在生活中，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。那麼你真正懂得怎麼寫好協議嗎？下面是小編收集整理的維保協議書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
維保協議書1
甲方： 合同編號：
乙方： 簽訂日期：
合同中確定乙方成爲甲方合同範圍內的起重機維修、保養服務供應商，並經過雙方友好協商，達成以下合同條款：
一、合同範圍
1、乙方應在合同有效期內向甲方提供合同有關規定的有償起重設備維修保養服務。
2、合同規定的起重設備清單及位置在附件 中說明。
3、合同規定的維修、保養範圍：
包括：整車（包括從動力配電櫃出來的電源線）、軌道、大車安全滑線的維修和保養。 不包括：主要電機的外委修理；更換大車、起升控制箱、駕駛室保護箱、駕駛室操控臺；遙控器修理；更換主樑、端樑；主樑升拱；起重機整體幾何精度調整。
二、價格與付款
1、根據起重機具體型號規格制定相應單價，合同基價參見附件
2、合同範圍內起重設備數量共其中雙樑起重機單樑起重機龍門式起重機 臺，搖臂式起重機 臺。
3、合同價格（含稅）爲：大寫：每年/年（人民
幣）。如設備數量有變動，以維修保養的實際發生量爲準，並按附件 中單價進行服務費用的增減，稅率爲建安稅。
4、付款方式：維修保養費用採用季度週期付款方式（三個自然月爲一個週期），甲方應
在每季度結束後的 7 天內付款。
5、合同期限： 年 月 日 至 年 月 日。合同期滿後，如繼
續合作，雙方應在合同到期前 天進行協商，如對此合同均無異議，則本合同繼續順延。
6、履行地點： 。
三、維修、保養內容和要求
（一）月度檢查及維修保養至少包括以下內容：
乙方每月至少應對每臺起重機的使用、安全狀況進行一次檢查，確保維保質量，使起重設備時刻處於安全運行狀態，建立月度檢查報告制度，發現問題立即通知甲方，並採取有效措施解決。
1、月度檢查內容要求：
1. 整機工作性能；
2. 安全保護、防護裝置；
3. 電氣（液壓、氣動）等控制系統的有關部件；
4. 液壓（氣動）等系統的潤滑、冷卻系統；
5. 制動裝置；
6. 吊鉤及其閉鎖裝置、吊鉤螺母及其放鬆裝置；
7. 聯軸器；
8. 鋼絲繩磨損和繩端的固定；
9. 鏈條和吊輔具的損傷。
（二）年度檢查及維修保養至少包括以下內容：
乙方每年至少應對甲方每臺起重機設備進行兩次全面的檢查和維護保養，保證設備完好、安全可靠運行，建立年度全面檢查及維護保養報告制度。年度檢查及維護保養至少包括以下內容：
1、檢查設備各部件所需的機油/潤滑油的情況並彙報發現的滲漏；
2、檢查起升滑輪,捲筒, 大小車行走車輪及軸承等處的工況及潤滑情況；
3、檢查鋼絲繩的磨損及出現的任何變形情況, 如打結,擠壓變形, 割傷,斷股, 腐蝕, 繩索直-徑變細及其它非正常磨損. 另外, 乙方還檢查鋼絲繩的穿法是否正確,它的潤滑及繩頭連接的情況；
4、檢查吊鉤的磨損情況, 如扭曲變形, 裂縫, 磨出的溝槽或鉤頭變形等. 如果目測發現問題, 將進一步進行化學染色測試或磁力測試,已確認設備能否安全使用；
5、檢查葫蘆的外圍部件, 小車骨架, 維修通道, 欄杆扶手等的破損, 如焊點破損,異常磨損及其它任何非正常情況；
6、檢查整車操作運行是否平穩, 手操顯示是否正確；
7、檢查電控箱及供電系統，接觸器, 繼電器, 延時繼電器等能否正常操作,有無鬆/斷線等；
8、檢查限位裝置, 如限位開關, 報警燈, 喇叭等能否正常工作；
9、檢查馬達,耦合線圈及剎車系統的接線及磨損情況, 以確定馬達的運行及磨損情況；
10、檢查軌道的工況及安全裝置, 如末端安全裝置,軌道夾, 軌道防撞裝置等；
11、檢查起重機所有機械連接部件；
12、檢查起重機金屬結構的變形、裂紋、腐蝕，以及焊縫、鉚釘螺栓等連接。
（三）報告的`提供和管理
起重機服務報告有四種報告格式：月份檢查及維護保養報告見附件 、年度檢查及維護保養報告附件 、應急報告附件 和安全報告附件 。
1、保養工作計劃需要提前2個工作日告知甲方指定的聯繫人，乙方應認真履行維保內容，
現場工作需要有照片記錄，包括更換備件、保養部位、加油、安全部件狀態等。 甲方對乙方的維保工作進行監督管理（由於甲方不具備專業維修保養資質能力，因此僅對乙方是否進行維修保養工作活動進行監督確認，其由於乙方維修保養質量問題造成的一切後果由乙方負全部責任），保養工作結束後需要甲方聯繫人次日內簽字確認。
2、乙方應將每臺起重機每月的檢查、維護保養結果，形成月份檢查及維護保養報告，
月檢報告需要甲方指定聯繫人簽字確認，報告一式兩份，甲方、乙方各留存一份。
3、乙方應將每臺起重機的年度檢查和維護保養結果，形成年度檢查及維護保養報告，
經甲方指定聯繫人簽字確認，並在合同執行起，每6個月遞交一次。報告一式兩份，甲方、乙方各留存一份。
4、應急/日常維修服務結束後需要甲方指定聯繫人當日簽字確認應急服務工作，報告一式兩份，甲方，乙方各存留一份。
5、保養或應急服務過程中發現的安全隱患，乙方需立即提供安全隱患報告給甲方指定聯繫人，雙方需簽字確認後留存。
7、所有起重機維修、保養記錄報告單，甲方需在乙方遞交後三個工作日內簽字確認，甲方提出有異議的，雙方協商或聯繫有關部門解決。
8、保養報告、維修報告、安全報告作爲現場工作的證明，也是甲方付款依據，雙方必須有專人管理存檔，以備查詢。
9、 如由於甲方原因導致的報告簽字時間拖延，不能作爲拒絕支付款項的理由。由於乙方未及時提供報告的，甲方有權拒絕支付款項。
四、通用條款
1、乙方必須根據甲方的實際維修保養工作量、使用狀態，合理安排維保人員，適時進行起重設備的巡視檢查、維護保養工作，確保維保質量，發現安全隱患問題及時解決，使起重設備時刻處於完好狀態。
2、乙方就合同範圍內起重設備的日常維修、維護保養提供二十四小時服務（含節假日）。
當乙方接到甲方設備故障報修後，白天應在30分鐘內到達現場，夜間應在45分鐘內到達現場，做到維修及時。乙方應設長期固定的服務電話： ，具體服務人員名單及聯繫電話見附件 ；
3、由於乙方維修、保養、巡視檢查不及時、不到位、工作失誤及備件質量不過關而造成的一切事故後果、損失，由乙方負全部責任。由於甲方違章操作而造成的設備、人身事故由甲方自行承擔。
4、維修、保養所用備件
4.1在保證備件質量，且價格不高於市場標準價格的原則上，由乙方提供所有備件。乙方對甲方維修、保養設備所需要的常規易損件必須儲備充足，達到採購零週期；對不易損壞的特殊部件，可以給予一定的合理採購週期。由於備件不足、無現貨造成的損失由乙方負責。備件付款採取按當月結算的方式，付款最遲不能超過 天。否則，待備件欠款未結清前，乙方可以拒絕爲甲方提供備件。
4.2 如果乙方提供的備件質量不過關、價格高於市場價格或供貨週期較長，甲方自行採購備件，但應是有資質廠家生產、質量符合要求的合格產品，乙方必須無條件的提供安裝、維修、保養服務。
5、乙方有義務積極協助甲方搞好起重機的定期檢驗工作。
6、乙方每年至少爲甲方起重機操作者提供二次免費的操作培訓；根據甲方相關要求，乙方作業人員應接受甲方的定期安全教育，並遵守教育要求。
7、乙方必須遵守甲方的各項管理規定要求，包括員工行爲規範、就餐時間、安全相關規定等，同時乙方作業時必須遵守國家特種設備作業人員的有關規定，配備安全帶、電工應穿絕緣鞋、設置安全圍欄、作業所需的相應警示標誌等。否則，甲方有權按
相關規定對乙方進行處罰，由於違章作業造成的事故後果由乙方負全部責任。
8、甲方應爲乙方提供維修、保養作業現場所需的場地、電源、水源等必要條件，並協助乙方辦理動火審批、物資出入等手續。
9、乙方在甲方作業所需要的車輛、升降機、輔助設備設施、動火所需氣體、維修保養工具、勞動保護等一切物資及費用由乙方自行負責承擔。
10、由於自然災害等不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方互相免除相關責任。
11、違約責任：如有異議可經雙方友好協商，協商無效，提交甲方所在地有管轄權的人民法院仲裁。
12、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，甲乙雙方簽字蓋章時即時生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電話： 電話：
稅號： 稅號：
開戶行： 開戶行：
帳號： 帳號：
維保協議書2
甲方：______________公司
乙方：______________施工單位
丙方：______________公司
一、爲確證業主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監督權。經物業確認簽字，無任何維保問題後甲方給予乙方尾款的支付。施工現場應嚴格遵從施工現場管理規定(見附件二).
二、丙方負責接待客戶保修業務，並相應做好下列工作：
(一)向客戶公佈接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。
(二)制定住房維修管理的相關辦法或制度。
(三)接待人員應當禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際情況，給客戶合理的答覆。注意：接待人員應將客戶報修的部位按規定標記標識。不得漏記保修項目。
(四)禁止接待人員與客戶發生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。
(五)對客戶的報修，接待人員應當做好相應記錄，發出適當通知。
(六)向乙方發出報修的書面通知。(通知的格式、內容、修理期限，依規定製發)。
(七)乙方辦理簽字確認房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。依本協議書附件的規定製作。
(八)按時完成向甲方報送各種報表及統計數字。
(九)接受甲方指示、通知、監督。
三、乙方應當積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務，並相應做好下列工作：
(一)工作部門的辦公地址、電話、負責人(接待人名單電話)並將此通知甲方、乙方。
(二)制定住房維修管理的相關辦法或制度。
(三)簽收丙方發出的通知。
(四)按時完成丙方書面通知中確定的維修任務。
(五)按要求辦理房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。
(六)將維修施工中產生的垃圾清運至丙方指定地點，並運儲小區。
(七)按時完成向甲方報送的各種報表及統計數字。
(八)接受甲方指示、通知、監督。
(九)房屋質量問題維修用時標準(見附件一)：
四、房屋維修過程中乙方、丙方應遵守下列規則：
(一)維修的期限由丙方依本協議附件的規定認真確定。
(二)維修的方式、方法、工具、材料、質量由乙方依國家施工規定自行確定。
(三)乙方、丙方把有權簽收通知、驗收單、交接單等單證手續的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。
一戶報修中，報修多個維修項目，丙方應當以其中一項維修期限最長的項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。
(四)乙方與丙方每天召開工程協調會，把物業一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。
五、特殊事項的處理規則：
(一)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應立即到現場照相、記錄、查看、三方確認簽字後，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執暫停維修。
(二)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發生爭議，雙方應立即報告甲方。甲方認爲應當維修的，乙方必須立即進行修理，遲延的時________日乙方承擔，但乙方可以照像、記錄並要求甲、丙方簽字，依次作爲急需主張權利的證據。
(三)乙方與客戶單獨就報修項目不經修理達成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單________元)權力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存備查。
(四)①乙方拒絕接受維修任務;
②超過開修日2天的;
③修理兩次仍不合格的;
④其它合理原因。上述情況出現時，爲確保維修的及時率，由丙方負擔維修任務。丙方承擔的維修任務的費用報價，依行業市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。
乙方認爲丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權要求甲方覈實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協商或抽籤確定鑑定單位，來鑑定價格的合理性。
(六)乙方、丙認爲維修完工的項目合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。
①注意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字著名驗收________日期，簽署驗收人姓名。
②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數量。
③讓客戶寫明，認爲不合格的依據、理由或填寫無理由。
上述三點讓客戶親自簽名是必須填寫的'。遇有此類情形，甲方派人蔘加。
六、違約責任：
(一)甲方違約責任
1、乙方、丙方因工作中產生爭議，甲方拒絕協調或裁決的。
2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方爲協助辦理的。
(二)乙方的違約責任
1、據簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算爲一次違約行爲)。
2、未按期完成維修任務的或維修後其中一項不合格的(每戶爲一次違約行爲)。
3、業主室內施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行爲)。
4、未將樓門口垃圾運出小區以外的(一個單元計算違約一次)。
5、修理期內，業主室內丟失門窗、設備、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一戶計算違約一次)。
6、按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張爲違約一次)。
7、報表統計數字或通知，出現錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。
8、拒絕甲方指示、通知、監督的。
9、有其他違反本協議行爲之一的。
(三)丙方責任
1、未及時接待客戶報修，導致客戶向甲方投訴，經覈實屬實的;接待態度惡劣，經覈實屬實的;
2、受業主報修任務後，未及時入戶查勘、標記標識、登記臺帳、發出修理通知等其中一項的;
3、書面通知中維修期限不符合附件中規定期限的;
4、拒絕甲方指示、通知、監督的;
5、其他違反本協議的行爲之一的。
三方有上述行爲之一的，每次每一項向相對方支付違約金_____元，上不封頂。違約金每7天統計覈實一次，三方應於每個7天的第2天將違約金用現金方式交付相對方指定的負責人。
甲方：______________乙方：______________丙方：______________
負責人簽字：_________負責人簽字：________負責人簽字：___________
日期：________________日期：________________日期：______________
維保協議書3
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，就乙方對甲方正在使用的XX套XXX自動感應門進行維修和保養達成如下協議：
一、甲方如發現自動門有故障，本市內乙方必須在接到維修通知後24小時內到達現場處理或電話聯繫最早處理時間，未按時按 30元/次從維保費用中扣除。
二、自動門主機維護與保養、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內部各種緊固件螺絲一年內免費保修和更換。
三、協議期間乙方因維保產生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。
四、甲方支會乙方自動門維修保養費￥：XXXXX元/年，大寫：XXXXXX，款項甲方一次性付清；
五、甲使用的自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應以最優惠的價格提供。
六、本協議未盡事宜由雙方協商解決。
七、本協議有效期有 壹 年，自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日止。到期如需續簽，由雙方另行簽訂。
八、本協議一式貳份，甲方各執一份，簽字蓋章後生效。
甲方（簽章）： 甲方（簽章）：
法定代表人（授權代表人）： 法定代表人（授權代表人）：
電話： 電話：
日期：20xx年X月XX日
2電梯維保內部承包協議書
發包人（以下簡稱甲方）:
承包人（以下簡稱乙方）： 項目處
承包項目總負責人:
承包項目現場主管:
爲維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本着互利共贏、協商一致，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日（即實際進場之日）起算，至 年 月 日止（最終以甲方現場驗收與技術協議要求達到的各項指標相符），全部工期 天。
五、質量管理要求：
主合同規定的符合國家質量驗收標準及規範要求和業主合理的質量控制項下的約定。
六、現場管理要求：
1、施工現場環境清潔度應基本符合公司內部管理的要求，乙方必須保持現場整潔，對場地相關機器設備及零部件做好規劃，對承包人員做好安全及素質教育工作；
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環節指派項目組長親臨現場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現場安全事故的出現。
七、安全管理要求：
1、乙方違反《中華人民共和國安全生產法》、《建築法》以及公司安全生產相關操作規程導致的安全事故，由乙方全部承擔損害賠償責任，因甲方勞動保護措施不全及施救不力出現的工亡或工傷，甲方承擔事故的連帶責任，但經雙方認可的可以免責的事由除外；
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰；提前獎勵，推後處罰。
2、工程款撥付
（1）工程款由公司代扣相關稅費後直接撥付給項目部。
（2）項目負責人必須按月發放農民工工資，不得拖欠，如發生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用於支付項目部拖欠的農民工工資，並處罰項目部主要負責人。
3、工程完工後，由項目負責人上報公司綜合管理部批覆後由財務部撥付工程尾款；
4、獎罰比例
（1）提前完成：乙方按時、按質、按量提前完成承包項目，可以優先進入下一個項目的承包；
（2）推後完成：扣除非正常的延誤時間後，按工程造價的2%扣除；超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天徵得甲方同意；禁止乙方將其承包的全部項目肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
（1）、項目進度表；
（2）、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協助義務，一旦甲方出現違約行爲，乙方可據此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的生產激勵措施，根據生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協議與主合同各一式二份，雙方簽字後生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協商後另行補充。
十二、協議履行後，單方對協議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發包方（蓋章）： 承包方負責人（簽字）：
委託代理人（簽字）： 項目承包成員（簽字）：
20xx年X月XX日
3電梯維保崗位責任承包協議書
甲方人名： （以下簡稱發包方）
乙方人名： （以下簡稱承包方）
爲了搞好電梯售後服務質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，並能發揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
一、 承包工作責任制與發包方履行義務：
（1）承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規章制 度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監察條例》
（3）承包方工作中嚴格按照發包方與客戶簽定的《電梯維護保養合同》 中乙方責任和《電梯日常維修保養記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少於2次維護保養，並做好有用戶簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，並能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關人員搞好關係，服務態度要讓用戶滿意。對 於不能及時趕至現場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通 知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發 包方只承擔合同期內，每年爲承包作業人員購買《特種作業人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現場作業的自身安全，以及他人的安全。由 於操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
（9）自協議生效後，維保人不得再接其它電梯公司的維保養業務，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10） 維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便於及時調整。 其中發包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養電梯，來保證承包方利益。
（11） 在合同期內發包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的. 8%每年遞增一次每臺梯的維保費。
（12） 必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時 內到達。
二、 獎罰制度：
（1）維保人接到新電梯給總部保養，總部獎勵一至兩個月的保養費。
（2）維保人所保養的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養費的 罰款。
（3）配合總部對保養電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業務的，一經成功給予一定業務提成，提成比例 視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，徵得公司同意後，自行處理，但應儘快回公司交清維修配件單。）嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
（6）對於客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對於持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰 100元，對於違反操作規程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。 以便覈算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發包方每月15日前結算承包方工資款項。
（10） 合同生效期爲三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方， 並罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年X月XX日
維保協議書4
甲方：
乙方：
爲明確甲乙雙方的權利和義務，保障維保業務的正常進行及相關人員的安全，依據國家相關法律法規的規定，結合我司維保業務實施的實際情況，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議。
一、 乙方必須保證所承接維保項目，維保期間相關作業人員必須持證上崗且保證證件的`有效性、合法性。
二、 乙方必須保證所承接維保項目，維保期間爲相關作業人員繳納五險和人身意外險，且保證五險和人身意外險的真實性、有效性，人身意外險保額應大於等於80萬。
三、 乙方必須認真遵守國家的有關法律、法規、行業標準及質監局和當地政府頒發的有關治安、消防、交通安全管理規定及條例，嚴格按照甲方維保作業安全管理規章制度以及維保作業現場消防保衛的特殊要求組織施工，並接受甲方的安全檢查。乙方在電梯維保作業期間必須遵守甲方的各項安全規章制度，服從甲方安全、質量人員的管理和監督檢查，對違章作業人員甲方有權令其糾正、處罰或停止作業。乙方在維保現場醒目位置應設置本單位的施工標誌，懸掛安全 警示標語、警示牌等。
（1）、維保期間，乙方是維保項目的安全管理主體，甲方根據屬地管理原則負責安全質量監督檢查。
（2）、維保期間，乙方應指定專職或兼職安全員，對維保項目進行巡迴檢查，及時制止違章行爲、消除安全隱患。
四、 乙方必須爲現場維保人員提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品，乙方對維保現場維保人員的工業衛生防治工作負責。
五、 乙方應制定維保作業安全培訓制度，定期對維保作業人員進行安全教育，並根據實際工作中發現的安全隱患提出具體安全防範措施。
六、 乙方應至少指派一名人員做爲安全管理人員並做好安全管理工作，如因乙方不服從甲方安全管理或違章作業造成的一切損失，由乙方負責。
七、 甲乙雙方安全管理人員相互聯繫，加強溝通，及時信息交流，共同搞好維保作業安全工作。
八、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日生效至施工完成後自動失效。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
年 月 日 年 月 日
維保協議書5
合同編號:
甲 方:
乙 方: 北京同方科迅科技有限公司
簽訂日期:
中央空調維護保養協議書
甲方:
地址:
電話:
傳真:
乙方:北京同方科迅科技有限公司
地址:中國亞運村
電話:400-8965151,010-6105151
傳真:
爲保證甲方機房專用空調機組的正常運行,甲方特委託乙方對甲方的機房專用空調機組進行日常維護及保修,雙方經友好協商,達成如下協議:
一,甲方空調機組的型號及數量
設備明細如下:
序號
名稱
型號
數量
二,服務方式
不包服務:即乙方對甲方的機房專用空調進行不包配件的服務方式.乙方負責甲方機房空調的正常使用,通過對甲方設備的日常維護以及維修等服務手段,使甲方設備正常,安全的運行.在合同期內,空調機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風機,風扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關,lp開關,過流保護器,乾燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件並更換,配件費用由甲方承擔 .空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方).
半包服務:即乙方對甲方的機房專用空調進行半包服務方式.乙方負責甲方機房空調的正常使用,通過對甲方設備的日常維護以及維修等服務手段,使甲方設備正常,安全的運行.在合同期內,空調機除四大部份(室外機,室內風機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件並更換,配件費用由乙方承擔.
全包服務:即乙方對甲方的機房專用空調進行全包服務方式.乙方負責甲方機房空調的正常使用,通過對甲方設備的日常維護以及維修等服務手段,使甲方設備正常,安全的運行.在合同期內,空調機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開關,過流保護器,乾燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件並更換,配件費用由乙方承擔.
三,乙方爲甲方空調設備提供技術維護和保修.
服務項目如下:
巡視及日常維護
乙方須定期(每年肆次)免費爲甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養,內容包括:
控制系統:檢查顯示單元是否正常,各設置參數是否正確,查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患.
空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.
加溼器
檢查蒸汽加溼器是否結垢,如結垢需拆下加溼器*進行清洗或更換;
拆下蒸汽加溼器,檢查三相加溼電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加溼時的電路安全.
運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.
運用維修模式檢查排水是否通暢.
運用維修模式檢查三相加溼電流是否平衡,且在正常工作範圍之內.
檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.
檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房溼度.
外部冷凝器和乾冷器(如果安裝):
檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)
風扇:檢查風扇轉動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.
檢查室外冷凝器的電源開關,工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.
檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設置的一致並且根據當時的具體工作環境調整壓力斷電器.
調速器(如果安裝):檢查調速器的工作狀態,控制是否靈敏.
蒸發器:檢查蒸發器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.
室內風機:檢查風機馬達運轉是否正常,有無異常噪音,並且軸承是否發熱,檢查耗電量.對於由皮帶傳動的機組,檢查傳動皮帶,用手指拉緊時,是否可延長2cm;
電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.
電路:
檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:
檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;
對24v控制線路進行檢測,確保控制的靈敏.
對各種的系統保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續保護等)保證設備的安全運轉.
製冷系統:
檢查製冷系統運行壓力(高壓,低壓)是否正常,並根據當時的.室外環境對壓力進行適當的調節;
檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.
進行過熱度的測試,判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.
壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統的潤滑程度.
排水系統:檢查排水系統是否暢通.
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執一份).
特殊維護
對於由於特殊原因,非正常因素引起的空調故障,對空調進行調試,檢修工作需由熟練的製冷工程技術人員進行操作.
1,加註冷凍油
當需加註冷凍油時加註冷凍油.
2,加註製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑.
3,調整熱力膨脹閥
4,對壓力開關,風量開關等的校準
最後在維護完畢後應向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設備的正常運行.
遇故障時的維修
在維修保險期內,空調機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,乾燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修後向甲方彙報問題情況及處理結果提交維修報告並由甲方簽字並留存備案.
在設備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應解釋清楚指導正確使用,並提出合理化建議.
四,響應時間及承諾
1, 甲方在日常工作中發現設備出現報警應及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應,甲方應配合乙方先作簡單的應急處理.
甲方無能力處理該故障時,對於不影響運行的一般故障,乙方應爭取在48小時內到達現場進行故障處理.
對於嚴重故障(停機,不能製冷等),乙方保證在24小時內到達現場處理故障;如需更換配件,乙方應在最短時間內提供配件並更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.
五,服務支持體系
針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況,爲甲方提供如下服務支持體系:
第一級支持(初級支持)鼎族 駐當地辦事處,負責提供日常巡檢,簡單維護,維修以及緊急故障現場處理的服務支持.
第二級支持(最終解決)鼎族 技術部負責提供緊急故障的應急方案,複雜故障的現場處理,階段性的設備巡檢.
以下爲提供技術支持的聯繫方式:
售後熱線電話:010-62074426,62074394
全國統一客服專線:400 - 896 -5151 全國統一技術專線:400 – 610- 5151
六,收費標準(數量:1 臺)
只包維護: $ 4000.00元/臺.年
合計:(小寫):$ 4000.00元 (大寫): 肆仟元整
半包服務:$ 6000.00元/臺.年
合計:(小寫):$ 6000.00元 (大寫): 陸仟元整
全包服務:$ 9000.00元/臺.年
合計:(小寫):$ 9000.00元 (大寫): 玖仟元整
七,空調委託維修保險及維護保養期限爲:壹 年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效.合同期滿後,雙方經雙方友好協商可續簽.
八,付款方式:
合同簽字蓋章生效後,甲方將全款付至乙方指定賬戶.
雙方簽字蓋章生效後,乙方開始執行合同,合同到期1月內甲方將全款付清.
九,雙方的責任:
乙方的權利及義務
乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調進行定期維護,檢修肆次.
乙方按甲方認可的以上條款進行作業,每次定期作業完後填寫報告單,雙方簽字並存檔,作爲巡檢依據.
在維護作業期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.
乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全,保密和技術安全規範.
對機房專用空調設備進行合同規定的維修,維護後,及時向甲方提交相應的報告.
除定期作業外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.
甲方的權利和義務
甲方應及時按合同向乙方支付代維費.
向乙方提供機房專用空調設備相關資料,圖紙和工作記錄檔案.
向乙方維護人員提供相應工作條件.
十,雙方簽字蓋單此協議生效後,乙方將在一週內開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發現的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後,乙方保證巡檢報告的真實性,此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用,乙方將以優惠價格提供配件並更換,費用由甲方負擔.
十一,合同總金額:人民幣 元整.
十二,本協議一式肆份.雙方各執貳份,具有同等法律效應.
十三,未盡事宜,雙方協商解決.
甲 方:
甲方代表:
日 期:
地 址:
電 話:
傳 真:
郵 編:
乙 方:同方科迅科技有限公司
乙方代表:
日 期:
維保協議書6
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，就乙方對甲方正在使用的XX套XXX自動感應門進行維修和保養達成如下協議：
一、甲方如發現自動門有故障，本市內乙方必須在接到維修通知後24小時內到達現場處理或電話聯繫最早處理時間，未按時按 30元/次從維保費用中扣除。
二、自動門主機維護與保養、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內部各種緊固件螺絲一年內免費保修和更換。
三、協議期間乙方因維保產生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。
四、甲方支會乙方自動門維修保養費￥：XXXXX元/年，大寫：XXXXXX，款項甲方一次性付清；
五、甲使用的自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的`配件，乙方應以最優惠的價格提供。
六、本協議未盡事宜由雙方協商解決。
七、本協議有效期有 壹 年，自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日止。到期如需續簽，由雙方另行簽訂。
八、本協議一式貳份，甲方各執一份，簽字蓋章後生效。
甲方（簽章）： 甲方（簽章）：
法定代表人（授權代表人）： 法定代表人（授權代表人）：
電話： 電話：
日期：20xx年X月XX日
維保協議書7
委託方（甲方）：
服務方（乙方）：
經雙方協商，泰州市仁和化工科技有限公司（以下簡稱甲方）委託（以下簡稱乙方）維護本公司電氣設備。協議內容如下：
一、職責劃分：
1、甲方管理人員對乙方在本公司電氣設備的正常操作運行和電氣設備維護工作人員有指揮權。
2、甲方負責對電氣設備日常的管理、協調處理檢維修中與生產相關的事宜，積極配合乙方做好維護保養工作。
3、甲方應就較重要的電氣檢維修保養工作與乙方進行及時的溝通。
4、甲方應儘量提供正常維護所需的必要資料、圖紙等。
5、乙方應嚴格遵守甲方現行的各項規章制度。
6、乙方在工作範圍內應嚴格服從甲方有關職能部門的工作，切實做好安全檢維修保養工作。
7、乙方負責甲方生產過程中的電氣設備正常維護和檢修。
8、乙方應確保所維護的電氣設備的完好率達到乙方電氣設備規定的要求，且不低於石油化工裝置的維護要求。
9、乙方必須每週定時巡檢，定時保養，並與甲方相關人員做好相應記錄。
10、乙方應做到主要設備搶修不過夜，一般問題不過天，特殊情況協商解決。甲方需要乙方進行搶修時，乙方在接到通知後1小時趕到現場並開始工作。乙方確保所維護設備的安全平穩長週期運行。
11、維護中所需要的常規工具由乙方自行解決，隨機帶來的專用設備工具由甲方提供。
12、乙方應根據甲方生產運行安排，合理安排檢維修保養，對到檢維修保養週期，甲方應爲乙方提供檢維修保養條件，乙方應最短時間內完成檢維修保養工作。
13、以下情況乙方應承擔甲方的實際損失：
（1）、對二個月內即將到維修保養週期的主要電氣設備，如遇裝置停工機會，應提前安排檢維修保養而乙方未安排的。
（2）、對已檢維修保養得電氣設備運行未超過1/3檢維修保養週期的。
二、雙方權利：
1、甲方有現場指揮作業的權利，乙方應積極予以配合。
2、甲方對電氣設備檢維修保養有檢查評定的權利。
3、未經甲方安排認可的電氣設備檢維修項目，甲方有權不予結算。
4、甲方負責提供安全的作業環境，必要時辦理有關手續。
5、乙方有向甲方上報電氣設備大修的權利和義務。
6、乙方在維護時，對使用不正常、有故障的電氣設備有權提出電氣檢維修或改造的建議權。
7、乙方有權拒絕違章操作和指揮，有權拒絕在不符合安全作業規範條件下作業，保證人員和設備的安全。
8、乙方有義務根據設備運行週期，提前提供更換配件的型號並報甲方及時審批和採購。
三、乙方檢維修維護保養範圍：
1、根據甲方要求，對甲方公司區域內的電氣設備的'故障處理、搶修、正常維護保養等負責。
2、涉及甲方電動機一類的維護保養所需耗材，由乙方建議，甲方提供。
3、涉及甲方電動機一類的故障檢修所需耗材，由乙方提供的，乙方必須確保同類規格型號的耗材在本地市場質優價廉。
四、檢維修保養要求：
1、乙方負責認真對甲方的電氣設備加強維護保養工作，在甲方每週生產期間進行例行巡查，做到疑點不放過，設備缺陷不漏掉，及時查找出故障和設備隱患，同時瞭解電氣運行狀態，對需停車斷電進行檢維修保養作業的電氣設備，需與甲方及時溝通，在甲方週期性停車期間進行檢維修保養工作。
2、乙方保證甲方電氣設備完好率95%以上，發現隱患及時處理，不拖、不推，一般問題處理不過天，重要設備、主要設備故障不過夜，特殊情況由雙方協商解決，乙方在接到通知後半小時內趕到現場並開始工作。
3、乙方在甲方工作中應遵守法律法規和甲方有關規章制度，嚴禁違章操作，拒絕違章指揮，檢維修作業中做到文明施工，保證工完料盡場地清。
4、乙方應持證上崗。
5、由於乙方違反電氣安全操作規程造成的安全事故，對乙方造成的損失由乙方承擔；對甲方造成的損失由乙方承擔；
五、報酬
甲方在乙方完成月度檢維修保養工作的前提下支付乙方每月工資：元；
六、其他：
1、本協議是雙方就電氣設備日常檢維修保養得年度協議，有效期限爲：年月日至年月日。
2、發生不可抗力及未盡事宜時，雙方通過友好協商決定。
3、本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方：乙方：
負責人：負責人：
維保協議書8
甲方（發包方）：
乙方（承包方）：
爲了加強管理，適應現行的市場經濟，貫徹按勞動分配的原則，充分調動維保人員勞動積極性，確保維保質量，更好的爲用戶服務，本公司維保的部分電梯實行承包責任制，特制定以下條款，以便共同遵守。
一、 電梯維保、急修的內容及工作範圍
1、 應嚴格執行國家規定的《GB7588-20xx》，《GB/T18775-20xx》及地方等標準；做好電梯的日常保養、年檢、急修、大修工作及相關資料。
2、 按照公司維保、急修要求做好每臺電梯的日常保養急修工作，並對電梯做好自檢報告、年檢報告資料。
3、 對損壞電梯及時修復更換易損零部件。
4、 每天24小時急修服務。
5、 提前1-3月簽訂即將到期的維保合同。
6、 配合相關部門做好電梯年檢工作，並對年檢結果負責。
二、 承包方式及價格
1、 對所維保的每臺電梯每月保養2次(24小時急修)，每臺每月維保費爲 元人民幣（包括維修期間的應急維修、車旅費等一切費用及無條件配合年檢工作）。
2、 每簽訂一臺外來維保合同，公司給予合同總價的10%作爲獎勵。
3、 承包方介紹的新梯買賣業務，每介紹成功一臺公司給予 1000元人民幣獎勵（公司業務員已經報備的除外）。
三、 付款方式：
1、 每月的下旬憑上個月的維保記錄單（用戶有效簽字或蓋章）支付承包費，並維保記錄單每半月交一次到維保經理手中。
2、 公司完成承包方介紹的新梯買賣業務，待電梯提貨款到賬後支付獎金。
四、 承包方的職責和違約職責
承包方違反以下條款中的任意一條條款，公司有權力立即終 止協議，並追究承包方的責任。
1、 承包方必須牢固樹立“安全第一、質量第一”的思想確保維保質量。
2、 維保人員必須配帶必要的勞動保護，保護設置齊全可靠，嚴格按照操作規程進行維保，堅決杜絕違章操作。
3、 承包方必須每月按時提供下個月的維保計劃表及上個月完成情況給公司。
4、 承包方必須嚴格按公司提供的維保記錄單的要求進行維保工作，負責每月30日向公司提交本月維保電梯的狀況書面報告。
5、 維保負責人在電梯監查過程中發現維護保養工作不到位的，每發現一臺罰 50 元，兩臺罰 100 元，三臺罰 150 元，不合格電梯超過三臺公司有權終止合同（檢查項目以電梯保養項目單爲準）。
6、 一月兩次的保養單必須經用戶簽字確認。不得弄虛作假，漏籤一次扣罰 100 元人民幣，弄虛作假扣罰 100 元人民幣。
7、 承包方的人員必須全職爲公司服務，不得兼職，否則視情節處以 500 --- 1000 元罰款。
8、 承包方必須積極配合質檢部門做好年檢工作，並將相關的整改項目以及自檢報告做好交維保部經理審覈。因維保工作疏忽產生的複檢費有維保人員自行承擔。
8、承包方的配件必須由公司提供、應急維修費要及時交給公司， 否則被公司發現，收回挪用款後並扣除當月的維保總金額。
9、用戶介紹的新業務，必須要介紹給公司。否則，被公司發現處罰該新業務的'總價款。
10、承包方在承包期間，節假日、休息日，應根據用戶電梯實際運行規律進行自由調休，發包方不再支付加班工資及任何費用。
11、承包方在維保工作中應注重服務，注重形象，文明安全服務。
12、維保記錄單應加以造冊，並掛在機房，以便檢查與應急處理提供便利。
13、用戶月投訴率(維保服務問題）不能大於3%，否則每提高一個百分點，相應扣除當月承包總費的1%。
14、因保養不到位或服務態度引起的客戶流失，罰承包方該用戶一年維保合同金額的1倍。
15、無故手機關機、停機，每發現一次扣除 50 元人民幣。
16、接到報修電話後，5分鐘內出發，在正常情況下1個小時內到達維修現場，電梯關人時半小時內到達故障現場。
17、由於維保不到位引起的一切責任由承包方負責。
18、因承包方對下半年續簽承包維保有異議的，必須在本合同到期前3個月書面告知發包方。提前3個月爲發包方新來維保員無償帶熟練電梯的位置及相關資料轉交工作。
19、由於承包方不能及時處理應急維修，可以求助維保經理支援，但所產生的路費由承包方承擔，若有電梯關人事件，就近的維保人員必須無條件服從主管的調遣。
五、 公司的權利和職責
1、 對承包方維保人員進行統一技能提高培訓。
2、 公司有權監督檢查承包方的服務質量，採取不定期抽查方式。並根據現場服務不善情況有權作出處罰、暫停服務、更換人員、限期與修復等決定。
3、 有權對維保人員在工作時間進行定位，維保人員應無條件配合。
4、 有權監督承包人對承包下屬人員的工資兌現。
5、 爲承包方提供電梯電梯的維保記錄單。
6、 及時付清保養費等費用。
7、 協議雙方在對下年不續簽的情況下，雙方應以書面形式提前3個月告知對方。
六、補充條款
1、有償更換配件的按配件總價的10%給予提成。
2、由承包方新接的電梯維保業務，按合同總價的10%給予提成（每年）。
維保協議書9
甲方：
乙方：
乙方接受甲方委託，乙方爲保證甲方醫療設備的正常使用，對甲方的協議設備進行維修保養服務，爲保護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方友好協商簽訂本協議。初次籤協議前，設備應正常運轉情況下，方可簽訂協議，後附設備明細。
第一條乙方義務
1、乙方根據甲方協議設備出現故障的報修通知，乙方優先安排上門維修。在週一至週五的法定工作日內，城區以內的用戶，乙方8個小時內到達現場;各縣區的.用戶，乙方在24個小時內到達現場。
2、乙方上門維修不收取上門費及工時費。
3、乙方上門維修沒有次數限制。
4、乙方維修只收取配件費，並且保證配件費持平或低於廠商統一價格。
5、如果乙方爲甲方更換的部件在三個月保修期內損壞，乙方需爲甲方免費更換、維修。
6、乙方根據甲方合同設備情況制定設備維護計劃，並報之甲方。在沒有甲方報修通知的情況下，乙方按維護保養計劃，對甲方合同設備進行上門維護。一般情況下，每個月一次上門維護保養服務。
第二條甲方義務
1、甲方在協議設備出現故障後，及時通知乙方。
2、甲方不能使用未經乙方認可的，非原廠的零配件、消耗品，否則產生的設備故障，乙方不承擔責任。
3、未經乙方認可，甲方不得邀請第三方單位對協議設備進行維修，否則乙方不承擔由此產生的後果和責任。
4、甲方不得對合同設備進行私自拆卸，否則由甲方承擔所造成的全部損失。
5、協議設備合同發生故障，需要更換配件時，甲方承擔配件費用。
6、協議設備發生轉移或轉讓時，甲方應及時通知乙方。
第三條結算金額及方式
甲方按_________爲單位時間，維修費共計爲_________元人民幣，在協議簽字生效後一週內，向乙方一次性支付維護費。
第四條未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
第五條本合同有效期暫定爲一年，一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方單位(蓋章)：
法人代表(簽字)：
日期：__年__月__日
乙方單位(蓋章)：
負責人(簽字)：
日期：__年__月__日
維保協議書10
甲方：
乙方：
爲了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委託乙方對中央空調系統設備進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，經友好協商達成本協議，雙方共同遵守。
一、甲方空調設備型號及數量
二、服務方式
乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件並更換，配件費用由甲方承擔 。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務項目
1.定期巡視及日常維護
乙方須定期(每年兩次，分別爲製冷季、供暖季開始前1個月)爲甲方提供維護保養，內容包括：
1.1主機系統
1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，並根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。
1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統
檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路
1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;
1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。
1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。
1.4循環水系統
檢查循環水系統是否滿足系統要求。
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。
2.特殊維護
對於由於特殊原因、非正常因素引起的`空調系統故障，對空調進行調試、檢修工作需由熟練的製冷工程技術人員進行操作。
2.1加註冷凍油
當需加註冷凍油時加註冷凍油。
2.2加註製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑。。
2.3調整熱力膨脹閥
3.遇故障時的維修
3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認後進行作業;維修後向甲方彙報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字並留存備案。
3.2在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，並提出合理化建議。
4.響應時間及承諾
4.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知後應在8小時內到達現場進行故障處理。
4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，爲乙方工作提供便利條件。
4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件並更換，配件費用由甲方承擔。
四、收費標準
五、維保期限
空調委託維修保險及維護保養期限爲： 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。合同期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。
六、付款方式：
6.1 每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效後付給乙方全款金額的50%，餘款於年度維保作業第二次巡檢前一週內付清。
6.2 合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章後實時結算。
七、雙方的權利及義務
7.1甲方的權利和義務
7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。
7.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3爲乙方維護人員正常作業提供便利條件。
7.2乙方的權利及義務
7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。
7.2.2乙方每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作爲巡檢依據。
7.2.3在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規範。
7.2.5對空調設備進行合同規定的維修、維護後，及時向甲方提交相應的報告。
7.2.6乙方應爲甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
八、初檢
雙方簽字蓋章，此協議生效後，乙方將在一週內開始合同規定的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提供配件並更換，費用由甲方負擔。
九、合同期限及合同金額
9.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日
9.2合同總金額 人民幣: (大寫)：
十、本協議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。
十一、未盡事宜，雙方協商解決。
甲 方： (蓋章)
乙 方：(蓋章)
負責人： (簽字)
負責人： (簽字)
日 期：
日 期：
維保協議書11
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
爲保證×××××監控系統長期、穩定、安全運行，經認真協商後，就乙方爲甲方提供監控系統保修期後的系統維護、保養、巡檢調試、升級等服務，達成以下協議條款：
一、協議執行期限和地點：
1、期限：本協議期限爲壹年。
2、地點：
3、維保起始日期：20__年月日至20__年月日。
二、收費標準及結算方式
1、收費標準：即甲方每年向乙方支付維護費用120__元（人民幣大寫：壹萬貳仟元整），維護費用包括維修、定期檢查保養、系統軟件升級、稅金以及乙方維修人員的其它人工費用）。
2、系統中設備、軟件及所有損壞的零部件，費用由甲方支付，如有專業設備可協商由乙方代爲採購。
3、支付方式：自合同生效日起甲方應在七個工作日內向乙方支付50的維保費6000元（人民幣陸仟元整），年度維保結束日起七個工作日內，甲方應向乙方支付剩餘50的維保費6000元（人民幣陸仟元整）。
三、甲乙雙方的責任和義務
1、甲方責任：
（1）甲方應按照協議約定的內容按時向乙方支付維保費。
（2）甲方應做好對網點監控系統的`保護，教育員工按照規範操作、按期檢查系統運行情況及資料錄入情況。
（3）發現系統故障甲方應在30分鐘內向乙方發出保障保修通知。
（4）甲方有義務協調所屬部門及業主，作好乙方維修人員進入現場維修的準備工作。
2、乙方責任
（1）爲確保系統正常運行，乙方應認真執行《中泉廣場監控系統維護計劃》（附件一）。
（2）爲保證維修工作的正常運行，乙方應長期備有用於系統維修所需的備品備件及週轉設備。
（3）接到甲方系統故障通知，乙方應在1小時內響應，2小時內派員趕到現場，確保在最短時間內對系統進行修復。
（4）乙方及其工作人員應保守在爲甲方服務期間所獲得的技術祕密、商業祕密等。
四、違約責任
1、甲方無故拖延或拒絕履行維保費支付約定，每延遲一日，應按當年維保費總額的1向甲方支付違約金。
2、乙方違反本協議約定責任內容，每違反一次，應按當年維保費總額的2向甲方支付違約金。
五、本協議未盡事宜甲乙雙方協商解決，協商不一致時，向甲方所在地人民法院起訴。
本協議一式四份，甲、乙雙方各持兩份，協議經雙方簽字後生效。
甲方：乙方：
委託代理人：委託代理人：
聯繫電話：聯繫電話：
簽定日期：簽定日期：
