生的費用。因不可抗力和非乙方原因造成的損失由甲方承擔。
7、租賃期內，乙方因使用需要裝修或變更租賃房屋或房屋內設施的，必須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權監督裝修或變更。合同期滿時，乙方不得拆除自行增加的結構設施，甲方也不得對上述設施進行補償。
五、產權變動
1、如果甲方按照法律規定的程序將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對房屋的新主人繼續有效，無需特別約定。
2、甲方出售該房屋，應提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
六、押金
爲保證乙方合理、誠信地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同及支付首期租金時向甲方支付 人民幣作爲押金。租賃期滿，甲方檢查房屋時，乙方應將房屋鑰匙交給甲方，甲方應將押金全部退還給乙方、
七、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經甲乙雙方協商一致，本合同終止。
2、乙方應在到期日將房屋鑰匙及附件中所列的正常使用物品移交給甲方。房屋內留存的所有物品均視爲廢棄，甲方有權處置，乙方無異議。甲乙雙方一方違約，另一方有權解除合同並向對方索賠，丙方收取的中介服務費不予退還。
本協議自簽署之日起生效，甲乙丙三方各執一份
甲方（簽名和蓋章）:
乙方（簽名和蓋章）:
丙方（簽名和蓋章）:
簽署日期:
租賃中介合同7
出租方(甲方):___身份證號碼:___聯繫電話：___郵政編碼___：
聯繫地址：
承租方(乙方)：___身份證號碼：___聯繫電話：___郵政編碼：
聯繫地址：
經過經紀方的促成，出租方願意將其擁有的房產出租給承租方使用。現租賃雙方根據東莞市有關房產管理規定經過友好協商。簽訂合同條款如下：
一、甲方同意將位於___之物業(以下簡稱該物業)出租給乙方作___使用，面積___，乙方對該物業已做充分了解並願意承租該物業。
二、租賃期限：自___年___月___日至___年___月___日止共___個月。
三、___租金、保證金及租賃辦法：
1、租金爲每月人民幣___元整(小寫：___)。簽訂本合同的同時支付一個月租金，乙方乙方必須於每月___5___日前向甲方繳交租金。
2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付保證金人民幣___元整(小寫：___)。本合同期滿終止或因其他原因甲乙雙方經協商同意終止本合同時，甲方在查明乙方並無拖欠租金、管理費、水電費、電話費等應付款項，經檢查該物業在使用中無損壞以及其他違約行爲後，須在三個工作日內將保證金無息退還乙方。
3、若乙方逾期未付租金，在10日緩衝期內不計收滯納金;若超過10日緩衝期，則每逾期一日，應以逾期天數按應繳而未繳租金的___%付給甲方。若乙方逾期15日未付清租金，乙方構成根本違約，甲方有權單方解除合同收回該物業，同時保證金不予退還乙方。
4、如甲方提前收回該物業或出售該物業，須提前一個月通知乙方，並將保證金無息返還給乙方。
四、物業的維修及保養：甲方在交付物業給乙方使用時，應保證本物業的質量符合安全使用的要求，在出租使用時，由於使用不當等人爲因素所造成該物業及甲方提供的家電等物品損壞，由乙方負責修復或賠償。
五、水電及附屬設施：自物業交付使用之日起，乙方負責承擔並按期繳納因承擔該物業所發生的水電費、物業管理費、有線電視使用費、煤氣費等費用。
六、甲方的權利和義務：
1、租賃期內，甲方保證不將該物業租給第三方。甲方不得對乙方該物業的正常使用進行干預。
2、甲方保證該物業權屬清楚，如發生與該物業有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責處理並承擔相應的責任。
3、如甲方提前收回該物業或出售該物業，須提前一個月通知乙方，並將保證金無息返還給乙方。乙方在法律規定的相應的時間內有優先購買權，逾期則視爲放棄優先購買權。
七、乙方的權利和義務：
1、在租賃期內，乙方有權依照本合同的規定依法使用該物業，並遵守樓宇《物業管理公約》及《住戶守則》;不得有喧譁或騷擾鄰居之舉動。乙方須確保該物業的結構及其附屬設施不被損壞或改變。
2、在租賃期內，乙方不得在該物業內存放非法物品、危險品及從事非法活動;如乙方有違反，甲方有權單方面解除合同並收回該物業，保證金不予退還。
3、乙方須按期如數向甲方交納租金及向物業管理支付物業管理費。如乙方拖欠應付甲方租金超過期限10日，甲方可從第11日起，按每日千分之十的比例計收取滯納金。在租賃期內，乙方不得將該物業轉租給第三方，如確須轉租，必須徵得甲方書面同意。如乙方提前退租，乙方需交清在承擔該物業使用期間的物業管理費、水電使用費等費用，甲方無需退還保證金給乙方。
4、租賃期滿，如甲方繼續出租該物業，在相同條件下乙方享有優先承租該物業的權利，但須在租賃期滿前30天提出要求，經同意雙方應另行簽訂租賃合同。
5、對甲方正常的安全檢查和維修給予協助，發現房屋有損壞時，要及時向甲方報修，應維修原因須臨時搬遷，要與甲方配合。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失，乙方負責賠償責任。
八、合同的解除：
1、任何一方如需提前終止合同，須提前一個月通知對方經雙方協商同意;
2、本合同解除後，乙方不得拆除該物業在租賃期間牆體的固定裝修及其他固定裝置，並保證在三日內清場完畢並辦理退租手續，將所租用的物業完好的移交給甲方。
九、合同的生效及爭議解決：本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，甲乙丙三方簽字之日起生效(注：本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;不能解決時，雙方同意提交廣州仲裁委員分(東莞分會)裁決)。
十、中介代理費及諮詢費給付：
1、基於經紀方就該房產爲租賃雙方提供的中介服務和諮詢服務，租賃雙方同意在本合同生效當日由甲方向經紀方支付中介代理費及諮詢費___元，乙方向經紀方支付中介代理費及諮詢費___元，中介公司作爲擔保人爲本合同履行提供不可以撤銷之擔保。
2、簽署本合同後，如租賃雙方在未徵得經紀方同意下協議取消本合同，有出租方、承擔方或其親屬、朋友等未經經紀方的情況下私下成交，且未向經紀方付清中介代理費及諮詢費的，則租賃雙方將同時成爲本合同之違約方，租賃雙方除應共同連帶向經紀方支付應付而未付的中介費及諮詢費外，還應共同連帶向經紀方支付本條第一點同等金額之違約金。
十一、雙方應當提供真實的聯繫方式及地址，並同意將該地址作爲書面文件的合法有效遞送地址，直接送達立即生效。郵寄送達的，郵戳時間三日後視爲送達。
備註：附雙方身份證複印件一份及中介公司營業執照複印件一份。
甲方簽章：___乙方簽章：___丙方簽章：
簽訂日期：___簽訂日期：___簽訂日期：
