***建築設計研究院
二OO四年八月
目 錄
第一章 總 論
1.1 項目名稱及承辦單位
1.2 編制依據
1.3 編制原則
1.4 項目建議書的工作範圍
1.5 項目建議書的`工作概況
1.6 項目建議書
第二章 社會和市場調查與需求預測
2.1 社會和市場調查
2.2 項目發展概況
2.3 設計理念
2.4 市場預測
2.5 項目優勢
2.6 市場定位
第三章 建設規模及建設方案
3.1 總平面規劃
3.2 建築工程
3.3 結構設計
3.4 給排水設計
3.5 暖通設計
3.6 電氣工程設計
第四章 建設條件及氣象條件
4.1 場地水、暖、電供應條件
4.2 地質條件
4.3 場地氣象條件
第五章 消防
5.1 消防系統
5.2 消防報警
第六章 環境保護
6.1 本項目對環境的影響
6.2 環境保護
6.3 三廢治理方案
第七章 抗震、土地利用及綠化
7.1 抗震
7.2 土地利用
7.3 綠化
第八章 節能
8.1 建築、結構
8.2 給排水供暖
8.3 電氣
第九章 經營、物業管理與招投標
9.1 經營管理
9.2 物業管理
9.3 招投標
第十章 項目實施進度計劃
10.1 項目實施內容
10.2 實施進度
第十一章 投資估算與資金籌措
11.1 投資估算範圍
11.2 編制依據
11.3 編制方法及各部分費用確定
11.4 估算投資總額及其構成
11.5 資金籌措及投資計劃
第十二章 經濟效益分析
12.1 評價依據
12.2 基礎數據
12.3 盈利能力分析
12.4 不確定性分析
12.5 臨界點分析
12.6 綜合評價
第十三章 結論
13.1 社會效益分析
13.2 經濟效益評價
13.3 評價結論
13.4 建議
附 錄
第一章 總 論
1.1 項目名稱及承辦單位
1.1.1項目名稱：**住宅小區
1.1.2承辦單位： 房地產開發集團有限公司
法人代表：
1.1.3 擬建場址：
項目擬建場址位於
1.1.4單位概況：
1.2 編制依據
1.3 編制原則
1、
1.4 項目建議書的工作範圍
1.5 項目建議書的工作概況
1.6 項目建議書
1.6.1建設方案
(詳見方案圖)
1.6.2建設規模
一期：
1.6.3 主要經濟指標
1.6.4 投資估算與資金籌措
1.6.5綜合評價結論
本項目的建設是可行的。
第二章 社會和市場調查與需求預測
2.1 社會和市場調查
2.1.1產業政策
2.1.2項目建設的必要性
2.2 項目發展概況
2.3 設計理念
2.4 市場預測
2.5 項目優勢
2.6 市場定位
第三章 建設規模及建設方案
3.1 總平面規劃
3.1.1總平面規劃原則
1、
3.1.2總平面規劃綜述
1、平面佈置
2、 通組織
3.1.3建設規模
一期：
3.2 建築工程
3.2.1建築立面設計
3.2.2小區內部環境設計
3.2.3戶型設計
3.2.4內外裝修
3.3 結構設計
3.3.1設計依據
3.3.2工程概況
3.3.3結構設計
⑴地上部分
⑵基礎部分
3.3.4主要活荷取值
3.4 給排水設計
3.4.1設計依據
3.4.2工程概況
3.4.3系統設計
3.4.4管材
3.4.5有待落實問題
3.5 暖通設計
3.5.1設計依據
3.5.2工程概況
3.5.3系統設計
3.5.4採暖系統
採暖設計負荷估算如下：
3.5.5採暖熱媒及系統定壓
3.5.6通風系統
3.5.7消防設計
3.5.8環保與節能設計
3.6 電氣工程設計
3.6.1設計依據
3.6.2主要設計內容
1、變配電系統：
2、照明及電力系統：
3、有線電視及通信信息系統：
4、防雷接地系統：
5、安防系統：
6、外線工程：
第四章 建設條件及氣象條件
4.1 場地水、暖、電供應條件
4.4.1供水：
4.4.2排水：
4.4.3供暖：
4.4.4供電：
4.2 地質條件
從上至下分三層：
第一層：
第二層：
第三層：
地基承載力：
第一層：
第二層：
第三層：
4.3 場地氣象條件
1、氣溫：
2、溼度：
3、降雨量：
4、年平均風速：
5、凍土深度：
6、冬至日射角：
第五章 消防
5.1 消防系統
5.2 消防報警
