房屋合作協議
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
通訊地址： 通訊地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
經雙方友好協商，甲方同意將北京市海淀區八家嘉園配套商業
23-2號的房子租憑給乙方用於經營及辦公，雙方就有關事項達成協議
並共同遵守。
一、租憑房屋地點、面積及租憑期限：
1.甲方出租房屋坐落在海淀區八家嘉園配套商業23-2號，租憑房屋的 建築面積約爲125平米，該場地未經甲方同意不得挪作他用（詳見附圖）。
2.租憑年限爲五年：自2015年1月1日至2020年12月31日爲止。
3.廣告位：租憑房屋門頭上方廣告位在合同期內由乙方免費使用。
4.免租區：2015年12月1日至2015年12月31日爲乙方裝修免租期。
二、租金及支付方式：
1.租金：2015年1月1日-2017年12月31日，每年爲264000.00元人民幣（貳拾陸萬肆仟元整）。2018年1月1日-2020年12月31日，每年遞增5%，爲277000.00元人民幣 （貳拾柒萬柒仟元整）。
2.支付方式：本協議簽訂後的三個工作日內，乙方向甲方支付22000 元人民幣（貳萬貳仟元整）作爲押金，甲方開具相關收據，押金在 租憑期滿後3個工作日內退還乙方。乙方每年的年租金分兩次向甲 方支付，每次支付租金的50%，首次支付金額爲132000.00元人民 幣。支付時間爲：12月15日前支付2015年1月1日至6月30日 的租金，6月20前支付7月1日至次年12月31日的租金。以此 類推，直至租憑關係結束。甲方收到乙方租金同時開具發票。
三、甲方責任：
1.負責所有出租房屋管理和房屋正常使用中自然破損的修繕（如：屋 頂防水等）
2.爲乙方辦理工商、稅務登記提供有關房產證明資料。
3.解決正常用水、用電、供暖（供暖費從2015年11月15日起收取， 水電費用及取暖費用按北京市政府規定的有關標準由甲方收取，甲 方同時開具相應合法發票），保證乙方的正常使用。
4.甲乙雙方簽訂租憑合同後1個工作日甲方將房屋交付給乙方，並籤 署房屋交接單。
5.租憑期內，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有 關部門徵收合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承 擔。
四、乙方責任：
1.按時足額支付房租。
2.在承租期內，保證妥善使用保管房屋及附屬設施，負責日常維護保 養並不得私自更改房屋、地面結構及房屋使用性質。如使用不當造 成損害，負責及時修復與賠償。
3.負責支付租憑期內所發生的水電費用及取暖費用。
4.在承租期內負責房屋的防火、防盜、安全、衛生及門前三包等事項， 費用由乙方支付。
5.在承租期滿後保持建築物完好並交還甲方。
6.在承租期房租經營期內遵守國家相應的法律法規，合法經營並承擔 相應的法律責任。
7.未經甲方同意，乙方不得擅自將所租憑房屋轉租給第三方。
四、其它事宜：
1.租憑期滿後，在同等條件下，乙方有優先續約權。
2.在簽訂租房協議的同時，乙方還應與甲方共同簽訂《治安保衛消防 安全協議書》。
五、違約處罰：
1.任何一方未能履行本協議的有關條款或違反國家的有關法律法規， 另乙方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任方負責。
2.乙方未能按時交付租金，逾期一個月，本協議自動終止，同時乙方
所押租金作爲違約金，甲方不再退還。
3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應 支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付三個月租金 的違約金，若支付三個月租金的違約金不足彌補乙方損失的，甲方 還應承擔賠償責任。
5.乙方違反本合同約定，提前退回房屋的'，乙方所押租金作爲甲方損 失的補償，不再退還。若支付三個月租金的違約金不足彌補乙方損 失的，乙方還應承擔賠償責任。
6.若甲方的房屋所有權有瑕疵或非法出租房屋給乙方帶來的經濟損 失時，甲方應賠償乙方損失。
7.應不可抗力致使本合同不能履行或部分不能履行時，本合同將自動 解除或部分自動解除，甲方與乙方互不承擔違約責任。本合同所稱 不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括自 然災害、市政拆遷、瘟疫、政變、戰亂等。應市政拆遷造成本合同 無法履行或部分無法履行時，自拆遷公告發布之日，自動解除或部 分自動解除，但甲方仍需退還乙方乙付但尚未發生的房屋和押金， 甲方應配合乙方按國家拆遷相關的法律、法律爭取相應的營業賠償 金。
8.本協議如有未盡事宜，雙方共同應協商同意後隨時可簽訂補充協 議，並於本協議具有同等法律效力。
9.本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方
均可向有關仲裁機構申請協調或仲裁，也可以向當地人民法院起 訴。
10.簽訂合同時甲乙雙方需出示省份證複印件。
本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方蓋章，法人（或其授權人）簽字後生效。
甲方： 乙方： 簽字： 簽字： 蓋章： 蓋章：日期： 日期：
甲方與 簽署
《商戶物業管理協議》《八家嘉園商業商戶手冊》《八家嘉園商業裝修手冊》《消防安全責任書》》轉供電服務協議》《北京市居民供熱取暖合同》均作爲本合同合同的附近對乙方有法律約束力，乙方以瞭解並遵守上述協議、手冊、合同、的全部內容，相關文件乙方已領取一份複印件備查。
簽字人：
房屋合作協議範本 [篇2]
房屋承租合作協議
甲方：____________
乙方：____________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎上，就房屋承租合作事宜達成如下協議：
第一條合作事項
甲方接受乙方提供的有承租___________居間意向的合作。甲方負責在____________範圍內尋找符合承租人條件的房屋並負責帶領有意向承租____________居間的承租人到現場看房。
乙方向甲方提供有誠意承租____________居間意向的承租人。並保證有誠意承租____________居間意向的承租人情況的真實性。
乙方按甲方的要求如實地填寫如下客戶資料：
客戶姓名：____________國籍：______工作單位：____________
客戶電話：____________單位地址：____________
房屋坐落於：□；樓房爲室廳衛□；
無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；
天然氣□；煤氣□；集中供暖□；熱水器□；電話□；電視機□；
電冰箱□；洗衣機□；上下水□；傢俱：
□；樓層：______□；
朝向：____□；建築面積：____________平方米□；月租金標準：____________元□；大致租期：____________□；
房屋用途：□；其他條件：____________。
對出租人條件的特別要求：__________________。
第二條合作期限
自______年______月______日至______年______月______日。
第三條現場看房
本合同簽訂後由甲方陪同乙方向甲方提供的有誠意承租______居間意向的承租人到現場看房。本合同簽定前任何人不能在______範圍內現場看房。
第四條甲乙雙方的責任與義務
甲方雙方在簽定合作協議時相互出示自的營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。......
房屋合作協議範本 [篇3]
房屋銷售合作協議
甲方；
乙方：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關規定。在平等互利條件下，乙方獨立承擔甲方開發的 樓項目的全部銷售，爲此，雙方商議達成並簽定以下協議，並共同遵守。
第一條：合同內容
甲方委託乙方爲其開發的伊寧市 “ 樓”項目的全部進行銷售工作。
第二條：工作範圍
1、銷售及廣告策劃方案。
2、項目及開發商形象的宣傳推廣建議。
3、價格方案建議。
4、項目整體銷售。
第三條：甲方責任
1、甲方及時提供項目的各項合理合法手續及證照，房源圖，圖紙報告。
2、甲方按時足額支付佣金提成等費用。
3、確保工程部，物業部，財務部等部門爲乙方的工作提供各種方便。（日常水、電、暖等必要辦公費用由甲方支付）
4，甲方爲乙方提供裝修裝飾好的售房部一間，及相應的辦公設施設備。
5, 甲方（前期）給乙方項目正常用款每月先行墊付，以保證工作的順利開展，此項費用在合同到期結清所有提成佣金時由甲方扣回。
第四條：乙方的責任
1、乙方堅決以開發商利益爲根本，並提供真實有效的各項信息，資訊及定位方案。
2、樹立開發公司形象，打造品牌效應。
3、乙方在銷售過程中應如實向客戶介紹，不得誇大，隱瞞過度承諾，否則造成損失由乙方自行承擔。
4、利用多種形式開展廣告宣傳及多渠道營銷活動。
5、乙方不得超越甲方授權向購房者做出承諾。
6、乙方全力以赴在合同期內，完成項目的銷售及招商工作。
7、項目宣傳廣告及推廣費用由甲方承擔。
8、乙方協助甲方及購房客戶辦理按揭等手續。
第五條：銷售提成及支付方式
1、 乙方的銷售提成按與客戶簽定的《商品房買賣合同》載明的房款總額的 計提佣金提成。
2、 超出雙方協定價格的超價部分，甲方得 %乙方得 %，
3、購房客戶在簽訂《商品房買賣合同》後，甲方應於當月30
號前向乙方付清應提的提成及佣金，特殊情況順延不超過3日。
4、 如屬甲方聯繫業務或甲方工程、設備抵款購房或團購房的，業績屬乙方，提成照計。
5、 客戶交足購房首付款並簽定《商品房買賣合同》即視爲乙方完成銷售，並在當月依據合同金額結算提成，當月30號計發提成。抵款的業務以簽訂抵款協議爲結算標準，並在當月30號計提佣金提成 。
第六條、期限
合同有效期爲：雙方簽字日起直至 年 月 日止，如雙方願意繼續合作，則可另籤合同。
第七條、合同的終止及變更
1、如甲方未按合同規定向乙方支付提成及各項款項，乙方有權隨時終止合同，乙方相應的損失由甲方承擔。
2、銷售價格由甲乙雙方協議制定，簽字認可。
3、如合同到期，雙方關係即告結束，乙方向甲方移交相關房源，客戶資料及售房環境。甲方必須結清乙方的所有提成佣金。
4、如因甲方定價或工程、手續等原因導致乙方銷售進度不能按期完成，不屬於乙方責任，甲方不得以此爲藉口拖延或拒付乙方提成款項。
5、經雙方同意可簽定補充合同其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條、違約責任
甲、乙雙方應遵守本合同條款，雙方不得單方面無故終止合同或甲方不據實支付提成佣金，否則違約一方向對方支付違約金5萬元整。如甲方逾期支付提成款項超出15日，則第16日開始，甲方按日向乙方支付逾期未付款項利息（利息標準以銀行同期貸款利率爲準）
第九條、其他事項
1、本合同一式肆份，雙方各執兩份，雙方簽字後生效，即時產生法律效力。
2、合同履行過程中發生爭議，可協商解決、協商不成可提起法院訴訟解決。
甲方： 乙方
日期； 日期；
房屋合作協議範本 [篇4]
雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意按下列第 種方式處理：
(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;
(二)提交北京仲裁委員會仲裁。
第十七條本協議一式 份，甲、乙雙方各執 份，交北京房地產中介行業協會備案一份。
第十八條其他約定
1、
2、
（本頁無正文）
甲方(簽章)：
法定代表人/委託代理人(簽字)：
資質備案證明號：
通訊地址：
聯繫電話：
簽訂日期：____年____月_____日
乙方(簽章)：
法定代表人/委託代理人(簽字)：
通訊地址：
聯繫電話：
簽訂日期：____年____月_____日
房屋合作協議範本 [篇5]
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關法律、法規和重慶市有關規定，按照平等互利的原則，雙方經過平等協商，就門面用房的租賃事宜，達成如下一致意見，共同遵照執行。
一、 房屋座落及出租面積
1、 甲方將其位 於租賃約給乙方使用，及員工宿舍 ，門面門頭、門面前空壩 一併交付乙方使用，靠門面前空壩左邊保留一個停車位甲方使用。
2、 乙方租賃甲方的門面門頭只能作爲乙方製作廣告使用。
二、 租賃期限
本合同項下租賃房屋﹙含門面、門頭、門面前空壩、員工宿舍）
的租賃期爲10年，自乙方 個月裝修整改期滿起計，自 年 月 日至年 月 日止。
三、 租金及支付方式
1、 本房屋租金前 年 萬﹙大寫： ）， 毎年租金按 萬（大寫： ；後 年房屋 萬（大寫： ），每年租金按 萬（大寫： ）每年支付一次。甲方開普通發票後乙方 個工作日內支付租金。
2、
上述租金價格不因市場物價上漲下降因素調整，在十年租1
賃期內保持不變。
3、 乙方在籤合同之日預付 （大寫： ）定金。餘下 個月裝修期滿後，向甲方支付第1年的租金，以後的租金在每年度到期日前30日由乙方匯入甲方指定銀行帳戶，付清次年租金。甲方收取租金的戶名： 、
帳號： 、 開戶行： ；如果甲方變更帳號，需書面通知乙方，否則，由此產生的逾期付款責任，由甲方自行承擔。
四、 雙方的權利和義務
1、甲方保證以下事項：
⑴ 租賃房屋擁有完全產權並符合國家質量標準。因現階段該租賃房與相鄰單位爲整體建設，未竣工驗收，因此，簽訂合同時甲方向乙方提供《土地轉讓協議書》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》等文件的複印件，待該租賃房屋竣工驗收後甲方再提供《竣工驗收意見書》及產權證書的複印件，如因甲方出現任何原因導致乙方不能正常營業將承擔違約責任；甲方承諾該租賃房屋無任何債務抵押等擔保、未轉讓給第三者、無司法限制，不存在任何權利瑕疵。
⑵ 該租賃房屋的建設用途符合乙方經營小汽車和相關附屬產品展示、交易及辦公用房的用途。
⑶ 該租賃房屋應符合消防安全檢查的要求，乙方應根據消防檢查
需要購買和安裝消防設備設施，保證正常經營，待該租賃房屋消防驗收後甲方再提供《消防驗收意見書》的複印件，如因甲方出現任何原因導致乙方不能正常營業將承擔違約責任。 ⑷ 負責租賃房屋用電、用水接入至乙方指定地點；甲方提供的租賃房屋供電負荷應滿足乙方正常經營使用所需（包括使用空調、電腦及電器設備、經營需要等）；根據經營需要，協助乙方協調轄區內治安管理、水、電、電信等相關部門關係。 ⑸ 乙方有自主經營權，甲方不得隨意干預。
2、 乙方保證以下事項：
⑴在承租期內，水、電、寬帶、電話自行開戶，並按月承擔使用費。
⑵如因經營所需，必須對租賃房屋進行改裝，應徵得甲方同意，甲方無正當理由應予同意，但不得改變租賃房的主體結構，租賃期屆滿後，乙方經營添加的物品可自行拆除，因甲方交付應付乙方使用時門面房已進行了精裝修（含地面地磚、吊頂、燈光等）乙方固定裝修及牆體地面應保持完好移交，不得有意損毀。
五、 特別約定
1、 本合同具有排它性。本合同生效後，甲方不得與乙方之外的任何第三人訂立相同或相似用途的租賃合同，不得將租賃房屋轉讓第三方，也不得與第三方簽訂聯合經營、合資、合作等協議。
2、 租賃期滿後，乙方在同等條件下擁有優先續租權。
六、 違約責任
在租賃期內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，使該門面內建築房產生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害，甲乙雙方協商應承擔違約賠償責任。
七、 爭議的解決
凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如果協商仍不能解決，雙方約定可向乙方所在地人民法院訴訟解決。
八、 本合同自雙方簽署之日起生效，一式叄份：甲方執壹份，乙方執貳份。
甲方： 乙方：
