商鋪租賃意向書

在現在的社會生活中，大家逐漸認識到意向書的重要性，爲表達合作意向，洽談期間雙方一般會簽訂意向書，想寫意向書卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的商鋪租賃意向書，希望能夠幫助到大家。

出租人：(以下簡稱“甲方”)地址：

承租人：(以下簡稱“乙方”)地址：

經甲、乙雙方協商後，就條款(一)所指定的物業單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

(一)租賃單元

租賃單元位於省市項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。四層建築面積約平方米，套內面積約平方米;頂層使用面積平方米。

甲乙雙方同意根據上述建築面積計算租金、物業管理費等相關費用。

(二)期限

租賃期限爲xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。起租日爲20xx年xx月xx日。

(三)租金方式(採取純扣點於保底+扣點兩種形式)

3.1純扣點：自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，按稅後營業額10%計提租金(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。營業額於第二個日曆月5日或之前進行結算。

3.2保底+扣點：根據雙方關於合作方式採取保底租金與營業額(稅後)提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，保底租金：四層部分租金單價爲每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價爲每月每平方米人民幣元(按建築面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。扣點租金：按稅後營業額12 %(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)，採取先交租後經營原則，即乙方於每個日曆月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額於第二個日曆月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

(四)物業管理費

物業管理費爲每月每平方米人民幣元(按建築面積計算)，包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費爲每月每平方米人民幣元(按建築面積計算)。乙方於每個日曆月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行覈算。

(五)公用事業費

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

(六)租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營範圍內以xxxx食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關係。

(七)裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定於20xx年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起爲期3個月的裝修，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定爲準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

(八)保證金及預付費用

乙方應當於簽署本意向書之時xx日內向甲方交納人民幣元作爲租賃定金

(九)租賃單元的交付

9.1交付標準

租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定爲準。

9.2交付日

交付日暫定在20xx年xx月xx日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期爲準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

9.3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知後十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往後順延不超過六十天。若在順延期限過後甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之後三十天的期間(即交付日之後六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天(即交付日後一百二十天止)，如甲方在此最後的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，並且甲方需賠償乙方萬元損失費。

(十)簽署租賃合同

甲乙雙方應於本意向書生效日起30日內(含簽字日)根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同爲準。

(十一)違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，並向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

(十二)本意向書生效

僅當乙方在20xx年xx月xx日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方於甲方簽署本意向書之後5日內向甲方交納萬元定金後，本意向書方生效並對甲方和乙方有約束力。

(十三)其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方(向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

甲方：乙方：

授權代表簽署：授權代表簽署：

簽約日期：簽約日期：

甲方：________

乙方：________

甲乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商現就乙方在甲方預定鋪位事宜達成以下意向，雙方互相遵守。

一、紀用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，甲方同意將位於號鋪位，建築面積爲平方米預定給乙方從事經營。

二、乙方同意在簽定正式租賃合同時，提交相關部門批准核發的有效資質證明。

三、相關費用的確認：

1、租金：

第一年：________元/平方米

第二年：________元/平方米

第三年：________元/平方米

2、綜合管理費：按建築面積計算爲人民幣________元/平方米________月。

3、經營保證金：人民幣________元。

4、商鋪內的用電、裝修管理費、垃圾清運、用水、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，其中電費爲人民幣元/度。

5、簽定本意向書的同時，乙方應一次性交納鋪位定金人民幣________元整。簽定正式租賃合同時定金即轉爲合同款，多退少補。

四、乙方同意於本意向書簽定後________天內簽定正式合同；即自________年________月________日起至________年________月________日止。逾期甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，並將鋪位另行出租。乙方所有繳納的定金不予退還。

五、本意向書內容僅爲預定鋪位的依據。具體合作內容以甲、乙雙方簽定的合同書爲準。

六、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

七、本意向書自雙方簽字蓋章後生效。

其它事項：________

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

代表：________代表：________

地址：________地址：________

電話：________電話：________

日期：________年________月________日日期：________年________月________日

出租方（甲方）：xxxx地產有限公司

法定代表人：

聯 系 電話：

承租方（乙方）：

法定代表人（負責人）：

住 所：

聯 系 電 話：

本着平等、互利、誠實信用的原則，經甲乙雙方友好協商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書：

一、租賃物業

乙方自願承租甲方出租的位於 ，建築面積約 平方米，使用面積約 平方米，具體以雙方測量爲準。（位臵詳見附圖）

二、租賃用途

乙方承租的商鋪經營類別爲 ，經營品牌爲 ，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營類別、品牌及轉租。

三、租賃期限

租賃期限： 年 月 日至 年 月 日（以甲方交付場地乙方使用之日起計算租金）。

四、合作方式：

五、租金及其它費用

乙方所承租的商鋪第一年每月每平方米租金爲人民幣 元，月租金合計爲人民幣 元，第二年每月每平方米租金爲人民幣 元，月租金合計爲人民幣 元。（以建築面積計算）。租金遞增方式：從第 年起每年的租金標準在上一年的租金標準基礎上遞增 。（以建築面積計算）。

乙方應承擔的其它費用包括：管理費（含空調費）每月每平方米人民幣 元，推廣費每月每平方米人民幣 元，空調費每月每平方米人民幣 元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書簽訂後正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以後根據實際情況確定。（均以建築面積計算）

六、管理公司

乙方同意甲方委託合肥星元臵業有限公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區域進行經營管理，按時繳納相關費用。

七、履約保證金

爲示合作誠意，乙方於本租賃意向書簽訂之日起3日內向甲方支付履約保證金人民幣 元，簽訂正式《租賃合同》時，該履約保證金自動抵作租賃保證金，不足的，乙方同時予以補足。

乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的，甲方視爲乙方放棄優先承租權。

乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金後，甲方不得無故解除本租賃意向書。

乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還。

甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

八、《租賃合同》簽訂時間、地點

乙方須在本租賃意向書簽訂後於 簽訂正式《租賃合同》及相關附件，並按照甲方要求提供相關合法證件資料。如在約定時間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。

正式《租賃合同》簽訂後，甲方應及時交付該物業於乙方，雙方現場辦理書面交接手續。

本租賃意向書簽訂後，甲方在開展項目推廣宣傳時可免費使用乙方企業名稱，商標，裝潢形象等知識產權及其它相關權益。

九、其他約定

禁止乙方及其業務相關人員對甲方人員進行商業賄賂行爲，否則甲方不予退

還履約保證金並保留追究乙方責任的權利。

本租賃意向書作爲甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據。

因不可抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書內容及相關資料互負保密義務。

十、通訊聯絡

甲方通訊地址及聯繫人爲： 乙方通訊及聯絡方式：

乙方：

聯繫人： 先生/女士

傳真： 電話：

郵政編碼：

通訊地址：

十一、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動失效。

十二、本租賃意向書一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

授權代表： 授權代表：

年 月 日 年 月 日

出租方(甲方)：_____________

法定代表人：_____________ 聯繫電話：_____________

承租方(乙方)：_____________

法定代表人(負責人)：________ 住所：________________ 聯繫電話：_________

本着平等、互利、誠實信用的原則，經甲乙雙方友好協商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書：

一、租賃物業

乙方自願承租甲方出租的位於__________，建築面積約__________平方米，使用面積約__________ 平方米，具體以雙方測量爲準。(位置詳見附圖)

二、租賃用途

乙方承租的商鋪經營類別爲__________，經營品牌爲__________，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營類別、品牌及轉租。

三、租賃期限 租賃期限：__________年。

四、合作方式：

_______________________________________

五、租金及其它費用

乙方所承租的商鋪第一年每月每平方米租金爲人民幣__________元，月租金合計爲人民幣__________ 元，第二年每月每平方米租金爲人民幣__________ 元，月租金合計爲人民幣__________元。(以建築面積計算)。

租金遞增方式：從第__________年起每年的.租金標準在上一年的租金標準基礎上遞增__________。(以建築面積計算)。

乙方應承擔的其它費用包括：管理費(含空調費)每月每平方米人民

幣__________元，推廣費每月每平方米人民幣__________元，空調費每月每平方米人民幣__________元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書簽訂後正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以後根據實際情況確定。(均以建築面積計算)

六、管理公司

乙方同意甲方委託合肥星元置業有限公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區域進行經營管理，按時繳納相關費用。

七、履約保證金

爲示合作誠意，乙方於本租賃意向書簽訂之日起3日內向甲方支付履約保證金人民幣__________元，簽訂正式《租賃合同》時，該履約保證金自動抵作租賃保證金，不足的，乙方同時予以補足。

乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的，甲方視爲乙方放棄優先承租權。

乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金後，甲方不得無故解除本租賃意向書。

乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還。

甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

八、《租賃合同》簽訂時間、地點

乙方須在本租賃意向書簽訂後於_______________________簽訂正式《租賃合同》及相關附件，並按照甲方要求提供相關合法證件資料。如在約定時間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。

正式《租賃合同》簽訂後，甲方應及時交付該物業於乙方，雙方現場辦理書面交接手續。

本租賃意向書簽訂後，甲方在開展項目推廣宣傳時可免費使用乙方企業名稱，商標，裝潢形象等知識產權及其它相關權益。

九、其他約定

禁止乙方及其業務相關人員對甲方人員進行商業賄賂行爲，否則甲方不予退還履約保證金並保留追究乙方責任的權利。

本租賃意向書作爲甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據。

因不可抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書內容及相關資料互負保密義務。

十、通訊聯絡

甲方通訊地址及聯繫人爲：__________，電話：_____________，地址：_____________

乙方通訊及聯絡方式：

乙方：_______________

聯繫人：_______先生/女士

傳真：______________

電話：____________

郵政編碼：________

通訊地址：________________________

十一、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動失效。

十二、本租賃意向書一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________ 乙方：____________________

授權代表：________________ 授權代表：________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

出租方(以下簡稱甲方)：

通訊地址： 郵編：

聯繫電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號： 通訊地址：

郵編： 聯繫電話：

一、面積

乙方意向承租甲方開發之 地段地 號商鋪，該商鋪建築面積爲 ㎡，該面積爲暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建築面積爲準。

二、價格

該商鋪租價爲 元/㎡·月(不含物業費及其他能源費)。年租金爲 元(大寫： 元整)。(不含物業費及其他能源費) 物業管理費爲 元(大寫： 元整)

三、租賃期爲 年，自 年 月 日至 年 月 日。

四、裝修期爲 月，自 年 月 日至 年 月 日。

五、免租期爲 月，自 年 月 日至 年 月 日。

六、租金付款方式押付。

七、意向保證金

1.乙方在簽署本意向書同時繳納意向保證金 元(大寫： 元整)，該意向保證金在簽署《商業租賃合同》後自動轉爲該租賃合同中規定的履約保證金部分。

2.乙方在簽訂本意向書後，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業租賃合同》及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。

3.本意向書簽署後，若乙方單方面不履行約定，意向保證金不可退，該意向書同時作廢。若甲方因故不履行約定，則全額退還乙方保證金，該意向書同時作廢。

八、本意向書一式叄份，其中甲方貳份，乙方壹份，叄份具有同等法律效力。

九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

甲方： 乙方：

經辦人： 授權代表：

年 月 日 年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)：

通訊地址： 郵編： 聯繫電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號： 通訊地址： 郵編： 聯繫電話：

一、面積

乙方意向承租甲方開發之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建築面積爲 ㎡，該面積爲暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建築面積爲準。

二、價格

該商鋪租價爲 元/㎡·月(不含物業費、供暖費及其他能源費)。 年租金爲 元(大寫： 元整)。(不含物業費、供暖費及其他能源費)

三、租賃期爲 年，自 年 月 日至 年 月 日。

四、裝修期爲 月，自 年 月 日至 年 月 日。

五、免租期爲 月，自 年 月 日至 年 月 日。

六、租金付款方式押 付 。

七、誠意金

1.乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金，該誠意金在簽署《商業租賃合同》後自動轉爲該租賃合同中規定的租金部分。

2.乙方在簽訂本意向書後，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權決定承租方。

3.乙方在簽訂本意向書後，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業租賃合同》及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。

4.本意向書簽署後，若甲乙雙方未能就《商業租賃合同》達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。

八、本意向書一式肆份，其中甲方叄份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。 九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

甲方： 經辦人：年

月 日 乙方： 授權代表： 年 月日