出租方： （下稱甲方）
承租方： （下稱乙方）
茲有甲方廠房一幢，坐落在 地塊，共有 層。現因乙方生產之需，向甲方承租本幢廠房第 層及 若干面積。經雙方協商，達成協議如下：
一、租賃範圍及租賃期限：
租賃的廠房位於 。
租賃期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。在租賃期，乙方未經甲方同意無權轉租，如發現乙方轉租，甲方有權單方終止本合同。租賃期滿後乙方如不續租，應提前三個月書面通知甲方。
二、租金及付款方式、逾期支付租金的責任
1.租金付款採用先付後用方式，即第一年租金計 萬元整，本合同簽訂之日一次性付清；第二年租金計 元整，在 年 月 日前一次性付清；第三年租金計 元整，在 年 月 日前一次性付清。
2.乙方保證上述三年租金均爲稅後所得租金，如今後需要納稅的由乙方承擔。
3.乙方逾期支付租金，甲方有權終止此合同並有權單方行使強制騰空權收回該廠房，有權沒收乙方預交的保證金，所造成的一切損失由乙方承擔。
三、安全、環保、消防、易製毒品“三酸”、劇毒品問題
乙方在甲方廠房租賃期生產中，乙方廠區使用範圍，如出現一切安全隱患，及安全責任事故由乙方負責。乙方必須做好消防工作，生產作業符合消防要求，如發生意外事故，所產生的一切後果由乙方負責。乙方在甲方租賃生產使用劇毒品等，應妥善保管和使用，如操作不規範、管理不嚴格，被有關部門查到並處罰，一切責任由乙方負責。環保方面乙方應有序規範排放，如違反環保條例或各項規章制度，被環保部門罰款，甲方概不負責，由乙方自理。乙方務必精心保管、細心使用“三酸”（硫酸、鹽酸、硝酸）不得出錯。廠內不準住宿。
四、各項費用攤派
乙方租用甲方一層作爲電鍍車間使用，必須按環保局容量計算收費，廢水治理費由治理公司統一收費，電費價格按國家電網價格計算，水費按水務集團價格收費，總表總度如有虧噸、虧度，按用電量比例分攤。環保費按實際情況分攤。（注：本金以繳費時部門單據爲準）。物業、保安、衛生等雜費由乙方跟甲方所屬另外車間平分。（即1：1分攤）
五、容量問題
乙方鍍槽容量爲 萬升，甲方應無條件先保證乙方（ 萬升）容量，如日後生產擴大需增加容量。甲乙雙方需一起努力，費用由乙方支付。
六、保證金
在簽訂本協議時，乙方應向甲方支付保證金（包括建築物、廢水治理、水電費、勞動糾紛等）人民幣 萬元，該款不計息。租賃關係終止時，如乙方未發生違約行爲，且該廠房經甲方驗收合格，則甲方應將收取保證金扣除水電費及有關費用後，剩餘部分無息歸還乙方。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。
2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，待批准後，方可進行。
八、房屋返還時的狀態
1、 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的 日內應返還該廠房，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元向甲方支付該房屋佔用使用費。
2、 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
九、合同解除及違約責任
租賃期間，如乙方提前解除本租賃合同的，應提前三個月書面通知甲方，但甲方已收租金不退還。非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，除已收租金不予退還外，乙方還應按提前退租天數的租金的一倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十、稅務
因乙方作爲甲方下屬一個車間形式，並沒有獨立納稅資格。乙方使用甲方的增值稅發票，同時及時向甲方足額交納應納稅款。
十一、其他約定
該廠房道坦的由乙方與甲方共用，如甲方將該廠房其他地方出租，則與該承租人共用，雙方應本着有利於生產、生活的原則，共同和睦地使用共用部分，如發生爭執，由甲方負責處理。
與本合同同時簽訂的《承包經營協議書》不作爲約束甲乙雙方權利義務的依據，即《承包經營協議書》對甲乙雙方沒有約束力。有關甲乙雙方的權利義務以本合同爲準。
十二、本合同簽訂後，甲乙雙方必須全面履行，任何一方未經另一方同意，不得擅自變更或解除合同。
十三、以上事項可能有不達事宜，雙方可協商補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
廠房租賃協議書
廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廠房租賃合同屬於房屋租賃合同的一種，與其他房屋租賃合同相比，其特點在於租賃標的...
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
爲了發展經濟，維護甲、乙雙方的合法權益，經甲、乙雙方友好協商，訂下租賃協議如下：
一、甲方有償提供位於××鎮長坑村的生產廠房及宿舍給乙方使用，租金爲每月
元人民幣（甲方不負責租賃稅）。免費公文網版權所有
二、租賃期限爲
年，從xx年
月
日起至20
年月
日止。期滿後乙方如需續租，必須提前兩個月通知甲
方。
三、雙方簽約後，乙方付
元給甲方。其中
元
爲按金，按金在租賃期滿結清所有費用後一次性退回給乙方，若乙方違約按金歸甲方所有；
元爲第一個月租金。從xx年
月
日開始計租，租金當月5日前繳付，若未徵得甲方同意而逾期未交，每日按租金總額1%計算違約金，若兩個月不交租，作違約處理。
四、其它事項
1、照明用電由甲方提供給乙方使用，生產用電由乙方
負責安裝，電費由乙方負責。
2、甲方提拱自來水給乙方使用，水費由乙方負責。
3、消防按現狀提供給乙方，如需更改由乙方負責。
4、在租賃期間，乙方如需增加建築或其它設施，必須徵得甲方同意，並報上合理的規劃圖紙，原則上不影響原有廠房外觀和通道。
5、甲方出租給乙方的廠房等建築及用地，純收取乙方的租金，其一切費用負擔及涉及經濟有關的問題概由乙方自責，與甲方無任何關係。免費公文網版權所有
6、租賃期間，水、電、建築物等設施的維護由乙方負責。
7、乙方必須每年購買廠房等保險，保險額以保險公司確定爲準。如發生意外，一切後果由乙方承擔。
8、違約責任：違約一方應向對方賠償3個月租金作爲補償損失。
9、期滿後建築物內裝修及不動產歸甲方所有。
10、未盡事宜和租賃過程中遇到的問題雙方另行協商解決。
五、本協議一式兩份，雙方各執一份均具有同等的法律效力。簽字即生效。
甲方代表：
乙方代表：
簽字協議日期：二〇〇x年
月
日
廠房租賃合同書
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）
授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）
授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位於__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定爲_________平方米。租賃物以目前的現狀爲準，承租人接受租賃物後一個月內不提出書面異議，視爲租賃物符合約定。
本租賃物的功能爲_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第二條 租賃期限
租賃期限爲___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條租賃物的交付
在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物的現狀承租。
第四條 租賃費用
租金，租金每月每平方米人民幣_________元，每月租金元，每年度租金元，乙方簽訂合同之日支付第一年租金元，第二年租金在當年的元月五日前一次性支付。。。。。。。
乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
在租賃期間的水費、電費由乙方自行及時支付。因租賃行爲所產生的一切費用也由乙方自行承擔。本合同生效後，如乙方用電需增容，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以欠繳租金總額的____。
第五條 租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第六條 租賃物的管理
本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第七條 防火安全
乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
租賃物內確因維修等事務需進行動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批准。
乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全。
第八條 物業管理
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方書面同意方可施工。租賃期滿之日或提前終止之日，乙方不得撤除裝修物，裝修物無償歸甲方所有。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行爲，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行爲的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的＿＿日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行爲產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過＿個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物，由此造成的一切損失（包括但不限於乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金超過＿個月，甲方有權提前解除本合同。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的.財產（包括受轉租人的財產）並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行爲所產生的全部費用。
未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前＿個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金＿倍的款項作爲賠償。
第十四條 免責條款
若因政府有關租賃行爲的法律法規的修改或政府行爲導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌（僅限於乙方自已），須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌（僅限於乙方自已），需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條 有關稅費
按國家有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作爲出租人、乙方作爲承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
開發票是出租方的義務。但雙方約定，出租方可將租金上調比例。或約定出租方依法應繳的稅費由承租方代付代繳。
第十八條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方爲收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視爲已經送達。
第十九條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
廠房租賃戶承諾書[1]
安徽潛山縣和順物業服務有限公司：
本人已經認真閱讀並充分理解天柱山科技園標準化工業廠房關於租賃和裝修的所有告知內容，承諾嚴格按照規定要求，辦理和開展本人購買（租賃）裝修、物業管理、告知、通知、說明等，並充分了解以上內容，對以上告知內容無異議！
承諾嚴格按照天柱山科技園對標準化工業廠房管理及物業管理協議的內容執行，如果因爲本人（本企業）違反所簽署的所有合同、協議、告知書、通知書、公告及其他有損天柱山科技園利益或規定行爲的，願意承擔由此產生的處罰和賠償。
區棟 承諾人： 年 月日
