在不斷進步的社會中，合同的用途越來越廣泛，它可以保護民事法律關係。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編精心整理的土地使用合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地使用合同 篇1
滬房地（ ）出讓合同 第_____號
出讓方：上海市_____________區房屋土地管理局
法定代表人：_______________________________
（以下簡稱甲方）
受讓方：___________________________________
法定代表人：_______________________________
（以下簡稱乙方）
雙方共同遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權出讓辦法》等法律法規，根據________府土用（ ）________號文訂立合同如下：
第一條 出讓土地使用權的土地所有權仍屬於中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律規定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公衆利益所必需的權益。地下礦產、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二條 甲方出讓給乙方土地位於上海市地塊，地塊總面積爲__________平方米。其面積、位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
本合同項下的土地使用權出讓用途爲：_______________，出讓年限爲__________年，自本合同簽訂之日起計算。
第三條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金爲人民幣元（大寫：_______________元）。乙方中的境外投資者，應根據國家外匯管理規定，將外匯兌換成人民幣支付。
乙方在土地使用期限內應每年向__________繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。
第四條 自本合同簽訂之日起的15天內，即__________年_______月_______日前，乙方應當向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實履行的定金人民幣元（大寫：__________元），該定金是出讓金的一部分。
自本合同簽訂之日起的60天內，即__________年_______月_______日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金餘額人民幣___________元。
第五條 乙方應當按照合同約定，按期足額支付出讓金（含定金，下同）。乙方要求延期繳納出讓金的，應在本合同規定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書面申請，經上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金；未提出延期申請、提出延期申請未取得同意的、無特殊原因未按時付清等，應當按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。
乙方有下列情形的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償，乙方無權請求返還已繳納的出讓金。
1．在本合同規定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的；
2．提出延期申請但未取得同意，延遲支付超過90天的；
3．經同意延期支付出讓金後，仍未能按期或者全額支付的。
第六條 甲方同意於年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件爲以下第_________項的約定
1．現狀土地條件；
2．完成地上建築物、附着物拆除及動遷，基礎設施配套條件達到：__________________________
3．周邊基礎設施配套條件達到：________________________________________________________，但地上物尚未完全拆除，地上物狀況爲：__________________________________________________
第七條 乙方同意按以下第項，實施該地塊動遷補償安置或支付相應費用
1．乙方必須按照城市拆遷管理的有關規定，完成該地塊上建築物的拆除並承擔相應費用。在本合同簽訂後的5日內，乙方應與___________簽訂《委託動拆遷及配套合同》，並依約履行。乙方不按《委託動拆遷及配套合同》的約定支付費用或者有其他違約行爲的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。
2．在本合同簽訂後的5日內，乙方應當與___________簽訂《___________協議》，並按協議約定，支付動遷補償安置等前期費用，如不按協議約定支付費用或者有其他違約行爲的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。
第八條 乙方在按本合同約定付清土地總價後，應當按照上海市房地產登記的有關規定向房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。
第九條 在土地出讓年限內，乙方應當按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）開發、利用土地。乙方要求改變《土地使用條件》的，除應當依法辦理有關審批手續外，還應徵得甲方的同意，並與甲方重新簽訂補充合同，相應調整出讓金，並辦理房地產登記。
第十條 上海市人民政府保留本合同項下宗地的城市規劃設計權及調整權。在土地使用期限內，該地塊按《土地使用條件》建造的建築物改建、翻建、重建或土地使用權到期申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十一條 乙方應當按照本合同約定的'土地用途、動工開發期限進行開發建設。超出《土地使用條件》約定的動工開發日期仍未開發建設的，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規規定及《土地使用條件》3．2項的約定，由政府土地管理部門徵收土地閒置費，直至無償收回出讓土地使用權。
第十二條 乙方按照本合同約定付清土地出讓金，並在辦理土地使用權登記領取房地產權證後，可以依法將本合同項下的土地使用權轉讓、出租、抵押。甲方有權在土地使用期限內，對出讓地塊的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行監督檢查。
首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規定的條件。乙方在未達到上款規定前，不得轉讓土地使用權、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。
土地使用權轉讓、再轉讓時，本合同中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用年限爲本合同約定的使用期限減去已經使用年限後的剩餘年限。
第十三條 乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經有關部門批准成立開發建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充合同，調整受讓人名稱。並可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續。
如招標、掛牌、拍賣出讓文件中另有規定的，從其規定。
第十四條 甲方對乙方依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用期限內不收回。在特殊情況下，根據社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的，甲方應當依照法定程序予以報批。對提前收回的土地使用權，乙方可根據該地塊的剩餘土地使用年限、開發利用土地的實際情況等獲得適當補償。
第十五條 本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續使用該土地的，應當至遲於屆滿前一年向甲方提出續期申請。甲方同意續期的，乙方應按有關規定，辦理有償用地手續，並與甲方重新簽定土地使用權出讓合同，並支付土地出讓金。乙方未提出續期申請或申請未獲同意的，乙方應當向甲方或具有相應權限的政府土地管理部門交還土地使用權，並辦理土地使用權註銷手續。
第十六條 甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，並可請求違約賠償。
乙方違反本合同時，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權解除本合同，並可請求違約賠償。
第十七條 本合同附件《上海___________地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。
第十八條 本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規、規章。因履行本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按本條第項約定處理：
（一）向___________仲裁機構申請仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十九條 本合同和附件《土地使用條件》共頁，以中文書寫。合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文爲準。
本合同的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。不一致的，以大寫爲準。
本合同不得塗改。本合同壹式 份，具有同等效力。甲、乙雙方各執壹份。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記。
第二十條 本合同於__________年_______月_______日在中華人民共和國上海市正式簽訂。
第二十一條 本合同的未盡事宜，雙方經協商後可另行約定，並作爲本合同的附件。
甲方：上海市___________區房屋土地管理局
法定代表人或委託代表人：_______________
法定地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________乙方：_________________________________
法定代表人或委託代表人：_______________
法定地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________上海市______________地塊國有土地使用條件
現對位於上海市______________地塊國有土地使用條件（下稱《土地使用條件》）作如下規定：
一、 土地使用條件
乙方在出讓地塊範圍的開發、利用等行爲，應符合以下條件。
1．1 土地用途：__________________________________________
1．2 土地使用年限：_________年，自本合同簽訂之日起計算。
1．3 建築容積率：不大於_________萬平方米/公頃（總建築面積不得超過_________平方米）。
1．4 綠地率：不少於總面積的_________，且公共集中綠地面積不少於_________。
1．5 其他有關規劃參數以批准的上海市__________________規劃文件爲準（見附件）。
1．6 地塊內建築必須滿足《上海市城市規劃管理技術規定》的要求。
二、城市建設管理要求
2．1 本地塊項目建設涉及綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理有關的事項，乙方應遵守國家和上海市的有關規定。
2．2 乙方應允許政府爲公用事業敷設的各種管道與管線通過、穿越其受讓地塊。受讓地塊上的地上建築物或其他附着物因此受到損壞的，乙方有權依法向有關責任部門請求賠償。
2．3 乙方應保證政府公安、消防、救護等部門人員、車輛及器械在進行緊急救險或執行公務時進入該地塊。
2．4 乙方在其受讓地塊上損害或破壞周圍環境和設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。
三、建設管理要求
3．1 乙方應當於__________年_______月_______日之前動工建設，並在__________年_______月_______日前竣工。
3．2 如果乙方不能按第3．1條規定的期限動工建設的，應至少提前30天以充分理由向甲方提出延建申請，但延建期不得超過一年。
除經甲方同意外，自第3．1條規定的動工開發日期滿1年仍未動工開發的，由有關土地管理部門收取不超過出讓金額20％的閒置費；滿2年未動工開發的，由有關土地管理部門無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物和其他附着物。但應不可抗力原因、政府有關部門行爲或者動工開發必須的前期工作造成的開發延遲除外。
3．3 乙方未經許可不得佔用出讓地塊範圍以外的土地。需要臨時佔用土地的，必須按規定辦理臨時用地手續，否則，按違法佔地處理。
四、定標和立界
4．1 甲方根據標有座標點的用地紅線圖，在地塊各拐點埋設界樁，乙方應對界樁採取有效的保護措施。界樁被移動或遭受破壞的，乙方應立即向甲方提出書面報告，申請重新測定及立界。
4．2 界樁丟失、移動、破壞的，乙方應支付重新測量、埋設界樁所需的各項費用。
五、市政設施及房屋拆遷要求
5．1 乙方須自行負責該地塊的市政設施配套事務，承擔相關費用。
5．2 乙方或其委託的工程建設單位應對施工引起相鄰地段明溝、水道、電纜、其他管線設施及建築物等的損壞及時修復或重新敷設，並承擔相應的費用。
5．3 在土地使用期限內，乙方應對該地塊的市政設施（包括地面沉降監測設施）妥善保護，不得損壞。造成損壞的，應承擔修復所需的一切費用。
5．4 本地塊與相鄰地塊的共用通道，共同設施應由相鄰地塊的土地使用人共同負責修建和管理並分攤費用。
六、土地使用權轉讓、出租和抵押要求
6．1 未按《出讓合同》和本《土地使用條件》投資開發、利用土地的，本地塊的土地使用權不得轉讓、出租。
6．2 本地塊建設達到本合同第十二條規定的條件後，土地使用權可隨同地上建築物依法轉讓。
6．3 本地塊的土地使用權可以抵押，但在地上物建設竣工之前，抵押貸款必須用於該地塊的開發建設，土地使用權抵押時，其地上建築物及附着物隨之抵押。抵押人和抵押權人的利益受到《上海市房地產抵押辦法》的保護。
6．4 建築物的預售、出售、出租、贈與等活動分別應依照國家相關法律法規及《上海市房地產登記條例》、《上海市房地產轉讓辦法》、《上海市房屋租賃條例》和上海市房屋土地資源管理局的有關規定辦理。
七、建築物養護、維修、改造和重建的要求：
7．1 在土地使用期限內，乙方保證本地塊上所有已建和將建的建築物及其相關設施均處於良好的、實際可使用的狀態，並承擔所需的全部費用。
7．2 乙方在土地使用期限內，未經甲方批准，不得拆除、改建或重建本地塊上的公用設施和地上建築物。
《上海市國有土地使用權出讓合同》填寫說明
一、受讓人各方比例
受讓人爲兩家以上的，在土地出讓合同的受讓方內，應註明各方名稱及各自所佔的投資比例。
二、土地用途
根據《城市用地分類和規劃建設用地標準》（gbj137-90）的規定，建設用地分爲居住、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、市政設施用地和綠地六大類，具體用途應按城市規劃部門批准文件中明確的各大類項下的三級或二級分類填寫。
同一地塊被確認爲多種用途，如包括商業、住宅、辦公等混合形態的，應當分別註明不同用途、不同用地的使用年限、不同建築類型的面積或各自比例。
三、關於土地使用年限的計算
一般按照簽訂合同之日起算，至合同約定的出讓年限屆滿之日爲終止。但對需由政府指定部門委託動遷後以平整地塊條件交地的、地塊情況較爲複雜，所需的前期開發時間較長等特殊情況，經雙方協商後可另行約定起算日期，並在合同中予以明確。
四、關於開工和竣工日期
開工日：按照合同第七條《委託動拆遷及配套合同》約定的土地交付日，開工日爲該約定交付日後的6個月；
竣工日：按開工後每建築面積1萬平方米/1年，3萬平方米/2年，5萬平方米及以上/3年計算。
五、關於訴訟和仲裁
爭議的解決方式，選擇申請仲裁的，具體仲裁機構可事先在合同中約定，也可只約定選擇仲裁方式，不指定具體機構，待發生爭議後再行協商確定。
六、關於出讓金支付的日期
合同第二條約定的土地出讓金付款期限，均以自然日計（已包含法定節、假日）。
七、關於合同加蓋騎縫章
出讓合同及補充合同每頁之間應加蓋合同騎縫章。
八、關於簽訂補充合同
1．原已簽訂出讓合同的建設項目用地，如需辦理建設用地調整事項的（包括：出讓主體、出讓金、用地範圍、用地性質、許建建築面積等建設條件），應與受讓人簽訂補充合同。其中，涉及建設用地面積、四至範圍、用地主體等發生變化的，還應當同時調整原建設用地批文。
2．商品住宅建設項目，在確保其他公建設施的前提下，仍可按不高於15%的比例建設商業服務設施，該部分商業面積出讓金可按商品住宅標準統一計算。商業服務設施經批准增加建築規模，總商業面積超出建設項目總建築面積15%的，總商業面積均應當按照商業用途的出讓金標準補交出讓金。
3．原已簽訂出讓合同的建設項目用地，需辦理建設用地調整事項的，如建設項目已經預售或銷售的，應事先徵詢所有預購人或買受人的意見。
4．工業項目用地（除標準廠房項目外），在符合規劃、不改變原出讓用途的前提下，提高土地利用率和增加建築容積率的，一般不再補交土地出讓金。
九、關於配套商品房和中低價普通商品住房
1．在《土地使用條件》內，應註明土地用途爲配套商品房或中低價普通商品房，不得只標註爲住宅用地。
2．在土地使用條件內，增設1．8項：該地塊內從事的開發、建設、轉讓、預銷售及管理等行爲應符合本市配套商品房和中低價普通商品房的相關規定。
十、本合同的適用範圍
本合同適用於新增工業項目用地及其他以毛地或現狀土地條件出讓等情形。
對存量房地產補交地價，包括劃撥土地上的房地產轉讓、改變或調整土地使用性質、改制上市以及因其他原因需繳納出讓金的情形，可參照本合同簽訂。但對合同中涉及動拆遷、開發建設及預售、銷售等內容，如7、11、12、13條等及《土地使用條件》的有關條款，可相應刪除。
上海市____________區房屋土地管理局
________年__________月__________日
土地使用合同 篇2
抵 押 人(以下簡稱甲方)
抵押權人(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定本着自願、互利、公平和誠實信用的原則就土地使用權抵押事項進行充分協商特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方爲清嘗債務以合法擁有的座落在 鎮(鄉) 路(村) 巷(組) 號土地使用權作抵押向乙方提供經濟擔保。其四至爲東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米現用途爲 用地。地上建築物 幢 平方米;地上附着物 平方米。
二、擔保範圍
1、抵押借款的貸款本息。
2、處分抵押物所需費用。
3、甲、乙雙方應繳納的稅費。
4、其它
三、抵押期限及抵押額
甲方以上述土地使用權抵押於乙方期限 年(月)時間從 年 月 日至 年 月 日止。
抵押地塊經評估 年 月 日土地使用權抵押出讓總價爲人民幣 萬元大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 分。乙方同意以土地使用權總地價的 %摺合人民幣 萬元大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 分爲最高額貸款付給甲方。
四、民事責任
1、甲方對產權的責任抵押期間甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定檢查由甲方佔管的抵押物使用狀況。
2、甲方佔管期間未徵得乙方書面同意不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換不得任意改變其用途和再次抵押。
五、違約責任及爭議處理辦法。
六、抵押物的處分
本宗地土地使用權原以劃撥方式取得土地使用權抵押期滿抵押人不能履行債務抵押權人佔有或處分土地使用權時處分土地使用權所得價款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國土資源局簽訂的.《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。
七、合同的變更與解除
1、抵押合同如發生變更甲、乙雙方應在變更之日起向**市國土資源局申請辦理抵押變更登記。
2、抵押關係終止甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月)內向**市國土資源局申請註銷抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜雙方議定補充如下———————————————————————————————————————————————————。
九、本合同經甲、乙雙方簽章並經 國土資源局辦理登記後生效。
十、本合同及補充協議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機關有關部門各執一份。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。
抵押人(簽章) ： 抵押權人(簽章)
法定代表人(簽章) ： 法定代表人(簽章);
委託代理人(簽章) ： 委託代理人(簽章)
簽約時間 年 月 日
簽約地點
土地使用合同 篇3
合同雙方：
出 讓 方：重慶市國土資源和房屋管理局
地 址：重慶市渝中區人和街99號
法定代表人：張定宇 職 務：局 長
受 讓 方：
地 址：
法定代表人： 職 務：
根據《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規定》等有關法律法規規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，依法訂立本合同。
第一條 出讓方同意將位於，面積平方米（以交地面積爲準）的國有土地招標出讓給受讓方作爲商業、住宅用地，出讓年限商業40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。
建設用地位置與四至範圍以用地紅線藍圖爲準。
地下資源，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓範圍內。地下空間的深度開發應遵循國家的有關規定。
第二條 受讓方必須按規劃管理部門確定該地塊的設計條件進行建設。
第三條 規劃設計條件爲：
（1）用地性質：
（2）建築容積率：≤
（3）建築密度：≤
（4）建設規模： 平方米
（5） 綠地比：≥
受讓方應在工程設計批准後15日內向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。
第四條 該出讓地塊中標土地出讓綜合價金：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣），其中：土地出讓金：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣），地塊土地成本：萬元人民幣（大寫： 萬元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規定地塊控制性詳規設計費以及地質災害防治規劃費爲： 元，由市國土資源和房屋管理局收取。 雙方在簽訂合同的當日內，受讓方應支付出讓綜合價金總額的10%，即： 萬元，作爲擔保履行合同的定金。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應當返還定金。
除定金的剩餘部分出讓綜合價金： 萬元 ，受讓方同意在簽定正式合同的當日內付清。
第五條 受讓方應在安置方案批准後3個月內付清徵用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金後，應在30日內向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當地土地行政主管部門應依據用地紅線圖驗明紅線標示座標的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發《建設用地批准書》，並簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實施交地的，經向受讓方通報後，交地時限可以相應推延。未按合同規定提供土地使用權時，受讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
出讓地塊範圍內的拆遷安置補償由受讓方按有關規定辦理。
第六條 受讓方可在交地並全部交清土地出讓金後30天內向土地行政主管部門申辦領取《國有土地使用證》。
第七條 受讓方應在年月底前動工建設，並於年月底前竣工。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工的，出讓方向受讓方徵收土地使用權出讓金總額20％以下的土地閒置費；滿二年未動工開發的，出讓方無償收回土地使用權。延期竣工180日內的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過180日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，註銷《國有土地使用證》。
第八條 受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上後，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，但必須經有批准權限的土地行政主管部門批准並辦理土地使用權登記等有關手續。
第九條 受讓方在建築工程竣工驗收後的60日內，應依照規定到所在區縣（自治縣、市）土地行政主管部門辦理國有土地使用權變更登記手續或換取國有土地使用權證。
第十條 受讓方在出讓合同規定的年限內需要改變土地用途和建設規模等約定的，必須取得出讓方和城市規劃行政管理部門的同意，在簽訂修改方案批准後30日內必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門可以依照有關規定有權作出處罰。
第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限內，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規定情形，可以依照法律程序提前收回，並根據受讓方使用土地的實際年限和開發建設經營的實際情況給予相應的補償。
第十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，受讓方需要繼續使用本合同項下土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優先受讓該地塊的權利。經批准予以續期的`，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
第十三條 由政府批准的公用事業性各項管線等工程，受讓方應允許在其受讓的土地範圍內的規劃位置建造或通過。
第十四條 受讓方在用地紅線範圍內進行建設和維修活動時，依照相關的法律法規規定，對周圍環境及設施有妥善保護的義務。
第十五條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，並在事件發生後15日內，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。
第十六條 在土地使用權出讓期限內，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行年度監督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監督檢查表作爲本合同的附件。
第十七條 出讓方設置的交地界樁，受讓方應妥善保護，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告土地行政主管部門。
第十八條 由於一方的過錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任；雙方都有過錯的，根據實際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。
第十九條 凡由執行正式合同所發生的爭議，雙方應通過協商解決，協商不成時，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對行政處理決定不服的，可依法申請複議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同中其他無爭議的內容。
第二十條 本合同未盡事宜，從其法律、法規之規定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十二條 本合同雙方法定代表人簽字後生效。
第二十三條 本合同採用漢字書寫，合同正本一式二份，雙方各執一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。
第二十四條 本合同於二oo 年月日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。
出讓方：重慶市國土資源和房屋管理局 受讓方：
法定代表人： 法定代表人：
（簽字） （簽字）
電 話：63651318 電 話：
郵政編碼：400015 郵政編碼：
開戶銀行：光大銀行渝中區支行 開戶銀行：
戶 名：重慶市國土資源和房屋管理局 戶 名：
帳 號：304007481 帳 號：
土地使用合同 篇4
甲方：
乙方：
乙方在_______租用甲方土地，按乙方實際使用面積爲準，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：
1.用地期限從_____年____月____日至_____年____月____日。乙方向甲方交納土地使用費每年每畝人民幣(或按鄉政府租賃標準)______元( )。土地面積_______,共計人民幣_______元。每年交納一次。(最多不得妥欠一個月)如國家徵用該地時，土地使用權歸甲方，建築物附屬物歸乙方所有，使用土地期滿，乙方有權優先使用續簽合同。
2.乙方應遵守國家法律、法規，如有違反，造成後果由乙方全部負責。
3.未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用合同 篇5
委 託 人：
法定代表人：
住 所 地：
受 託 人：xxx省xx信託投資股份有限公司
法定代表人：xxx
住 所 地：
受 益 人：xxxxx房地產開發有限公司
法定代表人：xxx
住 所 地： 爲委託人擁有的國有土地使用權的信託事宜，委託人與受託人根據《中華人民共和國信託法》及其他有關法律、法規和規章，簽訂本合同，共同遵照執行。
第一條 信託目的
委託人基於對受託人的信任，自願將其合法所有的國有土地使用權（ 市 區 街道 村 街北側地塊〈溫土資掛XX-1號宗地〉）信託給受託人進行經營管理，獲取收益。
第二條 受益人
委託人指定本信託的唯一受益人是 房地產開發有限公司。
第三條 信託生效及信託合同的登記
本信託在本合同經各方簽字後即生效。本信託的登記由委託人負責辦理。
第四條 信託資產的交付
本信託項下的國有土地使用權在委託人取得《國有土地使用權證》之時起予以交付。
第五條 信託期限
信託期限爲 月，自委託人取得關於上述地塊的《國有土地使用權證》之時起計算。
第六條 委託人的權利和義務
（一） 委託人的權利
有權瞭解信託財產的管理、運用、處分及收支情況，並有權要求受託人作出說明。
本合同及法律、行政法規規定的其他權利。
（二） 委託人的義務
保證已就設立信託事項向債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害債權人利益；本合同及法律、行政法規規定的其他義務。
第七條 受託人的權利和義務
（一）受託人的權利
自信託期限開始之日起，根據本合同全權管理、運用和處分信託財產，包括但不限於籌集建設資金、房地產開發、對開發房產的維護管理等。
本合同及法律、行政法規規定的其他權利。
（二） 受託人的`義務
根據本合同的規定，爲受益人的最大利益處理信託事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；對委託人、受益人以及處理信託事務的情況和資料依法保密。
第八條 受益人的權利和義務
除根據法律、行政法規及本合同的其他條款享有權利、承擔義務外，受益人還享有下列權利、承擔下列義務：
（1） 自本信託生效之日起根據本合同享有信託受益權。
（2） 受益人的信託受益權可以根據本合同的規定轉讓和繼承。
第九條 風險揭示與風險承擔
受託人管理、運用或處分信託財產過程中，可能面臨各種風險，包括投資對象和投資項目的風險、法律與政策風險、市場風險、管理風險等。
受託人根據本合同的規定管理、運用或處分信託財產導致信託財產受到損失的，由信託財產承擔。
第十條 信託的變更、解除與終止
本信託設立後，除本條下一款情形外，委託人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信託。
本信託在受益人同意解除的情況下，可以提前解除；本信託因信託期限屆滿而終止。
第十一條 信託利益的分配與信託財產的歸屬
利益的分配：受託人按照本合同規定向受益人分配信託利益；信託解除之日或者期限屆滿後第十個工作日爲信託利益分配日。
土地使用合同 篇6
根據《_________經濟特區土地管理條例》(以下簡稱“條例”)，_________市國土局爲一方(以下簡稱“市國土局”)，_________建設開發有限公司爲另一方(以下簡稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達成如下協議，於_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權利和義務。
第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內，由_________市國土局將編號爲_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡稱“甲地段”)的'土地使用權，連同其上的權益，一次性出讓和轉移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線範圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖爲準。
土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
土地用途如附件四之發展大綱圖，包括標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍以及商業樓宇(上述各項定義見土地使用規則)。
第二條 用地者同意支付下列款項成交甲地段：(i)地價總額爲_________萬港幣;(ii)徵地費總額_________萬港幣;以及(iii)爲單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱爲“用地價款”。
第三條 本土地使用合同所附之土地使用規則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者願意遵守土地使用規則。
第四條 雙方同意按土地使用規則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。
第五條 在用地者付清上述第二條的用地價款後，_________市國土局應即發給國有土地使用證，並將甲地段的空地佔有交付給用地者。
第六條 用地者應每年向國土局支付土地使用費，根據土地使用規則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣_________元。
第七條 當用地者取得國有土地使用證後，可以按照土地使用規則規定的規劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建築物完成與否。
第八條 _________市國土局及一切屬下部門於行使土地使用規則項下的任何有關之權力或採取任何行動前，必須提前二十一日發出書面通知用地者爲有效。
第九條 交付於用地者的必須是空地佔用，沒有任何未經授權的建築物或任何其他非法佔有。
第十條 用地者取得國有土地使用證後可即按本土地使用合同附件二的土地使用規則，開發建設甲地段。
第十一條 本地區使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公佈的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規定時，應參照國際商業慣例。
第十二條 本土地使用合同經雙方簽字蓋章後生效。
第十三條 本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務局一份，_________市建設局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。
_________市國土局(蓋章)：_________ 用地者(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附件
附件一土地使用規則
爲了切實履行市國土局和_________建設開發有限公司簽訂的日期爲_________年_________月_________日的土地使用合同(編號：_________號)(以下簡稱“土地使用合同”)，保證_________經濟特區城市規劃的實施，合理利用土地，明確用地者的權利和義務，訂立本規則(以下簡稱“規則”)
