只要投資移民就一定是有風險的事情，然而某些人卻聲稱有所謂的“政府擔保”、“銀行擔保”，殊不知這樣做的後果是違反了美國《移民法》的規定，並且是屬於欺騙的行爲。
投資收益的吸引對申請人有着很大的誘惑力，很多說法如可佔多少項目股份、有多少收益率等，基本上是不可能很高的收益的，所謂的“高收益”誘惑之下肯定存在着一定的風險。
一些移民中介收取過低的中介服務費，而中介幫助客戶辦理移民問題的過程中，在成本預算上是需要花費一筆不小的數目的，如果服務費過低的話，中介就不能確保向客戶提供較好的服務了。
必看：六大法律文件缺一不可
美國投資移民項目法律文件涉及申請人、移民局、區域中心、有限合夥事業、借款企業、監管機構及銀行等諸多機構，類別較爲複雜。業內人士向記者介紹了認購項目所必需的六種法律文件，申請人可按照其中英文名稱按圖索驥，要求項目推介方——出具並詳細解釋即可。如果缺少其中任何一項，認購項目的行爲都將缺少保障。
除以上基本文件之外，申請人投資移民美國還涉及到其他輔助性文件，如顧問協議、借款企業財務報告、借款企業業務合同等，申請人可充分了解項目資質、運行規則和借款企業狀況。
區域中心覈准函
（Letter of Approval & Approved Amendment）
指局對區域中心成立的核準批覆函件，用於證明區域中心的合法性。如果區域中心沒有獲得覈准，申請人無法享受減至50萬美元投資額以及間接計算就業機會等針對區域中心特有的'優惠條件。另外，函件中會規定區域中心可開展項目的產業類別，申請人認購覈准類別之外的項目亦無法享受到各種優惠條件。
機密信息備忘錄
（Confidential Offering Memorandum For Limited Partnership）
這是體現投資項目具體情況最核心的文件，是申請人對項目進行評估和判斷的基本條件。文件中詳細體現申請人通過認購項目組成有限責任合夥事業、再通過有限責任合夥事業將資金借款給企業，最終達到移民目的的整個過程。申請人投資行爲所涉及的所有要素：認購金額、還款擔保等均在此文件中體現。專家提示，如果不能出具機密信息備忘錄，可以視作該項目情況尚未確定，申請人如果在缺少這一文件的情況下盲目認購，很可能因後期項目情況和規則的改變而造成損失。這一點申請人務必要引起足夠重視。
