【熱】正規房屋租賃合同

隨着人們法律觀念的日益增強，合同出現的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編爲大家收集的正規房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。

正規房屋租賃合同1

出租方：(以下簡稱甲方，出租方)______________住所：

法定代表人：授權代表：

職務：承租方：(以下簡稱乙方，承租方)______________

住所(或住址)法定代表人：

授權代表：職務：

身份證號(個人)

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落於____________________的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋(建築面積使用面積)______平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作爲甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。

1.4乙方承諾租賃該房屋作爲________________使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照覈准的經營範圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2甲方同意給予乙方____(日月)免租期，免租期爲自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用於裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但於此期間發生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。

2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續承租的，應最晚於租賃期滿前____個月向甲方提出書面請求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空並向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先付租金後使用原則，租金實行(________年半年季月)支付制，租金標準爲_______________________;租金支付方式爲(現金支票匯票______);租金的支付時間爲：首期租金應於______日前支付，其後每期租金於______日前支付。

3.2本合同簽訂之日起____日內，乙方應支付本合同約定租金總額____%，計____元的保證金，作爲履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，並保留繼續索賠的權利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施並清相關費用後，甲方在__個工作日之內向乙方退回剩餘保證金。

4.其他費用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，並在收到甲方繳款通知單後____日內支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業管理費爲____元，乙方應按(________年半年季月)繳納物業管理費，免租期物業管理費應於____日前一次性向甲方支付，其餘租賃期間的物業管理費與租金同時支付，支付方式、時間同

3.1條租金支付時間、方方式。

4.3租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

4.4乙方應承擔其他由相關部門徵收的與使用租賃房屋有關的費用。

5.房屋交付

5.1甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金後__日內向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權委託書按附件一進行交接，並簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或實際佔有租賃房屋即視爲甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書籤署之日或乙方實際佔有租賃房屋爲租賃房屋正式交付之日。

6.轉租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉租。如果擅自全部或部分轉租，則視爲乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保證金，並有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。

6.2乙方應於租賃期滿或合同提前終止後____日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止後____日內未拆除或取回之物品，視爲乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。

6.3即使有上述

6.2條規定，租賃期滿或合同提前終止後，對於乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處於良好、適租狀態。對於乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代爲拆除，由此發生的`相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4租賃期滿後，甲方如繼續出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先租賃權;如期滿後不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。

7.適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。

8.甲方保證及責任

8.1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

8.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，乙方應予協助配合並提供相應的便利。

9.乙方保證及責任

9.1乙方不得將租賃房屋用於本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業活動符合一切法律、法規的規定。

9.2乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。

9.3乙方應正常使用並愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞(正常磨損除外)因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代爲維修，維修費用由乙方承擔。

9.4由於乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由於乙方或乙方僱員、客戶行爲失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任並賠償甲方遭受的全部損失。

9.5乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本構。

9.6如乙方在經營過程中發生的任何對第三方的包括但不限於侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償後有權向乙方追償。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。

10.2若發生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應儘快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業管理費，待租賃房屋恢復使用後繼續計算租金和物業管理費用，合同有效期也相應向後順延。

10.3若發生甲方不可預見的市政規劃、土地徵用等事件致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知後及時告知乙方。雙方應按實際租用天數，即時清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。

10.4有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，並要求乙方賠償其遭受的一切損失：

10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或____元時;

10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;

10.4.4乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改構的39;;

10.4.5乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空並交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業管理費及保證金不予退還，甲方並有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，並要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

10.5.1甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方根據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋並算相關費用後應及時退還乙方剩餘的款項，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。

11.違約責任

11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期____日，乙方有權向甲方收取每月租金之____的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期____日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之____的違約金。

11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔____元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。

11.4租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的____向甲方支付違約金，所預付的租金、物業管理費及保證金甲方可不予退還。

11.5除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行爲，均應在收到另一方通知後7天內予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。　　1

11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。

12.不可抗力如果發生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，並且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，並且在此後____日內提供不可抗力已經發生和持續時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的後果減到最低程度。

13.其他約定1

13.1本合同附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，並經雙方加蓋公司印章後生效。如該租賃行爲需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序後生效。

13.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

簽署：簽署：____日期：____日期：

正規房屋租賃合同2

出租方：____(個人或單位)，以下簡稱甲方;

承租方：____(個人或單位)，以下簡稱乙方。

爲調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權(或管理權)屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據____市(縣)有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 出租房屋從落地址____。

第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量(見下表)

第三條 租賃期限

租期爲__年__月，從__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應出具收據。租金在當月____天內交清，交租金地點在____。

(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的`實際水平協商議定。出租方不得任意擡高租金。)

第五條 出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方;享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條 甲方的責任

1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵銷租金。

3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘期內應交租金總額的__%計算。

第七條 乙方的責任

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，並可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的__%計算。

4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後__日內房屋裏如仍有餘物，視爲乙方放棄所有權，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

第九條 房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第十條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式__份，交__市__(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人：____(簽字、蓋章)

地址：______

工作單位：______

承租人：____(簽字、蓋章)

地址：______

工作單位：______

__年__月__日

正規房屋租賃合同3

合同編號：115628

出租方(甲方)：_____，男女，身份證號碼___________________________ 承租方(乙方)：_____，男女，身份證號碼___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條、房屋基本情況 甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條、租賃期限 租賃期共______個月，甲方從XXX起將出租房屋交付乙方使用，至XXX收回。

第三條、租金 本房屋月租金爲人民幣______元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初日內，乙方向甲方支付全月季年租金。

第四條、交付房租期限 乙方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給甲方。

第五條、房屋租賃期間相關費用說明 乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條、房屋維護養護責任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條、租賃期滿 租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的'權利。

第八條、提前終止合同 在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條、違約責任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條、本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力

甲方：乙方：XXX

正規房屋租賃合同4

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，爲保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自願將坐落在__________市__________區__________房屋建築面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載於本合同附件。

第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

設施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.牆面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條 乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條 租賃期限爲__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條 甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。

第六條 該房屋月租金每平方米建築面積爲￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

第七條 租金結算時間和方式：______________________________

第八條 上述租金不包括：________________________________________

該部分費用由乙方按實際發生額支付。

第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由於使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任：

1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的.產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;

2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方並保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

3.____________________________________________________________

第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應徵得甲方同意或簽訂補充合同，否則應當承擔違約責任，並可解除合同;

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應徵得甲方書面同意，並辦理有關手續;對涉及到牆體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑑定單位鑑定、批准，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，並可解除合同;

3.如將該房屋轉租，必須徵得甲方同意，並簽訂轉租合同;如未經甲方同意並簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，並解除合同;

4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;

5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

正規房屋租賃合同5

出租方(以下簡稱甲方)：__________，身份證：___________________，聯繫電話：_______

承租方(以下簡稱乙方)：__________，身份證：___________________，聯繫電話：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________________;共______〔套〕，建築面積_______平方米

第二條房屋用途。該房屋用途爲____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。該房屋租金爲每〔月〕〔季〕〔年〕人民幣___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方必須提前___日交付下次租金給甲方。

第五條交付房屋期限。甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對產權的承諾。甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在出租該房屋前辦妥。

第七條維修養護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的`損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條關於裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

5.________________。

在租賃期如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。

第十條租賃期滿。租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆。

第十一條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房

7._____________________________。

第十二條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國建設、不可抗力因素的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條不可抗力。因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條其它。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十六條爭議的解決。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十七條合同份數。本合同共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。備註：房屋內設施有__________

水錶止碼________電錶止碼________煤氣止碼________

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)__________________

________年______月______日

________年______月______日

正規房屋租賃合同6

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

經雙方協商達成房屋租賃協議，並簽訂如下合同，共同遵守。

第一條.標的物

出租人將位於 出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途使用，未經出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。

第二條.租賃期限

一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期爲一個月，時間定於合約租期第一年的最後一個月，即，由 年 月 日至 年 月 日

二、租賃日期確定後，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。

三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：

(一)未經出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人;

(二)承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(三)承租人違反本協議的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。

四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叄個 月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人 兩個 月的房租作爲補償。

五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叄個 月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應付給出租人 兩個 月的房租作爲補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。

第三條.租金及支付

一、本合同項下的租金價格爲經雙方確認的市場公允價格。XXXX

年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月，20xx年 月 日至XXXX年 月 日租金人民幣 元/月，XXXX年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月。

二、履約保證金爲 元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行爲，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租合同期內，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應由承租人承擔的費用。

三、租賃期間發生因使用出租房屋而發生的物業管理費、水電費、取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門的規定準時足額交納費用。合同期滿後，在承租人繳清以上費用並提交相關書面證明的情況下，出租人需在 七 日內返還履約保證金給承租人。

四、租金支付方式：租金按(季)支付，於每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節假日順延)，將租金劃入委託代理人指定賬戶。

1、租金帳戶：

開戶行：

銀行帳號：

2、履約保證金帳戶：

開戶行：

銀行帳號：

第四條.租賃期間房屋的修繕

一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須徵得出租人的認可後方可實施，有關費用由承租人自行承擔。需要向有關物業管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先按照有關規定上報審批。現有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內

容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作爲出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據。

二、租用期間或裝修期間，由於承租人有責任，造成房屋和各種設備設施的損失、損壞(如火災、不當施工造成坍塌等)，由承租人負責恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。

三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。

第五條.續租

租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優先承租權,但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視爲自動放棄續租。

第六條.承租人的權利和義務

一、承租人權利

1.承租人依法享有使用房屋建築共用設施、設備和公共部位場所的權利。

2.承租人有權按本合同的'約定在允許範圍內進行室內裝修;

3.承租人有權自己聘請他人對物業自用部位設備進行合法的維修和保養。

二、承租人義務

1.承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用;

2.承租人必須保證合法經營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。

3.承租人應遵守物業管理規定，並接受物業公司管理。

4.承租人租賃期間不得將承租房用於抵押，未經出租人同意不得整體或部分轉租經營，不得以其他形式的處分。

5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租

人和物業管理公司的同意並按規定辦理手續。

6.租賃期滿後，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行爲。

7.承租人必須在租賃期滿或者合同解除後 當 日內搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷後 叄 日內房屋內如仍有餘物，視爲承租人放棄所有權，歸出租人所有。

8.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。

第七條. 雙方共同認可事項

一、 出租人依法有權將該房屋出租給承租人。

二、 出租房屋在交付承租人使用時，結構完整，狀況良好，足供承租人從事本協議所述的用途。

第八條.違約責任的處理

一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數額大小，出租人可以從承租人已經交付的履約保證金中扣除租金，並且出租人有權解除合同，收回承租人的承租權。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關費用，造成出租人損失的，出租人有權按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應承擔賠償責任。

二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同，並要求承租人按實際損失數額承擔賠償責任。

三、 承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應承擔相應責任。

四、 租用期滿後，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉移。否則將按同等數額對出租人進行賠償。

第九條. 免責條件

如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。

第十條.爭議解決條款

本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，如需提起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。 第十一條.其他事項

本合同未盡事宜，經雙方共同協商，可作出書面的補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條.附則

本合同經雙方簽字並加蓋公章後生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。

出租人 承租人

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

法定代表人或授權代理人 身份證號碼：

(簽名) (簽名)

年 月 日 年 月 日

正規房屋租賃合同7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙兩方經細談協商，達成以下協議共同遵守：

1.由甲方租出位於 的地面單邊首層鋪位給乙方作爲住房使用，面積約爲110平方米。

2.租鋪用途：用於住房。乙方必須嚴格按照合同規定的用途使用。本鋪位：嚴禁堆放、經營易燃物品，禁止經營高噪音、高污染行業。未經甲方同意，乙方擅自改變鋪位結構用途，甲方有權終止合同，並沒收押金。

3.租期：從 年 月 日至 年 月 日止，每月租金爲人民幣 元整( 元)。

4.乙方先付押金(即保證金)人民幣 元整( 元)給甲方。鋪位租金的付款形式定爲每三個月繳納一次租金，下次的`租金要提前5天交給甲方(作爲先交租金後使用的原則)。

5.租賃期內，所有費用由乙方自理(包括房產租賃稅、水電費、管理費、維修費、稅費、出租物業稅等，一切與該店鋪有關費用)。每期的電水費用(電費1.2元/度，水費3.2元/度)必須在5天前向甲方交納，延期則按每日10%加收滯納金。

6.租賃期內，乙方發生的一切經濟責任、法律責任及安全事故，由乙方自行負責，與甲方無關。乙方不得擅自將鋪位轉租、轉借、改變用途或用於抵押。

7.租賃期滿後，就乙方在租賃期內增加的裝修、建築、水電設施等都不得自行拆除，所有裝修貴甲方所有，乙方必須保證期滿後將鋪位清潔乾淨後交還甲方，到期不清潔，將視乙方放棄所有權，甲方有權處理鋪位內所有物品，並沒收押金。

8.違約責任：

1.在本合同期內，甲方因特殊原因提前終止合同，收回鋪位，必須提前1個月內通知乙方;甲方除免除當月租金並原數返還押金外，不再賠償乙方由此造成的任何損失。

2.乙方中途終止合同，鋪位內所有裝修不得拆遷，全部歸甲方所有，乙方交納的押金及租金(包括預付租金)歸甲方所有。

3.乙方必須按時交納租金，如逾期不交，甲方每天按租金的1%向乙方收取滯納金，如逾期超過10天，視爲乙方違約，甲方將有權沒收押金並收回鋪位，乙方在鋪位內的所有裝修歸甲方所有。

9.租金從 年 月 日算計。

10.未盡事宜，由雙方協商後另行補充協議，補充協議與本合同具有同等的合法效力。

11.本合同一式兩份，經甲、乙方雙方簽名生效。

出租方(甲方)代表人： 承租方(乙方)代表人：

聯繫電話： 聯繫電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽定日期： 年 月 日

正規房屋租賃合同8

甲方(出租方)__________________身份證號碼：___________________ 電話：

乙方(承租方)__________________身份證號碼：___________________ 電話：

甲方同意出租，乙方同意承租位於 ，室內牆壁、地板、衣櫃等新裝修後整潔無損，另有熱水器一個、沙發一套，均完好無損。甲、乙雙方就上述房屋友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

一、租賃用途爲生活居住之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止年租金爲人民幣 。

三、付款方式：租金年付，乙方應一次性向甲方繳納一年租金人民幣 ，以後每次續租租金必須提前一個月交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣貳仟元整作爲押金，待租期期滿，室內設備檢查無損壞，乙方在水、電、天然氣費用全部結清後，甲方應將押金無息退還乙方。

五、乙方必須依約於租期結束前最少提前一個月交付下一年度租金，如有拖欠租金，甲方每天按年租金額的0.5% 加收滯納金，並有權追回乙方所欠的.租金和解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同，當事人一方如有不可抗的拒理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋。

七、乙方要遵守甲方的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責並有權提前終止租賃合同。

八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人居住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

九、租賃期間，乙方應負責交付：水費、電費 、燃氣費、衛生費 、管理服務費等。

十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，租用房屋期間所造成的房屋及室內配套設施損壞，應由乙方負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應按原受損物品價格賠償。

十一、 租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前一個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿後，乙方該退房屋時，若有傢俱雜物等滯留不搬者，甲方將視其爲廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正規房屋租賃合同9

出租單位： (以下簡稱甲方)_______________________

承租單位： (以下簡稱乙方)_______________________

甲乙雙方經過充分協商，甲方同意將 租賃給乙方做 使用，經雙方一致同意達成以下條款：

一、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________________________，位於第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，建築面積_______平方米。

二、房屋用途

該房屋用途爲____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

三、租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

四、租金

該房屋租金爲(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

五、支付方法：租金採取提前交租金的方式。乙方一次性交清一年房租，租金交納後甲乙雙方正式建立租賃關係。甲方收到乙方租金後，給乙方出具發票。

六、交付房屋期限,甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

七、租賃房屋的用電費用，按乙方實際用量，依據行業收費標準和省軍區制定的相關規定，由乙方向供電方交納(每月交費一次)。

八、乙方根據自行需要對承租房屋進行裝修，必須徵得甲方同意後方可進行，費用自理。乙方不得改變和損壞房屋的主體結構和原有設施，否則甲方有權收回房屋並要求乙方進行賠償、補償，引起的相關費用及後果由乙方承擔。合同期滿後，無條件交給甲方。

九、乙方應遵守國家法律、法規，依法經營。所有營業證照均由乙方自行辦理，並交納各種費用。乙方如出現違法經營行爲，甲方有權收回房屋，並在此一個月後單方面解除合同。乙方在經營期間，應按規定交納生活垃圾處理費、綠化費等費用，並依法納稅。

十、乙方應遵守國家法律法規，乙方在經營期內不得以甲方名譽、招牌進行宣傳經營。

十一、租賃期間乙方不得私自轉租或讓他人使用房屋，未經甲方同意，乙方不可私自改變原租賃用途。

十二、違約責任：

1、乙方如提前解除合同，必須提前三個月書面申請告知甲方，並交納租金(年)總額10%的租金作爲補償，支付甲方。如因第十條款第二條原因，需收回出租房屋，乙方則不支付甲方租金(年)總額10%的租金。

2、乙方租用的房間內配備的設施(詳見清單)，清單作爲合同的附件，經甲、乙雙方簽字認可，退房時清點，如有損壞，由乙方照價賠償甲方。

3、乙方如不按時交納房費，拖欠一個月後，甲方有權單方面解除租賃合同。每拖欠一個月，按年租金的10%支付甲方作爲補償。

4、如因乙方管理不善，發生失火等事故，乙方應賠償給甲方造成的經濟損失，並承擔由此引起的相關費用及責任。

5、如出現本合同約定的.第八條款，則由乙方雙倍支付甲方房屋租金，同時，甲方也可單方面收回房屋，終止合同。

十三、其他事項：

1、合同期滿，如乙方需繼續使用，甲、乙雙方另行協商簽訂租賃合同。如合同自然到期不再租用，乙方則應在合同到期前三個月內通知甲方。

2、租賃期內，如遇甲方在出租房屋區域內進行基建開發，整體改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會原因，需提前收回租用房屋時，甲方亦應提前告知乙方。乙方應無條件交還房屋。

3、如出現合同未約定的情況，雙方應另行協商，協商不成，則由雙方各自的上級管理部門協商處理。

十四、本合同一式兩份，自雙方責任人或委託人簽字蓋章後生效，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

十五、原簽訂的合同協議，自本合同簽訂之日起廢止。

甲方(公章)__________________

乙方(公章)__________________

______年___月___日

正規房屋租賃合同10

出租方：

身份證號碼：(以下簡稱甲方)

承租方：

身份證號碼：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於市區建築面積平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日止，計個月。

二、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方2個月的總租金人民幣(大寫 元整(小寫： 元)，

三、甲方在本合同簽訂後兩日內，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的'，按總租金50%金額按天賠償乙方經濟損失。

四、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協商，並退還乙方全部租金及房屋租賃押金，並償付乙方房屋租金50%的違約金。甲方保證該房屋無產權糾紛;

五、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。

六、乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及保證屋內設施傢俱、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。如有人爲原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。

七、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

八、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。

甲方簽字：

年 月 日

乙方簽字：

年 月 日

正規房屋租賃合同11

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 根據《合同法》規定，爲明確雙方權利義務關係，經協商一致，特制定本合同以供雙方遵守執行： 房屋租賃合同

第一條：租賃房屋：甲方將坐落於__________套房，建築面積爲______平方米 (整租，單間合租)乙方作爲：(居住，辦公或其他)________使用。配備物品情況___________________

第二條：租賃期限：租賃期共爲________年，自________年____月____日至________年____月____日。

第三條：租金:每月租金爲_____元(大寫人民幣___ _______)按 支付，押金_______元，付款方式爲現金。

1、押金不得抵租金，押金在租期滿後繳清水電及其他費用後退回(需提供繳費清單)。

2、乙方應在租金到期前____日向甲方交付下一週期的房租，乙方未按約定交納租金甲方按該期應交租金3%每日加收滯納金。

第四條：協議事項

1、甲方承擔所出租房屋物業管理費用。

2、乙方承擔從入住之日起至遷出之日房屋內所有費用(含水電，煤氣，電話，網絡等)。

3、乙方應妥善使用，維護管理好出租房屋的內外設備，有下列情形之一時，甲方可以終止合同，收回房屋，不退押金，同時享有追償損失的權利：

①、乙方未及時足額付清房租；

②、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；

③、乙方利用承租房屋進行非法活動或存放危險物品，損害公共利益、影響公共安全的；

④、乙方未徵得甲方同意擅自變更用途，改變或損壞房屋結構和設備；

⑤、乙方未事先徵得甲方同意，與

第三人互換住房時。

4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，乙方因特殊情況需退房時，應提前十五天通知甲方，並支付一個月租金作爲賠償同時扣除押金。如甲方因其他需要收回房屋，應提前十五天通知乙方，支付一個月租金作爲乙方搬遷的補償，在扣除應由乙方承擔的`費用後退還未滿租期的租金，同時退還押金。

5、租賃期屆滿時，租賃關係自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前壹個月提出續租意向，議定合理租金重新簽定合同。在不續租情況下，乙方應無條件將房屋設備清點後歸還甲方同時將自用傢俱物品搬離，不得故意留存佔據，如逾期不搬乙方認可放棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方有權採取一切措施維護權益，或向人民法院提請訴訟，一切訴訟相關費用及損失均由乙方承擔賠償。

6、其他約定事項：

①因整棟樓接地連在一起，其他住戶如有漏電情況也會殃及本住戶，故每次洗澡時電熱水器務必要斷電洗澡，以免產生觸電等安全問題與不良後果。未按要求使用產生後果由承租方承擔。

②、電閘方面：本套房有

第一空氣開關，

第二空氣開關在25層32層，

第三空氣開關在27層(6層住戶共用)

7、以上合同希雙方共同遵守，如有爭議應友好協商，協商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟過程產生的相關費用均由違約方承擔。

8、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，簽字蓋章後生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 身份證號碼： 身份證號碼： 電話： 電話

正規房屋租賃合同12

出租方(甲方) 承租方(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《湖北省行政事業單位國有資產管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關於印發隨縣行政事業單位國有資產收益徵收與使用管理暫行辦法的通知》等有關規定，甲乙雙方經平等協商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地址及設施、設備情況：

1、租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。

2、現有裝修及設施、設備情況： ①門窗情況：

②地板及牆壁裝修情況： ③水電設施情況及其他：

上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途爲 .

二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上爲1年，最長期限不超過3年，承租方享有續簽合同的優先權。)

三、租金及保證金：

年月租金爲人民幣 元。租金支付方式爲：一次性交清按年支付按季支付，先交租金後使用，租金支付時間爲 .

乙方於本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用後，將保證金退還乙方。

四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金後，於 日內甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

五、甲方責任：

1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。

2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修並承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3、房屋租賃期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

六、乙方責任：

1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。

2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定並承擔相關責任。

3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。

4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在徵得甲方書面同意後，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。

5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。

6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。

七、合同的變更、解除與終止：

1、雙方可以協商變更或終止合同。

2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的'，甲方有權解除合同。

(1)擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的;

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的; (3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;

(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的; (5)拖欠租金累計兩個月以上的。

4、租賃期滿後，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前40日內書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內向乙方正式書面答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內不通知甲方的，視爲放棄優先承租權。

5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協商一致後，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的驗收：

1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。

2、乙方應於房屋租賃期滿後2日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 九、甲方違約責任：

l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

2、甲方怠於履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。

3、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責任：

l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業管理費用的，應如數補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等後果的，由乙方承擔責任。

正規房屋租賃合同13

甲方(房主)：_______________________

乙方(承租人)：_______________________

本着互惠互利、公平、自願的原則，經甲乙雙方商定，一致同意簽訂如下協議：

一、甲方將自己位於 房租給乙方使用。

二、租賃期爲____________ 年，從____________ 年____________ 月____________ 日起至____________ 年____________ 月____________ 日止。

三、租金按每月人民幣____________ 元整計算，一個月交一次租金，乙方每個月____________ 日前交清當月租金。

四、租賃期間，乙方需向甲方交納押金人民幣 元整，如果乙方租期不滿 年，甲方不退回押金，合同到期後，如乙方不再租用，在不違約的情況下，甲方退回押金給乙方。

五、乙方不得隨意改變、破壞房屋結構，不得亂釘亂畫，傢俱、家電損壞維修由乙方負責。

1、乙方必須保持衛生清潔、保持下水道暢通無阻，不得把雜物工進衛生間健徵，如發生雜物堵第下水道，甲方請人工清理的費用全部由乙方承擔：

2、乙方在出租屋內要注意人身安全，如不慎在房屋內發生意外事故，造成人員傷亡的，切後果由乙方負責，與甲方無關，甲方不再返還所交納的租金和押金：

3、乙方要遵守國家有關法律，法規，如果乙方在出租房屋內進行違法活動，一切後果由乙方負責，甲方有權收回出租房屋且不退還交納的租金和押金。

六、出租方權利和義務

1、甲方保證如實向乙方房屋權屬。如甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋導致本合同無效的，甲方應賠償乙方損失:

2、租賃期間乙方在租期未滿的`情況下，乙方不得將房屋出租他人;

3、租賃期間，甲方可以定期查看房屋，但需乙方同時在場，才能進入房屋查看。

七、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

八、若租期限滿後，乙方要求續租，在同等條件下乙方擁有優先權。

九、租賃期間，乙方按時交納水、電費，物業費。

十、如國家徵收該房屋，甲方退還乙方未到期的租金和押金，本合同終止。

十一、甲乙雙方不得單方無故終止協議，如有違約，違約方將給對方經濟補償費。

十二、本協議未盡事宜，雙方可協商解決。

十三、本協議自簽訂之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：_______________________ 乙方(簽字)：_______________________

身份證號：_______________________ 身份證號：_______________________

電話：_______________________ 電話：_______________________

____________年____________ 月____________ 日 ____________年____________ 月____________ 日

正規房屋租賃合同14

出租方：_____________________以下簡稱甲方

承租方：_____________________以下簡稱乙方

甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方租用______________室商品房一套事宜，簽定以下協議：

一、租賃年限：租期爲______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。

二、租金和租金交納期限：

1、每月租金人民幣____________元整；

2、乙方付租金以每季度結算一次，季度前應一次性付清月租金。

三、乙方應依約交付租金，如遲延交租，甲方有權可提前終止合同。

四、甲方提供水電等給乙方使用。水電費、衛生費、物業管理費、房屋租賃費及經營性稅收費均由乙方負責。

五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如需裝修，重新改造，乙方須事先徵得甲方同意，費用由乙方自己負責。

六、乙方在租賃期限內，不得損壞甲方所提供的財物。否則，乙方必須承擔賠償責任。

七、租賃期間，乙方不得私自轉租給第三方使用，不得以租房作抵押等違法行爲。否則，甲方有權終止本合同，並追究乙方相應的.法律責任。

八、在租賃期間，雙方任何一方因故需解除合同，應提前一個月書面通知對方。

九、本合同簽訂後，乙方付給甲方押金人民幣 元整。租賃期滿，終止合同後，甲方無息將押金退還給乙方，若乙方中途違約，甲方有權取消乙方押金並立即停租。

十、雙方任何一方如有違約，應承擔違約責任。

十一、本合同經雙方簽字之日起生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

出租人：____________________承租人：____________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

正規房屋租賃合同15

出租方：(以下簡稱甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授權代表：

職務：

承租方：(以下簡稱乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所(或住址)：

法定代表人：

授權代表：

職務：

身份證號(個人)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落於▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋(建築面積/使用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作爲甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。

1.4乙方承諾租賃該房屋作爲▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照覈准的經營範圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月。

2.2甲方同意給予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期爲自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用於裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但於此期間發生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。

2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續承租的，應最晚於租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面請求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空並向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先付租金後使用原則，租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準爲

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式爲(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);租金的支付時間爲：首期租金應於▁▁▁▁▁▁日前支付，其後每期租金於▁▁▁▁▁▁日前支付。

3.2本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方應支付本合同約定租金總額▁▁▁%，計▁▁▁▁元的保證金，作爲履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，並保留繼續索賠的權利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施並清相關費用後，甲方在▁▁個工作日之內向乙方退回剩餘保證金。

4.其他費用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，並在收到甲方繳款通知單後三日內支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業管理費爲▁▁▁元，乙方應按(一年/半年/季/月)繳納物業管理費，免租期物業管理費應於▁▁▁日前一次性向甲方支付，其餘租賃期間的物業管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方方式。

4.3租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

4.4乙方應承擔其他由相關部門徵收的與使用租賃房屋有關的費用。

5.房屋交付

5.1甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金後▁▁日內向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權委託書按附件一進行交接，並簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或實際佔有租賃房屋即視爲甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書籤署之日或乙方實際佔有租賃房屋爲租賃房屋正式交付之日。

6.轉租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉租。如果擅自全部或部分轉租，則視爲乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保證金，並有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。

6.2乙方應於租賃期滿或合同提前終止後▁▁▁日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止後▁▁▁日內未拆除或取回之物品，視爲乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。

6.3即使有上述6.2條規定，租賃期滿或合同提前終止後，對於乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處於良好、適租狀態。對於乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代爲拆除，由此發生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4租賃期滿後，甲方如繼續出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先租賃權;如期滿後不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。

7.適用法律及爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。

8.甲方保證及責任

8.1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

8.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，乙方應予協助配合並提供相應的便利。

9.乙方保證及責任

9.1乙方不得將租賃房屋用於本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業活動符合一切法律、法規的規定。

9.2乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。

9.3乙方應正常使用並愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代爲維修，維修費用由乙方承擔。

9.4由於乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由於乙方或乙方僱員、客戶行爲失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任並賠償甲方遭受的全部損失。

9.5乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本構。

9.6如乙方在經營過程中發生的'任何對第三方的包括但不限於侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償後有權向乙方追償。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。

10.2若發生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應儘快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業管理費，待租賃房屋恢復使用後繼續計算租金和物業管理費用，合同有效期也相應向後順延。

10.3若發生甲方不可預見的市政規劃、土地徵用等事件致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知後及時告知乙方。雙方應按實際租用天數，即時清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。

10.4有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，並要求乙方賠償其遭受的一切損失：

10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或▁▁▁▁元時;

10.4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

10.4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;

10.4.4 乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改構的;

10.4.5 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。

甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空並交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業管理費及保證金不予退還，甲方並有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，並要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

10.5.1 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害。

乙方根據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋並算相關費用後應及時退還乙方剩餘的款項，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。

11.違約責任

11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之▁▁▁的違約金。

11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔▁▁▁元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。

11.4租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金，所預付的租金、物業管理費及保證金甲方可不予退還。

11.5除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行爲，均應在收到另一方通知後7天內予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。

12.不可抗力

如果發生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，並且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，並且在此後十五日內提供不可抗力已經發生和持續時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的後果減到最低程度。

13.其他約定

13.1本合同附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，並經雙方加蓋公司印章後生效。如該租賃行爲需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序後生效。

13.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方：

乙方：

授權代表：

授權代表：

簽署：

簽署：

日期：

日期：