夫妻賣房授權委託書

被委託人在行使委託書上的合法權力時，被委託人不承擔任何法律責任。在我們遇到，用到委託書的事務越來越多，那麼問題來了，到底應如何寫一份恰當的委託書呢？下面是小編幫大家整理的夫妻賣房授權委託書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

委託人：姓名，性別，身份證號碼：

受託人：姓名，性別，身份證號碼：

委託人與受託人系夫妻關係，共同擁有位於（房產證號）的房產，其中，委託人佔有50%產權。

委託人特委託受託人爲委託人的代理人，受託人可以單獨以委託人的名義代理如下事項：

一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代爲簽署房產轉讓合同並收取售房款，並在有關文件上簽字。

二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。 受託人在其權限範圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委託人均予認可。

受託人無轉委託權。

委託期限： 年 月 日至 年 月 日。

委託人（簽字）：

年 月 日

委託人：_______，男，_______年_____月____日出生，公民身份證號碼：_____________________。

委託人：_______，女，_______年_____月____日出生，公民身份證號碼：_____________________。

受託人：_______，男，_______年_____月____日出生，公民身份證號碼：_____________________。

委託事項：

我們，_______、_______夫妻擁有一套坐落在北京市海淀區泉宗路2號萬柳XX家園X號樓XXX號的房屋，該房屋建築面積137平方米，該房屋房產證號碼爲：京房權證海私成字第_______號。現就出售該房屋事宜，我們夫婦委託_______爲我們的合法代理人代表本人辦理以下事項：

一、代爲簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同、代爲簽訂定金協議；

二、代爲支付一切上述房屋應支付的費用；

三、代爲辦理產權過戶手續及交納相關稅費、資金監管，交易過程所涉及的一切相關手續；

四、購房人如貸款購房，代爲協助買方辦理銀行貸款手續；代爲收取售房款等、簽署一切相關文件；

五、代爲辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續；

六、代爲在物業管理處辦理相關物業更名手續；

七、代爲辦理該房屋出售的其它相關的一切事宜。

受託人在委託權限範圍內所從事的一切法律行爲及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我們均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。

本授權委託書自簽發之日起至上述事宜辦完爲止。

委託人：_______

_______年_____月____日

委託人：________，性別：____，________年____月____日出生， 身份證號碼：________________________。

委託原因、事項、權限：

委託人 崔成德 是位於吉林省敦化市 XX 號房屋的所有權人(房屋所有權證編號：XX, 建築面積XX平方米）。現我同意出售上述房產。因爲我年老體弱多病不能進行長途旅行，所以不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託_ 崔曉玲 爲我們的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：

1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代爲簽署以上房屋的買賣合同;

2、 代爲到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、 代爲辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件;

5、 代爲收取相關售房款;

受託人在上述委託範圍內所進行的一切行爲和所簽署的一切文件我均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。

委託期限：自委託之日起至上述委託事宜辦完爲止。代理人有轉委託權。 委 託 人： 年 月 日

委託人;張三，男，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XX宿舍X棟X單元X室，身份證號碼：XX。

委託人;李四，女，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XX宿舍X棟X單元X室，身份證號碼：XX 。

受託人：王五，男(女)，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XX宿舍X棟X單元X室，身份證號碼：XX 。

委託人張三、李四系夫妻。我們二人共同共有坐落在XX房產一套（房屋所有權證編號：XX,建築面積XX平方米），我們擬將上述房產出售，特委託王五全權代表我們辦理上述房產的出售、簽訂買賣協議、查檔、代收房款及房屋過戶等事宜。受託人王五在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件我們均予以承認。 受託人王五有轉委託權。

委託期限：自 年 月 日至 年 月 日止

委託人：XXX XXX

年 月 日

公 證 書

（20xx）保XX證民字第XXX號

茲證明張三（男，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XXX宿舍X棟X單元XXX室，身份證編號： ）、李四（女，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XXX宿舍X棟X單元XXX室，身份證編號： ）於二O一O年四月一日在其住所，在我和公證人員XX的面前，在前面的委託書上簽名、蓋章、捺手印。 中華人民共和國XX省XX市第一公證處

公 證 員：

年 月 日

委託人：姓名xxx，性別x，身份證號碼：xxxxx

受託人：姓名xxx，性別x，身份證號碼：xxxxx

委託人與受託人系夫妻關係，共同擁有位於（房產證號）的房產，其中，委託人佔有%產權。

委託人特委託受託人爲委託人的代理人，受託人可以單獨以委託人的名義代理如下事項：

一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代爲簽署房產轉讓合同並收取售房款，並在有關文件上簽字。

二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。受託人在其權限範圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委託人均予認可。

受託人無轉委託權。

委託期限：自簽字之日上述事項辦完爲止。

xxx

20xx年xx月xx日

委託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx

受託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx

委託人與受託人系夫妻關係，共同擁有位於xxxxxxxxxx（房產證號）的房產，其中，委託人佔有xxx%產權。

委託人特委託受託人爲委託人的代理人，受託人可以單獨以委託人的名義代理如下事項：

一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代爲簽署房產轉讓合同並收取售房款，並在有關文件上簽字。

二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。受託人在其權限範圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委託人均予認可。

受託人無轉委託權。

委託期限：自簽字之日上述事項辦完爲止。

委託人（簽字）：

年 月 日

委託方：姓名： ，性別： ， 年 月 日出生，公民身份號碼： ，現住址： 。

姓名： ，性別： ， 年 月 日出生，公民身份號碼： ，現住址： 。

受託方：姓名： ，性別： ， 年 月 日出生，公民身份號碼： ，現住址： 。

【格式一】-“我（們） 擁有位於 的房產（份額爲 ），現委託以上受託人爲我（們）的代理人，並均可獨立以我（們）的名義在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內辦理如下事項：”

【格式二】-“我們夫妻二人於 年 月 日在 （地產開發有限公司）購買房屋一處，該房屋坐落在 ，建築面積 平方米，《 （土地）房屋權證》編號： （20xx）字第 號。現該房屋需要辦理出售手續，因我們 ,無法親自前往辦理，特全權委託 爲我們的代理人，並均可獨立以我（們）的名義（在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內）辦理如下事項：”

【格式三】-“我們夫妻二人共有房屋一處，房屋坐落在 ，建築面積 平方米，土地坐落在 ，地號： ,《 （土地）房屋權證》編號： （20xx）字第 號。現該房屋需要辦理出售手續，因我們 ,無法親自前往辦理，特全權委託 爲我們的代理人，並均可獨立以我（們）的名義（在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內）辦理如下事項：”

（委託事項根據具體要求選取，有什麼事項選什麼事項）

1、管理上述房產，支付與上述房產有關的各項費用；到相關部門辦理上述房產補地價事宜，並

代領取繳費通知單及增補協議書，繳納相關費用等及辦理綠轉紅等相關手續，領取紅本房地產證，簽署相關法律文件。

2、到相關部門全權辦理上述房產的房地產證並繳納相關費用，領取房地產證，辦理上述房產的抵押登

記手續並簽署簽署抵押物值確認書等相關文件。

3、全權辦理以上述房產向銀行申請按揭貸款、消費貸款或抵押貸款，並代爲簽署借款合同、抵

押合同、借款借據、借款申請書、劃款委託書、帳戶確認書等相關文件，收取銀行貸款款項，辦理借款合同、抵押合同公證並在相關文件上簽字，並在 市房地產權登記中心辦理抵押登記手續。

4、到檔案管理等相關部門查詢並打印產權資料，複印房地產證、借款、抵押合同、購房發票、

契稅發票等資料，到銀行及住房公積金管理中心辦理提前還款申請手續，開具利息證明，複印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關資料，辦理相關手續；到

銀行或其他機構查詢、打印個人徵信系統信息及信用報告；到相關部門打印房屋產權信息查詢證明；到稅務部門辦理減、免稅申請手續並簽署一切相關文件，領取免稅函等相關文件。

5、全權辦理提前向銀行及住房公積金管理中心還清上述房產按揭貸款的贖樓手續、辦理提前結

清及支票贖樓、終止授信額度,到公積金中心辦理及簽署一切相關貸款資料，代爲簽署銀行罰息（違約金）費用確認函（確認書）等相關資料，代交銀行提前還款違約金、領取上述房產的房地產買賣合同和房地產證等產權證明，領取辦理註銷抵押登記的相關文件、房地產買賣合同、借款合同、借款借據、購房發票、房屋保險單、發票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，並在有關文件上簽字。

6、全權辦理上述房產的.註銷抵押登記手續及領取、保管房地產證等相關事宜，並在有關文件上簽字。辦

理申請贖樓貸款手續，簽署銀行或個人的借款借據、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委託書、帳戶確認書、等一切相關文件；在銀行開立帳戶，領取並保管存摺，辦理還款的相關手續；償還上述銀行贖樓貸款，並簽署一切相關文件，並在 市房地產權登記中心辦理抵押登記手續。

7、 全權辦理上述房產的變更登記手續（包括委託人由於身份證改變或名字改變的房產證變更手

續），簽署變更登記申請表及一切相關文件，領取、保管房地產證等相關事宜，並在有關文件上簽字。

8、全權辦理轉讓上述房產的一切相關事宜、簽署相關文件，辦理過戶、轉移登記的相關手續，

簽署轉移登記申請表、轉移登記詢問申請人記錄、存量房交易稅款計徵申明、《納稅申報表》、《繳款通知書》 市二手房買賣合同或房地產買賣現售合同，辦理合同公證並簽署及領取相關文件。

9、簽署上述房產的房款資金監管協議或首期款資金監管協議，上述房產的全部售房款、短期贖

樓貸款、抵押貸款由委託方指定賬戶代爲收取。委託人應承擔的贖樓款及各項稅金、費用等從委託方的託收帳戶扣取後，將剩餘房款劃入委託方指定帳戶 。

10、到銀行或土地房產交易中心辦理上述房產的房款解除或終止資金監管手續，簽署辦理解除

或終止資金監管手續所需簽署的申請書及一切相關文件。

11、到 市房地產權登記中心或房地產交易服務中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續，簽署

相關文件並領取二手房買賣合同或房地產買賣現售合同、房地產證等相關資料；到司法機關或仲裁機構諮詢上述房產所涉案件的具體情況，查詢、複印並領取上述房產所涉案件的相關文件資料。

12、辦理上述物業水電、天然氣或煤氣、電話、網絡、有線電視或數字電視過戶及到管理處辦

物業交接、裝修許可證等手續。辦理上述房產的出租，簽署《租賃合同》等一切相關的法律文書，代爲向房屋所在地的房地產管理部門辦理租賃登記備案手續。

13、代爲向買方和第三人進行追償，權限爲特別代理，代爲提起訴訟（包括簽訂起訴書、答辯

狀、上訴狀等全部法律文件）、申請回避、收集提供證據、進行辯論、請求調解、進行質證、反駁訴訟請求、代爲承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、提起反訴、上訴，申請執行、領取執行款、簽署代收訴訟文書及其他一切相關事宜。

代理人在其權限範圍及代理期限內簽署一切有關合法文件及辦理相關手續，我（們）均予承認。委託人知悉委託的法律意義和法律後果。並均可獨立辦理以上委託事項。上述房產是指本人份額的房產。

代理人無（有）轉委託權。(此項需慎重，一般都爲無)

委託人：

附：委託人

身份證複印件

結婚證複印件

房屋所有權證複印件（購房收據複印件）

委託人照片（公證簽字時）

年 月 日

委託人： 性別： 出生日期：

身份證編號： 暫住證號：

住址：

受託人： 性別： 出生日期：

身份證編號： 暫住證號：

住址：

委託原因及事項：

我準備購買房屋。現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委託本人配偶 作爲我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1、代爲辦理該房產產權及土地使用權的立契過戶、權屬登記、稅務登記及與之相關的一切手續。

2、該房產立契過戶、稅務登記及與之相關的一切手續。

3、代爲領取房產證。

4、代爲辦理該房產抵押登記手續。

5、代爲辦理銀行貸款、放款手續及貸款資金的劃轉、解凍等與之相關的一切手續。

6、代爲簽署與交易有關的合同、文件等。

對受託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委託期限：自簽字之日起至上述事項辦完爲止。

受託人有轉委託權。

委託人：

年 月 日