因爲朋友們畢業後，就要開始在北京租房子了，租房子的講究有很多，下面是小編給大家整理的北京租房注意事項，希望對大家有所幫助!
中介
一定要找正規的中介，這樣比較放心。因爲大品牌有更完善的機制，相對的，你遇到問題，給你的解決方案更加系統，跑路的黑中介就沒有這種待遇了。如果遇到二房東收錢轉手就跑，那就更加恐怖了，最好找靠譜的中介公司，免受後顧之憂。
超市
無論是不是自己做飯，周圍需要有一點菜市場或者超市，來滿足生活的`基本需求。有個超市是是必須的。
交通
地鐵站、公交站、出租停靠聚集地，這些都是要考慮的交通問題。現在交通多元化，如果真的要租房，也可以考慮自行車出行。但是風雨較大的時候，還是需要公交代步的，考慮要全面。
整潔程度
有的小區比較老了，環境管理和衛生清潔不到位，小區的垃圾處理不及時，容易夏天滋生蚊蟲，或者傳播疾病。這些都需要去考慮。
安全事項
小區是否具有安保系統，會定期對人員進行排查嗎?
人流量是不是夠大，晚上加班回家會不會因爲人員稀少，造成危險呢，街道夜晚的燈光是不是很明亮。
房屋結構
有的房屋是隔斷的，注意一下牆面的材質，還有空氣中是不是有甲醛的味道之類的。能不能開窗通風。
水電、網費問題
商水商電和民水民電的價格是不同的，不同小區之間也有區別，水電費、取暖費還有網費是自己解決還是房東解決都需要提前協商好。
合租人
如果能有熟悉的人一起合租自然最好，如果不能，就要對將要一起合租的人有一定的瞭解，防止出現相處中的問題。包括日常工作的作息，住戶有幾個人等等。
價格
價格都要根據自己的心理價位進行選擇，我也不能提供太多建議。先選擇位置，然後在對應的位置離找到自己的心理預期價位吧。
北京租房小訣竅
頂層樓房會比較熱，不宜租住。家有老人和兒童，適合居住在帶有小院子的板樓，住在一層會進出方便。
朝向
南北通透的戶型會很舒適，利於通風，有利於健康。但是所有窗戶朝向一個方向，會不透氣。炒菜之後會油煙味很大，久久不能散去。全西向會很熱，全東向會日照少、光線暗，全北向會比較冷。
中介or房東
選擇中介還是房東，各有利弊，目前有得中介不很規範，每年都會收取一個月的租金中介費，合同一年一簽，所以如果可以找到房東本人的直租會比較划算，但是要確保信息來源準確，確保租房安全。
家居
居住前，要查看電器等傢俱是否齊全，居住後不宜置辦比較大的傢俱，因爲搬家時會很麻煩。要經常查看家用電器情況，如有老化請房東或者中介及時修繕。
手續
要仔細查驗房東資料，查看合同，瞭解周邊房價，最終確定住房。要及時保存房東身份證複印件、房產證複印件、聯繫電話，便於辦理後續聯繫和辦理居住證時提供資料。
周邊
要及時瞭解周邊衣食住行，醫院、超市等，便於生活需要。要了解周圍居民情況，安全通道等，確保安全居住。
換鎖
要及時進行防盜門換鎖。可以自行更換，現在購買和更換都比較方便，居住結束時在換下原來的鎖芯。
北京租房攻略
看距離公司遠近：在北京，地鐵是最便捷的交通工具，不會堵車，早6晚11，儘可能在地鐵沿線找房源，到公司一小時以內路程較合適。如果公司在四環，那麼你可以在五環外六環內租房，類似天通苑這樣的小區。
看周邊配套設施：有一到兩家大型超市，附近有通往室內的各路公交，週末可以偶爾去市裏shopping，如果在高校附近更好，小吃一條街可以滿足你不想做飯的苦惱。
找靠譜中介公司：北京幾乎所有小區附近都有鏈家地產和我愛我家。鏈家推出的自如友家主要針對合租羣體，房源較多，統一裝修，會有服務費，一年的服務費也就是一個月房租，服務費包括無線網、定期保潔、上門維修等。手機上即可簽訂租房合同，方便快捷。每家大都會有隔斷，一般三到五戶，廚房衛生間可能會略顯擁擠。鏈家還有一個旗下的丁丁租房，主要針對整租，價格合理，適合長期居住的一家人，但有些位置較偏遠，一般不會進行再次裝修。說是佣金全免，實際上是協商由房東支付佣金，但如果房東執意不出，則有可能需要租房者出，一般中介費爲五天的房租。
