在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的二手房轉讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
二手房轉讓合同1
出讓人(以下簡稱甲方)
受讓人：(以下簡稱乙方)
見證方：(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
1.甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證( )字第號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲磚混結構，使用面積爲平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明
1.甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國及縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
1.乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
1.雙方同意上述房屋售價爲萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1.乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的'定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作爲滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條關於產權辦理的約定
1.本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啓辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2.鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限爲叄年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關文件。
4.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條爭議
1.有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條時效
1.生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________電話：_________
乙方：_________電話：_________
丙方：_________電話：_________
日期：_________
二手房轉讓合同2
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
地址：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：
第一條、房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於___市____區___，房屋結構爲____，房屋用途爲___，經房地產產權登記機關測定的建築面積爲___平方米。
2、該房屋所有權證號爲______(共有權證號爲_____)。土地使用權取得方式爲____。
3、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：___________。
4、該房屋租賃情況__________________。
第二條、房屋轉讓價格
按建築面積計算，該房屋轉讓價格總金額爲元，大寫。
第三條、付款方式
雙方約定按以下現金方式支付房款：
分期付款：。
第四條、交房方式：
自本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付給乙方。
第五條、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按%計算。逾期付款超過15天，甲方有權按下述約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續履行。若乙方在30天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條、甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按2%計算。逾期交付超過15天，乙方有權按下述約定追究甲方的'違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續限期履行。若甲方在30天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條、甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
第八條、關於產權登記的約定
(1)自本合同生效之日起，本房屋在乙方將第一筆房款支付給甲方後，將現有房屋的有效證件交給乙方(購房合同及所有票據)。
(2)過戶手續由乙方承擔，房子自從合同簽訂之日起，房屋產生任何費用由乙方承擔。
(3)如因政策上的原因，暫時不能過戶或出現其他原因過不了戶，甲方不能收回此房，如甲方或外界因素強行收回，甲方賠償乙方經濟元，並退回所有房款，也不能按乙方所住時間內收取房租。
(4)乙方在房屋房產證五年到期三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在90天內取得房地產權屬證書的，視爲甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起90天內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金元整。
第九條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用以下方式解決。
向人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式叄份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房轉讓合同3
甲方：____________________
乙方：____________________
1.甲方的房屋座落在____________________區____________________路____________________弄____________________號____________________室，建築面積____________________平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格爲￥____________________元（寫：人民幣____________________正）。
3.雙方約定房屋定金數額爲￥____________________元正（寫：人民幣____________________正）於定金協議簽定當天支付，定金支付後本協議生效。
4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣協議前將房屋出售給他人，視爲甲方違約，雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付後____________________天內於____________________日前簽定房屋買賣協議，同時支付首期房款￥____________________元（寫：人民幣____________________）第二期房款爲____________________元（寫：人民幣____________________）於______________日前支付餘款爲按揭貸款方式支付，並在買賣協議簽定後一週內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視爲乙方違約，定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。
8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方：____________________乙方：____________________
地址：____________________地址：____________________
身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________
時間：____________________時間：____________________
二手房轉讓合同4
甲方(出賣人)：
身份證件號碼：
乙方(買受人)：
身份證件號碼：
委託代理人：
身份證件號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產轉讓達成如下協議：
一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第五層，建築面積 平方米(附屬設施爲第六層的閣樓，建築面積 平方米;儲藏室面積 平方米);產權證號爲 ;使用性質：______________
二、該房屋售價總金額爲(人民幣)爲________萬元，大寫爲__________萬元整(含附屬設施費用)。
乙方應已經於本合同生效之日前向甲方支付現金(人民幣)______元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款________萬元， 同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的.經濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時爲準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
委託代理人(簽字)：
現住址：
現住址：
聯繫電話：
聯繫電話：
年 月 日
年 月 日
二手房轉讓合同5
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 xx市xx區xx小區xx幢(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_ __元整(大寫： )。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _ _元整(大寫： )，作爲購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意分二次付款方式付款，並約定在房產交易中心確定可以正常過戶，繳交稅費當日支付金額爲人民幣 給甲方，餘款 將在貸款到賬後付清，時限不超過一個月。
2. 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，如果甲方需延遲交付，將按每個月 元租金支付已乙方，並應在交房當日將_ 等費用結清。
第四條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費、手續費等由交易雙方各自承擔自己部分。
第五條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 雙方同意將本協議簽訂之日起由甲方將上述房產交付給乙方，甲方保證上述房產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的`經濟損失，全部由甲方負責賠償。
第七條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_ 公證。
第八條 本合同一式 份。甲方一份，乙方一份。
第九條 本合同發生爭議的解決方式：
1.在執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭執，首先應由甲方和乙方友好協商解決。
2.若協商不能解決，可在xx市xx區人民法院調解，如調解無效，最終將在xx市中級人民法院根據國家的仲裁程序仲裁。
3.在爭執發生時及爭執提交仲裁過程中，除所爭執並提交仲裁的問題外，甲方和乙方 都必須按本協議的規定繼續行使自己的權利，履行各自的義務。
4.仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項：
1.經甲乙雙方自願買賣該房屋後，乙方使用房屋時所有行爲均代表乙方與甲方無關。
出賣方(甲方)：________________ 購買方(乙方)：__________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________
見 證 方： 鑑證機關： 電 話： 代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日
二手房轉讓合同6
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
見證方：
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得_____市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲_____________________，建築面積爲_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣_____元，價款合計爲人民幣 _____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的 %的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘 %房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的 %的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作爲滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；
2)沒有固定不可移動裝修物品的.破壞；
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4)其它：
第八條 關於產權辦理的約定
本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。[辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。]
第九條 有關爭議
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明
本協議一式____份，甲乙雙方各執___份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 見證方：
____年__月__日
二手房轉讓合同7
甲方：________（出售方）
身份證號碼：________
乙方：________（預購方）
身份證號碼：________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位於____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建築面積爲：____，產權人：________，房地產用途爲：_______。
第二條該二手房產權現狀爲___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格爲人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作爲甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉爲房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期爲_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。
1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；
2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機構）共同辦理房屋按揭手續，並在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。
第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。
第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的`，乙方有權要求甲方以該二手房總價爲基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第十一條該二手房所附着的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價爲基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：（1）營業稅（2）城市建設維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）個人所得稅（6）土地增值稅（7）房
經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩餘房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
1、要求乙方以未付款項爲基數，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求乙方支付該二手房總價______的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價爲基數按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十六條本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房轉讓合同8
合同編號：__________
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產權證號爲__________________;
(二) 房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】 _______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;
(三) 房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);
(五) 該房屋佔用範圍內的土地所有權爲【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);
(七) 甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款爲(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的`使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，爲乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二) 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓第四條 甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日爲準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面
通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________.第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_______________________________________________________.
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，爲買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款爲準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。
出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________
聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________
地址：__________________地址：__________________
日期：__________________日期：_________________
二手房轉讓合同9
出讓方：（以下簡稱甲方）
買受方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓於乙方事宜，訂立本合同。
第一條：甲方房屋坐落於，建築面爲________平方米，其中實際建築面積爲平方米，公共部分及公用分攤面積爲平方米，該房屋土地使用期限爲年（自________年____月____日起至________年____月____日止）
第二條：甲方同意以元/建築平方米將房產轉讓於乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額爲元。
第三條：因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方於________年____月____日支付甲方元作爲該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定並經房產部門準於上市後，本使用權轉讓金即轉爲房屋的買賣價款。
第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交於乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。
第七條：甲方房產在有權上市銷售後，在乙方催告辦理權屬變更登記日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行爲。
第九條：本協議生效後，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條：如甲方未按照約定交付房產於乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的`利率自支付轉讓金之日起計算）
如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）
第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認後生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
二手房轉讓合同10
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂此二手房轉讓合同樣本，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區 第 幢 座 單元 號的房產，建築面積爲 平方米，房產證號爲 。土地證號爲 。
第二條、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
第三條、乙方於本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款 元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
剩餘50%的`房款由乙方在房產證等權屬證照變更後交付之日支付給甲方。
第四條、在本二手房轉讓合同樣本生效之日起 日內，雙方到房屋管理部門辦理產權過戶手續。如遇有節假日，日期相應地推遲。
第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存摺或者其他憑證、有線電視用戶證、物業費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。
第六條、甲方保證在本合同約定的房產辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已經結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續承擔，並向乙方賠償由此產生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權並有權進行處置，不存在任何權利限制和障礙。
第七條、自本二手房轉讓合同樣本約定的房產辦理交付之日起，所發生的水、電、煤氣、物業費用等由乙方承擔。
第八條、 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，並向甲方支付購房款20%違約金。
第九條、 甲方未按本合同第四條、第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，並向乙方支付房價20%的違約金。
第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。
甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
二手房轉讓合同11
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家有關規定，已依法取得坐落於南寧市_________區(縣) 路 街 小區 棟 單元 房的房屋所有權證書，所有權證書爲_____字第____________號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲 _____________________，建築面積爲_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的'有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本合同，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣 元，價款合計爲人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款
按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面 通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本合同第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.5‰作爲滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.5‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它： 。
第八條 關於產權辦理的約定 本合同簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同爲本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：
乙 方：
見證方：
____年__月__日
二手房轉讓合同12
出讓人（以下簡稱甲方）
受讓人：（以下簡稱乙方）
見證方：（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證（）字第號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲磚混結構，使用面積爲平方米（不含柴棚）。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國及縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價爲萬元整（含柴棚）。
第五條付款方式
1。乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。
2。乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。
第六條違約責任
1。甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2。乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作爲滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3。甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的.0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1。沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等；
2。沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3。房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
第八條關於產權辦理的約定
1。本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啓辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2。鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限爲叄年，至二○○八年八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3。在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關文件。
4。在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：電話：
乙方：電話：
丙方：
電話：
二手房轉讓合同13
轉讓方(以下簡稱甲方)：___________工作單位：___________
住址：___________身份證號：___________
受讓方(以下簡稱乙方)：___________工作單位：___________
住址：___________身份證號：___________
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於蘭州市___________區___________路___________號___________單元___________層___________室，房屋結構爲___________，建築面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積___________平方米。
第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格爲(人民幣) ___________元整，大寫(人民幣) .第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款___________元(大寫___________ );剩餘房款___________元(大寫___________)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視爲該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶房屋交付乙方後，甲方應當在___________時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的.費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：___________乙方：___________
___________年___________月___________日
二手房轉讓合同14
出讓方（以下簡稱甲方）：
買受方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。
第一條 ： 甲方擬將位於 市 區 第 棟 單元 號的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。 該房地產自用土地使用權面積爲 平方米，土地使用權類型爲 ，房屋建築面積爲 平方米，其中套內的建築面積爲 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積爲 平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積爲準）。該房地產甲方於 年 月 日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼爲 ，房地產權共有（用）證號碼爲 。
第二條 ： 甲、乙雙方議定該房地產交易總金額爲人民幣 元整大寫 。乙方應於合同簽訂 後天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。 乙方於 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。 剩餘房款人民幣 元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後付款時衝抵。
第三條 ： 本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接 雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 ： 甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條 ： 甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。 乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條 ： 辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 ： 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 ： 甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存摺或其他憑證，有線電視用戶證，物業費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的'辦理，如原無則無需交付。
第十條 ： 甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。
第十一條 ： 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，並向乙方支付房價10%的違約金。 乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同並向甲方支付購房款10%的違約金。
第十三條 ： 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 ： 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認後生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
年____月____日 年____月____日
二手房轉讓合同15
本協議雙方當事人：
轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________工作單位：__________________住址：____________________________________身份證號：____________________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：__________________工作單位：__________________住址：____________________________________身份證號：____________________________________
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於_________區_________路_________號_________單元_________層_________室，房屋結構爲__________________，建築面積_________平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積_________平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格爲（人民幣）_________元整，大寫（人民幣__________________）。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_________元（大寫__________________）；剩餘房款_________元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視爲該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方後，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的`違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜
由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條爭議
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條生效
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條附則
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
