隨着時間的推移，很多場合都離不了合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編整理的二手小產權房買賣合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
買受人（乙方）：
身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本情況
甲方自願將該房屋出售給乙方。
二、價款
甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣_______整。（￥：_______元）
三、付款方式
1、乙方應當於本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣_______元整（￥：_______元），如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍爲甲方所有。
2、乙方最遲應當於款共計人民幣元整元）一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方應於乙方付清全部房款後的_______日內，將該房屋交付乙方。交付方式爲給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。
六、違約責任
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當於乙方付清全部房款後的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同第三條規定的`時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，並追究乙方的違約責任。
七、其他規定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：
_______地址：_______地址：_______
聯繫方式：_______聯繫方式：
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
見證人：_______
_______年_______月_______日
二手小產權房買賣合同2出賣人（甲方）：
身份證號碼：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其位於_______的房屋（建築面積_________平方米，地下室建築面積_______平方米以人民幣_______元（大寫：人民幣_______）的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方於_______年_______月_______日前一次性向乙方支付房款_______元。
四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作爲交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。
五、本合同簽訂後，甲方對該房屋的所有權（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等）轉讓給乙方。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。
六、違約責任
1、甲方應當於月同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過_______叄_______個月的，乙方有權解除本合同。合同解約後，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並向乙方賠償經濟損失_______元。
2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效後，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定爲無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，並賠償乙方損失_______壹拾萬元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
